2025年度智能家居系統(tǒng)集成帶景觀陽臺商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居系統(tǒng)集成帶景觀陽臺商品房買賣合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2定義1.3術語和定義的適用性2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方代表3.商品房基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)結構3.5房產(chǎn)設施4.智能家居系統(tǒng)集成4.1系統(tǒng)組成4.2系統(tǒng)功能4.3系統(tǒng)配置4.4系統(tǒng)維護5.景觀陽臺設計5.1陽臺面積5.2陽臺用途5.3陽臺結構5.4陽臺設施6.交付和驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.付款方式和期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更7.4逾期付款8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除和終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除和終止14.5合同備案第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1“智能家居系統(tǒng)集成”指在商品房內(nèi)安裝的集成的智能系統(tǒng)，包括但不限于智能安防、智能照明、智能溫控、智能音響等。1.1.2“景觀陽臺”指與商品房相連的陽臺，用于休閑和觀賞。1.1.3“交付”指賣方按照合同約定將商品房及智能家居系統(tǒng)集成交付給買方。1.1.4“驗收”指買方在交付后對商品房及智能家居系統(tǒng)集成進行查驗，確認其符合合同約定。1.2定義1.2.1“商品房”指根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，具有獨立產(chǎn)權的住宅、商業(yè)、辦公等建筑。1.2.2“買方”指購買商品房的自然人、法人或其他組織。1.2.3“賣方”指出售商品房的自然人、法人或其他組織。1.3術語和定義的適用性1.3.1本合同中使用的術語和定義適用于整個合同文本。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：______2.1.2買方地址：______2.1.3買方聯(lián)系人：______2.1.4買方聯(lián)系電話：______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：______2.2.2賣方地址：______2.2.3賣方聯(lián)系人：______2.2.4賣方聯(lián)系電話：______2.3雙方代表2.3.1買方代表：______2.3.2賣方代表：______3.商品房基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1地址：______3.1.2城市區(qū)域：______3.2房產(chǎn)面積3.2.1總建筑面積：______平方米3.2.2使用面積：______平方米3.3房產(chǎn)類型3.3.1住宅/商業(yè)/辦公：______3.3.2住宅樓層數(shù)：______層3.4房產(chǎn)結構3.4.1結構類型：______3.4.2裝修狀況：______3.5房產(chǎn)設施3.5.1基礎設施：______3.5.2公共設施：______4.智能家居系統(tǒng)集成4.1系統(tǒng)組成4.1.1安防系統(tǒng)4.1.2照明系統(tǒng)4.1.3溫控系統(tǒng)4.1.4音響系統(tǒng)4.2系統(tǒng)功能4.2.1安防系統(tǒng)功能4.2.2照明系統(tǒng)功能4.2.3溫控系統(tǒng)功能4.2.4音響系統(tǒng)功能4.3系統(tǒng)配置4.3.1安防系統(tǒng)配置4.3.2照明系統(tǒng)配置4.3.3溫控系統(tǒng)配置4.3.4音響系統(tǒng)配置4.4系統(tǒng)維護4.4.1維護內(nèi)容4.4.2維護周期4.4.3維護費用5.景觀陽臺設計5.1陽臺面積5.1.1陽臺面積：______平方米5.2陽臺用途5.2.1休閑5.2.2觀賞5.3陽臺結構5.3.1結構類型：______5.3.2裝修狀況：______5.4陽臺設施5.4.1陽臺設施清單5.4.2設施說明6.交付和驗收6.1交付時間6.1.1交付日期：______6.2交付條件6.2.1房屋及智能家居系統(tǒng)集成符合合同約定6.2.2房屋及智能家居系統(tǒng)集成已通過驗收6.3驗收標準6.3.1商品房及智能家居系統(tǒng)集成質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范6.3.2商品房及智能家居系統(tǒng)集成功能齊全、性能穩(wěn)定6.4驗收程序6.4.1雙方約定驗收時間6.4.2驗收地點：______6.4.3驗收方式：______8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后未按照約定支付房款；8.1.2賣方在合同簽訂后未按照約定交付房屋及智能家居系統(tǒng)集成；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的終止條件成就；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同約定的終止條件成就；8.3合同解除和終止的程序8.3.1提前通知：一方解除或終止合同時，應提前______日書面通知對方；8.3.2解除或終止合同后，雙方應按照約定進行結算；8.3.3解除或終止合同后，雙方應妥善處理相關事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：______9.2.2爭議解決機構地址：______9.3爭議解決程序9.3.1提交爭議：一方將爭議提交至爭議解決機構；9.3.2爭議解決機構受理爭議并組織調(diào)解或仲裁；9.3.3調(diào)解或仲裁結果：爭議解決機構做出調(diào)解或仲裁裁決，雙方應遵守。