2025年度別墅物業(yè)承接查驗(yàn)合同范本（二）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅物業(yè)承接查驗(yàn)合同范本（二）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)概況2.2物業(yè)承接范圍2.3物業(yè)交接標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)承接時(shí)間3.1物業(yè)交接時(shí)間3.2物業(yè)查驗(yàn)時(shí)間4.物業(yè)查驗(yàn)內(nèi)容4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)4.2物業(yè)環(huán)境查驗(yàn)4.3物業(yè)資料查驗(yàn)5.物業(yè)承接費(fèi)用5.1物業(yè)承接費(fèi)用總額5.2物業(yè)承接費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)承接費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)維護(hù)管理6.1物業(yè)維護(hù)管理范圍6.2物業(yè)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)維護(hù)管理責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)要求8.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算8.1物業(yè)費(fèi)用組成8.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式8.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.物業(yè)糾紛處理9.1物業(yè)糾紛處理原則9.2物業(yè)糾紛處理程序9.3物業(yè)糾紛處理期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約責(zé)任追究程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2通知送達(dá)方式14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)概況本合同標(biāo)的物業(yè)為位于[物業(yè)所在地址]的[別墅名稱]，建筑面積為[建筑面積]，土地面積為[土地面積]。2.2物業(yè)承接范圍所有建筑物的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施；周圍綠化、景觀；水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施；物業(yè)相關(guān)設(shè)備、設(shè)施。2.3物業(yè)交接標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交接標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；物業(yè)環(huán)境整潔，綠化養(yǎng)護(hù)到位；物業(yè)資料齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、維修基金繳存證明等。第三條物業(yè)承接時(shí)間3.1物業(yè)交接時(shí)間物業(yè)交接時(shí)間為[具體日期]，以甲方通知為準(zhǔn)。3.2物業(yè)查驗(yàn)時(shí)間物業(yè)查驗(yàn)時(shí)間為[具體日期]，以甲方通知為準(zhǔn)。第四條物業(yè)查驗(yàn)內(nèi)容4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)安全；水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行正常；電梯、空調(diào)等設(shè)備運(yùn)行狀況；窗戶、門(mén)鎖等安全設(shè)施完好。4.2物業(yè)環(huán)境查驗(yàn)查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于：綠化、景觀狀況；公共區(qū)域衛(wèi)生；物業(yè)標(biāo)識(shí)、指示牌完好。4.3物業(yè)資料查驗(yàn)查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證；維修基金繳存證明；物業(yè)管理規(guī)約；相關(guān)技術(shù)資料。第五條物業(yè)承接費(fèi)用5.1物業(yè)承接費(fèi)用總額物業(yè)承接費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。5.2物業(yè)承接費(fèi)用支付方式物業(yè)承接費(fèi)用支付方式為：甲方于物業(yè)交接前支付總額的[百分比]%作為預(yù)付款；物業(yè)交接后，甲方根據(jù)查驗(yàn)結(jié)果支付剩余款項(xiàng)。5.3物業(yè)承接費(fèi)用支付時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間為[具體日期]，剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為[具體日期]。第六條物業(yè)維護(hù)管理6.1物業(yè)維護(hù)管理范圍物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；綠化、景觀的養(yǎng)護(hù)；公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；安全保衛(wèi)工作。6.2物業(yè)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)及時(shí)，確保正常運(yùn)行；綠化、景觀保持美觀，定期修剪；公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，無(wú)雜物；安全保衛(wèi)工作到位，確保物業(yè)安全。6.3物業(yè)維護(hù)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息。第八條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算8.1物業(yè)費(fèi)用組成物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；公共設(shè)施設(shè)備維修基金；水電費(fèi)；供暖費(fèi)；專項(xiàng)維修資金；其他相關(guān)費(fèi)用。8.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式為：每月[具體日期]前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；水電費(fèi)、供暖費(fèi)等按實(shí)際使用情況結(jié)算；專項(xiàng)維修資金按約定比例按年支付。8.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。第九條物業(yè)糾紛處理9.1物業(yè)糾紛處理原則物業(yè)糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，依法依規(guī)解決。9.2物業(yè)糾紛處理程序物業(yè)糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理相關(guān)部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。9.3物業(yè)糾紛處理期限物業(yè)糾紛處理期限為自糾紛發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件合同期滿，且雙方無(wú)續(xù)約意愿的，合同自行終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，按照第九條的規(guī)定處理。