2025年度商場簡裝店面轉(zhuǎn)讓及品牌入駐管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場簡裝店面轉(zhuǎn)讓及品牌入駐管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息2.3相關(guān)方信息3.店面轉(zhuǎn)讓事項3.1店面基本情況3.2店面轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.品牌入駐條件4.1品牌資質(zhì)要求4.2品牌形象規(guī)范4.3入駐時間5.店面裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修要求5.2裝修費用5.3裝修監(jiān)督6.營業(yè)許可與稅務(wù)6.1營業(yè)許可證辦理6.2稅務(wù)登記與申報7.運營管理與監(jiān)督7.1運營管理規(guī)則7.2監(jiān)督機制7.3違規(guī)處理8.物業(yè)管理與維護8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2維護責(zé)任8.3故障處理9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3逾期付款責(zé)任10.租金及費用10.1租金標(biāo)準(zhǔn)10.2費用項目10.3費用支付11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“商場”指位于市區(qū)的商場，包括但不限于商場內(nèi)的所有設(shè)施、場地及設(shè)備。1.1.2“店面”指商場內(nèi)指定的、用于經(jīng)營活動的獨立區(qū)域，包括店面內(nèi)部空間及附屬設(shè)施。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指將店面及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給接受方的商場。1.1.4“接受方”指從轉(zhuǎn)讓方處接受店面及經(jīng)營權(quán)的乙方。1.1.5“品牌”指乙方擬在店面經(jīng)營的商標(biāo)或品牌名稱。1.2專有名詞解釋1.2.1“轉(zhuǎn)讓價格”指乙方購買店面及經(jīng)營權(quán)的總價款。1.2.2“裝修標(biāo)準(zhǔn)”指乙方對店面進行裝修時需遵守的設(shè)計、施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3“營業(yè)許可證”指乙方在經(jīng)營活動中需要取得的合法經(jīng)營許可證件。第二條合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱：商場2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2接受方信息2.2.1名稱：品牌2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：2.3相關(guān)方信息2.3.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理公司2.3.2商場運營方：商場運營管理有限公司第三條店面轉(zhuǎn)讓事項3.1店面基本情況3.1.1店面位置：商場層號3.1.2店面面積：平方米3.1.3店面設(shè)施：3.2店面轉(zhuǎn)讓價格3.2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整3.2.2付款方式：3.3轉(zhuǎn)讓方式3.3.1乙方以人民幣萬元整購買甲方店面及經(jīng)營權(quán)。3.3.2乙方在簽訂合同時支付定金人民幣萬元整，合同生效后個工作日內(nèi)支付剩余款項。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4.1乙方在簽訂合同時需向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明及品牌形象規(guī)范材料。3.4.2甲方在收到乙方支付的全部款項后，將店面及經(jīng)營權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.4.3乙方在收到店面及經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)依法辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。第四條品牌入駐條件4.1品牌資質(zhì)要求4.1.1乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，擁有合法的品牌使用權(quán)。4.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商場管理制度。4.2品牌形象規(guī)范4.2.1乙方在店面經(jīng)營活動中應(yīng)遵守商場形象規(guī)范，不得損害商場形象。4.2.2乙方在店面裝修、廣告宣傳等方面需符合商場要求。4.3入駐時間4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成店面裝修并正式開業(yè)。4.3.2乙方開業(yè)前需向甲方提交開業(yè)申請及開業(yè)時間。第五條店面裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修要求5.1.1乙方對店面進行裝修時，需遵守甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。5.1.2乙方裝修過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得影響商場其他商戶及顧客。5.2裝修費用5.2.1乙方自行承擔(dān)店面裝修費用。5.2.2乙方裝修過程中，如需使用商場公共資源，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)費用。5.3裝修監(jiān)督5.3.1甲方有權(quán)對乙方裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修符合要求。5.3.2如乙方裝修不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或拆除。第六條營業(yè)許可與稅務(wù)6.1營業(yè)許可證辦理6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。6.1.2乙方辦理相關(guān)手續(xù)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。6.2稅務(wù)登記與申報6.2.1乙方應(yīng)在辦理營業(yè)執(zhí)照后個工作日內(nèi)完成稅務(wù)登記。6.2.2乙方應(yīng)按國家規(guī)定及時申報納稅。第七條運營管理與監(jiān)督7.1運營管理規(guī)則7.1.1乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商場管理制度。7.1.2乙方應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。7.1.3乙方應(yīng)確保店內(nèi)衛(wèi)生，不得影響商場環(huán)境。7.2監(jiān)督機制7.2.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，包括商品質(zhì)量、衛(wèi)生狀況、服務(wù)態(tài)度等。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行監(jiān)督檢查。7.3違規(guī)處理7.3.1如乙方違反運營管理規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或采取相應(yīng)措施。