2025年度新房購買定金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新房購買定金合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋用途3.定金支付及退還3.1定金支付金額及方式3.2定金退還條件3.3定金退還流程4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收異議處理5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2付款方式5.3付款時間6.交房日期及逾期處理6.1交房日期6.2逾期交房責(zé)任6.3逾期交房處理方式7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)主體9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2詳細地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋性質(zhì)2.3.1土地使用權(quán)類型：________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房屋用途2.4.1主要用途：________2.4.2附帶用途：________3.定金支付及退還3.1定金支付金額及方式3.1.1定金金額：________元3.1.2定金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2定金退還條件3.2.1買受方在合同規(guī)定期限內(nèi)支付首付款；3.2.2出賣方按合同規(guī)定交付房屋；3.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；3.3定金退還流程3.3.1買受方提出退還定金申請；3.3.2出賣方在收到申請后________日內(nèi)退還定金；3.3.3退還定金方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1預(yù)計交付時間：________4.1.2實際交付時間：________4.2房屋交付條件4.2.1房屋符合合同約定的交付條件；4.2.2出賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；4.4驗收異議處理4.4.1買受方在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在________日內(nèi)提出；4.4.2出賣方應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)并解決問題；4.4.3若雙方無法達成一致，可申請仲裁或訴訟解決。5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.1.1房屋總價：________元5.1.2付款方式：________（一次性付款、分期付款等）5.2付款方式5.2.1首付款：________元，于________日內(nèi)支付；5.2.2余款：________元，于________日內(nèi)支付；5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：________5.3.2余款支付時間：________6.交房日期及逾期處理6.1交房日期6.1.1預(yù)計交房日期：________6.1.2實際交房日期：________6.2逾期交房責(zé)任6.2.1出賣方逾期交房，每日按房屋總價________%支付違約金；6.2.2買受方逾期付款，每日按房屋總價________%支付違約金；6.3逾期交房處理方式6.3.1出賣方逾期交房，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；6.3.2買受方逾期付款，出賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；7.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求修復(fù)或退還定金并要求賠償損失；7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；7.2.2買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3房產(chǎn)稅8.1.4印花稅8.1.5其他相關(guān)稅費8.2稅費承擔(dān)主體8.2.1契稅：買受方承擔(dān)8.2.2土地增值稅：買受方承擔(dān)8.2.3房產(chǎn)稅：買受方承擔(dān)8.2.4印花稅：買受方承擔(dān)8.2.5其他相關(guān)稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定分別承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買受方未按約定支付房款；9.1.2出賣方未按約定交付房屋；9.1.3一方違反合同約定的其他違約行為；9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成所有款項支付；9.2.2合同約定的其他終止條件；9.3合同解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的善后事宜；9.3.3若協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1仲裁10.1.2訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：________10.2.2訴訟法院：________10.3爭議解決程序10.3.1仲裁或訴訟前應(yīng)先進行協(xié)商；10.3.2協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決；10.3.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極協(xié)商解決爭議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成所有款項支付；11.2.2合同約定的其他終止條件；11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件12.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：________13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點：________13.3合同簽署人員13.3.1出賣方簽署人員：________13.3.2買受方簽署人員：________14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣咨詢、房產(chǎn)代理、房屋評估、貸款擔(dān)保、法律咨詢等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失，且責(zé)任限額不超過甲乙雙方已支付的定金總額。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方介入的同意及通知3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。3.2第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.2第三方在提供代理服務(wù)時，應(yīng)按照甲乙雙方的委托，依法代理雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)獨立、客觀、公正地評估房屋價值。4.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的角色是獨立的，不代替甲乙雙方承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的咨詢服務(wù)6.1.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)。6.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供咨詢服務(wù)，但第三方不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。6.2第三方介入的代理服務(wù)6.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，依法代理雙方辦理房屋買賣手續(xù)。6.2.2第三方在代理過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方介入的評估服務(wù)6.3.1第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地評估房屋價值，為甲乙雙方提供評估報告。6.3.2評估報告作為本合同的附件，對甲乙雙方具有約束力。6.4第三方介入的擔(dān)保服務(wù)6.4.1第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。6.4.2擔(dān)保合同作為本合同的附件，對甲乙雙方和第三方具有約束力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。8.第三方介入的合同解除及終止8.1第三方介入本合同，如違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除或終止第三方介入的合同。8.2第三方介入的合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付款項。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：此附件用于證明出賣方對房屋享有所有權(quán)和土地使用權(quán)。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：包含房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此附件用于確定房屋交易價格。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：貸款合同（如有）詳細要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：此附件用于明確買受方貸款事宜。