2025年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同律師見證服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同律師見證服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.合同標的及價格3.1合同標的描述3.2合同標的數(shù)量3.3合同標的單價3.4合同總價4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費用6.4過戶手續(xù)辦理程序7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：X公司1.1.2賣方地址：省市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方基本信息1.2.1買方名稱：X個人1.2.2買方地址：省市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2房屋具體地址：街道號2.1.3房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)人：X公司3.合同標的及價格3.1合同標的描述3.1.1合同標的為位于省市區(qū)街道號房屋的全部產(chǎn)權(quán)3.1.2房屋用途為住宅3.2合同標的數(shù)量3.2.1房屋數(shù)量：1套3.3合同標的單價3.3.1單價：每平方米人民幣1萬元3.4合同總價3.4.1合同總價：人民幣100萬元整4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%作為定金4.1.2買方應(yīng)于房屋交付之日起30個工作日內(nèi)支付剩余房屋總價款的50%4.2付款期限4.2.1定金支付期限：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)4.2.2房屋總價款支付期限：房屋交付之日起30個工作日內(nèi)4.3付款節(jié)點4.3.1定金支付節(jié)點：合同簽訂后4.3.2房屋總價款支付節(jié)點：房屋交付后5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：2024年3月31日5.2房屋交付地點5.2.1房屋交付地點：省市區(qū)街道號5.3房屋驗收標準5.3.1房屋應(yīng)達到國家規(guī)定的住宅交付標準5.3.2房屋應(yīng)無質(zhì)量問題5.4驗收程序5.4.1買方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)進行驗收5.4.2買方驗收合格后應(yīng)在驗收報告上簽字確認6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：房屋交付后30個工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理地點6.2.1過戶手續(xù)辦理地點：省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心6.3過戶手續(xù)辦理費用6.3.1過戶手續(xù)辦理費用：按國家規(guī)定標準收取6.4過戶手續(xù)辦理程序6.4.1賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)6.4.2買方應(yīng)按辦理程序提供相關(guān)材料6.4.3辦理過戶手續(xù)所需時間按不動產(chǎn)登記中心規(guī)定執(zhí)行8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任8.1.2買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔違約責任8.2違約責任8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付合同總價款的20%作為違約金8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付合同總價款的20%作為違約金8.3違約金計算方式8.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按合同總價款的0.1%計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進行協(xié)商9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2通知方式11.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定地址11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：2024年2月28日13.合同簽署地點13.1合同簽署地點：省市區(qū)街道號14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件14.2.2合同原件如有遺失，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師見證機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)限和責任。15.4第三方介入職責15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：a)提供專業(yè)服務(wù)，如評估、見證、擔保等；b)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；c)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。15.5第三方介入費用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行其職責，并監(jiān)督其工作。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供文件、信息等。16.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔的責任限額為：a)評估機構(gòu)：評估價值的一定比例；b)律師見證機構(gòu)：見證費用的一定比例；c)中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用的一定比例；d)擔保機構(gòu)：擔保金額的一定比例。17.1.2具體的責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或委托書中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。18.2第三方與合同履行的關(guān)系18.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，其職責范圍應(yīng)限于合作協(xié)議或委托書的規(guī)定。18.2.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方不承擔責任。18.3第三方與其他第三方的劃分說明18.3.1第三方與其他第三方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔自己的責任。18.3.2第三方與其他第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過各自簽訂的合同或相關(guān)法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：證明房屋所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件。說明：作為合同主體文件，明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供甲乙雙方之間支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明房款支付的真實性和完整性。4.房屋驗收報告要求：提供房屋交付后的驗收報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施等情況。說明：確認房屋交付時符合合同約定的標準。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等。說明：確保房屋過戶手續(xù)齊全，避免后續(xù)糾紛。6.第三方合作協(xié)議或委托書要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書原件或復(fù)印件。說明：明確第三方的職責、權(quán)限和責任，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。7.法律文件要求：提供與合同履行相關(guān)的法律文件，如合同法、物權(quán)法等。說明：為合同履行提供法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供甲乙雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付合同總價款的20%作為違約金。示例：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。