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；繼續(xù)履行合同。11.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任的追究程序按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件合同解除條件同第十條。12.3合同生效與解除程序合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定；合同解除程序同第十條。第十三條合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：甲方提供：房產(chǎn)證、維修基金繳存證明等；乙方提供：物業(yè)管理規(guī)約、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的組成部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。14.2通知送達(dá)方式通知以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)；技術(shù)咨詢；檢查驗(yàn)收；爭(zhēng)議調(diào)解；其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物業(yè)價(jià)值的[具體百分比]%。3.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣[具體金額]元。3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)。5.3第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明第三方與合同其他方（如物業(yè)管理公司、施工單位等）之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與其他方的內(nèi)部事務(wù)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督體系，確保第三方履行職責(zé)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第九條的規(guī)定處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)從合同關(guān)系中退出。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，是合同生效的前提。2.維修基金繳存證明詳細(xì)要求：提供維修基金繳存證明的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：維修基金用于物業(yè)的日常維護(hù)和維修，是物業(yè)正常運(yùn)行的保障。3.物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理規(guī)約的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)約是規(guī)范業(yè)主和物業(yè)管理公司行為的準(zhǔn)則。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司提供服務(wù)的基本要求。5.技術(shù)資料詳細(xì)要求：提供技術(shù)資料的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：技術(shù)資料包括物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)備說(shuō)明書(shū)等。6.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：提供物業(yè)交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等。說(shuō)明：物業(yè)交接清單是確認(rèn)物業(yè)交接完成的重要文件。7.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單，單據(jù)應(yīng)清晰列出費(fèi)用組成、金額等。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單是確認(rèn)物業(yè)費(fèi)用支付情況的依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)第三方未按約定履行職責(zé)任何一方未按合同約定提供資料或配合2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。任何一方未按合同約定提供資料或配合，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)驗(yàn)收不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。任何一方未按合同約定提供資料或配合，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度別墅物業(yè)承接查驗(yàn)合同范本（二）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同標(biāo)的物3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)類型4.合同履行期限5.物業(yè)承接查驗(yàn)范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1接管范圍5.2檢查內(nèi)容5.3檢查標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.物業(yè)交接手續(xù)7.1交接時(shí)間7.2交接地點(diǎn)7.3交接雙方7.4交接清單8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)時(shí)間9.物業(yè)管理費(fèi)用及計(jì)費(fèi)方式9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2計(jì)費(fèi)方式9.3費(fèi)用支付10.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.1維修養(yǎng)護(hù)范圍10.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用11.物業(yè)安全責(zé)任11.1安全管理職責(zé)11.2安全防范措施11.3事故處理12.物業(yè)檔案管理12.1檔案資料范圍12.2檔案保管責(zé)任12.3檔案查閱13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3乙方名稱：________________________1.1.4乙方地址：________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：________________________1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：________________________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：________________________1.3.2乙方聯(lián)系電話：________________________1.3.3甲方電子郵箱：________________________1.3.4乙方電子郵箱：________________________2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：________________________2.2合同簽訂地點(diǎn)：________________________3.