7.3.2如乙方違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條物業(yè)管理與維護8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1.1甲方負責(zé)提供店面所需的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全監(jiān)控等。8.1.2甲方應(yīng)確保商場公共區(qū)域的清潔與安全，定期對消防設(shè)施進行檢查和維護。8.2維護責(zé)任8.2.1乙方負責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2乙方應(yīng)確保店面的設(shè)施設(shè)備符合使用標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。8.3故障處理8.3.1乙方發(fā)現(xiàn)店面設(shè)施故障時，應(yīng)立即采取措施，并向甲方報告。8.3.2甲方應(yīng)在接到乙方報告后小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。第九條付款方式與期限9.1付款方式9.1.1店面轉(zhuǎn)讓款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付萬元人民幣作為定金，剩余款項應(yīng)在個工作日內(nèi)支付完畢。9.1.2租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，租金于每月的日前支付至甲方指定賬戶。9.2付款期限9.2.1定金支付期限：個工作日內(nèi)。9.2.2剩余款項支付期限：合同簽訂后個工作日內(nèi)。9.3逾期付款責(zé)任9.3.1若乙方逾期支付定金或剩余款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項%的違約金。9.3.2如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付款項及違約金。第十條租金及費用10.1租金標(biāo)準(zhǔn)10.1.1店面租金為人民幣元/平方米/月。10.1.2租金根據(jù)市場情況及商場政策可能進行調(diào)整，調(diào)整通知應(yīng)提前天送達乙方。10.2費用項目10.2.1店面水電費：由乙方自行承擔(dān)，按商場規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。10.2.2公共設(shè)施使用費：乙方使用商場公共設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)費用。10.3費用支付10.3.1乙方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月水電費及公共設(shè)施使用費至甲方指定賬戶。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用。11.1.2乙方違反運營管理規(guī)則，造成商場或他人損失。11.1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等措施。11.3違約賠償11.3.1乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。11.3.2甲方因乙方違約遭受的合理費用，乙方也應(yīng)承擔(dān)。第十二條合同解除與終止12.1解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未糾正。12.1.2合同約定的解除條件成就。12.2終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除與終止的程序12.3.1任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前天書面通知對方。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。13.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實和法律作出裁決。第十四條其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和程序。14.4合同終止14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于店面轉(zhuǎn)讓清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)、運營管理規(guī)則等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；3.1.3參與合同爭議的調(diào)解或仲裁。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入合同執(zhí)行后，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議或委托書約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的日常經(jīng)營和管理。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的商業(yè)決策，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過萬元人民幣。第七條第三方更換7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。7.2第三方更換后，新的第三方應(yīng)與原第三方享有相同或更低的權(quán)利，承擔(dān)相同或更高的責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同執(zhí)行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面確認第三方職責(zé)的完成情況。8.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，處理剩余事項。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。9.2第三方介入后的爭議解決方式、違約責(zé)任等，仍按照本合同約定執(zhí)行。第十條特別條款10.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于合同執(zhí)行過程中的所有第三方介入情況。10.2本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成對第三方任何形式的授權(quán)或委托。10.3本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面轉(zhuǎn)讓清單詳細列出店面設(shè)施、設(shè)備、面積等信息。附有店面平面圖及照片。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范詳細說明店面裝修的設(shè)計、施工、驗收標(biāo)準(zhǔn)。包含裝修效果圖及材料清單。3.運營管理規(guī)則列出商場及店面運營的基本規(guī)則。包含營業(yè)時間、商品質(zhì)量要求、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。包含服務(wù)費用及支付方式。5.營業(yè)許可證乙方提供的合法經(jīng)營許可證件。6.稅務(wù)登記證明乙方辦理的稅務(wù)登記證明。7.付款憑證乙方支付定金和剩余款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票。8.第三方合作協(xié)議或委托書第三方介入合同執(zhí)行的相關(guān)協(xié)議或委托書。9.爭議解決協(xié)議雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用。1.2乙方違反運營管理規(guī)則，造成商場或他人損失。1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)。