體育公園體育場館價格調(diào)查分析

體育公園體育場館價格調(diào)查分析1.1調(diào)查分析方法根據(jù)業(yè)主的要求，針對本項目內(nèi)體育運(yùn)動設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容，為了更真實(shí)、準(zhǔn)確地反映市場中體育運(yùn)動設(shè)施收費(fèi)價格的情況，將本項目內(nèi)的運(yùn)動設(shè)施進(jìn)行細(xì)分，采用實(shí)地訪問與網(wǎng)絡(luò)搜索相結(jié)合的方法，有針對性、目的性及有效性地，分別對每類運(yùn)動設(shè)施的價格等信息進(jìn)行調(diào)查；最后，根據(jù)所調(diào)查了解到的信息資料，采用定量為主、定性為輔的分析方法，綜合得出本體育運(yùn)動設(shè)施的收費(fèi)價格標(biāo)準(zhǔn)。本項目內(nèi)可收費(fèi)的運(yùn)動設(shè)施場地包括：1.室內(nèi)恒溫游泳池2個；2.室外游泳池1個；3.室內(nèi)乒乓球標(biāo)準(zhǔn)球臺32塊；4.室內(nèi)羽毛球標(biāo)準(zhǔn)場地18塊；1.室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)籃球比賽場1塊；6.室外標(biāo)準(zhǔn)田徑場1塊；7.室外露天網(wǎng)球場4塊；8.有蓋網(wǎng)球場2塊；9.有蓋籃球場2塊；10.攀巖場地1個；11.滑板場地1個。1.2調(diào)查對象由于本項目位于主城區(qū)渝北區(qū)，所以將調(diào)查的范圍設(shè)定為主城區(qū)。調(diào)查的對象包括體育中心（奧體中心、高科體育場等）、公園（動步公園、江南體育公園、沙坪公園等）、俱樂部（億力健身俱樂部、樂博會俱樂部）、學(xué)校（大學(xué)、郵電大學(xué)、一中等）、商場（北城天街購物廣場、南坪浪高凱悅）等。這些對象中既有與本體育公園相似的體育中心、體育館，也包括比較有名的運(yùn)動場所，所以調(diào)查的對象具有代表性，能夠體現(xiàn)目前市場中收費(fèi)體育設(shè)施的市場價格情況。1.3調(diào)查數(shù)據(jù)分析通過數(shù)據(jù)篩選整理，得到有效的價格信息（見下表）。時間周一周二周三周四周五周六周日16點(diǎn)之前16點(diǎn)之后16點(diǎn)之前16點(diǎn)之后16點(diǎn)之前16點(diǎn)之后16點(diǎn)之前16點(diǎn)之后16點(diǎn)之前16點(diǎn)之后16點(diǎn)之前16點(diǎn)之后16點(diǎn)之前16點(diǎn)之后高新區(qū)高科體育場7090709070907090709090909090江南體育館7090709070907090709090909090奧體中心5060506050605060506060606060藍(lán)湖郡網(wǎng)球場6060606060606060606060606060備注：收費(fèi)價格與網(wǎng)球的場地新舊及燈光設(shè)備關(guān)系較大。表1.1主要室內(nèi)網(wǎng)球場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表單位：元/時/場從表1.1中看出，目前主城區(qū)主要的一些室內(nèi)網(wǎng)球場地收費(fèi)在60-90小時/場，最高的是高科體育場，價格除了受時間段的影響，還受場地新舊的及燈光等設(shè)備的影響。表中數(shù)據(jù)不包括燈光費(fèi)，一般燈光費(fèi)是20-25元/小時。時間周一周二周三周四周五周六周日16點(diǎn)之前16點(diǎn)之后16點(diǎn)之前16點(diǎn)之后16點(diǎn)之前16點(diǎn)之后16點(diǎn)之前16點(diǎn)之后16點(diǎn)之前16點(diǎn)之后16點(diǎn)之前16點(diǎn)之后16點(diǎn)之前16點(diǎn)之后高新區(qū)高科體育場5070507050705070507070707070大渡口網(wǎng)球中心3040304030403040304040404040奧體中心3040304030403040304050505050沙坪公園網(wǎng)球中心3045304530453045304540554055江南體育館6070607060706070607080808080表1.2主要室外網(wǎng)球場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表單位：元/時/場在表1.2中所調(diào)查的部分室外網(wǎng)球場收費(fèi)均價在45左右元/時/場，由于室外網(wǎng)球場受天氣影響比較大，雨天、高溫天，基本不會有人使用，晚上使用的頻率比較高。