2025年城市綜合體商鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.商鋪租賃的基本情況2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積和用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付時間3.3保證金退還條件及程序4.租賃用途及限制4.1商鋪的合法用途4.2乙方不得擅自改變商鋪用途4.3乙方不得從事違法活動5.租金調整5.1租金調整的依據5.2租金調整的時間及幅度6.商鋪裝修與維護6.1乙方裝修要求及審批6.2商鋪維護責任6.3乙方裝修及維護費用承擔7.附屬設施及公共區(qū)域使用7.1附屬設施的使用規(guī)定7.2公共區(qū)域的使用規(guī)定7.3附屬設施及公共區(qū)域費用承擔8.乙方轉租及分租8.1乙方轉租及分租的條件8.2乙方轉租及分租的審批8.3乙方轉租及分租的收益分配9.合同解除與違約責任9.1合同解除的情形9.2違約責任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.其他約定事項11.1乙方經營所需證照辦理11.2乙方經營所需水電等費用承擔11.3乙方經營所需廣告位使用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同副本13.2附件二：商鋪圖紙13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊地址：____________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊地址：____________________第二條商鋪租賃的基本情況2.1商鋪的地理位置商鋪地址：____________________商鋪所在樓層：__________________商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪的面積和用途商鋪面積：____________________平方米商鋪用途：____________________2.3租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________租賃期限共計：__________________年2.4租金及支付方式租金金額：____________________元/月租金支付方式：__________________租金支付日期：__________________第三條租賃保證金3.1保證金金額保證金金額：____________________元3.2保證金支付時間保證金支付日期：__________________3.3保證金退還條件及程序保證金退還條件：__________________保證金退還程序：__________________第四條租賃用途及限制4.1商鋪的合法用途商鋪合法用途：__________________4.2乙方不得擅自改變商鋪用途乙方承諾在租賃期間不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應提前向甲方申請并經甲方同意。4.3乙方不得從事違法活動乙方承諾在租賃期間不得從事任何違法活動，否則甲方有權解除合同。第五條租金調整5.1租金調整的依據租金調整依據：__________________5.2租金調整的時間及幅度租金調整時間：__________________租金調整幅度：__________________第六條商鋪裝修與維護6.1乙方裝修要求及審批乙方裝修要求：__________________乙方裝修方案需經甲方審批。6.2商鋪維護責任商鋪日常維護責任：__________________6.3乙方裝修及維護費用承擔乙方裝修及維護費用：__________________第七條附屬設施及公共區(qū)域使用7.1附屬設施的使用規(guī)定附屬設施使用規(guī)定：__________________7.2公共區(qū)域的使用規(guī)定公共區(qū)域使用規(guī)定：__________________7.3附屬設施及公共區(qū)域費用承擔附屬設施及公共區(qū)域費用：__________________第八條乙方轉租及分租8.1乙方轉租及分租的條件乙方已支付全部租金及保證金；乙方應提前一個月向甲方提出書面申請；乙方應確保轉租或分租方具備合法經營資格。8.2乙方轉租及分租的審批甲方有權在收到乙方申請后十五個工作日內予以審批。如甲方同意，乙方應與轉租或分租方簽訂相應的協(xié)議，并將協(xié)議副本報送甲方備案。8.3乙方轉租及分租的收益分配乙方轉租或分租產生的收益，乙方應按約定的比例與甲方分成。第九條合同解除與違約責任9.1合同解除的情形乙方未按約定支付租金或保證金；乙方擅自改變商鋪用途；乙方從事違法活動；乙方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任及賠償如乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點：____________________第十一條其他約定事項11.1乙方經營所需證照辦理乙方在經營過程中所需的各類證照，應由乙方自行辦理。11.2乙方經營所需水電等費用承擔商鋪的水電等費用由乙方自行承擔。11.3乙方經營所需廣告位使用乙方如需在商鋪外設置廣告位，應經甲方同意，并承擔廣告位的相關費用。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同雙方協(xié)商一致解除合同；依照法律規(guī)定或本合同約定解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同副本13.2附件二：商鋪圖紙13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署14.1合同簽署時間本合同簽署時間為：__________________14.2合同簽署地點本合同簽署地點：__________________14.3合同簽署人簽名甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________見證人：____________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在商鋪租賃合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或實現(xiàn)合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方的介入應經合同雙方同意，并在合同中明確約定。