門面房租賃協(xié)議書

門面房租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署附件二《租賃物交付確認(rèn)書》。

6.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

7.2對于租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.3若租賃物發(fā)生非因乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修繕，保證租賃物的正常使用。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第四條第4.3款的規(guī)定向甲方支付違約金。

10.2乙方違反本合同第二條、第八條約定的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

10.3甲方違反本合同第七條約定的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：__________________