同樣，表中的數(shù)據(jù)不包括燈光費(fèi)，燈光費(fèi)一般為20-25元/小時。時間周一周二周三周四周五周六周日會展羽毛球館2535253525352535253535253525江南體育館2550255025502550255050505050藍(lán)湖郡3030303030303030303030303030奧體中心3535353535353535353535353535樂博會羽毛球館2835283528352835283535353535表1.3主要室內(nèi)羽毛球場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表單位：元/時/場羽毛球運(yùn)動在非常受歡迎，和籃球、足球、網(wǎng)球等相對專業(yè)的體育項目相比，羽毛球上手更加容易，對身體素質(zhì)的要求也沒有籃球和足球那樣嚴(yán)格。不管高矮胖瘦，只要有一塊合適的場地，再加上一身相對簡單的裝備，就可以進(jìn)行運(yùn)動或比賽了。而且，打羽毛球不會發(fā)生直接的身體接觸，受傷的可能性較小，因此更加得到了市民尤其是中年人的追捧。在所調(diào)查的羽毛球館中絕大多數(shù)收費(fèi)都在25-35元/時/場，并且打球的人很多，球場經(jīng)常都爆滿，許多球館還需要提前預(yù)定，可見羽毛球在受歡迎程度，針對本項目羽毛球價格宜定在25-35元/時/場。時間周一周二周三周四周五周六周日奧體中心2020202020202020202020202020江南體育館巨成俱樂部2525252525252525252525252525區(qū)洋河體育館1010101010101010101010101010億力健身乒乓球俱樂部1515151515151515151515151515李家沱恒大小區(qū)球館2525252525252525252525252525藍(lán)湖郡體育館2020202020202020202020202020表1.4主要室內(nèi)乒乓球場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表單位：元/時/臺對室內(nèi)乒乓球場收費(fèi)調(diào)查對象包括體育中心、俱樂部、小區(qū)球館，收費(fèi)相差比較大，最高的有25元/時/臺，最低的甚至為10元/時/臺。但是，在受訪的江南體育館巨成俱樂部中，由于收費(fèi)比較高，打球的人并不多，多數(shù)打球的人辦理月卡或年卡，月票為120元（有時間限制）。與本項目相似的奧體中心乒乓球場收費(fèi)為20元/時/臺，價格中等偏上，有一定的參考性。室內(nèi)恒溫游泳館兒童成人海洋公園游泳池3040渝州賓館游泳池2848國際恒溫游泳館2038奧體中心游泳館3030海怡名人會所室內(nèi)游泳池2020江南游泳館1530藍(lán)湖郡60表1.5主要室內(nèi)恒溫游泳池收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表單位：元/人室外游泳池日場晚場沙坪壩體育館游泳池81018中游泳池1010文化宮游泳池1010長安麗都水上世界1010藍(lán)湖郡35表1.6主要室外游泳池收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表單位：元/人夏季溫度比較高，游泳是市民消暑納涼的好方式，夏季游泳人數(shù)眾多。我們將游泳場館收費(fèi)按室內(nèi)和室外分開調(diào)查，室內(nèi)恒溫游泳池比較多，成人收費(fèi)在40元左右，兒童價為15-30元，本項目室內(nèi)泳池收費(fèi)定為成人35元/人，兒童15元/人。室外游泳池不管從環(huán)境、設(shè)施、水質(zhì)等來講，都與室內(nèi)恒溫游泳池相差比較大，收費(fèi)較低，大部分為10元/人。雖然室外泳池收費(fèi)價格大眾化，但是室外游泳池一年四季中主要是集中在夏季使用，利用率比較低，這也是室外泳池在經(jīng)營上較為不利的一面。室內(nèi)籃球場價格時間市體育館50004江南體育館50004藍(lán)湖郡體育館4801.5大學(xué)籃球館4001.5師范大學(xué)（大學(xué)城校區(qū)）500元/場郵電大學(xué)400元/場表1.7主要室內(nèi)籃球場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表由于室內(nèi)籃球場專業(yè)性比較強(qiáng)，投資額較大，目前絕大多數(shù)的室內(nèi)籃球場集中在高校和體育中心。