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；10.1.2本合同內(nèi)容；10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起______年；10.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應遵守保密義務；10.3違約責任10.3.1一方違反保密義務，應承擔違約責任；10.3.2違約責任包括但不限于賠償對方損失。11.通知和送達11.1通知方式11.1.1以書面形式通知；11.1.2以電子郵件、傳真等方式通知；11.2送達地址11.2.1買方送達地址：______11.2.2賣方送達地址：______11.3送達方式11.3.1郵寄送達；11.3.2直接送達；11.3.3電子郵件、傳真等電子送達。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1智能家居系統(tǒng)集成配置清單12.1.2景觀陽臺設計圖12.1.3商品房測繪圖12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致；12.2.2附件內(nèi)容可作為合同的一部分。13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同；13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2合同解除或終止；13.3合同備案13.3.1合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定進行備案。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應按照有利于合同訂立時的實際情況進行解釋；14.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3合同變更14.3.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；14.3.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；14.4合同解除和終止14.4.1合同解除和終止的條件和程序按照第八條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、代理人、關聯(lián)公司等。15.2第三方介入原因15.2.1為了確保合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量；15.2.2為了解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；15.2.3為了實現(xiàn)合同目的，需要第三方提供專業(yè)服務。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方；16.1.2第三方的選擇應本著公開、公平、公正的原則；16.1.3第三方的選擇結果需經(jīng)甲乙雙方書面確認。16.2第三方介入方式16.2.1第三方作為顧問或咨詢機構提供專業(yè)意見；16.2.2第三方作為擔保方提供擔保服務；16.2.3第三方作為執(zhí)行機構協(xié)助合同履行；16.2.4第三方作為仲裁機構解決合同爭議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1“第三方責任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其應承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額約定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.2.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權獲得合同約定的報酬；18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權根據(jù)合同約定提出建議和意見。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定履行職責；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應按照合同約定承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系由合同約定；19.1.2第三方應向甲方提供合同約定的服務；19.1.3第三方對甲方承擔合同約定的責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系由合同約定；19.2.2第三方應向乙方提供合同約定的服務；19.2.3第三方對乙方承擔合同約定的責任。19.3第三方與合同履行的其他相關方19.3.1第三方與合同履行的其他相關方之間的關系由合同約定；19.3.2第三方應向合同履行的其他相關方提供合同約定的服務；19.3.3第三方對合同履行的其他相關方承擔合同約定的責任。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；20.1.2第三方變更后的權利義務由變更后的第三方承擔。20.2第三方解除20.2.1第三方解除合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意；20.2.2第三方解除合同后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能家居系統(tǒng)集成配置清單詳細說明智能家居系統(tǒng)各組成部分的型號、規(guī)格、數(shù)量等。列出智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護服務內(nèi)容。2.景觀陽臺設計圖提供景觀陽臺的設計圖紙，包括結構、尺寸、材料等信息。圖紙應標明陽臺的用途、功能分區(qū)及配套設施。3.商品房測繪圖提供商品房的測繪圖，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應標明房屋的面積、尺寸、門窗位置等。