合同標(biāo)的物3.1物業(yè)名稱：________________________3.2物業(yè)地址：________________________3.3物業(yè)面積：________________________平方米3.4物業(yè)類型：________________________4.合同履行期限4.1合同起始日期：________________________4.2合同終止日期：________________________5.物業(yè)承接查驗(yàn)范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1接管范圍5.1.1土地使用權(quán)5.1.2建筑物及附屬設(shè)施5.1.3公共設(shè)施5.1.4綠化及景觀5.2檢查內(nèi)容5.2.1土地使用權(quán)合法性5.2.2建筑物結(jié)構(gòu)安全5.2.3附屬設(shè)施功能完好5.2.4公共設(shè)施運(yùn)行正常5.2.5綠化及景觀維護(hù)狀況5.3檢查標(biāo)準(zhǔn)5.3.1符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)5.3.2符合物業(yè)管理規(guī)范5.3.3符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1檢查費(fèi)用6.1.2差旅費(fèi)用6.1.3其他相關(guān)費(fèi)用6.2支付方式6.2.1預(yù)付款6.2.2按階段支付6.2.3期末結(jié)算6.3付款時(shí)間6.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：________________________6.3.2按階段支付時(shí)間：________________________6.3.3期末結(jié)算支付時(shí)間：________________________7.物業(yè)交接手續(xù)7.1交接時(shí)間7.1.1交接時(shí)間：________________________7.2交接地點(diǎn)7.2.1交接地點(diǎn)：________________________7.3交接雙方7.3.1甲方代表：________________________7.3.2乙方代表：________________________7.4交接清單7.4.1土地使用權(quán)證明文件7.4.2建筑物及附屬設(shè)施清單7.4.3公共設(shè)施清單7.4.4綠化及景觀清單7.4.5其他相關(guān)資料8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目8.1.1日常物業(yè)管理8.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1.3安全防范服務(wù)8.1.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)8.1.5公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)8.1.6物業(yè)檔案管理8.1.7業(yè)主服務(wù)與溝通8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.124小時(shí)值班制度8.2.2設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護(hù)8.2.3安全巡邏與監(jiān)控8.2.4環(huán)境衛(wèi)生每日清掃8.2.5綠化養(yǎng)護(hù)定期進(jìn)行8.2.6及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求8.3服務(wù)時(shí)間8.3.1服務(wù)時(shí)間為每日7:00至22:008.3.2特殊情況下的服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)9.物業(yè)管理費(fèi)用及計(jì)費(fèi)方式9.1費(fèi)用構(gòu)成9.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)9.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)9.1.3安全防范費(fèi)9.1.4環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)9.1.5綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)9.1.6其他服務(wù)費(fèi)9.2計(jì)費(fèi)方式9.2.1按建筑面積計(jì)費(fèi)9.2.2按實(shí)際使用面積計(jì)費(fèi)9.2.3按戶計(jì)費(fèi)9.3費(fèi)用支付9.3.1每季度支付一次9.3.2繳費(fèi)截止日期為每季度一個(gè)自然月10.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.1維修養(yǎng)護(hù)范圍10.1.1建筑物本體及附屬設(shè)施10.1.2公共設(shè)施10.1.3綠化及景觀10.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.2.1乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和定期檢查10.2.2發(fā)生故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)10.2.3重大維修項(xiàng)目需經(jīng)甲方同意10.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用10.3.1日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用中列支10.3.2重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定分?jǐn)偡绞?1.物業(yè)安全責(zé)任11.1安全管理職責(zé)11.1.1乙方負(fù)責(zé)制定安全管理措施11.1.2乙方負(fù)責(zé)安全巡查和監(jiān)控11.1.3乙方負(fù)責(zé)應(yīng)急處理和事故報(bào)告11.2安全防范措施11.2.1安裝監(jiān)控設(shè)備11.2.2定期進(jìn)行安全演練11.2.3制定應(yīng)急預(yù)案11.3事故處理11.3.1及時(shí)報(bào)告事故11.3.2開(kāi)展事故調(diào)查11.3.3采取補(bǔ)救措施12.物業(yè)檔案管理12.1檔案資料范圍12.1.1業(yè)主資料12.1.2物業(yè)管理資料12.1.3維修養(yǎng)護(hù)資料12.1.4安全管理資料12.2檔案保管責(zé)任12.2.1乙方負(fù)責(zé)檔案的收集、整理和保管12.2.2甲方有權(quán)查閱檔案12.3檔案查閱12.3.1業(yè)主查閱檔案需提前預(yù)約12.3.2乙方提供必要的協(xié)助13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1乙方未按約定提供服務(wù)13.1.2乙方未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)13.1.3乙方未按約定進(jìn)行安全管理13.1.4甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用13.2違約責(zé)任13.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失13.2.2甲方有權(quán)解除合同14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方協(xié)商14.1.2仲裁14.1.3訴訟14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)14.2.2人民法院14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決14.