贈(zèng)與度假別墅合同

贈(zèng)與度假別墅合同

甲方（贈(zèng)與人）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)建國路1號(hào)

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乙方（受贈(zèng)人）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)

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鑒于甲方擁有位于海南省三亞市亞龍灣的度假別墅一處，甲方愿意無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與物

甲方同意將位于海南省三亞市亞龍灣的度假別墅（以下簡稱“贈(zèng)與物”）無償贈(zèng)與給乙方。贈(zèng)與物的具體信息如下：

1.房屋坐落：海南省三亞市亞龍灣度假區(qū)；

2.房屋面積：建筑面積300平方米；

3.房屋用途：度假居??；

4.房屋所有權(quán)證編號(hào)：瓊房權(quán)證三亞字第XXXXX號(hào)；

5.房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，裝修豪華，家具家電齊全，可直接入住。

第二條贈(zèng)與條件

甲方贈(zèng)與乙方贈(zèng)與物，乙方無需支付任何費(fèi)用。但乙方需承諾：

1.乙方接受贈(zèng)與物后，應(yīng)妥善使用和保管贈(zèng)與物，不得擅自改變贈(zèng)與物的用途；

2.乙方接受贈(zèng)與物后，應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與物的日常維護(hù)和修繕，確保贈(zèng)與物的使用安全；

3.乙方接受贈(zèng)與物后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將贈(zèng)與物轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人。

第三條贈(zèng)與物的交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將贈(zèng)與物的所有權(quán)證、鑰匙及其他相關(guān)文件資料交付給乙方；

2.甲方交付贈(zèng)與物時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)贈(zèng)與物進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)贈(zèng)與物的現(xiàn)狀，并簽署交接確認(rèn)書；

3.甲方交付贈(zèng)與物后，乙方即取得贈(zèng)與物的所有權(quán)，甲方不再享有贈(zèng)與物的任何權(quán)利。

第四條贈(zèng)與物的過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；

3.甲方逾期未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金1000元。

第五條贈(zèng)與物的瑕疵擔(dān)保

1.甲方保證贈(zèng)與物在交付乙方時(shí)，不存在任何權(quán)利瑕疵，即贈(zèng)與物的所有權(quán)無爭議，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

2.甲方保證贈(zèng)與物在交付乙方時(shí)，不存在任何質(zhì)量瑕疵，即贈(zèng)與物的結(jié)構(gòu)安全，裝修完好，家具家電齊全；

3.甲方違反上述保證的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

第六條贈(zèng)與物的維修和保養(yǎng)

1.乙方接受贈(zèng)與物后，應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與物的日常維修和保養(yǎng)，確保贈(zèng)與物的使用安全；

2.乙方維修和保養(yǎng)贈(zèng)與物時(shí)，應(yīng)選擇有資質(zhì)的維修單位和人員，不得擅自改動(dòng)贈(zèng)與物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；

3.乙方維修和保養(yǎng)贈(zèng)與物所需的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

第七條贈(zèng)與物的轉(zhuǎn)讓、抵押和出租

1.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將贈(zèng)與物轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人；

2.乙方違反上述約定的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)贈(zèng)與物的原狀，并賠償因此造成的損失；

3.乙方轉(zhuǎn)讓、抵押或出租贈(zèng)與物所得的收益，歸乙方所有。

第八條贈(zèng)與物的保險(xiǎn)

1.乙方接受贈(zèng)與物后，應(yīng)為贈(zèng)與物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于贈(zèng)與物的市場價(jià)值；

2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限不得少于5年；

3.保險(xiǎn)合同由乙方與保險(xiǎn)公司簽訂，甲方有權(quán)要求查看保險(xiǎn)合同。

第九條贈(zèng)與物的征收、征用

1.贈(zèng)與物因國家建設(shè)需要被征收、征用的，所得的補(bǔ)償款歸乙方所有；

2.乙方應(yīng)配合征收、征用單位的工作，不得無理阻撓；

3.甲方不得對(duì)補(bǔ)償款提出任何權(quán)利主張。

第十條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付贈(zèng)與物或逾期協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金1000元；

2.乙方逾期支付違約金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金100元；

3.一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。

第十一條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本合同；

3.不可抗力事件結(jié)束后，本合同繼續(xù)履行。

第十二條爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟；

3.訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款繼續(xù)履行。

第十三條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力