二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含售后糾紛處理）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含售后糾紛處理）1合同目錄一、合同雙方信息1.出賣人信息2.買受人信息3.代理人信息（如有）二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況三、交易價(jià)格及付款方式1.交易總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.首付款比例5.首付款支付時(shí)間6.尾款支付時(shí)間7.付款方式變更約定四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋交付條件4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋驗(yàn)收時(shí)間6.驗(yàn)收不合格處理五、稅費(fèi)承擔(dān)及支付1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)承擔(dān)方4.稅費(fèi)支付時(shí)間六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.違約金支付方式七、售后糾紛處理1.糾紛處理方式2.糾紛解決期限3.糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)4.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同附件及補(bǔ)充條款1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料4.補(bǔ)充條款十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同變更及解除4.合同解除后的處理5.合同終止6.合同爭(zhēng)議解決方式7.合同附件及補(bǔ)充條款的效力十一、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.證人十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.其他約定事項(xiàng)十三、合同簽署日期及簽字蓋章1.簽署日期2.簽字蓋章3.代理人簽字蓋章（如有）十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料4.合同附件及補(bǔ)充條款合同編號(hào)2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含售后糾紛處理）一、合同雙方信息1.出賣人信息a.姓名：_________b.身份證號(hào)碼：_________c.聯(lián)系電話：_________d.地址：_________2.買受人信息a.姓名：_________b.身份證號(hào)碼：_________c.聯(lián)系電話：_________d.地址：_________3.代理人信息（如有）a.姓名：_________b.身份證號(hào)碼：_________c.聯(lián)系電話：_________d.地址：_________二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：_________2.房產(chǎn)面積：_________平方米3.房產(chǎn)用途：_________4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況：_________三、交易價(jià)格及付款方式1.交易總價(jià)：_________元2.付款方式：_________3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款：_________元，支付時(shí)間：_________b.尾款：_________元，支付時(shí)間：_________4.首付款比例：_________5.首付款支付方式：_________6.尾款支付時(shí)間：_________7.付款方式變更約定：_________四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_________2.房屋交付地點(diǎn)：_________3.房屋交付條件：_________4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.房屋驗(yàn)收時(shí)間：_________6.驗(yàn)收不合格處理：_________五、稅費(fèi)承擔(dān)及支付1.稅費(fèi)種類：_________2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_________3.稅費(fèi)承擔(dān)方：_________4.稅費(fèi)支付時(shí)間：_________六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：_________2.違約責(zé)任承擔(dān)：_________3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_________4.違約金支付方式：_________七、售后糾紛處理1.糾紛處理方式：_________2.糾紛解決期限：_________3.糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)：_________4.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：_________八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________九、合同附件及補(bǔ)充條款1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料4.補(bǔ)充條款：_________十、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間：_________3.合同變更及解除：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理已付款項(xiàng)、稅費(fèi)及房產(chǎn)交付等事宜。a.合同約定的義務(wù)履行完畢；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.合同爭(zhēng)議解決方式：如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同簽署1.簽署時(shí)間：_________2.簽署地點(diǎn)：_________3.簽署人：a.出賣人（簽字）：_________b.買受人（簽字）：_________c.代理人（簽字）：_________（如有）4.證人：a.證人姓名：_________b.證人身份證號(hào)碼：_________c.證人聯(lián)系方式：_________十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。a.出賣人地址：_________b.買受人地址：_________3.合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。4.其他約定事項(xiàng)：_________十三、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料4.合同附件及補(bǔ)充條款十四、合同簽署日期及簽字蓋章1.簽署日期：_________2.簽字蓋章：a.出賣人（蓋章）：_________b.買受人（蓋章）：_________c.代理人（蓋章）：_________（如有）出賣人（簽字）：_________買受人（簽字）：_________代理人（簽字）：_________（如有）證人（簽字）：_________日期：_________日期：_________蓋章：_________蓋章：_________代理人（蓋章）：_________（如有）證人（簽字）：_________日期：_________日期：_________蓋章：_________蓋章：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、改造等事宜作出決定。b.內(nèi)容：甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，無(wú)需事先征得乙方同意。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：a.說(shuō)明：若乙方在合同履行期間欲出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。b.內(nèi)容：若乙方在合同履行期間欲出售房屋，應(yīng)通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.甲方?jīng)Q定權(quán)條款：a.說(shuō)明：甲方有權(quán)決定房屋的用途，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。b.內(nèi)容：甲方在房屋交付后，有權(quán)決定房屋的用途，但不得用于違法活動(dòng)。4.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：a.說(shuō)明：甲方有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方信息披露義務(wù)條款：a.說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄等。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、歷史交易記錄等詳細(xì)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、改造等事宜作出決定。b.內(nèi)容：乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，無(wú)需事先征得甲方同意。2.