1.2房屋權(quán)屬存在糾紛責任認定：賣方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償買方損失。示例：賣方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)賠償買方損失。2.買方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付合同總價款的20%作為違約金。示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.2逾期驗收房屋責任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期驗收期間的房屋使用費。示例：買方未在合同約定的驗收時間內(nèi)驗收房屋，應(yīng)向賣方支付逾期使用費。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行職責責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任。3.2第三方造成合同履行受阻或違約責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)責任限額承擔相應(yīng)的責任。示例：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)按責任限額向甲乙雙方承擔違約責任。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同律師見證服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、服務(wù)內(nèi)容1.律師見證服務(wù)范圍2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.房屋基本情況4.交易價格及支付方式5.交付及過戶手續(xù)三、律師見證程序1.服務(wù)流程2.律師到場見證3.法律文件審核4.服務(wù)期限四、費用及支付1.服務(wù)費用標準2.費用支付方式3.費用支付時間4.爭議解決五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任六、違約責任1.買賣雙方違約責任2.律師見證服務(wù)方違約責任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后處理十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.其他相關(guān)文件十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十二、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更及解除4.合同解除后的處理十三、法律適用1.合同適用法律2.法律變更及適用十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同律師見證服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、服務(wù)內(nèi)容1.律師見證服務(wù)范圍：對房屋買賣合同的合法性進行審核對房屋產(chǎn)權(quán)進行核實對交易資金的支付進行見證對房屋交付及過戶手續(xù)進行見證2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途3.房屋基本情況：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______4.交易價格及支付方式：交易價格：_______元支付方式：_______5.交付及過戶手續(xù)：交付時間：_______過戶手續(xù)：_______三、律師見證程序1.服務(wù)流程：甲方提交相關(guān)材料律師審核材料律師見證交易過程完成見證工作2.律師到場見證：在房屋買賣合同簽訂當天，律師應(yīng)到場見證3.法律文件審核：律師對房屋買賣合同及相關(guān)法律文件進行審核4.服務(wù)期限：服務(wù)期限為____天四、費用及支付1.服務(wù)費用標準：服務(wù)費用為_______元2.費用支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付全部服務(wù)費用3.費用支付時間：支付時間為____年____月____日4.爭議解決：若雙方對費用有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟五、保密條款1.保密內(nèi)容：買賣雙方個人信息房屋交易價格交易過程中的敏感信息2.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年3.違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失六、違約責任1.買賣雙方違約責任：甲方未按約定交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)承擔違約責任乙方未按約定支付購房款或擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔違約責任2.律師見證服務(wù)方違約責任：律師見證服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任3.違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔八、合同解除1.合同解除條件：甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正合同目的無法實現(xiàn)，且無法通過協(xié)商解決法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同一方書面通知另一方解除合同3.合同解除后處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款乙方應(yīng)退還甲方已收取的服務(wù)費用九、合同終止1.合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行2.合同終止程序：雙方書面確認合同終止3.合同終止后處理：雙方應(yīng)清理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.其他相關(guān)文件十一、通知與送達1.通知方式：通過書面形式送達2.送達地址：甲方地址：_______乙方地址：_______3.送達時間：送達時間為送達后____日內(nèi)十二、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：合同生效日期為____年____月____日3.合同變更及解除：合同變更或解除需雙方書面同意4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜十三、法律適用1.合同適用法律：適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)2.法律變更及適用：若法律法規(guī)發(fā)生變化，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整十四、合同簽署1.合同簽署日期：合同簽署日期為____年____月____日2.合同簽署地點：合同簽署地點為_______3.合同簽署人簽字蓋章：甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（買受方）：（簽字/蓋章）：（日期）：見證律師：（簽字/蓋章）：（日期）：附件：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若乙方在合同履行期間因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方所購房屋。2.甲方解除權(quán)條款：說明：若乙方未按照合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方信息披露條款：說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、房屋現(xiàn)狀等。4.甲方維修義務(wù)條款：說明：在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修，并承擔維修費用。5.甲方過戶協(xié)助條款：說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)提供必要的文件和資料。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方付款保障條款：說明：乙方在支付購房款前，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.乙方異議解除權(quán)條款：說明：若乙方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說明：在合同履行期間，若甲方提出房屋用途變更或其他影響乙方權(quán)益的事項，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。4.乙方裝修限制條款：說明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需對房屋進行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。