物業(yè)管理委托合同11581(2025年)

物業(yè)管理委托合同11581(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、綠化區(qū)域、停車設(shè)施等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證設(shè)施的正常運(yùn)行；負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作；負(fù)責(zé)公共安全的保衛(wèi)工作；負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作；協(xié)調(diào)甲方與物業(yè)使用者之間的關(guān)系等。二、合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、物業(yè)管理費(fèi)用：3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)使用者收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，對(duì)甲方提出的合理建議應(yīng)及時(shí)采納和整改。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)管理相關(guān)的資料和信息，不得泄露給第三方。4.4乙方不得利用物業(yè)管理權(quán)從事任何形式的盈利活動(dòng)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。5.4甲方不得利用物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任：6.1乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并可以要求甲方支付滯納金。七、爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理委托合同11581(2025年)2.甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、綠化區(qū)域、停車設(shè)施等相關(guān)資料。3.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案及相關(guān)資質(zhì)證明。4.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。5.甲方、乙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)不力、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、公共安全保衛(wèi)不到位等。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、少支付、不支付等。3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)，影響物業(yè)管理質(zhì)量。4.甲方利用物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理，保證物業(yè)正常運(yùn)行和使用的活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維修、物料采購(gòu)等成本。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指遲延支付物業(yè)管理費(fèi)用的一方按照合同約定向另一方支付的違約金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方就合同未盡事宜另行簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)整改，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.甲方干涉乙方物業(yè)管理：甲方應(yīng)尊重乙方的物業(yè)管理自主權(quán)，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。4.物業(yè)損壞或糾紛：雙方應(yīng)共同協(xié)商維修或賠償事宜。5.法律法規(guī)變化影響