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：a.說(shuō)明：若甲方在合同履行期間欲出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。b.內(nèi)容：若甲方在合同履行期間欲出售房屋，應(yīng)通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方?jīng)Q定權(quán)條款：a.說(shuō)明：乙方有權(quán)決定房屋的用途，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。b.內(nèi)容：乙方在房屋交付后，有權(quán)決定房屋的用途，但不得用于違法活動(dòng)。4.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：a.說(shuō)明：乙方有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方信息披露義務(wù)條款：a.說(shuō)明：乙方有義務(wù)向甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄等。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、歷史交易記錄等詳細(xì)信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：a.說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同的履行。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保雙方權(quán)益得到保障。2.中介機(jī)構(gòu)傭金條款：a.說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的傭金，傭金金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)傭金為_(kāi)________元，于合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：a.說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：a.說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款：a.說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料，包括但不限于：a.買賣雙方的身份證明b.房屋權(quán)屬證明c.交易稅費(fèi)繳納憑證d.合同附件及補(bǔ)充條款e.乙方提供的房屋詳細(xì)信息資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按約定時(shí)間支付房款；c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；d.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生；b.違約行為對(duì)合同履行造成的影響；c.違約行為的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：指由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的，反映房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息的報(bào)告。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指合同一方因違約行為給對(duì)方造成的損失，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如甲方繼續(xù)拖延，乙方可以要求解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款，如乙方繼續(xù)拖延，甲方可以要求解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的責(zé)任。解決辦法：合同雙方可以要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣；2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理房產(chǎn)買賣；3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售房產(chǎn)；4.房產(chǎn)租賃等其他房產(chǎn)交易行為。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含售后糾紛處理）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用7.售后糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理方式8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金及賠償9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)出賣方保證所出賣房產(chǎn)為本人合法所有，擁有完全的處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，已取得相關(guān)合法用途證明。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：____買方法定代表人：____買方住所地：____3.2賣方基本信息賣方名稱：____賣方法定代表人：____賣方住所地：____4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶給買方。4.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為定金。5.2.2買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余總價(jià)款的____%。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.售后糾紛處理7.1糾紛處理原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。7.2糾紛處理方式7.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛。7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1若賣方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。8.1.2若買方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約金及賠償違約金的支付應(yīng)在不影響合同履行的情況下進(jìn)行。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。14.3簽署人簽字蓋章賣方（簽字/蓋章）：____買方（簽字/蓋章）：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供資金擔(dān)保等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。2.1.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.1.3第三方違反合同約定或因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其在合同中的約定，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容4.2.1第三方因提供虛假信息或未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的____%。4.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的____%。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的條件在第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.2合同變更的程序5.2.1甲乙雙方就合同變更達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方在合同變更中的權(quán)利義務(wù)。5.2.3甲乙雙方與第三方共同簽署合同變更協(xié)議。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式在第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同中第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件在第三方介入后，若甲乙雙方與第三方均認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除的程序7.2.1甲乙雙方與第三方共同決定解除合同。7.2.2甲乙雙方與第三方共同簽署合同解除協(xié)議。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件在第三方介入后，若甲乙雙方與第三方均認(rèn)為合同已履行完畢，可共同決定終止合同。8.2合同終止的程序8.2.1甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)合同履行完畢。8.2.2甲乙雙方與第三方共同簽署合同終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，為合同履行的必要文件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，用于確定房產(chǎn)的實(shí)際狀況。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同履行的依據(jù)，確保雙方權(quán)