2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)合同書范本正規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)合同書范本正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.合同標的3.1智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件3.2硬件設備3.3服務內(nèi)容4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.軟件及硬件交付5.1軟件交付5.2硬件交付5.3交付時間及方式5.4交付驗收6.軟件及硬件維護6.1軟件維護6.2硬件維護6.3維護期限6.4維護費用7.服務質量及標準7.1軟件功能7.2硬件性能7.3服務響應時間7.4服務滿意度8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方法定名稱：___________1.1.2乙方法定名稱：___________1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方法定代表人聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2乙方法定代表人聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4合同雙方地址1.4.1甲方法定地址：___________1.4.2乙方法定地址：___________2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目全稱：2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)項目2.2項目地點2.2.1項目具體地址：___________2.3項目規(guī)模2.3.1項目總面積：___________平方米2.3.2項目居民數(shù)量：___________2.4項目內(nèi)容2.4.1軟件系統(tǒng)：包括但不限于物業(yè)管理系統(tǒng)、業(yè)主服務平臺、社區(qū)公告系統(tǒng)等2.4.2硬件設備：包括但不限于服務器、網(wǎng)絡設備、監(jiān)控設備等3.合同標的3.1智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件3.1.1軟件版本：___________3.1.2軟件功能：___________3.2硬件設備3.2.1服務器型號：___________3.2.2網(wǎng)絡設備型號：___________3.2.3監(jiān)控設備型號：___________3.3服務內(nèi)容3.3.1軟件安裝與調(diào)試3.3.2硬件設備安裝與調(diào)試3.3.3軟件維護與升級3.3.4硬件維護與維修4.合同期限4.1合同起始日期：___________4.2合同終止日期：___________4.3合同續(xù)簽：合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽5.軟件及硬件交付5.1軟件交付5.1.1軟件交付時間：___________5.1.2軟件交付方式：___________5.2硬件交付5.2.1硬件交付時間：___________5.2.2硬件交付方式：___________5.3交付時間及方式5.3.1交付時間：自合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)5.3.2交付方式：___________5.4交付驗收5.4.1驗收標準：___________5.4.2驗收程序：___________8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按時交付軟件及硬件8.1.1.2提供的軟件及硬件不符合合同約定8.1.1.3未履行維護義務8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按時支付合同款項8.1.2.2未履行服務義務8.1.2.3違反保密條款8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任8.2.1.1按照合同約定支付違約金8.2.1.2恢復或更換不符合約定的軟件及硬件8.2.2乙方違約責任8.2.2.1按照合同約定支付違約金8.2.2.2恢復或更換不符合約定的服務8.3違約金計算8.3.1違約金計算方式：按照合同總金額的___________%計算8.3.2違約金支付時間：違約發(fā)生后___________個工作日內(nèi)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密9.1.2任何形式的合同文本、技術資料、商業(yè)計劃等9.2保密期限9.2.1保密期限：自合同簽訂之日起___________年9.3違約責任9.3.1違約責任承擔：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并支付違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：無10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在___________個工作日內(nèi)進行協(xié)商10.3.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)變更12.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力12.2合同變更程序12.2.1雙方書面通知對方12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更效力12.3.1變更內(nèi)容對雙方具有同等約束力13.合同解除13.1合同解除情形13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2違約方嚴重違約13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形13.2合同解除程序13.2.1一方書面通知對方13.2.2另一方確認解除13.2.3解除合同生效13.3合同解除效力13.