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總價款的_____%。第三條第三方職責與權利3.1第三方的職責：中介方：負責為合同雙方提供信息對接、談判協(xié)調等服務；監(jiān)理方：負責監(jiān)督商鋪的施工質量、進度等；評估方：負責對商鋪進行價值評估；咨詢方：負責提供專業(yè)咨詢意見。3.2第三方的權利：第三方有權根據合同約定和職責要求，要求合同雙方提供相關資料和信息；第三方有權在履行職責過程中，對合同雙方進行必要的指導和監(jiān)督。第四條第三方介入的程序4.1合同雙方同意第三方介入后，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。4.2第三方介入前，合同雙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：第三方與合同雙方均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任；第三方不得以任何形式干預合同雙方的合法權益。5.2第三方與合同雙方的權利義務劃分：第三方應按照合同約定履行職責，不得超越職責范圍；合同雙方應按照合同約定向第三方支付相關費用。第六條第三方違約責任6.1第三方違反合同約定，造成合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方違約責任的承擔，應按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方變更及退出7.1合同雙方同意第三方變更或退出時，應提前通知對方，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方變更或退出后，原合同約定的權利義務關系不變。第八條第三方保密義務8.1第三方在履行職責過程中，應對合同雙方提供的資料和信息予以保密。8.2第三方違反保密義務，造成合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條第三方糾紛處理9.1第三方在履行職責過程中發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入費用的承擔10.1第三方介入費用由合同雙方按照合同約定承擔。10.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等。第十一條本合同的其他條款11.1本合同關于第三方介入的約定，不影響合同其他條款的效力。11.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及合同雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同副本要求：合同雙方各保留一份合同副本，作為合同有效性的證明。說明：本附件為合同全文的副本，包含所有合同條款及雙方簽字或蓋章。2.附件二：商鋪圖紙要求：圖紙應清晰展示商鋪的地理位置、面積、結構等信息。說明：本附件用于明確商鋪的具體情況，作為合同履行的重要依據。3.附件三：商鋪租賃合同簽訂前的協(xié)商記錄要求：記錄雙方在簽訂合同前的所有協(xié)商內容，包括口頭協(xié)商和書面協(xié)商。4.附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件應清晰，顯示乙方營業(yè)執(zhí)照的名稱、注冊號、經營范圍等信息。說明：本附件用于證明乙方具備合法經營資格。5.附件五：乙方法定代表人身份證明要求：證明應包括法定代表人的姓名、身份證號碼、職務等信息。說明：本附件用于證明乙方法定代表人的身份。6.附件六：商鋪裝修方案及審批意見要求：方案應詳細說明裝修內容、時間、費用等。說明：本附件用于明確商鋪裝修的具體情況，作為合同履行的重要依據。7.附件七：商鋪水電等費用清單要求：清單應詳細列出水電等費用的計算方法、金額等。說明：本附件用于明確商鋪水電等費用的承擔情況。8.附件八：第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或保證金。責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。示例：若每日租金為1000元，則滯納金為10元。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責任認定：乙方應立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方擅自改變商鋪用途導致甲方遭受損失5000元，乙方應賠償5000元。3.違約行為：乙方從事違法活動。責任認定：乙方應立即停止違法活動，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方違法活動導致甲方遭受損失10000元，乙方應賠償10000元。4.違約行為：乙方未履行合同約定的其他義務。責任認定：乙方應根據具體情況承擔相應的違約責任。示例：若乙方未按約定辦理相關證照，甲方有權要求乙方補辦，并承擔相關費用。全文完。2024年城市綜合體商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制5.租金押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.租賃費用的承擔6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪維護7.4商鋪轉租8.商鋪轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3轉讓費用9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪圖紙12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________1.1.2地址：_________________1.1.3聯(lián)系人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________________1.2.2地址：_________________1.2.3聯(lián)系人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪結構：_________________2.4商鋪設施：_________________，具體清單見附件。