高校與體育中心的籃球場館相比較也有些差異，高校的室內(nèi)籃球場一般是在綜合體育館里，大多只有球場，沒有看臺和浴室等其他附屬設(shè)施；體育中心的室內(nèi)籃球場一般是在獨(dú)立的籃球館里，有完善的比賽設(shè)施，能夠滿足大中型比賽和其他文藝活動的要求，相對于其他室內(nèi)籃球場收費(fèi)更高。由于本項目的室內(nèi)籃球場在殘疾人體育館內(nèi)，不屬于本次測算范圍內(nèi)。室外有蓋籃球場價格大田灣體育場外場5元/人動步公園2元/人體育中心外場5元/人大渡口鋼化籃球場3元/人表1.8主要室外籃球場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表本項目內(nèi)收費(fèi)籃球場為有蓋籃球場，與調(diào)查的大田灣體育場外場籃球場一樣，能夠在雨天使用。動步公園內(nèi)收費(fèi)籃球場為一般的露天籃球場，收費(fèi)為2元/人。從總的調(diào)查來看，在室外收費(fèi)籃球場比較少，價格也都差不多，那么根據(jù)與大田灣外場籃球場的相似性以及由于與動步公園距離較近，將室外有蓋籃球場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定為4元/人。場館名稱地址收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高科體育場北部新區(qū)黃山大道東段201號350元/場經(jīng)開區(qū)消防總隊足球場北部新區(qū)黃山大道東段119號500元/場大學(xué)足球場大學(xué)B、C區(qū)400元/場一中500元/場師范大學(xué)350元/場第三軍醫(yī)大學(xué)500元/場交通大學(xué)南岸區(qū)學(xué)府大道66號400元/場表1.9主要足球場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表本項目的室外田徑場為8道400米標(biāo)準(zhǔn)跑道田徑場，可以滿足標(biāo)準(zhǔn)11人制足球比賽要求，平常對民眾開放使用。為了對足球場收費(fèi)情況進(jìn)行調(diào)查，將洋河體育場、奧體中心足球場排除，因為這類足球場為草場，是職業(yè)足球比賽場地，而本項目足球場為普通人工草場，不具有可比性。在所調(diào)查的球場中，絕大多數(shù)都是屬于高校的田徑場，平常也都是學(xué)生使用或業(yè)余足球比賽使用，每場比賽收費(fèi)價格集中在400元。場館名稱地址收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)南坪浪高凱悅一樓南坪浪高凱悅攀一次10元，落地算一次；20元一天內(nèi)不計時。北城天街購物廣場三樓建新北路60號每攀一次10元，15元一小時。江南體育中心攀巖場江南體育中心游泳館旁10元/小時表1.10攀巖場地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表的攀巖場地稀少，目前營業(yè)的只有江南體育中心攀巖場、北城天街購物廣場三樓與南坪浪高凱悅一樓的攀巖場，收費(fèi)為15元/小時。對于室外滑板場地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由于目前還沒有滑板場地，滑板愛好者主要在一些廣場或空地上練習(xí)，所以只能參考目前國內(nèi)其他滑板場地收費(fèi)情況，有的收費(fèi)、也有的不收費(fèi)、但收費(fèi)一般在10元/次左右?？紤]到本項目的滑板場地鋪設(shè)材料為進(jìn)口材料，場地裝修先進(jìn)，將收費(fèi)定為15元/次。各種場館的收費(fèi)價格受區(qū)域環(huán)境，區(qū)域人口及場地本身的條件影響，本項目位于區(qū)冉家壩，周圍交通較便利，住宅區(qū)較為高檔，人口密度大，體育事業(yè)發(fā)展有較大的潛力，綜合考慮各方面因素，分析得到本項目的各體育運(yùn)動設(shè)施收費(fèi)價格標(biāo)準(zhǔn)。1.4本項目體育場館價格定位經(jīng)過調(diào)查分析，本項目體育館價格定位如下：運(yùn)動場地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注周一至周五16點(diǎn)