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1軟件及硬件清單14.1.1.2服務內(nèi)容明細14.1.1.3合同簽訂地證明14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.3合同解釋權14.3.1本合同解釋權歸___________所有14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2.1中介機構15.1.2.2技術支持服務商15.1.2.3監(jiān)理機構15.1.2.4法律顧問15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1解決合同履行中的爭議15.2.1.2提供專業(yè)技術服務15.2.1.3監(jiān)督合同履行過程15.2.1.4協(xié)助合同履行中的其他事宜15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入合同關系后，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方因自身原因導致的合同履行延誤15.3.2.2第三方提供的錯誤信息或技術服務導致的損失15.3.2.3第三方違反保密義務導致的損失15.4第三方權利與義務15.4.1第三方的權利：15.4.1.1在合同約定范圍內(nèi)行使權利15.4.1.2獲得合同履行過程中的必要信息15.4.1.3要求甲乙雙方履行合同義務15.4.2第三方的義務：15.4.2.1嚴格按照合同約定履行職責15.4.2.2對甲乙雙方負有保密義務15.4.2.3對因自身原因導致的損失承擔責任15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其職責范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不影響甲乙雙方的權利和義務。15.5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應取得甲乙雙方的同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.5.3第三方在介入合同關系后，不得利用其介入地位謀取不正當利益。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1在第三方介入期間，甲方應積極配合第三方的各項工作。16.1.2甲方應向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行職責。16.1.3甲方對第三方的違約行為，應承擔相應的連帶責任。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1在第三方介入期間，乙方應積極配合第三方的各項工作。16.2.2乙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行職責。16.2.3乙方對第三方的違約行為，應承擔相應的連帶責任。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.3.2如合同未約定，則由甲方承擔。16.4第三方介入的合同解除16.4.1如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大障礙，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。16.4.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的其他權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.軟件及硬件清單1.1詳細列出合同中約定的軟件版本、硬件型號、數(shù)量等信息。2.服務內(nèi)容明細2.1詳細列出合同中約定的服務內(nèi)容，包括但不限于軟件安裝與調(diào)試、硬件安裝與調(diào)試、軟件維護與升級、硬件維護與維修等。3.合同簽訂地證明3.1提供合同簽訂地的相關證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。4.第三方合作協(xié)議4.1如第三方介入合同關系，應提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。5.保密協(xié)議5.1如涉及保密內(nèi)容，應提供雙方簽訂的保密協(xié)議。6.違約金計算標準6.1明確違約金計算的具體方式和標準。7.爭議解決相關文件7.1如發(fā)生爭議，應提供與爭議解決相關的文件，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。8.合同變更協(xié)議8.1如合同發(fā)生變更，應提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議9.1如合同解除，應提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議。10.第三方責任限額證明10.1如有第三方介入，應提供第三方責任限額的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時交付軟件及硬件1.1.2提供的軟件及硬件不符合合同約定1.1.3未履行維護義務1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付合同款項1.2.2未履行服務義務1.2.3違反保密條款2.責任認定標準2.1違約責任認定2.1.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復或更換不符合約定的軟件及硬件、恢復或更換不符合約定的服務等。2.2違約金計算2.2.1違約金計算方式：按照合同總金額的___________%計算。2.3連帶責任2.3.1第三方介入合同關系后，甲乙雙方對第三方的違約行為承擔連帶責任。示例說明：1.甲方未按時交付軟件及硬件，導致乙方無法按期投入使用，甲方應支付違約金___________元。