地址租賃和轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同

地址租賃和轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（出租方）在合同中承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方：指乙方（承租方）在合同中承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。1.3租賃物：指甲方提供給乙方的租賃地址，用于乙方開展業(yè)務(wù)之用。第二章地址租賃及轉(zhuǎn)讓服務(wù)2.1甲方同意將位于__________的地址租賃給乙方，用于乙方開展業(yè)務(wù)。2.2甲方承諾，在租賃期內(nèi)，該地址未被查封、扣押或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用。2.3乙方租賃該地址的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4乙方租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃地址，并有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整租賃價(jià)格。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1乙方租賃地址的費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租賃費(fèi)用時(shí)，可以選擇以下方式之一：a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)；c)支付。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：a)按照約定收取租賃費(fèi)用；b)對乙方租賃地址進(jìn)行合理管理；c)在租賃期滿后收回租賃地址。4.2甲方義務(wù)：a)提供乙方租賃的地址，保證乙方正常使用；b)對乙方租賃地址進(jìn)行必要的維護(hù)；c)保持乙方租賃地址的合法性。4.3乙方權(quán)利：a)在租賃期內(nèi)正常使用租賃地址；b)按照約定支付租賃費(fèi)用；c)在租賃期滿后，按照約定收回租賃地址。4.4乙方義務(wù)：a)不得擅自改變租賃地址的用途；b)不得在租賃地址從事違法經(jīng)營活動；c)在租賃期滿后，按照約定將租賃地址恢復(fù)原狀。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未按約定提供租賃地址，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。5.3若乙方在租賃期間，因故意或過失導(dǎo)致租賃地址損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4若乙方在租賃期間，違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地址的日常維修與保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。6.2乙方在使用過程中發(fā)覺租賃地址存在問題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃地址損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.4甲方維修租賃地址時(shí)，應(yīng)盡量減少對乙方正常業(yè)務(wù)的影響。第七章安全與保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)保證租賃地址的安全，包括但不限于防火、防盜、防自然災(zāi)害等。7.2乙方在租賃地址開展業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證業(yè)務(wù)安全。7.3甲方應(yīng)購買租賃地址的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4乙方應(yīng)自行購買業(yè)務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3未經(jīng)對方書面同意，雙方不得向第三方泄露對方的保密信息。8.4雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章違約賠償9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。9.3雙方同意，違約賠償?shù)淖罡呦揞~為本合同租賃總額的__________%。9.4雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同的終止與解除10.1合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除合同。10.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：a)乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付；b)乙方在租賃地址從事違法經(jīng)營活動；c)乙方違反本合同約定的保密義務(wù)。10.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：a)甲方未按約定提供租賃地址，經(jīng)催告后仍未提供；b)甲方違反本合同約定的保密義務(wù)。10.4合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃地址的交接手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃地址恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.5合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、違約賠償?shù)葪l款的約定。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。11.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十二章法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2若本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十三章合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。第十四章一般條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同的有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。14.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十五章其他15.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃合同的相關(guān)規(guī)定。15.2本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)對對方的資信狀況進(jìn)行充分了解，以保障合同的履行。15.3雙方應(yīng)誠信履行本合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方（出租方