1.4第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)支付相應(yīng)滯納金。2.2乙方違反運營管理規(guī)則，造成商場或他人損失，應(yīng)賠償實際損失。2.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.4第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金%的滯納金。3.2乙方在店面經(jīng)營過程中，因商品質(zhì)量問題造成顧客受傷，應(yīng)賠償顧客醫(yī)療費、誤工費等。3.3乙方擅自將店面改造成餐飲店，違反商場規(guī)定，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償商場損失。3.4第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方實際損失。全文完。2024年度商場簡裝店面轉(zhuǎn)讓及品牌入駐管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.店面轉(zhuǎn)讓及品牌入駐概述2.1店面基本情況2.2品牌入駐條件2.3轉(zhuǎn)讓及入駐期限3.店面轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費用總額3.2分期支付安排3.3違約責(zé)任及處理4.店面裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修方案4.2裝修材料及品牌4.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.店面運營管理5.1店面運營模式5.2營業(yè)時間規(guī)定5.3人員配置及培訓(xùn)6.店面品牌形象維護6.1品牌形象規(guī)范6.2品牌宣傳及推廣6.3違規(guī)處理措施7.店面租金及支付方式7.1租金總額7.2租金支付周期7.3租金調(diào)整機制8.營業(yè)額及分成比例8.1營業(yè)額計算方式8.2分成比例及支付8.3分成收入結(jié)算時間9.店面維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1維修保養(yǎng)范圍9.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)9.3維修保養(yǎng)流程10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.違約責(zé)任及賠償11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容及要求14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附加條款及說明第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.3合同簽訂日期：（具體日期）1.4合同簽訂地點：（具體地點）2.店面轉(zhuǎn)讓及品牌入駐概述2.1店面基本情況：甲方擁有位于（具體地址）的商場店面，店面面積為（具體面積），租賃期限為（具體起止日期）。2.3轉(zhuǎn)讓及入駐期限：乙方同意在（具體日期）前完成店面轉(zhuǎn)讓及品牌入駐手續(xù)。3.店面轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣（具體金額）元整。3.2分期支付安排：乙方應(yīng)在簽訂合同后（具體日期）內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓費用人民幣（具體金額）元整，余款于店面裝修完成后一個月內(nèi)支付完畢。3.3違約責(zé)任及處理：如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。4.店面裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修方案：乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修方案進行店面裝修，方案包括但不限于店面外觀、內(nèi)部布局、裝修材料及顏色等。4.2裝修材料及品牌：乙方應(yīng)使用甲方指定的裝修材料及品牌，如乙方自行更換，需經(jīng)甲方同意。4.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：店面裝修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進行驗收，如不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方需進行整改。5.店面運營管理5.1店面運營模式：乙方應(yīng)按照甲方商場的管理規(guī)定進行店面運營，包括但不限于營業(yè)時間、商品銷售、顧客服務(wù)等。5.2營業(yè)時間規(guī)定：乙方營業(yè)時間為每日（具體時間）至（具體時間），如需調(diào)整，需經(jīng)甲方同意。5.3人員配置及培訓(xùn)：乙方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需求配置相應(yīng)人員，并接受甲方提供的培訓(xùn)。6.店面品牌形象維護6.1品牌形象規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方商場及自身品牌的相關(guān)形象規(guī)范，包括但不限于店面招牌、宣傳資料、員工著裝等。6.2品牌宣傳及推廣：乙方應(yīng)積極配合甲方進行品牌宣傳及推廣活動，共同提升商場及品牌的知名度。6.3違規(guī)處理措施：如乙方違反品牌形象規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并可根據(jù)情節(jié)輕重給予相應(yīng)處罰。7.店面租金及支付方式7.1租金總額：乙方每月需向甲方支付租金人民幣（具體金額）元整。7.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金。7.3租金調(diào)整機制：如商場租金政策發(fā)生變化，租金可按比例調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。8.營業(yè)額及分成比例8.1營業(yè)額計算方式：乙方營業(yè)額以實際銷售金額為準(zhǔn)，扣除退貨、折扣等后計算。8.2分成比例及支付：甲方與乙方按營業(yè)額的（具體比例）進行分成，甲方每月將分成款支付給乙方。8.3分成收入結(jié)算時間：每月結(jié)算周期為每月的（具體日期）至次月（具體日期），結(jié)算后的分成款應(yīng)在（具體日期）內(nèi)支付給乙方。9.店面維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于店面公共區(qū)域、消防設(shè)施、水電線路等。9.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：日常維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，重大維修由甲方承擔(dān)。9.3維修保養(yǎng)流程：乙方發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)問題應(yīng)及時報告甲方，甲方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)響應(yīng)并處理。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、甲方商場經(jīng)營需要、不可抗力等。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除及終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)妥善處理店面移交事宜，包括但不限于設(shè)備拆除、場地清理等。11.違約責(zé)任及賠償11.