2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目傭金代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目傭金代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目進(jìn)度3.傭金代理事項(xiàng)3.1傭金代理范圍3.2傭金代理期限3.3傭金代理方式3.4傭金代理費(fèi)用4.傭金結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算周期4.3結(jié)算條件4.4付款方式5.代理職責(zé)5.1甲方職責(zé)5.2乙方職責(zé)6.信息保密6.1保密義務(wù)6.2保密范圍6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除和終止13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目介紹14.2附件二：傭金代理協(xié)議14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體位置]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總面積]2.4項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]2.5項(xiàng)目進(jìn)度[項(xiàng)目當(dāng)前進(jìn)度，如設(shè)計(jì)階段、施工階段等]3.傭金代理事項(xiàng)3.1傭金代理范圍[具體代理事項(xiàng)，如項(xiàng)目推廣、銷售代理等]3.2傭金代理期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]3.3傭金代理方式[代理方式，如傭金制、提成制等]3.4傭金代理費(fèi)用[傭金比例或金額]4.傭金結(jié)算4.1結(jié)算方式[結(jié)算方式，如按月結(jié)算、按季度結(jié)算等]4.2結(jié)算周期[結(jié)算周期，如每月結(jié)算一次等]4.3結(jié)算條件[結(jié)算條件，如銷售達(dá)成、客戶付款等]4.4付款方式[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]5.代理職責(zé)5.1甲方職責(zé)[甲方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)，如提供項(xiàng)目資料、配合推廣等]5.2乙方職責(zé)[乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)，如市場(chǎng)調(diào)研、客戶洽談等]6.信息保密6.1保密義務(wù)[雙方對(duì)項(xiàng)目信息的保密義務(wù)]6.2保密范圍[保密信息的具體范圍]6.3違約責(zé)任[違反保密義務(wù)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，可填寫仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序[如有仲裁，詳細(xì)說明仲裁程序；如有訴訟，可簡(jiǎn)述訴訟程序]9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)回復(fù)是否同意解除；9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的事務(wù)進(jìn)行清算，并按約定處理。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期[合同生效日期]10.3終止條件10.3.1合同期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3雙方協(xié)商一致終止；10.4終止日期[合同終止日期]11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按本合同第九條約定處理。11.2合同附件[合同附件清單]11.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除和終止13.1解除條件同第九條9.113.2解除程序同第九條9.213.3解除后果同第九條9.314.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目介紹14.2附件二：傭金代理協(xié)議14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：甲乙雙方可共同選擇中介方，由中介方協(xié)助甲乙雙方履行本合同。15.2.2服務(wù)方：甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方作為服務(wù)方，提供特定的專業(yè)服務(wù)。15.2.3監(jiān)理方：為確保項(xiàng)目質(zhì)量，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方作為監(jiān)理方，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以中介服務(wù)費(fèi)為限，除非甲乙雙方另有約定。16.1.2服務(wù)方：服務(wù)方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)性質(zhì)及合同約定確定。16.1.3監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)監(jiān)理范圍內(nèi)的責(zé)任，以監(jiān)理費(fèi)用為限，除非甲乙雙方另有約定。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。17.2服務(wù)方權(quán)利服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。17.3監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息。18.第三方義務(wù)18.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.2服務(wù)方義務(wù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3監(jiān)理方義務(wù)監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由合同明確約定，第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。19.2第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方之外的任何第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方變更20.1第三方變更條件任何一方要求變更第三方，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方變更程序變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.3第三方變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹要求：詳細(xì)的項(xiàng)目背景、地理位置、規(guī)模、類型、進(jìn)度等信息。說明：附件一為項(xiàng)目的基本信息，供第三方了解項(xiàng)目情況。2.傭金代理協(xié)議要求：明確傭金代理的范圍、期限、方式、費(fèi)用及結(jié)算方式等。說明：附件二為傭金代理的具體細(xì)節(jié)，包括甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：記錄所有傭金支付的具體金額、日期、方式及收付款人信息。說明：附件三用于證明傭金已按約定支付，作為財(cái)務(wù)記錄。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如中介方、服務(wù)方、監(jiān)理方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：附件四用于證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)。5.