2.乙方未履行維護義務，導致軟件系統(tǒng)頻繁出現(xiàn)故障，甲方應要求乙方進行修復，并支付相應的維修費用___________元。3.第三方在介入合同關系后，因自身原因導致軟件系統(tǒng)運行不穩(wěn)定，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)合同書范本正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)概述2.2系統(tǒng)功能及性能要求2.3系統(tǒng)交付及驗收標準3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式及時間3.3付款條件及違約責任4.系統(tǒng)開發(fā)與實施4.1開發(fā)進度安排4.2系統(tǒng)實施計劃4.3系統(tǒng)調(diào)試及驗收5.系統(tǒng)維護與升級5.1系統(tǒng)維護范圍5.2系統(tǒng)升級政策5.3維護及升級費用6.技術支持與培訓6.1技術支持服務內(nèi)容6.2培訓計劃及內(nèi)容6.3培訓費用及安排7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.知識產(chǎn)權8.1系統(tǒng)知識產(chǎn)權歸屬8.2第三方知識產(chǎn)權使用8.3知識產(chǎn)權侵權責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：___________1.3.2甲方聯(lián)系電話：___________1.3.3乙方聯(lián)系人：___________1.3.4乙方聯(lián)系電話：___________2.合同標的2.1智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)概述2.1.1系統(tǒng)名稱：智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)2.1.2系統(tǒng)版本：V1.02.1.3系統(tǒng)功能：包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務、安全保障、設備維護等模塊2.2系統(tǒng)功能及性能要求2.2.2系統(tǒng)應滿足甲方日常物業(yè)管理需求，實現(xiàn)高效、便捷的物業(yè)服務2.2.3.1物業(yè)管理模塊2.2.3.2社區(qū)服務模塊2.2.3.3安全保障模塊2.2.3.4設備維護模塊2.2.4系統(tǒng)性能指標：2.2.4.1響應時間：≤3秒2.2.4.2并發(fā)用戶數(shù)：≥10002.2.4.3數(shù)據(jù)備份頻率：每日一次2.3系統(tǒng)交付及驗收標準2.3.1系統(tǒng)交付：乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成系統(tǒng)開發(fā)，并將系統(tǒng)交付甲方2.3.2系統(tǒng)驗收：甲方應在收到系統(tǒng)后進行驗收，驗收合格后視為交付完成3.合同價款及支付方式3.1合同價款：本合同總價款為人民幣___________元整（大寫：___________）3.2支付方式及時間：3.2.1甲方應在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付合同總價款的___________%3.2.2乙方完成系統(tǒng)交付并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在___________個工作日內(nèi)支付合同總價款的___________%3.2.3乙方提供系統(tǒng)維護及升級服務滿一年后，甲方應在___________個工作日內(nèi)支付下一年的維護及升級費用3.3付款條件及違約責任：3.3.1甲方應按照約定的付款時間和比例支付款項3.3.2甲方未按時支付款項，應向乙方支付_____%的違約金3.3.3乙方未按時完成系統(tǒng)交付，應向甲方支付_____%的違約金4.系統(tǒng)開發(fā)與實施4.1開發(fā)進度安排：4.1.1乙方應在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)完成系統(tǒng)需求分析4.1.2乙方應在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)完成系統(tǒng)設計4.1.3乙方應在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)完成系統(tǒng)開發(fā)4.1.4乙方應在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)完成系統(tǒng)測試4.1.5乙方應在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)完成系統(tǒng)交付4.2系統(tǒng)實施計劃：4.2.1乙方應在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)制定系統(tǒng)實施計劃，并報甲方審核4.2.2乙方應在系統(tǒng)實施過程中，按照實施計劃進行操作4.2.3甲方應配合乙方完成系統(tǒng)實施工作4.3系統(tǒng)調(diào)試及驗收：4.3.1乙方應在系統(tǒng)交付后___________個工作日內(nèi)完成系統(tǒng)調(diào)試4.3.2甲方應在收到系統(tǒng)后___________個工作日內(nèi)完成系統(tǒng)驗收4.3.3系統(tǒng)驗收合格后，視為交付完成5.系統(tǒng)維護與升級5.1系統(tǒng)維護范圍：5.1.1乙方負責對系統(tǒng)進行日常維護，確保系統(tǒng)正常運行5.1.2乙方負責對系統(tǒng)進行故障排除，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行5.1.3乙方負責對系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)備份，確保數(shù)據(jù)安全5.2系統(tǒng)升級政策：5.2.1乙方應定期對系統(tǒng)進行升級，以適應市場需求和技術發(fā)展5.2.2乙方在系統(tǒng)升級過程中，應確保系統(tǒng)正常運行5.3維護及升級費用：5.3.1系統(tǒng)維護費用：人民幣___________元/年5.3.2系統(tǒng)升級費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商6.