2025年二手房買賣定金合同財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金合同財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出賣方3.2買受方3.3財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.買賣標(biāo)的4.1標(biāo)的物概述4.2標(biāo)的物權(quán)屬4.3標(biāo)的物現(xiàn)狀5.定金支付5.1定金數(shù)額5.2定金支付方式5.3定金支付時(shí)間6.財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容6.1財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.2財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)范圍6.3財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)期限7.財(cái)務(wù)監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.財(cái)務(wù)監(jiān)管流程8.1財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作流程8.2財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核流程8.3財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告流程9.合同履行9.1出賣方義務(wù)9.2買受方義務(wù)9.3財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任10.3財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“定金”指買賣雙方在本合同中約定的，買方在簽訂本合同后向賣方支付的，作為買賣合同成立和履行保證的款項(xiàng)。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.合同主體3.1出賣方3.2買受方3.3財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.買賣標(biāo)的4.1標(biāo)的物概述4.2標(biāo)的物權(quán)屬賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且賣方有權(quán)出售標(biāo)的房產(chǎn)。4.3標(biāo)的物現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為（房屋裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等）。5.定金支付5.1定金數(shù)額買方應(yīng)向賣方支付人民幣（定金金額）元作為定金。5.2定金支付方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。5.3定金支付時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起（定金支付期限）內(nèi)向賣方支付定金。6.財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容6.1財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)買賣雙方的資金往來(lái)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全和合規(guī)使用。6.2財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)范圍監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于：資金收付監(jiān)管、交易資金劃轉(zhuǎn)監(jiān)管、資金使用監(jiān)督等。6.3財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)期限監(jiān)管服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日止。8.財(cái)務(wù)監(jiān)管費(fèi)用8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照（監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）向買賣雙方收取財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)在支付定金時(shí)一并支付監(jiān)管費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間與定金支付時(shí)間相同。9.財(cái)務(wù)監(jiān)管流程9.1財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作流程1.收到買賣雙方提供的交易相關(guān)資料；2.對(duì)交易資金進(jìn)行審核，確保資金來(lái)源合法；3.監(jiān)督交易資金的劃轉(zhuǎn)過(guò)程；4.向買賣雙方提供資金監(jiān)管報(bào)告。9.2財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核流程監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金的審核流程包括：1.審查買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)證等文件；2.核實(shí)交易價(jià)格是否符合市場(chǎng)行情；3.審查付款憑證的真實(shí)性。9.3財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告流程監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在每個(gè)監(jiān)管周期結(jié)束后向買賣雙方提供書面報(bào)告，內(nèi)容包括：1.資金監(jiān)管情況概述；2.資金劃轉(zhuǎn)明細(xì)；3.存在的問(wèn)題及建議。10.合同履行10.1出賣方義務(wù)1.保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；2.在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)；3.不得擅自提高標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格。10.2買受方義務(wù)1.按時(shí)支付定金及后續(xù)款項(xiàng)；2.配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)；3.遵守合同約定，不得擅自解除合同。10.3財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管；2.保證交易資金安全；3.及時(shí)向買賣雙方報(bào)告資金監(jiān)管情況。11.違約責(zé)任11.1出賣方違約責(zé)任若賣方違約，應(yīng)向買方支付（違約金比例）的違約金。11.2買受方違約責(zé)任若買方違約，應(yīng)向賣方支付（違約金比例）的違約金。11.3財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)向買賣雙方支付（違約金比例）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同變更與解除13.1合同變更任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除1.買賣雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.依法應(yīng)予解除的其他情形。14.其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)或郵寄。14.2附件本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.買賣雙方身份證明復(fù)印件；3.其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方和財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)以外的，參與本合同交易過(guò)程或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性第三方介入是為了確保交易的安全、公正和高效，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于：1.中介服務(wù)：提供房源信息、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.律師服務(wù)：提供法律咨詢、合同審核、糾紛解決等服務(wù)。15.4第三方介入的審批任何第三方介入本合同交易過(guò)程前，需經(jīng)買賣雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，對(duì)買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立或協(xié)助買賣雙方完成交易。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)合法合規(guī)；2.第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守買賣雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3第三方責(zé)任1.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1買賣雙方與第三方的關(guān)系買賣雙方與第三方之間是委托與受托的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定為買賣雙方提供服務(wù)。18.2財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)與第三方的關(guān)系財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)與第三方之間是合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。18.3第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間因相互之間的責(zé)任劃分發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.4第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款1.第三方介入的必要性及類型；2.第三方責(zé)任限額；3.第三方責(zé)權(quán)利；4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。19.2第三方介入的合同生效增加的第三方介入合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)完整清晰，包括房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)坐落、權(quán)屬人信息等。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明原件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同要求：買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同原件或復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明買賣雙方之間的購(gòu)房協(xié)議。5.定金收據(jù)要求：賣方出具的定金收據(jù)，應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、收款人信息、收據(jù)金額等。說(shuō)明：用于證明定金的支付。6.財(cái)務(wù)監(jiān)管協(xié)議要求：買賣雙方與財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的財(cái)務(wù)監(jiān)管協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確財(cái)務(wù)監(jiān)管的具體安排。7.財(cái)務(wù)監(jiān)管報(bào)告要求：財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)定期向買賣雙方提供的財(cái)務(wù)監(jiān)管報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)包括資金監(jiān)管情況、資金劃轉(zhuǎn)明細(xì)等。說(shuō)明：用于了解交易資金的監(jiān)管情況。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：買賣雙方繳納的交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。