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說明：附件五用于證明不可抗力事件的存在，以減輕合同各方責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：記錄爭(zhēng)議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：附件六用于記錄爭(zhēng)議解決的全過程，作為后續(xù)處理依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：附件七用于證明合同變更的有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、溝通記錄等。說明：附件八為補(bǔ)充性文件，用于全面記錄合同履行過程中的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定提供項(xiàng)目資料；未按約定支付傭金；未按約定履行其他合同義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按約定履行傭金代理職責(zé)；未按約定提供傭金代理服務(wù)；未按約定履行其他合同義務(wù)。1.3第三方違約行為：未按約定提供中介、服務(wù)或監(jiān)理服務(wù)；未按約定履行相關(guān)職責(zé)；未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行傭金代理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方未按約定履行其他合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行傭金代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按約定提供傭金代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按約定履行其他合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供中介、服務(wù)或監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按約定履行其他合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為傭金總額的[具體比例]。3.2乙方未按約定履行傭金代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方10萬(wàn)元。3.3第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲方有權(quán)要求第三方賠償延誤造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目傭金代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目階段3.傭金代理范圍3.1傭金代理內(nèi)容3.2傭金代理期限3.3傭金代理地域4.傭金計(jì)算方式4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算基數(shù)4.3傭金支付方式5.傭金支付時(shí)間5.1預(yù)付款5.2項(xiàng)目銷售進(jìn)度款5.3項(xiàng)目竣工交付款5.4項(xiàng)目尾款6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.保密責(zé)任7.1保密責(zé)任主體7.2保密措施7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可8.3違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：傭金代理協(xié)議14.2附件二：項(xiàng)目銷售計(jì)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：_________經(jīng)紀(jì)代理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：_________1.2.2乙方法定代表人：_________或授權(quán)代表：_________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.4注冊(cè)地址1.4.1甲方注冊(cè)地址：_________1.4.2乙方注冊(cè)地址：_________第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：_________住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、配套公建等2.5項(xiàng)目階段：目前處于_______階段（如：規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售階段等）第三條傭金代理范圍3.1傭金代理內(nèi)容3.1.1代理銷售項(xiàng)目范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)等房產(chǎn)3.1.2協(xié)助甲方完成銷售目標(biāo)3.1.3提供銷售策略、市場(chǎng)調(diào)研、客戶服務(wù)等支持3.2傭金代理期限3.2.1傭金代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3傭金代理地域3.3.1傭金代理地域?yàn)開________市_________區(qū)第四條傭金計(jì)算方式4.1傭金比例4.1.1傭金比例為銷售額的_______%4.2傭金計(jì)算基數(shù)4.2.1傭金計(jì)算基數(shù)為實(shí)際銷售金額4.3傭金支付方式4.3.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付第五條傭金支付時(shí)間5.1預(yù)付款5.1.1乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣_(tái)______元5.2項(xiàng)目銷售進(jìn)度款5.2.1在項(xiàng)目銷售進(jìn)度達(dá)到約定比例時(shí)，乙方根據(jù)實(shí)際銷售情況，向甲方支付進(jìn)度款5.3項(xiàng)目竣工交付款5.3.1項(xiàng)目竣工交付后_______日內(nèi)，乙方根據(jù)實(shí)際銷售情況，向甲方支付竣工交付款5.4項(xiàng)目尾款5.4.1項(xiàng)目銷售結(jié)束后_______日內(nèi)，乙方根據(jù)實(shí)際銷售情況，向甲方支付尾款第六條保密條款6.1保密信息范圍6.1.1甲方項(xiàng)目信息、銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年內(nèi)6.3違約責(zé)任6.3.1若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1合同雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有7.2使用許可7.2.1乙方在合同有效期內(nèi)，獲得甲方授權(quán)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.3違約責(zé)任7.3.1若乙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力事件范圍8.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即相互通知，并共同協(xié)商解決合同履行中的問題8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均免除履行合同的責(zé)任8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同8.3違約責(zé)任8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的9.2解除通知9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任范圍10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算10.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.3違約責(zé)任計(jì)算10.