技術支持與培訓6.1技術支持服務內(nèi)容：6.1.1乙方提供系統(tǒng)使用過程中的技術支持6.1.2乙方提供系統(tǒng)操作培訓，確保甲方人員熟練使用系統(tǒng)6.2培訓計劃及內(nèi)容：6.2.1乙方應在系統(tǒng)交付后___________個工作日內(nèi)完成培訓計劃6.2.2培訓內(nèi)容應包括系統(tǒng)功能、操作流程、故障排除等6.3培訓費用及安排：6.3.1培訓費用：人民幣___________元/人6.3.2培訓時間：根據(jù)實際情況另行協(xié)商8.知識產(chǎn)權8.1系統(tǒng)知識產(chǎn)權歸屬8.1.1本合同項下的智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)及相關文檔、代碼、技術秘密等知識產(chǎn)權歸乙方所有8.1.2甲方獲得在約定的范圍內(nèi)使用該系統(tǒng)及相關知識產(chǎn)權的權利8.2第三方知識產(chǎn)權使用8.2.1乙方應確保系統(tǒng)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權8.2.2若因系統(tǒng)使用侵犯第三方知識產(chǎn)權，由乙方承擔全部法律責任8.3知識產(chǎn)權侵權責任8.3.1若第三方因知識產(chǎn)權侵權問題向甲方提出索賠，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定時間完成系統(tǒng)交付9.1.2乙方未按合同約定提供系統(tǒng)維護和升級服務9.1.3甲方未按合同約定支付款項9.1.4雙方任何一方違反保密條款9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應足以彌補守約方因違約所遭受的直接損失9.3.2若違約行為導致守約方遭受間接損失，違約方應承擔相應的賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定仲裁機構，通過仲裁方式解決爭議10.2.2仲裁協(xié)議應包括仲裁機構、仲裁規(guī)則、仲裁裁決的效力等內(nèi)容10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔10.3.2若雙方均非敗訴方，則爭議解決費用由雙方平均承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同11.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方11.2.2雙方應在接到解除合同通知后___________個工作日內(nèi)，就合同解除事宜達成一致11.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理合同終止后的善后事宜11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應按照合同約定，處理合同解除后的財務結算事宜11.3.2雙方應確保各自權益不受侵害12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效12.1.2本合同自生效之日起至約定的合同終止條件成就時終止12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的財務結算事宜12.3.2雙方應確保各自權益不受侵害13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應按照中華人民共和國法律解決13.2合同附件13.2.1.1系統(tǒng)需求規(guī)格說明書13.2.1.2系統(tǒng)驗收報告13.2.1.3系統(tǒng)維護及升級計劃13.2.1.4培訓計劃13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，即具有法律效力14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或顧問。15.2第三方的引入15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前以書面形式通知對方，并說明引入第三方的目的、職責和預期效果。15.2.2雙方應在接到通知后___________個工作日內(nèi)，對引入第三方的提議進行評估并給予答復。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定或雙方的要求，履行相應的職責，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)服務或技術支持15.3.1.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭議15.3.1.3監(jiān)督合同履行情況15.3.1.4其他雙方約定的職責15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定或雙方的要求，獲得必要的報酬或補償。15.4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應基于合同約定或雙方的要求，明確劃分各自的權利、義務和責任。15.5.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的賠償責任，應按照合同約定或法律規(guī)定確定。16.2第三方的責任限額16.2.1第三方的責任限額，應在合同中明確約定，包括但不限于：16.2.1.1每次事故的責任限額16.2.1.2每個合同期間的責任限額16.2.1.3保險責任限額16.2.2若第三方責任超出合同約定的責任限額，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。