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2范圍15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方的引入由甲乙雙方協(xié)商一致決定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利。16.1.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和報(bào)告。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方的權(quán)利18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.1.2責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：20.1.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.1.1.2甲方對(duì)第三方的指示或要求，第三方未按要求履行，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：20.1.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.1.2.2乙方對(duì)第三方的指示或要求，第三方未按要求履行，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.1.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.1.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。21.第三方介入的終止與解除21.1終止21.1.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。21.2解除21.2.1.1合同約定的解除條件成就；21.2.1.2第三方嚴(yán)重違約；21.2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)22.1.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。22.1.2如合同未約定，則由引起第三方介入的一方承擔(dān)。23.第三方介入的保密條款23.1保密條款23.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。23.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)承接查驗(yàn)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄物業(yè)承接查驗(yàn)過(guò)程中的檢查項(xiàng)目、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：合同應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的具體項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用及處理結(jié)果。說(shuō)明：記錄應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)填寫(xiě)，并定期報(bào)送甲方。4.物業(yè)安全管理制度要求：明確物業(yè)安全管理的內(nèi)容、職責(zé)、措施及應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：制度應(yīng)由乙方制定，并報(bào)甲方備案。5.物業(yè)檔案清單要求：列明物業(yè)檔案的種類、數(shù)量及存放地點(diǎn)。說(shuō)明：清單應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)編制，并定期更新。6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)費(fèi)依據(jù)及支付情況。說(shuō)明：清單應(yīng)由乙方編制，并定期報(bào)送甲方。7.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)記錄物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)費(fèi)依據(jù)及支付情況。說(shuō)明：清單應(yīng)由乙方編制，并定期報(bào)送甲方。8.物業(yè)安全事件報(bào)告要求：記錄發(fā)生的安全事件的時(shí)間、地點(diǎn)、原因及處理結(jié)果。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)填寫(xiě)，并立即報(bào)送甲方。9.業(yè)主投訴及處理記錄要求：記錄業(yè)主投訴的內(nèi)容、處理過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明：記錄應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)填寫(xiě)，并定期報(bào)送甲方。10.物業(yè)管理年度報(bào)告說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由乙方編制，并報(bào)甲方備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。乙方未按約定進(jìn)行安全管理。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.3乙方未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.4乙方未按約定進(jìn)行安全管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致業(yè)主家中電器損壞，乙方應(yīng)賠償業(yè)主損失，包括維修費(fèi)用及誤工損失。全文完。2024年度別墅物業(yè)承接查驗(yàn)合同范本（二）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同標(biāo)的物2.物業(yè)承接范圍2.1物業(yè)承接區(qū)域2.2物業(yè)承接內(nèi)容3.物業(yè)承接條件3.1物業(yè)承接資質(zhì)要求3.2物業(yè)承接人員要求3.3物業(yè)承接設(shè)備要求4.物業(yè)承接費(fèi)用4.1物業(yè)承接費(fèi)用總額4.2物業(yè)承接費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)承接費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)承接查驗(yàn)5.1查驗(yàn)時(shí)間5.2查驗(yàn)內(nèi)容5.3查驗(yàn)方法6.物業(yè)承接責(zé)任6.1物業(yè)承接方責(zé)任6.2物業(yè)承接方義務(wù)6.3物業(yè)承接方違約責(zé)任7.物業(yè)承接期限7.1物業(yè)承接期限起止時(shí)間7.2物業(yè)承接期限延長(zhǎng)條件8.物業(yè)承接移交8.1物業(yè)移交時(shí)間8.2物業(yè)移交內(nèi)容8.3物業(yè)移交方式9.物業(yè)承接維護(hù)9.1物業(yè)維護(hù)范圍9.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用10.物業(yè)承接保修10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修責(zé)任11.物業(yè)承接合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度別墅物業(yè)承接查驗(yàn)合同范本（二）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方1.4合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于_________的別墅物業(yè)。