4.合同簽訂證明文件提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。合同應包含合同、附件及補充協(xié)議。5.第三方介入?yún)f(xié)議提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。協(xié)議應明確第三方的權利義務、責任限額等。6.付款憑證提供買方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付證明。憑證應注明支付金額、支付時間及支付人信息。7.驗收報告提供商品房及智能家居系統(tǒng)驗收報告。報告應詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結果等。8.爭議解決文件提供爭議解決過程中的相關文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。文件應注明爭議內(nèi)容、解決結果及雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1未按時支付房款1.1.2未按時驗收房屋及智能家居系統(tǒng)集成1.1.3隱瞞房屋及智能家居系統(tǒng)集成質(zhì)量問題1.2賣方違約1.2.1未按時交付房屋及智能家居系統(tǒng)集成1.2.2房屋及智能家居系統(tǒng)集成質(zhì)量不符合合同約定1.2.3未按時提供相關服務1.3第三方違約1.3.1未按時提供約定服務1.3.2提供的服務不符合約定標準1.3.3未履行保密義務2.責任認定標準2.1違約行為認定違約行為應具備客觀事實和法律依據(jù)；違約行為應具有可追究責任的主觀過錯。2.2責任認定標準違約責任應根據(jù)違約行為的具體情況、損失程度及雙方約定確定；違約責任應包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明3.1買方未按時支付房款買方應在合同約定的時間內(nèi)支付房款，否則構成違約；賣方有權要求買方支付逾期付款的利息，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.2賣方未按時交付房屋及智能家居系統(tǒng)集成賣方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋及智能家居系統(tǒng)集成，否則構成違約；買方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度智能家居系統(tǒng)集成帶景觀陽臺商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.智能家居系統(tǒng)集成情況3.1系統(tǒng)功能3.2系統(tǒng)配置3.3系統(tǒng)維護4.景觀陽臺情況4.1陽臺面積4.2陽臺設計4.3陽臺設施5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款期限6.交付與驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收標準6.4驗收程序7.履約責任7.1出賣方責任7.2買受方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________出賣方法定代表人：__________出賣方住所地：__________1.2買受方信息買受方名稱：__________買受方法定代表人：__________買受方住所地：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落房地產(chǎn)所在地：__________房地產(chǎn)具體位置：__________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：__________其中：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：__________3.智能家居系統(tǒng)集成情況3.1系統(tǒng)功能（1）安全防范系統(tǒng)；（2）環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)；（3）智能照明系統(tǒng)；（4）智能安防系統(tǒng)；（5）智能家電控制系統(tǒng)。3.2系統(tǒng)配置智能家居系統(tǒng)配置如下：（1）安全防范系統(tǒng)：攝像頭__________個，報警器__________個；（2）環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)：溫濕度傳感器__________個，空氣質(zhì)量傳感器__________個；（3）智能照明系統(tǒng)：智能燈具__________套；（4）智能安防系統(tǒng)：門禁系統(tǒng)__________套，人臉識別系統(tǒng)__________套；（5）智能家電控制系統(tǒng)：智能插座__________個，智能家電__________件。3.3系統(tǒng)維護智能家居系統(tǒng)由出賣方提供終身免費維護服務。4.景觀陽臺情況4.1陽臺面積景觀陽臺面積：__________平方米。4.2陽臺設計景觀陽臺設計風格：__________4.3陽臺設施（1）晾衣架__________個；（2）花架__________個；（3）戶外座椅__________套。5.合同價款及支付方式5.1合同價款本合同總價款為人民幣__________元整。5.2支付方式（1）首付：合同簽訂后__________日內(nèi)，買受方應支付總價款的__________%；（2）尾款：房屋交付前，買受方應支付剩余總價款的__________%。5.3付款期限（1）首付支付期限：合同簽訂后__________日內(nèi)；（2）尾款支付期限：房屋交付前__________日內(nèi)。6.交付與驗收6.1交付條件（1）房屋主體結構、裝飾裝修及設備安裝符合設計要求；（2）房屋配套設施齊全，達到使用條件；（3）出賣方提供房屋權屬證明文件。6.2交付時間房屋交付時間為__________年__________月__________日。