16.3責任限額的調(diào)整16.3.1.1法律法規(guī)的變更16.3.1.2行業(yè)標準的調(diào)整16.3.1.3第三方自身風險的評估結果17.第三方的更換17.1第三方的更換條件17.1.1若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，導致合同無法履行或甲方、乙方的利益受到嚴重損害，雙方可協(xié)商更換第三方。17.2第三方的更換程序17.2.1雙方應在發(fā)現(xiàn)第三方出現(xiàn)重大失誤或違約行為后___________個工作日內(nèi)，書面通知對方更換第三方。17.2.2雙方應在接到更換通知后___________個工作日內(nèi)，就更換第三方的相關事宜達成一致。17.3第三方的更換責任17.3.1第三方在更換前因自身原因導致的損失，應由原第三方承擔。17.3.2第三方在更換后因自身原因導致的損失，應由新第三方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.系統(tǒng)需求規(guī)格說明書詳細要求和說明：1.1包含系統(tǒng)功能、性能、界面設計等詳細要求1.2應包括系統(tǒng)架構、模塊劃分、技術選型等內(nèi)容1.3應由乙方提供，經(jīng)甲方審核后作為合同附件2.系統(tǒng)驗收報告詳細要求和說明：2.1包含系統(tǒng)交付后的驗收結果，包括功能、性能、穩(wěn)定性等方面2.2應由甲方在系統(tǒng)驗收合格后簽署，作為合同附件3.系統(tǒng)維護及升級計劃詳細要求和說明：3.1包含系統(tǒng)維護和升級的時間安排、內(nèi)容、方法等3.2應由乙方提供，經(jīng)甲方審核后作為合同附件4.培訓計劃詳細要求和說明：4.1包含培訓對象、培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓地點等4.2應由乙方提供，經(jīng)甲方審核后作為合同附件5.保密協(xié)議詳細要求和說明：5.1包含保密信息的范圍、保密期限、違約責任等內(nèi)容5.2應由雙方簽署，作為合同附件6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：6.1包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內(nèi)容6.2應由雙方簽署，作為合同附件說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定時間完成系統(tǒng)交付責任認定標準：1.1乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成系統(tǒng)交付，視為違約1.2甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按合同總價款的_____%計算1.3甲方有權要求乙方賠償因違約造成的損失示例說明：1.1若乙方未在合同約定的30個工作日內(nèi)完成系統(tǒng)交付，甲方有權要求乙方支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償因違約造成的損失2.乙方未按合同約定提供系統(tǒng)維護和升級服務責任認定標準：2.1乙方未按合同約定提供系統(tǒng)維護和升級服務，視為違約2.2甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按合同總價款的_____%計算2.3甲方有權要求乙方賠償因違約造成的損失示例說明：2.1若乙方未在合同約定的服務期限內(nèi)提供系統(tǒng)維護和升級服務，甲方有權要求乙方支付合同總價款的5%作為違約金，并賠償因違約造成的損失3.甲方未按合同約定支付款項責任認定標準：3.1甲方未按合同約定支付款項，視為違約3.2甲方應向乙方支付_____%的違約金3.3乙方有權要求甲方賠償因違約造成的損失示例說明：3.1若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，甲方應向乙方支付合同總價款的5%作為違約金，并賠償因違約造成的損失全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)合同書范本正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同目的2.物業(yè)管理系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能2.2系統(tǒng)性能指標2.3系統(tǒng)實施范圍3.服務內(nèi)容3.1系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.2系統(tǒng)維護與升級3.3技術支持與服務3.4用戶培訓與指導4.系統(tǒng)數(shù)據(jù)管理4.1數(shù)據(jù)安全4.2數(shù)據(jù)備份與恢復4.3數(shù)據(jù)訪問權限5.系統(tǒng)運行與維護5.1系統(tǒng)運行環(huán)境5.2系統(tǒng)運行維護責任5.3系統(tǒng)運行維護費用6.物業(yè)服務標準6.1物業(yè)服務內(nèi)容6.2物業(yè)服務標準6.3物業(yè)服務費用7.費用結算與支付7.1費用結算方式7.2費用支付時間7.3費用支付方式8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力證明13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：智慧社區(qū)物業(yè)管理有限責任公司乙方：[乙方名稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同期限本合同有效期為自2024年1月1日至2027年12月31日。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)項目的合作內(nèi)容、權利義務以及相關事項，確保項目順利進行。2.