2025年度智慧社區(qū)物業(yè)委托管理及生態(tài)保護(hù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)物業(yè)委托管理及生態(tài)保護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.物業(yè)委托管理內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)期限3.生態(tài)保護(hù)責(zé)任3.1生態(tài)保護(hù)目標(biāo)3.2生態(tài)保護(hù)措施3.3生態(tài)保護(hù)資金投入4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理6.安全保障措施6.1物業(yè)安全管理責(zé)任6.2安全設(shè)施配備6.3應(yīng)急預(yù)案7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效日期11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2合同生效份數(shù)14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同文本14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在__市__區(qū)__路__號(hào)__樓簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)委托管理內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)等日常物業(yè)服務(wù)；2.1.2公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；2.1.3小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的租賃、經(jīng)營(yíng)；2.1.4小區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2.2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家二級(jí)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；2.3物業(yè)服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年__月__日至2025年__月__日，共計(jì)__個(gè)月。3.生態(tài)保護(hù)責(zé)任3.1生態(tài)保護(hù)目標(biāo)3.1.1維護(hù)小區(qū)生態(tài)環(huán)境，提升小區(qū)綠化率；3.1.2減少小區(qū)污染物排放，提高空氣質(zhì)量；3.1.3保護(hù)和合理利用小區(qū)自然資源。3.2生態(tài)保護(hù)措施3.2.1定期對(duì)小區(qū)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和修剪；3.2.2對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行節(jié)能改造；3.2.3加強(qiáng)垃圾分類和回收利用。3.3生態(tài)保護(hù)資金投入乙方應(yīng)按年度預(yù)算投入__萬元用于生態(tài)保護(hù)工作。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、能源費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算，每月__日支付上月費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月__日之前將上月物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主的居住環(huán)境和生活質(zhì)量。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.2.1甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；5.2.2業(yè)主可通過電話、郵件等方式向物業(yè)管理監(jiān)督小組投訴服務(wù)質(zhì)量問題。5.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理乙方應(yīng)在收到投訴后__小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)，并在__個(gè)工作日內(nèi)處理完畢。6.安全保障措施6.1物業(yè)安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域和公共設(shè)施的安全管理，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。6.2安全設(shè)施配備6.2.1配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等；6.2.2定期檢查、維護(hù)安全設(shè)施，確保其正常使用。6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施；6.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__市__區(qū)__人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3甲方依法解散或乙方依法被宣告破產(chǎn)。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日以書面形式通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已收取的物業(yè)管理費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商處理。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；10.1.2法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章；10.2.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更生效日期10.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同服務(wù)期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商處理。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3.2乙方應(yīng)退還甲方已收取的物業(yè)管理費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的款項(xiàng)；11.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商處理。12.附件12.1合同附件清單12.1.1甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)需求清單；12.1.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案；12.1.3生態(tài)保護(hù)相關(guān)資料；12.1.4合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)。12.2附件內(nèi)容12.2.1甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)需求清單應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等；12.2.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、措施、預(yù)期效果等；12.2.3生態(tài)保護(hù)相關(guān)資料應(yīng)包括生態(tài)保護(hù)目標(biāo)、措施、資金投入計(jì)劃等；12.2.4合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)包括《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《環(huán)境保護(hù)法》等。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同生效份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以甲乙雙方各執(zhí)的合同份數(shù)為準(zhǔn)。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址應(yīng)以本合同約定的地址為準(zhǔn)；14.1.3通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同文本本合同文本采用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而參與合同履行活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行；15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便履行其職責(zé)；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；15.5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、行業(yè)慣例等因素確定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同約定的第三方責(zé)任限額；16.