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總額的_______第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方完成合同備案手續(xù)12.2生效日期12.2.1合同自_______年_______月_______日起生效12.3生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地第十三條合同附件13.1附件一：傭金代理協(xié)議13.1.1傭金代理協(xié)議詳細(xì)約定了傭金代理的范圍、期限、計(jì)算方式等13.2附件二：項(xiàng)目銷售計(jì)劃13.2.1項(xiàng)目銷售計(jì)劃詳細(xì)列出了項(xiàng)目銷售的目標(biāo)、策略、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證、房屋預(yù)售許可證等第十四條合同變更和終止14.1合同變更14.1.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定引入的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)事務(wù)所等；1.2.2技術(shù)支持機(jī)構(gòu)：如建筑設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等；1.2.3資金投入方：如銀行、投資公司等；1.2.4其他相關(guān)服務(wù)提供方：如廣告公司、營(yíng)銷策劃公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任；2.1.3第三方違反合同約定的責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)；3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的需求，完成約定的服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方作為合作方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)信息和必要條件；4.2.2第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事宜，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；5.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、完成時(shí)間等；5.1.3第三方的責(zé)任限額；5.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.5第三方與其他各方的劃分說明；5.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件、生效日期和終止條件。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更和終止7.1第三方介入后的合同變更和終止，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。7.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)合同變更或終止情況，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定的保密條款，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。8.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。10.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)合同解除情況，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方介入后的違約責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。11.2第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金代理協(xié)議要求：詳細(xì)約定傭金代理的范圍、期限、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：傭金代理協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了傭金代理的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：項(xiàng)目銷售計(jì)劃要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目銷售的目標(biāo)、策略、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。說明：項(xiàng)目銷售計(jì)劃是指導(dǎo)銷售工作的關(guān)鍵文件，有助于甲乙雙方共同推進(jìn)銷售工作。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃許可要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件。說明：項(xiàng)目規(guī)劃許可是項(xiàng)目合法建設(shè)的必要條件，確保項(xiàng)目符合相關(guān)規(guī)劃要求。4.附件四：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件。說明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。5.附件五：房屋預(yù)售許可證要求：提供房屋預(yù)售許可證的原件或復(fù)印件。說明：房屋預(yù)售許可證是項(xiàng)目銷售的法律依據(jù)，確保項(xiàng)目銷售合法。6.附件六：施工許可證要求：提供施工許可證的原件或復(fù)印件。說明：施工許可證是項(xiàng)目施工的必要條件，確保項(xiàng)目施工合法合規(guī)。7.附件七：監(jiān)理合同要求：詳細(xì)約定監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：監(jiān)理合同是確保項(xiàng)目施工質(zhì)量的重要文件，明確監(jiān)理單位的職責(zé)。8.附件八：設(shè)計(jì)合同要求：詳細(xì)約定設(shè)計(jì)單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：設(shè)計(jì)合同是確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量的重要文件，明確設(shè)計(jì)單位的職責(zé)。9.附件九：施工合同要求：詳細(xì)約定施工單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：施工合同是確保項(xiàng)目施工質(zhì)量的重要文件，明確施工單位的職責(zé)。10.附件十：營(yíng)銷策劃方案要求：詳細(xì)列明營(yíng)銷策劃的目標(biāo)、策略、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果等。說明：營(yíng)銷策劃方案是指導(dǎo)營(yíng)銷工作的關(guān)鍵文件，有助于提升項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付傭金，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在約定支付傭金的時(shí)間內(nèi)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。示例說明：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，若泄露，則構(gòu)成違約。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。5.違約行為：合同一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)遵守保密條款，若泄露保密信息，則構(gòu)成違約。示例說明：若合同一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目傭金代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.傭金代理范圍4.1代理事項(xiàng)4.2代理權(quán)限4.3代理期限5.傭金計(jì)算與支付5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息6.3保密期限7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2法律適用11.3通知與送達(dá)12.