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供必要的支持或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付費用、違反商場管理規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式：違約賠償金額根據(jù)實際情況計算，賠償方式可為現(xiàn)金支付或等值物品抵扣。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交（具體機構(gòu)名稱）進行調(diào)解。12.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的程序進行。13.合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于裝修方案、店面轉(zhuǎn)讓費用明細、租金支付明細等。13.2附件內(nèi)容及要求：附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，附件要求清晰、完整。14.其他約定事項14.1其他約定條款：包括但不限于保密條款、通知條款、不可抗力條款等。14.2附加條款及說明：如有附加條款，應(yīng)在合同中明確說明，并經(jīng)雙方簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢服務(wù)方等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同履行中的爭議等。17.第三方介入程序17.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的目的、第三方的基本信息及預(yù)計的費用。17.2同意與協(xié)商：雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂三方協(xié)議。17.3第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：在第三方介入過程中，第三方的責(zé)任限額由三方協(xié)議約定，不得超過（具體金額）元。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方的專業(yè)能力、介入任務(wù)的風(fēng)險評估以及合同履行的實際情況。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：包括但不限于獲得合同履行的必要信息、按照約定提供專業(yè)服務(wù)、獲得報酬等。19.2第三方的義務(wù)：包括但不限于遵守合同約定、保守商業(yè)秘密、按照約定完成工作任務(wù)等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，服從甲方的管理。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中應(yīng)與乙方保持良好溝通，協(xié)助乙方完成相關(guān)任務(wù)。20.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的費用及支付21.1第三方介入的費用：包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、差旅費等，具體費用由三方協(xié)議約定。21.2費用支付：第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付，具體支付方式和時間由三方協(xié)議約定。22.第三方介入的效果與責(zé)任22.1第三方介入的效果：第三方介入的效果應(yīng)以合同目的的實現(xiàn)為標(biāo)準(zhǔn)，如未能實現(xiàn)預(yù)期效果，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.2第三方責(zé)任：第三方在介入過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同目的實現(xiàn)、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。24.第三方介入的保密24.1第三方保密義務(wù)：第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人信息。24.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年數(shù)）為止。25.第三方介入的法律適用與爭議解決25.1法律適用：第三方介入的法律關(guān)系適用中華人民共和國法律。25.2爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面轉(zhuǎn)讓合同：詳細記錄店面轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間等。2.裝修方案及圖紙：包括店面裝修的設(shè)計方案、效果圖、施工圖紙等。3.裝修材料及品牌清單：列出裝修所使用的材料及品牌，確保材料質(zhì)量及品牌符合合同要求。4.品牌形象規(guī)范手冊：包括品牌標(biāo)識、宣傳資料、員工著裝等方面的規(guī)范。5.營業(yè)額及分成協(xié)議：明確營業(yè)額的計算方式、分成比例及支付時間。6.租金支付明細表：記錄租金的支付時間、金額及支付方式。7.維修保養(yǎng)記錄表：記錄店面的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、費用等。8.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細記錄第三方介入的目的、責(zé)任、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.保密協(xié)議：約定第三方介入過程中的保密義務(wù)和保密期限。10.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)和程序。11.合同變更協(xié)議：記錄合同簽訂后可能發(fā)生的變更事項及變更后的合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用：責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的（具體比例）計算。示例：若乙方未支付首期轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付違約金人民幣（具體金額）元。2.乙方未按約定完成店面裝修：責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付裝修整改費用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方裝修不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改費用由乙方承擔(dān)。3.乙方未按約定支付租金：責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金按未支付租金總額的（具體比例）計算。示例：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金人民幣（具體金額）元。4.甲方未按約定提供支持或服務(wù)：責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未提供必要的宣傳支持，甲方需賠償乙方人民幣（具體金額）元。5.第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金按未履行職責(zé)造成的損失計算。示例：若第三方未按時完成技術(shù)服務(wù)，需向甲方支付違約金人民幣（具體金額）元。全文完。2024年度商場簡裝店面轉(zhuǎn)讓及品牌入駐管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3商場基本信息2.轉(zhuǎn)讓店面及品牌入駐2.1店面轉(zhuǎn)讓范圍2.2品牌入駐條件2.3店面及品牌入駐期限3.