7.附件七：補充協(xié)議（如有）詳細要求：包括合同未盡事宜的約定。說明：此附件用于補充和細化合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定支付房款；1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.4第三方未按照約定提供服務(wù)；1.5雙方協(xié)商一致解除合同后，一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每日按房屋總價________%支付違約金；2.2買受方未按約定支付房款，每日按房屋總價________%支付違約金；2.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求修復(fù)或退還定金并要求賠償損失；2.4第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.5協(xié)商一致解除合同后，未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方逾期交房，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。例如，出賣方逾期交房30天，買受方要求解除合同，并要求出賣方支付相當(dāng)于房屋總價5%的違約金。3.2買受方逾期付款，出賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。例如，買受方逾期付款15天，出賣方要求解除合同，并要求買受方支付相當(dāng)于房屋總價3%的違約金。3.3第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致買受方損失。例如，第三方提供的評估報告虛高，導(dǎo)致買受方多支付房款，買受方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度新房購買定金合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出賣人信息1.1.1.出賣人名稱1.1.2.出賣人地址1.1.3.聯(lián)系方式1.2.買受人信息1.2.1.買受人名稱1.2.2.買受人地址1.2.3.聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.定金金額及支付方式3.1.定金金額3.2.定金支付時間3.3.定金支付方式3.4.定金收據(jù)4.房屋交付及驗收4.1.房屋交付時間4.2.房屋交付地點4.3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4.驗收流程5.房屋價格及支付方式5.1.房屋總價5.2.付款方式5.3.付款時間5.4.付款憑證6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.合同解除程序6.3.違約責(zé)任6.4.違約金7.稅費及其他費用7.1.稅費承擔(dān)7.2.其他費用7.3.費用支付時間7.4.費用支付方式8.合同生效及期限8.1.合同生效條件8.2.合同生效時間8.3.合同期限9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序9.4.爭議解決費用10.合同附件10.1.房屋買賣合同10.2.房屋產(chǎn)權(quán)證10.3.房屋測繪報告10.4.其他相關(guān)文件11.合同變更及終止11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.合同終止條件11.4.合同終止程序12.合同履行及監(jiān)管12.1.合同履行方式12.2.合同履行監(jiān)管12.3.合同履行期限12.4.合同履行責(zé)任13.合同解除及終止后的處理13.1.合同解除后的處理13.2.合同終止后的處理13.3.處理費用13.4.處理期限14.其他約定事項14.1.保密條款14.2.通知條款14.3.合同解除及終止通知14.4.合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出賣人信息1.1.1.出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出賣人地址：省市區(qū)路號1.2.買受人信息1.2.1.買受人名稱：1.2.2.買受人地址：省市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1.房屋位置：省市區(qū)路號2.2.房屋面積：120平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途：住宅3.定金金額及支付方式3.1.定金金額：人民幣20萬元整3.2.定金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：轉(zhuǎn)賬人：賬戶名：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銀行名稱：銀行賬號：0563.4.定金收據(jù)：出賣人應(yīng)在收到定金后5個工作日內(nèi)向買受人開具定金收據(jù)。4.房屋交付及驗收4.1.房屋交付時間：2025年12月31日前4.2.房屋交付地點：省市區(qū)路號4.3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，并滿足合同約定的交付條件4.4.驗收流程：買受人應(yīng)在房屋交付之日起5個工作日內(nèi)組織驗收，出賣人應(yīng)配合并提供必要的資料。5.房屋價格及支付方式5.1.房屋總價：人民幣180萬元整5.2.付款方式：分期付款，具體付款計劃如下：首付款：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋總價的30%尾款：房屋交付前支付房屋總價的70%5.3.付款時間：按照付款計劃的時間節(jié)點5.4.付款憑證：買受人應(yīng)在每次付款后5個工作日內(nèi)向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約達到合同約定的解除條件6.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致6.3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.4.違約金：違約金為房屋總價的5%，由違約方一次性支付給守約方。7.稅費及其他費用7.1.稅費承擔(dān)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由買受人承擔(dān)7.2.其他費用：合同約定的其他費用由買受人承擔(dān)7.3.費用支付時間：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的時間節(jié)點7.4.費用支付方式：與房屋總價支付方式相同合同如下：8.合同生效及期限8.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章，且定金支付后，合同生效。8.2.合同生效時間：自定金支付之日起合同生效。8.3.合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢并全部款項結(jié)清之日止。9.爭議解決9.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。9.3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同附件10.1.房屋買賣合同10.2.房屋產(chǎn)權(quán)證10.3.房屋測繪報告10.4.其他相關(guān)文件：包括但不限于付款憑證、驗收報告、維修保養(yǎng)手冊等。11.合同變更及終止11.1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變動、雙方協(xié)商一致等原因，可以對本合同進行變更。11.2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3.合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同等情況。11.4.合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同履行及監(jiān)管12.1.合同履行方式：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2.合同履行監(jiān)管：合同履行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定的各項條款得到履行。12.3.合同履行期限：各條款的履行期限應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。12.4.合同履行責(zé)任：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除及終止后的處理13.1.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋、已支付或應(yīng)支付的款項、稅費及其他費用。13.2.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋、已支付或應(yīng)支付的款項、稅費及其他費用。13.3.處理費用：合同解除或終止后的處理費用，由責(zé)任方承擔(dān)。13.4.處理期限：處理期限應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如無約定，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。14.其他約定事項14.1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.通知條款：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定地址。14.3.合同解除及終止通知：任何一方解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知對方，并注明解除或終止的原因。14.4.合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算、稅費繳納等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1.