6.3驗收標準（1）房屋外觀及內(nèi)部結構符合設計要求；（2）房屋配套設施齊全，功能正常；（3）智能家居系統(tǒng)運行正常；（4）景觀陽臺設施完好。6.4驗收程序（1）買受方在房屋交付后__________日內(nèi)進行驗收；（2）買受方對房屋及配套設施滿意，簽署驗收合格證明；（3）買受方對房屋及配套設施不滿意，有權要求出賣方進行整改。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋或配套設施不符合合同約定；（3）買受方未按合同約定支付房款；（4）買受方擅自改變房屋結構或用途；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付總價款__________%的違約金；（2）出賣方提供的房屋或配套設施不符合合同約定，買受方有權要求出賣方進行整改，并賠償因此造成的損失；（3）買受方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付總價款__________%的違約金；（4）買受方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會地址：__________仲裁規(guī)則：__________10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）解除合同的通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定12.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋權屬證明；（3）智能家居系統(tǒng)集成方案；（4）景觀陽臺設計圖。12.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點：__________13.3簽署人出賣方代表（簽字）：__________買受方代表（簽字）：__________14.合同附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋權屬證明；（3）智能家居系統(tǒng)集成方案；（4）景觀陽臺設計圖；（5）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、施工方、供應商、檢測機構等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（2）提供專業(yè)服務或技術支持；（3）進行工程質(zhì)量監(jiān)督或驗收；（4）提供融資、擔?；蚱渌鹑诜?；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的介入事項。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，明確第三方介入的目的、范圍和期限。16.2介入同意對方在收到介入申請后__________日內(nèi)，應給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議若甲乙雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本條款中的“責任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身過錯或疏忽導致甲乙雙方或第三方自身權益受損時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定（1）第三方在履行合同過程中，因自身過錯或疏忽導致甲乙雙方或第三方自身權益受損的，其責任限額為本合同總價款的__________%；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致甲乙雙方或第三方自身權益受損的，第三方不承擔責任，但應及時通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則（1）甲乙雙方對各自的行為承擔責任；（2）第三方對自身的行為承擔責任；（3）甲乙雙方和第三方之間，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔責任。18.2責任劃分具體規(guī)定（1）第三方在提供專業(yè)服務或技術支持過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在工程質(zhì)量監(jiān)督或驗收過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在提供融資、擔?；蚱渌鹑诜者^程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任；（4）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致甲乙雙方權益受損的，第三方不承擔責任，但應及時通知甲乙雙方。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更申請若第三方介入導致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應共同向第三方提出書面變更申請。19.2合同變更協(xié)議甲乙雙方與第三方就合同變更達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權解除合同。20.2合同解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）解除合同的通知到達第三方后，合同自通知到達之日起解除；（3）解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、智能家居系統(tǒng)集成情況、景觀陽臺情況、合同價款及支付方式、交付與驗收、履約責任、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件。說明：此附件用于證明房屋的權屬，確保甲乙雙方在合同履行過程中的合法權益。3.智能家居系統(tǒng)集成方案詳細要求：包括系統(tǒng)功能描述、系統(tǒng)配置明細、系統(tǒng)維護說明等。說明：此附件用于明確智能家居系統(tǒng)的具體內(nèi)容和維護責任。4.