店面轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1店面轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.返租及租金4.1返租條件4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營規(guī)范5.3經(jīng)營費用5.4商場管理責(zé)任6.營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)6.1營業(yè)執(zhí)照辦理6.2相關(guān)手續(xù)辦理7.營業(yè)額及利潤分配7.1營業(yè)額統(tǒng)計7.2利潤分配比例7.3分配方式8.商場設(shè)施及維護8.1商場設(shè)施清單8.2設(shè)施維護責(zé)任8.3維護費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：店面轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：品牌入駐協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂時間13.2合同履行期限13.3合同履行地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3商場基本信息商場名稱：_________________________商場地址：_________________________商場經(jīng)營范圍：_________________________2.轉(zhuǎn)讓店面及品牌入駐2.1店面轉(zhuǎn)讓范圍受讓方獲得商場內(nèi)編號為____號的店面，店面面積____平方米，使用層高____米。2.2品牌入駐條件（1）具備合法注冊的營業(yè)執(zhí)照；（2）擁有合法有效的品牌授權(quán)；（3）提供符合商場要求的品牌形象及商品展示；（4）遵守商場相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3店面及品牌入駐期限店面及品牌入駐期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.轉(zhuǎn)讓店面及品牌入駐3.1店面轉(zhuǎn)讓價格店面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式（1）受讓方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣____元整；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價格于____年____月____日前支付完畢。3.3付款時間受讓方應(yīng)按照上述付款方式進行支付，具體付款時間如下：（1）首付款：____年____月____日；（2）尾款：____年____月____日。4.返租及租金4.1返租條件受讓方需按照商場要求進行返租，返租條件如下：（1）返租面積為____平方米；（2）返租期限為____年；（3）返租租金為人民幣____元/平方米/月。4.2租金金額租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.3租金支付方式（1）租金每月____日前支付；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4租金調(diào)整機制租金每____年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及商場運營狀況進行調(diào)整。5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍受讓方在商場的經(jīng)營范圍為：_________________________5.2經(jīng)營規(guī)范（1）遵守國家法律法規(guī)和商場相關(guān)規(guī)定；（2）維護商場形象及消費者權(quán)益；（3）保證商品質(zhì)量及售后服務(wù)。5.3經(jīng)營費用經(jīng)營費用包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等，具體費用由受讓方承擔(dān)。5.4商場管理責(zé)任商場負責(zé)提供必要的經(jīng)營設(shè)施及服務(wù)，并確保商場的安全、衛(wèi)生和秩序。6.營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)6.1營業(yè)執(zhí)照辦理受讓方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理完畢營業(yè)執(zhí)照。6.2相關(guān)手續(xù)辦理受讓方需按照商場要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防、衛(wèi)生等。7.營業(yè)額及利潤分配7.1營業(yè)額統(tǒng)計受讓方需按照商場規(guī)定的方式統(tǒng)計營業(yè)額，并于每月____日前報送商場。7.2利潤分配比例受讓方與商場利潤分配比例為____%，其中商場占____%，受讓方占____%。7.3分配方式利潤分配方式為：每月____日前支付。8.商場設(shè)施及維護8.1商場設(shè)施清單（1）店面裝修及配套設(shè)施；（2）公共區(qū)域照明及通風(fēng)設(shè)施；（3）消防設(shè)施及安全監(jiān)控系統(tǒng)；（4）電梯、樓梯等垂直交通設(shè)施；（5）衛(wèi)生間、休息區(qū)等附屬設(shè)施。8.2設(shè)施維護責(zé)任（1）商場負責(zé)設(shè)施的日常維護和管理；（2）受讓方負責(zé)店面內(nèi)部的設(shè)施維護，并保證設(shè)施的正常使用；（3）如因受讓方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，由受讓方承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。8.3維護費用（1）商場設(shè)施的日常維護費用由商場承擔(dān)；（2）因受讓方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞維修費用由受讓方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款或租金；（2）受讓方違反經(jīng)營規(guī)范，損害商場形象或消費者權(quán)益；（3）受讓方未按時辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)；（4）受讓方未按約定進行返租。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）商場有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回店面等，以維護自身權(quán)益。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會為____仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。12.合同附件12.1附件一：店面轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：品牌入駐協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。13.2合同履行期限本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。13.3合同履行地點本合同約定的履行地點為____市____區(qū)____商場。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項三本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。1.2第三方介入合同，需事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或