5.乙方違約責任條款：說明：若乙方未按照合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：說明：中介費用由買賣雙方按約定的比例分擔，具體比例在合同中明確。2.中介責任條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準確，對因提供虛假信息造成的損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)對買賣雙方的個人信息和交易內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。4.中介協(xié)調(diào)條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)負責協(xié)調(diào)買賣雙方在合同履行過程中的溝通，確保合同順利履行。5.中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式和時間在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方的身份證明4.房屋交易價格確認書5.房屋現(xiàn)狀描述及照片6.付款憑證7.律師見證服務(wù)協(xié)議8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假信息乙方未按約定時間支付購房款任何一方未按合同約定履行其義務(wù)2.違約行為的認定：通過書面通知、合同履行情況、第三方見證等方式認定三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.產(chǎn)權(quán)：指對物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.律師見證：指律師對合同的真實性、合法性進行審核，并出具見證意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議解決辦法：通過法律途徑解決，如提起訴訟或仲裁。2.問題：交易資金安全無法保證解決辦法：采用第三方監(jiān)管或銀行托管方式，確保資金安全。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易3.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣4.房屋交易涉及律師見證服務(wù)5.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同律師見證服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：a.“小產(chǎn)權(quán)房屋”：指未經(jīng)國家正式批準的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法律手續(xù)，但實際存在并已取得使用權(quán)的房屋。b.“律師見證服務(wù)”：指乙方委托律師對本次房屋買賣合同進行見證，確保交易合法、合規(guī)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；b.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；c.甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；b.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；c.乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：房屋所在地。5.3合同履行方式：a.甲方應(yīng)在合同生效后_________個工作日內(nèi)將房屋交付乙方；b.乙方應(yīng)在合同生效后_________個工作日內(nèi)支付購房款；c.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：a.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔相應(yīng)的法律責任；b.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1律師見證服務(wù)費：乙方應(yīng)向甲方支付律師見證服務(wù)費，金額為人民幣_________元。7.1.2其他費用：包括但不限于房屋過戶稅費、維修基金等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式7.2.1律師見證服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付律師見證服務(wù)費。7.2.2其他費用：在辦理過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付全部其他費用。7.3支付時間7.3.1律師見證服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。7.3.2其他費用：在辦理過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付全部其他費用。7.4支付條款7.4.1乙方支付律師見證服務(wù)費后，甲方應(yīng)向乙方提供律師見證服務(wù)。7.4.2乙方支付其他費用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款_________%的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未能按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當于未支付購房款_________%的違約金。8.2.2若乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當于房屋總價款_________%的違約金。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________個工作日內(nèi)支付。8.3.2甲方或乙方違約給對方造成損失的，還應(yīng)根據(jù)實際損失情況，承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行本合同時所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.1.2雙方在合同簽訂、履行過程中所交換的文件、資料等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。9.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；10.4.2戰(zhàn)爭、暴亂等社會異常事件；10.4.3政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解11.2.1若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟11.3.1若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)；12.2.2乙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1除非合同另有約定，否則本合同中未明確賦予的權(quán)利均予以保留。13.2特殊權(quán)力保留a.甲方對房屋的所有權(quán)；b.乙方對購房款的支付權(quán)；c.雙方在合同履行過程中所獲得的信息和保密權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1合同的修改和補充應(yīng)當以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力14.2.1經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及律師見證服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款16.3.1本合同任何條款的增減或修改，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日甲方（賣方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證明文件3.律師見證服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.房屋過戶相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能按合同約定交付房屋，認定違約。房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方未承擔相應(yīng)責任，認定違約。未能配合乙方辦理過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方違約：未能按合同約定支付購房款，認定違約。擅自解除合同，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)國家正式批準的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法律手續(xù)，但實際存在并已取得使用權(quán)的房屋。2.律師見證服務(wù)：指律