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：在租賃期限內，經雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至租賃方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日前。4.4租金調整機制：租金自合同簽訂之日起____年內保持不變，之后根據市場行情和雙方協(xié)商進行調整。5.租金押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金支付方式：在簽訂合同時一次性支付至租賃方指定賬戶。5.3押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同，且商鋪設施無損壞、租金及其他費用結清后，租賃方應無息退還押金。5.4押金退還流程：承租方在租賃期滿或提前解除合同后____個工作日內，向租賃方提出退還押金申請，租賃方在收到申請后____個工作日內退還押金。6.租賃費用的承擔6.1水電費：由承租方承擔，按實際使用量繳納。6.2物業(yè)管理費：由承租方承擔，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。6.3其他相關費用：包括但不限于稅費、維修基金等，由承租方承擔。7.商鋪使用7.1商鋪用途：用于經營_________________。7.2商鋪裝修：承租方在租賃期間可進行必要的裝修，但需提前告知租賃方并征得其同意。裝修費用由承租方承擔，裝修完畢后應保持商鋪外觀整潔，不得擅自改變商鋪結構。7.3商鋪維護：承租方負責日常維護，保持商鋪設施完好，如因使用不當導致設施損壞，由承租方負責維修或賠償。7.4商鋪轉租：未經租賃方書面同意，承租方不得轉租或分租商鋪。如需轉租，承租方應征得租賃方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。8.商鋪轉讓8.1轉讓條件：承租方如需轉讓商鋪，應提前____個月向租賃方提出書面申請，并征得租賃方書面同意。8.2轉讓程序：轉讓雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。轉讓協(xié)議應包括轉讓費用、轉讓條件、雙方的權利和義務等內容。8.3轉讓費用：轉讓費用包括但不限于商鋪剩余租賃期限的租金、押金及可能產生的其他費用。具體費用由雙方協(xié)商確定。9.違約責任9.1租賃方違約責任：租賃方如未按時交付商鋪，應向承租方支付____個月的租金作為違約金；如租賃方單方面解除合同，應向承租方支付____個月的租金作為賠償。9.2承租方違約責任：承租方如未按時支付租金，應向租賃方支付____個月的租金作為滯納金；如承租方擅自改變商鋪用途，租賃方有權解除合同并要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：____仲裁委員會。11.合同解除11.1解除條件：合同簽訂后，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。11.2解除程序：任何一方要求解除合同，應提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除責任：合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余租金和費用，租賃方應退還承租方已支付的押金。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪圖紙12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除：合同解除需符合合同約定的條件，并以書面形式通知對方。13.4合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的服務內容、費用及責任應在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方介入的類型15.3.1中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行商鋪租賃事宜的洽談和協(xié)調。15.3.3擔保服務：第三方提供擔保，確保甲乙雙方履行合同義務。15.3.4保險服務：第三方為商鋪租賃提供保險，降低風險。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在其職責范圍內，因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額：第三方對其提供的服務承擔的責任限額，應根據合作協(xié)議約定或法律規(guī)定確定。16.2責任劃分16.2.1第三方責任：第三方對其提供的具體服務承擔的責任，應在合作協(xié)議中明確約定。16.2.2甲乙雙方責任：甲乙雙方在合同中的權利義務不變，第三方介入不影響雙方的責任劃分。17.甲乙雙方根據第三方介入增加的額外條款17.1通知義務17.1.1當甲乙雙方決定引入第三方時，應提前____個工作日通知對方。17.1.2當?shù)谌浇槿牒?，甲乙雙方應及時將第三方介入情況通知對方。17.2合作協(xié)議的簽訂17.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利義務。17.2.2合作協(xié)議的簽訂應取得對方的書面同意。17.3第三方介入費用的承擔17.3.1第三方介入費用由甲乙雙方根據合作協(xié)議約定承擔。17.3.2若第三方介入費用未在合作協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。17.4第三方介入服務的監(jiān)督17.4.1甲乙雙方有權對第三方介入的服務進行監(jiān)督，確保其服務質量。17.4.2甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解服務進展情況。18.第三方介入的終止18.1當?shù)谌浇槿氩辉俜霞滓译p方利益或合同約定時，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，并按照合同約定結算相關費用。19.其他19.1本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。19.2本合同中關于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：本合同的正本，包含所有條款和附件。說明：本附件是合同的主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：商鋪圖紙