2.物業(yè)承接范圍2.1物業(yè)承接區(qū)域乙方承接甲方別墅物業(yè)的區(qū)域包括：別墅本體、附屬設(shè)施、周邊綠化及公共區(qū)域。2.2物業(yè)承接內(nèi)容乙方承接的物業(yè)內(nèi)容包括但不限于：日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、客戶服務(wù)等。3.物業(yè)承接條件3.1物業(yè)承接資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并持有有效的物業(yè)服務(wù)許可證。3.2物業(yè)承接人員要求乙方應(yīng)配備一定數(shù)量的專業(yè)物業(yè)服務(wù)人員，包括但不限于：物業(yè)管理人員、清潔工、綠化工、保安員等。3.3物業(yè)承接設(shè)備要求乙方應(yīng)具備必要的物業(yè)服務(wù)設(shè)備，如清潔工具、綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備、安全監(jiān)控設(shè)備等。4.物業(yè)承接費(fèi)用4.1物業(yè)承接費(fèi)用總額本合同物業(yè)承接費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元。4.2物業(yè)承接費(fèi)用支付方式物業(yè)承接費(fèi)用采取分期支付方式，具體支付時(shí)間及比例如下：1.首期支付：合同簽訂后_________日內(nèi)支付總額的_________；2.期間支付：按月支付，每月支付總額的_________；3.結(jié)算支付：合同期滿后_________日內(nèi)支付剩余的物業(yè)承接費(fèi)用。4.3物業(yè)承接費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月_________日前向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的_________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.物業(yè)承接查驗(yàn)5.1查驗(yàn)時(shí)間本合同簽訂后_________日內(nèi)，雙方應(yīng)共同對(duì)甲方別墅物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)。5.2查驗(yàn)內(nèi)容查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施功能等。5.3查驗(yàn)方法查驗(yàn)方法包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、查閱相關(guān)資料、詢問(wèn)相關(guān)人員等。6.物業(yè)承接責(zé)任6.1物業(yè)承接方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保甲方別墅物業(yè)的正常運(yùn)行。6.2物業(yè)承接方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提高服務(wù)質(zhì)量。6.3物業(yè)承接方違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方損失、支付違約金等。8.物業(yè)承接移交8.1物業(yè)移交時(shí)間本合同物業(yè)移交時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。8.2物業(yè)移交內(nèi)容物業(yè)移交內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)本體及附屬設(shè)施、相關(guān)設(shè)備、物業(yè)檔案資料、物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主委員會(huì)文件等。8.3物業(yè)移交方式物業(yè)移交采用書(shū)面移交方式，雙方應(yīng)簽署物業(yè)移交清單，確認(rèn)移交內(nèi)容無(wú)誤。9.物業(yè)承接維護(hù)9.1物業(yè)維護(hù)范圍物業(yè)維護(hù)范圍包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化修剪、設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護(hù)、安全巡查等。9.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔有序。9.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用物業(yè)維護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)承接費(fèi)用中，由乙方承擔(dān)。10.物業(yè)承接保修10.1保修期限乙方提供的物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備保修期限為_(kāi)________年。10.2保修范圍保修范圍包括但不限于：設(shè)施設(shè)備故障維修、更換零部件等。10.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.物業(yè)承接合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：甲方嚴(yán)重違約、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.2合同解除程序合同解除程序如下：1.一方提出解除合同意向；2.雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；3.解除合同后，乙方應(yīng)按照約定完成物業(yè)移交工作。11.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自_________年_________月_________日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)本合同在_________地生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)_________方式進(jìn)行送達(dá)。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)移交清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單等。14.4合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入條件16.1介入前提1.甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的介入服務(wù)與本合同相關(guān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)_________元。17.2責(zé)任限額約定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：1.對(duì)甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，不超過(guò)_________元；2.對(duì)乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，不超過(guò)_________元；3.對(duì)甲乙雙方共同造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，不超過(guò)_________元。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的專業(yè)服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方