第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問等。甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；法律法規(guī)要求，必須由第三方進行監(jiān)督或提供服務(wù)；合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或協(xié)助的情況。甲乙雙方共同確定第三方；第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；第三方參與合同履行，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙方額外條款按照合同約定，履行其職責(zé)；對其提供的服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果負責(zé)；對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；要求甲乙雙方提供必要的信息和便利；對合同履行過程中的問題提出建議或要求。16.3.第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；第三方對合同履行的監(jiān)督，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額房屋總價款的5%；第三方提供服務(wù)或監(jiān)督的報酬總額。17.2.責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)或監(jiān)督不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.3.第三方與合同履行的劃分：第三方參與合同履行，但不承擔(dān)合同履行的全部責(zé)任，甲乙雙方仍需對合同履行的整體效果負責(zé)。18.4.第三方與其他方的劃分：第三方不參與合同之外的其他活動，其他方對第三方提供的服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.房屋測繪報告：房屋面積的測量報告，作為房屋買賣的重要依據(jù)。4.定金收據(jù)：證明買受人已支付定金的憑證。5.付款憑證：買受人支付房屋總價款的憑證。6.驗收報告：房屋交付后，買受人驗收房屋并簽署的驗收報告。7.維修保養(yǎng)手冊：房屋交付后，出賣人提供的房屋維修保養(yǎng)指南。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達成一致的書面協(xié)議。10.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于提供服務(wù)的協(xié)議。11.爭議解決裁決書：仲裁委員會作出的爭議解決裁決書。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費用清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋；買受人未按合同約定支付房屋總價款；第三方未按合同約定提供服務(wù)；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定交付房屋：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。買受人未按合同約定支付房屋總價款：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住。出賣人應(yīng)支付買受人違約金，并賠償買受人因此遭受的損失，如臨時租房費用、裝修費用等。買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋總價款，導(dǎo)致出賣人無法及時獲得款項。買受人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失，如銀行利息損失等。第三方未按合同約定提供房屋維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞。第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因維修延誤造成的損失。全文完。2024年度新房購買定金合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.定金金額4.1定金總額4.2定金支付方式5.定金支付時間5.1首次支付時間5.2后續(xù)支付時間6.定金退還條件6.1甲方原因6.2乙方原因6.3其他原因7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“定金”是指買方支付給賣方的具有預(yù)先支付性質(zhì)的款項，用于證明買方的購買意愿和承諾。（2）“房屋”是指賣方擁有所有權(quán)并同意出售給買方的具體房產(chǎn)。（3）“交付”是指賣方按照合同約定將房屋及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋信息3.1房屋地址房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途為：____________________第四條定金金額4.1定金總額本合同定金總額為：人民幣____________________元整。4.2定金支付方式（1）首次支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金總額的50%。（2）后續(xù)支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金總額的30%。（3）尾款支付：買方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金總額的20%。第五條定金支付時間5.1首次支付時間首次支付定金的時間為：____________________5.2后續(xù)支付時間后續(xù)支付定金的時間為：____________________第六條定金退還條件6.1甲方原因因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，賣方有權(quán)沒收已支付的全部定金。6.2乙方原因因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，賣方應(yīng)退還甲方已支付的全部定金。6.3其他原因因不可抗力或其他非因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，賣方應(yīng)退還甲方已支付的全部定金。第七條房屋交付7.1交付時間賣方應(yīng)在房屋竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。7.2交付條件（1）賣方應(yīng)確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備交付條件。（2）賣方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。（3）賣方應(yīng)確保房屋無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）買方有正當(dāng)理由，如房屋存在嚴重質(zhì)量問題或不符合合同約定的條件，可以解除合同。（2）賣方未按合同約定交付房屋，且在買方通知后仍未在合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)，買方可以解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的全部義務(wù)履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時支付定金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。（2）甲方未按時支付尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的百分之五。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋市場價的千分之一。（2）乙方交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同履行問題。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同部分或全部終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意。（2）合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書面文件，作為本合同的補充部分。第十三條其他約定13.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。（2）通知應(yīng)以掛號信、快遞或雙方認可的電子方式送達。13.2合同附件（1）房屋買賣合同（2）房屋權(quán)屬證明文件（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____________________。14.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助進行房屋評估；（3）提供法律咨詢和起草合同；（4）進行房屋交易過程中的公證；（5）其他甲乙雙方認為必要的專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲乙雙方的要求。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。（2）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的一定比例。3.2義務(wù)履行（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成服務(wù)或協(xié)助工作。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）甲方有權(quán)對第三方的工作成果進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作成果進行監(jiān)督和檢查。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的費用承擔(dān)5.1費用承擔(dān)原則第三方