景觀陽臺設計圖詳細要求：包括陽臺面積、設計風格、設施配置等。說明：此附件用于明確景觀陽臺的具體設計和設施配置。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、介入目的、范圍、期限、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的細節(jié)，確保各方權益。6.合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、合同解除、爭議解決等條款。說明：此附件用于對合同內(nèi)容進行補充或修改，確保合同的有效性和可操作性。7.付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、方式等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。8.驗收報告詳細要求：包括房屋質(zhì)量、配套設施、智能家居系統(tǒng)運行情況等。說明：此附件用于證明房屋及配套設施符合合同約定。9.違約證明詳細要求：包括違約行為、違約責任認定、賠償金額等。說明：此附件用于證明違約方的違約行為，明確違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付總價款__________%的違約金。示例：出賣方未在合同約定的交付時間前交付房屋，延遲三天，應向買受方支付違約金__________元。（2）提供的房屋或配套設施不符合合同約定，買受方有權要求出賣方進行整改，并賠償因此造成的損失。示例：房屋裝修質(zhì)量不符合合同約定，買受方要求出賣方進行整改，并賠償裝修費用__________元。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付總價款__________%的違約金。示例：買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，延遲五天，應向出賣方支付違約金__________元。（2）擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：買受方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，應賠償損失__________元。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方在履行合同過程中，因自身過錯或疏忽導致甲乙雙方或第三方自身權益受損的，其責任限額為本合同總價款的__________%。示例：第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應賠償損失__________元。（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致甲乙雙方或第三方自身權益受損的，第三方不承擔責任，但應及時通知甲乙雙方。示例：第三方在提供金融服務過程中，因不可抗力導致甲乙雙方權益受損，第三方不承擔責任。全文完。2024年度智能家居系統(tǒng)集成帶景觀陽臺商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方住所地或通訊地址1.4雙方聯(lián)系電話1.5雙方電子郵箱2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證書3.智能家居系統(tǒng)集成內(nèi)容3.1系統(tǒng)功能3.2系統(tǒng)設備清單3.3系統(tǒng)安裝位置3.4系統(tǒng)驗收標準4.景觀陽臺設計要求4.1陽臺面積4.2陽臺結構4.3陽臺用途4.4陽臺綠化設計4.5陽臺設施設備5.交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2智能家居系統(tǒng)集成價格5.3景觀陽臺設計及施工費用5.4付款時間及比例5.5付款方式6.交付與驗收6.1房屋交付時間6.2智能家居系統(tǒng)集成交付時間6.3景觀陽臺施工完成時間6.4驗收標準及程序6.5驗收不合格的處理7.履約責任7.1出賣方責任7.2買受方責任7.3第三方責任8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：有限公司買受方：先生/女士1.2雙方法定代表人或授權代表出賣方法定代表人：買受方授權代表：1.3雙方住所地或通訊地址出賣方住所地：省市區(qū)街道號買受方通訊地址：省市區(qū)街道號1.4雙方聯(lián)系電話出賣方聯(lián)系電話：1385買受方聯(lián)系電話：139567891.5雙方電子郵箱2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)街道號小區(qū)棟單元室2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米2.3房屋結構房屋為框架結構，鋼筋混凝土抗震等級為二級2.4房屋用途房屋用途為住宅2.5房屋權屬證書房屋權屬證書為市房地產(chǎn)權證字號3.智能家居系統(tǒng)集成內(nèi)容3.1系統(tǒng)功能3.2系統(tǒng)設備清單系統(tǒng)設備清單包括但不限于：智能門鎖、智能燈光、智能窗簾、智能安防攝像頭、智能空調(diào)等3.3系統(tǒng)安裝位置系統(tǒng)設備將按照設計要求安裝在房屋內(nèi)適當?shù)奈恢?.4系統(tǒng)驗收標準系統(tǒng)驗收標準參照《智能家居系統(tǒng)驗收規(guī)范》（GB/TX）4.景觀陽臺設計要求4.1陽臺面積陽臺面積為20平方米4.2陽臺結構陽臺為封閉式，采用鋁合金結構4.3陽臺用途陽臺用于休閑、娛樂及觀賞4.4陽臺綠化設計陽臺綠化設計包括但不限于：花卉、盆景等4.5陽臺設施設備陽臺設施設備包括但不限于：晾衣架、座椅等5.交易價格及支付方式5.