9.過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：買賣雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料，包括申請(qǐng)表、身份證、戶口本等。說(shuō)明：用于辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于定金損失、房屋差價(jià)損失等。示例：賣方未能在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋差價(jià)損失的賠償金。2.違約行為：買方未按合同約定支付定金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于定金損失、違約金等。示例：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受損失的買賣雙方。示例：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供準(zhǔn)確房源信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受損失的買賣雙方。示例：財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)未能在合同約定的期限內(nèi)完成資金劃轉(zhuǎn)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受損失的另一方。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知買方關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更的信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣定金合同財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的1.5合同有效期第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.3財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)商權(quán)利與義務(wù)第三章定金支付與監(jiān)管3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金監(jiān)管賬戶3.4定金監(jiān)管期限3.5定金退還條件第四章財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1財(cái)務(wù)監(jiān)管范圍4.2財(cái)務(wù)監(jiān)管方式4.3財(cái)務(wù)監(jiān)管報(bào)告4.4財(cái)務(wù)監(jiān)管費(fèi)用第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)第六章房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)6.4房屋交付風(fēng)險(xiǎn)第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約爭(zhēng)議處理第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更生效日期第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序12.4合同解除與終止后的責(zé)任第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序13.4合同解除與終止后的責(zé)任第十四章合同附件14.1附件一：房屋基本情況14.2附件二：定金支付憑證14.3附件三：財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年二手房買賣定金合同財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)商）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的二手房買賣交易，確保交易安全，明確定金支付、財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)等相關(guān)事宜。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定支付定金及購(gòu)房款。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定退還定金。2.3財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)商權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有義務(wù)對(duì)甲方支付的定金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。（2）丙方有義務(wù)按照合同約定提供財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)報(bào)告。（3）丙方有義務(wù)保密合同相關(guān)事項(xiàng)。第三章定金支付與監(jiān)管3.1定金金額定金金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。3.2定金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至丙方監(jiān)管賬戶。3.3定金監(jiān)管賬戶定金監(jiān)管賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號(hào)：____________________戶名：____________________3.4定金監(jiān)管期限定金監(jiān)管期限為____個(gè)月。3.5定金退還條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢且甲方支付購(gòu)房款后，丙方應(yīng)退還定金。（2）如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，丙方?yīng)退還定金。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，丙方應(yīng)退還定金。第四章財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1財(cái)務(wù)監(jiān)管范圍丙方對(duì)甲方支付的定金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，包括但不限于：（1）定金資金的收取、保管、支付。（2）定金資金的用途監(jiān)管。4.2財(cái)務(wù)監(jiān)管方式丙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、電子對(duì)賬等方式進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)管。4.3財(cái)務(wù)監(jiān)管報(bào)告丙方應(yīng)每月向甲方提供財(cái)務(wù)監(jiān)管報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：（1）定金資金的收支情況。（2）財(cái)務(wù)監(jiān)管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理措施。4.4財(cái)務(wù)監(jiān)管費(fèi)用財(cái)務(wù)監(jiān)管費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）提交房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件。（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)辦理完畢。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于：（1）登記費(fèi)。（2）印花稅。（3）其他相關(guān)費(fèi)用。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵。（2）法律政策變動(dòng)。第六章房屋交付6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件（1）房屋已辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（2）房屋無(wú)任何法律糾紛。（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全。6.3房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：（1）驗(yàn)收房屋。（2）簽署房屋交付確認(rèn)書。6.4房屋交付風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)房屋交付過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：（1）房屋質(zhì)量問(wèn)題。（2）房屋設(shè)施設(shè)備損壞。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決期限自協(xié)商開始之日起____個(gè)月內(nèi)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要的措施保護(hù)各自權(quán)益。9.4合同解除與終止后的責(zé)任（1）合同解除或終止后，已支付的定金不予退還；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付或退還相關(guān)費(fèi)用。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付定金或購(gòu)房款的；（2）任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的其他責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同約定的損失金額。10.4違約爭(zhēng)議處理違約爭(zhēng)議的處理方式參照第八章“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第十一章保密條款11.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項(xiàng)、變更時(shí)間、變更后的條款等。12.4合同變更生效日期合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件參照第九章“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定。13.2合同終止條件參照第九章“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定。13.3合同解除與終止的程序參照第九章“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定。13.4合同解除與終止后的責(zé)任參照第九章“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定。第十四章合同附件14.1附件一：房屋基本情況（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）房屋權(quán)屬查詢結(jié)果。14.2附件二：定金支付憑證（1）銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件；（2）定金收據(jù)復(fù)印件。14.3附件三：財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議（1）財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議文本；（2）財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議簽訂日期。14.4附件四：其他相關(guān)文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。甲方（買方）簽字：____________________日期：____________________乙方（賣方）簽字：____________________日期：____________________丙方（財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)商）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款（1）在合同有效期內(nèi)，若乙方擬將房屋出售給第三方，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房屋。（2）甲方在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)未表示購(gòu)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2房屋檢查條款（1）甲方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。