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方責(zé)任限額不足以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；16.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其同意。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；17.1.2甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說明介入原因和目的。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在__日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；17.2.2第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.4第三方介入的終止17.4.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，決定是否繼續(xù)合作；17.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)需求清單詳細(xì)要求：列明服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說明：作為乙方制定服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算的依據(jù)。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、措施、預(yù)期效果、費(fèi)用預(yù)算等。3.生態(tài)保護(hù)相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括生態(tài)保護(hù)目標(biāo)、措施、資金投入計(jì)劃、實(shí)施方案等。附件說明：作為乙方實(shí)施生態(tài)保護(hù)工作的指導(dǎo)文件。4.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包括《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《環(huán)境保護(hù)法》等與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)。附件說明：作為甲乙雙方履行合同的法律依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：作為第三方介入合同履行活動(dòng)的法律文件。6.甲方提供的小區(qū)業(yè)主信息詳細(xì)要求：包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、住宅信息等。7.乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理規(guī)則、服務(wù)流程、投訴處理流程等。附件說明：作為乙方日常管理工作的依據(jù)。8.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、結(jié)算日期等。附件說明：作為甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2乙方未按合同約定進(jìn)行生態(tài)保護(hù)工作；1.3甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；1.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.2乙方未按合同約定進(jìn)行生態(tài)保護(hù)工作，造成生態(tài)環(huán)境損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.3甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；2.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1乙方未按合同約定對(duì)小區(qū)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化植被死亡，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；3.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)泄露了甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)委托管理及生態(tài)保護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理職責(zé)3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理項(xiàng)目三、智慧社區(qū)建設(shè)與管理1.智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)2.智慧社區(qū)技術(shù)應(yīng)用3.智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理4.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容四、生態(tài)保護(hù)措施1.生態(tài)保護(hù)目標(biāo)2.生態(tài)保護(hù)項(xiàng)目3.生態(tài)保護(hù)責(zé)任4.生態(tài)保護(hù)效果評(píng)估五、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用3.生態(tài)保護(hù)費(fèi)用4.費(fèi)用支付方式六、合同履行與變更1.合同履行原則2.合同履行方式3.合同變更條件4.合同解除條件七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決途徑3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決程序九、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止后的處理4.合同解除后的處理十、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力事件處理4.不可抗力事件證明十二、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件修改十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同其他約定4.合同解釋十四、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式合同編號(hào)2024年度智慧社區(qū)物業(yè)委托管理及生態(tài)保護(hù)合同一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就智慧社區(qū)物業(yè)委托管理及生態(tài)保護(hù)工作的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保社區(qū)管理的高效、和諧與可持續(xù)發(fā)展。3.合同主體甲方：_______乙方：_______4.合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)_______社區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。2.物業(yè)管理職責(zé)（1）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）維護(hù)社區(qū)公共秩序，保障居民安全；（3）負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；（4）提供物業(yè)維修、報(bào)修服務(wù)；（5）開展社區(qū)文化活動(dòng)，提升居民生活質(zhì)量。3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)管理項(xiàng)目（1）社區(qū)安保；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）社區(qū)文化活動(dòng)組織。三、智慧社區(qū)建設(shè)與管理1.智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)在甲方指定區(qū)域內(nèi)建設(shè)智慧社區(qū)設(shè)施，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等。2.智慧社區(qū)技術(shù)應(yīng)用乙方應(yīng)采用先進(jìn)的技術(shù)手段，提高社區(qū)管理效率，包括但不限于物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等。3.