物業(yè)管理系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能（1）物業(yè)管理基礎信息管理；（2）物業(yè)費收繳與賬務管理；（3）公共設施設備維護管理；（4）業(yè)主服務與投訴處理；（5）社區(qū)活動組織與管理；（6）安全監(jiān)控與門禁管理；（7）車輛出入與停放管理；2.2系統(tǒng)性能指標（1）響應時間：系統(tǒng)響應時間不超過2秒；（2）并發(fā)用戶數(shù)：系統(tǒng)支持不低于1000個并發(fā)用戶；（3）數(shù)據(jù)存儲容量：系統(tǒng)數(shù)據(jù)存儲容量不低于100GB；2.3系統(tǒng)實施范圍（1）[具體區(qū)域1]；（2）[具體區(qū)域2]；（3）[具體區(qū)域3]。3.服務內(nèi)容3.1系統(tǒng)安裝與調(diào)試甲方負責系統(tǒng)的安裝與調(diào)試工作，確保系統(tǒng)正常運行。3.2系統(tǒng)維護與升級甲方負責系統(tǒng)的日常維護與升級工作，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。3.3技術支持與服務甲方提供724小時技術支持，解決乙方在使用過程中遇到的技術問題。3.4用戶培訓與指導甲方為乙方提供系統(tǒng)操作培訓，確保乙方能夠熟練使用系統(tǒng)。4.系統(tǒng)數(shù)據(jù)管理4.1數(shù)據(jù)安全甲方確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全，采取加密措施，防止數(shù)據(jù)泄露。4.2數(shù)據(jù)備份與恢復甲方定期進行數(shù)據(jù)備份，確保數(shù)據(jù)在發(fā)生故障時能夠及時恢復。4.3數(shù)據(jù)訪問權限甲方根據(jù)乙方需求設置數(shù)據(jù)訪問權限，確保數(shù)據(jù)安全。5.系統(tǒng)運行與維護5.1系統(tǒng)運行環(huán)境（1）操作系統(tǒng)：[具體操作系統(tǒng)]；（2）數(shù)據(jù)庫：[具體數(shù)據(jù)庫]；（3）網(wǎng)絡環(huán)境：[具體網(wǎng)絡環(huán)境]；5.2系統(tǒng)運行維護責任甲方負責系統(tǒng)運行維護，乙方負責系統(tǒng)日常使用。5.3系統(tǒng)運行維護費用系統(tǒng)運行維護費用為[具體金額]元/年，由乙方支付。6.物業(yè)服務標準6.1物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)管理；（2）房屋維修；（3）公共設施設備維護；（4）綠化保潔；（5）安全巡邏；6.2物業(yè)服務標準乙方按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供物業(yè)服務。6.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為[具體金額]元/年，由甲方支付。8.違約責任8.1違約行為定義（1）甲方未按約定時間完成系統(tǒng)安裝與調(diào)試；（2）甲方未按約定提供技術支持與服務；（3）甲方未按約定進行系統(tǒng)維護與升級；（4）乙方未按約定支付費用；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應支付違約金，違約金為合同總金額的[具體百分比]%；（3）違約方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。8.3違約賠償標準具體賠償標準如下：（1）系統(tǒng)安裝與調(diào)試延誤，每延誤一天，甲方賠償乙方[具體金額]元；（2）技術支持與服務不到位，每發(fā)生一次，甲方賠償乙方[具體金額]元；（3）系統(tǒng)維護與升級未按時完成，每延誤一天，甲方賠償乙方[具體金額]元；（4）未按約定支付費用，每延誤一天，乙方應向甲方支付[具體金額]元滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）提出爭議；（2）協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟；（4）仲裁或訴訟結果生效。9.3爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機構。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商不成；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序如下：（1）提出解除或終止合同；（2）通知對方；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除與終止后的處理（1）辦理合同解除或終止手續(xù)；（2）清算雙方債權債務；（3）處理未了事項。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導致合同無法履行的情況。12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決；如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應及時向對方提供相關證明材料。13.其他約定13.1合同附件（1）系統(tǒng)詳細功能說明；（2）系統(tǒng)運行維護手冊；（3）物業(yè)服務標準；（4）費用結算明細；13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.合同簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）技術服務提供商；（2）系統(tǒng)集成商；（3）法律顧問；（4）審計機構；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方機構。15.2第三方介入條件（1）系統(tǒng)實施過程中需要第三方提供專業(yè)技術支持；（2）合同履行過程中需要第三方進行審計或評估；（3）合同糾紛需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（4）甲乙雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同履行。16.第三方責任與權利1