（2）檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3貸款審批條款（1）甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方提供貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證、收入證明等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款審批結(jié)果通知甲方。1.4房屋權(quán)屬變更條款（1）在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期間，乙方不得擅自處置房屋。（2）如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋出售條件條款（1）乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)甲方進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于甲方身份、信用狀況等。（2）如經(jīng)盡職調(diào)查發(fā)現(xiàn)甲方存在重大欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2房屋維修責(zé)任條款（1）在合同有效期內(nèi)，因房屋自身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。（2）甲方在使用房屋過(guò)程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.3房屋租賃權(quán)條款（1）在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期間，若房屋存在租賃關(guān)系，乙方有權(quán)要求甲方提前解除租賃合同。（2）甲方在提前解除租賃合同過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按合同約定的比例承擔(dān)。（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式參照合同約定。3.2中介保密條款（1）中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（2）中介未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.3中介責(zé)任條款（1）中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（2）如因中介原因?qū)е陆灰纂p方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件5.定金收據(jù)復(fù)印件6.財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議文本7.財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議簽訂日期8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明10.中介服務(wù)合同（如有）11.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按合同約定支付定金或購(gòu)房款。認(rèn)定：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等證據(jù)確定。2.違約行為：任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。認(rèn)定：通過(guò)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明或相關(guān)政府部門出具的通知書確定。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：通過(guò)調(diào)查、取證等方式確認(rèn)。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)保密信息泄露的證據(jù)確定。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)房屋交付確認(rèn)書或現(xiàn)場(chǎng)檢查報(bào)告確定。三、法律名詞及解釋：1.定金：是指買賣雙方在簽訂合同時(shí)，買方支付給賣方的一定金額，作為買賣合同履行的一種擔(dān)保。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.盡職調(diào)查：是指中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)前，對(duì)交易雙方進(jìn)行的全面調(diào)查，以了解其身份、信用狀況等。4.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.個(gè)人隱私：是指與個(gè)人有關(guān)的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、住址、身份證號(hào)碼等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：定金支付過(guò)程中出現(xiàn)轉(zhuǎn)賬錯(cuò)誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定正確的轉(zhuǎn)賬信息，并辦理退款或補(bǔ)款手續(xù)。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)期間雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。4.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中泄露交易雙方信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因信息泄露造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易中，保障買賣雙方權(quán)益。2.財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中，確保交易資金安全。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過(guò)程中，規(guī)范交易流程。4.中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)過(guò)程中，維護(hù)市場(chǎng)秩序。全文完。2024年二手房買賣定金合同財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二手房買賣定金合同財(cái)務(wù)監(jiān)管過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易雙方權(quán)益得到保障，維護(hù)交易安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過(guò)一定年限使用，由原所有權(quán)人將其出售給買受人的房屋。2.定金：指買賣雙方在簽訂合同時(shí)，買受方向出賣方支付的一定金額，作為買賣合同的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.財(cái)務(wù)監(jiān)管：指由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)定金進(jìn)行監(jiān)管，確保定金安全，待房屋買賣合同履行完畢后，按照約定將定金支付給出賣方。2.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：指具備相關(guān)資質(zhì)，能夠提供財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付定金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行房屋買賣合同。3.甲方有權(quán)要求金融服務(wù)機(jī)構(gòu)按照本合同約定，對(duì)定金進(jìn)行監(jiān)管。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行房屋買賣合同。2.乙方有權(quán)要求金融服務(wù)機(jī)構(gòu)按照本合同約定，對(duì)定金進(jìn)行監(jiān)管。3.乙方應(yīng)按照約定支付定金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定支付定金。3.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，對(duì)定金進(jìn)行監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.房屋買賣合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議。2.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，將監(jiān)管的定金退還甲方或乙方。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，將監(jiān)管的定金退還甲方或乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：由乙方支付給金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，用于支付其提供財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用。2.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于銀行手續(xù)費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式2.其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方另行協(xié)商的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間2.其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方另行協(xié)商的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.乙方支付財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)后，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。2.雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間履行支付義務(wù)，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按約定退還定金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付定金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式，按照雙方約定的比例和中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.違約責(zé)任履行方式：違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的房屋買賣相關(guān)事宜。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同不能履行或不能按照約定履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同不能履行或不能按照約定履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家機(jī)密、商業(yè)秘密等。2.合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)，無(wú)法轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.雙方對(duì)本合同中未明確約定的權(quán)利，均享有相應(yīng)的法律規(guī)定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部房款。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋買賣相關(guān)事宜的知情權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面函等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的期限履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就二手房買賣定金合同財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：其他相關(guān)方：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件4.財(cái)務(wù)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證