智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容（1）在線報(bào)修；（2）社區(qū)公告；（3）物業(yè)繳費(fèi)；（4）社區(qū)活動(dòng)報(bào)名；（5）社區(qū)信息查詢。四、生態(tài)保護(hù)措施1.生態(tài)保護(hù)目標(biāo)乙方應(yīng)確保社區(qū)生態(tài)環(huán)境的持續(xù)改善，提高居民生活質(zhì)量。2.生態(tài)保護(hù)項(xiàng)目（1）綠化工程；（2）污水處理；（3）垃圾分類；（4）節(jié)能減排；（5）環(huán)保宣傳。3.生態(tài)保護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)實(shí)施生態(tài)保護(hù)項(xiàng)目，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.生態(tài)保護(hù)效果評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)生態(tài)保護(hù)效果進(jìn)行評(píng)估，并向甲方報(bào)告。五、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用乙方按照甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù)，費(fèi)用為_______元/月。2.智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用為_______元，分_______期支付。3.生態(tài)保護(hù)費(fèi)用生態(tài)保護(hù)費(fèi)用為_______元/年，由甲方支付。4.費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為_______，具體支付時(shí)間及金額見附件。六、合同履行與變更1.合同履行原則甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。2.合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，共同推進(jìn)合同履行。3.合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。4.合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）甲方嚴(yán)重違約；（3）合同約定的解除條件成就。七、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按照合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)；（3）乙方未按照合同約定履行生態(tài)保護(hù)責(zé)任；（4）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。4.違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；（2）調(diào)解解決：可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)；（3）仲裁解決：向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)；（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案；（2）調(diào)解：協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：仲裁不成或未申請(qǐng)仲裁，可向人民法院提起訴訟。九、合同終止與解除1.合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。2.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。3.合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)妥善處理剩余工作；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。4.合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)繼續(xù)履行至合同解除；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。十、保密條款1.保密范圍本合同內(nèi)容及相關(guān)信息均為保密內(nèi)容。2.保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。3.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。4.違約責(zé)任違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件范圍包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如合同無法履行，可部分或全部解除合同。4.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。十二、合同附件1.合同附件清單（1）智慧社區(qū)建設(shè)方案；（2）生態(tài)保護(hù)計(jì)劃；（3）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；（4）費(fèi)用支付計(jì)劃；（5）其他相關(guān)文件。2.合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。4.合同附件修改任何一方提出修改合同附件，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。十三、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_______年_______月_______日。3.合同其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。4.合同解釋本合同條款由甲乙雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十四、合同簽署1.合同簽署主體甲方代表：_______乙方代表：_______2.合同簽署時(shí)間_______年_______月_______日3.合同簽署地點(diǎn)_______4.合同簽署方式甲乙雙方代表在本合同上簽字蓋章，本合同即生效。甲方代表簽字：（蓋章）乙方代表簽字：（蓋章）日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）對(duì)乙方提出的智慧社區(qū)建設(shè)方案、生態(tài)保護(hù)計(jì)劃等重大決策事項(xiàng)進(jìn)行審核和批準(zhǔn)；（2）對(duì)乙方在合同履行過程中的重大變更申請(qǐng)進(jìn)行審核和決定；（3）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款（1）定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；（2）對(duì)乙方的工作人員進(jìn)行考核，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和職業(yè)道德；（3）對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，確保費(fèi)用的合理使用。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）在乙方提供的物業(yè)服務(wù)中，甲方居民享有優(yōu)先選擇權(quán)；（2）在乙方組織的社區(qū)活動(dòng)中，甲方居民享有優(yōu)先參與權(quán)；（3）在乙方提供的智慧社區(qū)服務(wù)中，甲方居民享有優(yōu)先體驗(yàn)權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主權(quán)條款（1）根據(jù)甲方要求，制定智慧社區(qū)建設(shè)方案和生態(tài)保護(hù)計(jì)劃；（2）根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和方法；（3）在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，合理調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方建議權(quán)條款（1）智慧社區(qū)設(shè)施升級(jí)改造建議；（2）生態(tài)保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施建議；（3）物業(yè)管理服務(wù)改進(jìn)建議。3.乙方創(chuàng)新權(quán)條款（1）采用新技術(shù)、新設(shè)備提升物業(yè)管理水平；（2）創(chuàng)新服務(wù)模式，提高居民滿意度；（3）優(yōu)化管理流程，降低運(yùn)營(yíng)成本。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款（1）協(xié)助甲乙雙方就合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；（2）對(duì)乙方提供的智慧社區(qū)建設(shè)方案、生態(tài)保護(hù)計(jì)劃等進(jìn)行審核；（3）對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，確保費(fèi)用使用合理