合同附件12.1附件一：傭金代理協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“項(xiàng)目”指甲方開發(fā)建設(shè)的位于___________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。1.1.4“傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，完成項(xiàng)目銷售代理服務(wù)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方法定代表人：___________2.1.4甲方聯(lián)系方式：___________2.2乙方2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方法定代表人：___________2.2.4乙方聯(lián)系方式：___________3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：___________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________3.3項(xiàng)目規(guī)模：___________（建筑面積）3.4項(xiàng)目類型：___________（住宅、商業(yè)、辦公等）4.傭金代理范圍4.1代理事項(xiàng)4.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售渠道拓展、客戶接待、簽約等銷售代理工作。4.1.2乙方協(xié)助甲方處理與項(xiàng)目銷售相關(guān)的事宜，包括但不限于政策咨詢、合同審核等。4.2代理權(quán)限4.2.1乙方有權(quán)代表甲方與客戶簽訂銷售合同。4.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略。4.3代理期限4.3.1本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日。5.傭金計(jì)算與支付5.1傭金比例5.1.1乙方根據(jù)項(xiàng)目銷售情況，與甲方協(xié)商確定傭金比例為___________。5.2傭金支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每季度末前支付乙方上季度已成交項(xiàng)目的傭金。5.2.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.3傭金支付時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在每季度首月的前十日內(nèi)支付上季度已成交項(xiàng)目的傭金。6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。6.2保密信息6.2.1本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密等均屬于保密信息。6.2.2保密信息的范圍包括但不限于口頭、書面、電子等形式。6.3保密期限6.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目銷售完畢之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付傭金或違約金；8.1.2乙方未按約定履行銷售代理義務(wù)；8.1.3任何一方違反保密條款；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同總金額的___________%；8.2.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定或由人民法院判決。8.3違約賠償8.3.1若甲方未按約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金；8.3.2若乙方未按約定履行銷售代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁庭應(yīng)組成三人仲裁庭，由仲裁委員會(huì)指定仲裁員；9.3.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2甲方應(yīng)在本合同生效前向乙方支付___________作為履約保證金。10.2合同終止條件10.2.1本合同期滿；10.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后___________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；11.1.2乙方在履行合同過程中所獲得的客戶信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。11.3通知與送達(dá)11.3.1任何一方對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.3.2通知送達(dá)應(yīng)以郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式，以收件人簽收或郵戳日期為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：傭金代理協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方代表：___________13.1.2乙方代表：___________13.2簽署日期13.2.1甲方簽署日期：____年____月____日13.2.2乙方簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點(diǎn)13.3.1簽署地點(diǎn)：___________14.合同份數(shù)與效力14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)不足時(shí)，應(yīng)補(bǔ)充至雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意，介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于融資機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供資金支持、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、市場(chǎng)調(diào)查等。2.第三方介入的同意與程序2.1第三方介入的同意2.1.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.1.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任達(dá)成一致意見。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并提交第三方的基本信息。2.2.2甲方和乙方共同決定第三方介入的可行性，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，介入本合同履行過程。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因介入本合同履行過程而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償額度不得超過___________。3.2第三方責(zé)任限額的適用3.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的賠償。3.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力等原因造成的損失。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定原則4.1.1第三方責(zé)任界定遵循“過錯(cuò)責(zé)任”原則。4.1.2第三方是否承擔(dān)賠償責(zé)任，由甲方和乙方根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行判斷。4.2第三方責(zé)任劃分4.2.1第三方在介入過程中，僅對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲方或乙方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方在介入過程中，如因甲方或乙方的指令或協(xié)助導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲方和乙方提供的必要資料和協(xié)助。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2第三方