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣100萬元整5.2智能家居系統(tǒng)集成價格智能家居系統(tǒng)集成價格為人民幣20萬元整5.3景觀陽臺設計及施工費用景觀陽臺設計及施工費用為人民幣5萬元整5.4付款時間及比例（1）房屋交易價格支付：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣50萬元整；（2）智能家居系統(tǒng)集成價格支付：房屋交付前支付人民幣10萬元整；（3）景觀陽臺設計及施工費用支付：景觀陽臺施工完成后支付人民幣5萬元整；5.5付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂后60個工作日內(nèi)6.2智能家居系統(tǒng)集成交付時間智能家居系統(tǒng)集成交付時間為房屋交付后10個工作日內(nèi)6.3景觀陽臺施工完成時間景觀陽臺施工完成時間為合同簽訂后90個工作日內(nèi)6.4驗收標準及程序驗收標準參照《住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50300）驗收程序：出賣方通知買受方驗收，買受方應在驗收通知發(fā)出后5個工作日內(nèi)完成驗收6.5驗收不合格的處理若驗收不合格，出賣方應在收到不合格通知后15個工作日內(nèi)進行整改，直至合格為止8.違約責任8.1出賣方違約責任（1）如出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價的萬分之五的違約金；（2）如出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應負責修復，修復期限不得超過30日；如無法修復，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已付房款及賠償損失；（3）如出賣方未按約定提供智能家居系統(tǒng)集成服務，每逾期一日，應向買受方支付智能家居系統(tǒng)集成總價的萬分之五的違約金。8.2買受方違約責任（1）如買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付已付房款萬分之五的違約金；（2）如買受方單方解除合同，除退還已付房款外，還應向出賣方支付房屋總價5%的違約金；（3）如買受方未按約定支付智能家居系統(tǒng)集成費用，每逾期一日，應向出賣方支付智能家居系統(tǒng)集成總價的萬分之五的違約金。8.3違約金的計算與支付違約金應以人民幣計算，買受方應在違約行為發(fā)生后15個工作日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及物品的交付。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于變更事項、變更原因、變更后的條款等。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及物品的交付。14.其他約定14.1通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式進行，通過約定的通訊地址或電子郵箱送達。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、智能家居系統(tǒng)集成合同、景觀陽臺設計施工合同等。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于2024年1月1日在省市區(qū)街道號有限公司簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、設計服務、施工服務或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行及爭議解決。（2）咨詢服務：第三方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。（3）監(jiān)理服務：第三方對智能家居系統(tǒng)集成、景觀陽臺設計施工過程進行監(jiān)督管理。（4）設計服務：第三方提供相關設計圖紙和技術支持。（5）施工服務：第三方負責智能家居系統(tǒng)集成、景觀陽臺的設計與施工。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）中介服務：第三方應按照中介合同約定，對甲乙雙方的合法權益承擔相應的責任，責任限額不得超過中介服務費用的兩倍。（2）咨詢服務：第三方應按照咨詢服務合同約定，對甲乙雙方的合法權益承擔相應的責任，責任限額不得超過咨詢服務費用的兩倍。（3）監(jiān)理服務：第三方應按照監(jiān)理合同約定，對甲乙雙方的合法權益承擔相應的責任，責任限額不得超過監(jiān)理服務費用的兩倍。（4）設計服務：第三方應按照設計服務合同約定，對設計成果的質(zhì)量承擔相應的責任，責任限額不得超過設計服務費用的兩倍。（5）施工服務：第三方應按照施工服務合同約定，對施工質(zhì)量、進度和安全承擔相應的責任，責任限額不得超過施工服務費用的兩倍。15.3.2第三方責任劃分（1）中介服務：第三方僅對中介合同的履行負責，對甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的直接損失承擔相應責任。（2）咨詢服務：第三方僅對咨詢服務合同的履行負責，對甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的直接損失承擔相應責任。（3）監(jiān)理服務：第三方對監(jiān)理范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進度和安全負責，對甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的直接損失承擔相應責任。（4）設計服務：第三方對設計成果的質(zhì)量負責，對甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的直接損失承擔相應責任。（5）施工服務：第三方對施工質(zhì)量、進度和安全負責，對甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的直接損失承擔相應責任。15.4第三方介入的程序（1）甲乙雙方應事先確定第三方介入的方式及具體內(nèi)容。（2）甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。（3）第三方應根據(jù)服務合同履行職責，確保甲乙雙方的合法權益。（4）甲乙雙方應定期對第三方的服務進行評估，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，