2025年度新型城鎮(zhèn)化項目物業(yè)管理合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化項目物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目類型1.5項目投資1.6項目建設周期1.7項目審批手續(xù)2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)服務內容2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務區(qū)域2.4物業(yè)服務時間2.5物業(yè)服務對象3.物業(yè)管理責任3.1物業(yè)服務人員責任3.2物業(yè)服務設施設備責任3.3物業(yè)服務環(huán)境責任3.4物業(yè)服務安全責任3.5物業(yè)服務其他責任4.物業(yè)收費標準4.1物業(yè)服務收費標準4.2物業(yè)服務費用支付方式4.3物業(yè)服務費用支付時間4.4物業(yè)服務費用調整機制5.物業(yè)管理期限5.1物業(yè)管理期限起止時間5.2物業(yè)管理期限續(xù)約條件5.3物業(yè)管理期限終止條件6.物業(yè)管理合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序6.4合同解除與終止后的責任承擔7.違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.3違約責任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止后的效力10.不可抗力10.1不可抗力事件認定10.2不可抗力事件影響處理10.3不可抗力事件解除合同條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務內容明細11.2附件二：物業(yè)服務標準11.3附件三：物業(yè)管理費用清單12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂主體12.2合同簽訂程序12.3合同生效條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務內容明細13.2附件二：物業(yè)服務標準13.3附件三：物業(yè)管理費用清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：2024年度新型城鎮(zhèn)化項目1.2項目地點：[具體地址]1.3項目規(guī)模：占地面積[面積]，總建筑面積[面積]1.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓1.5項目投資：總投資[金額]1.6項目建設周期：自合同生效之日起[年]年內完成1.7項目審批手續(xù)：已取得[相關部門]的批準文件2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)服務內容：包括但不限于物業(yè)管理、公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保障、客戶服務等2.2物業(yè)服務標準：符合國家及地方相關物業(yè)管理標準和規(guī)范2.3物業(yè)服務區(qū)域：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等2.4物業(yè)服務時間：全天24小時2.5物業(yè)服務對象：項目內所有業(yè)主及使用人3.物業(yè)管理責任3.1物業(yè)服務人員責任：保證服務質量，遵守職業(yè)道德，維護業(yè)主權益3.2物業(yè)服務設施設備責任：確保設施設備正常運行，及時維修保養(yǎng)3.3物業(yè)服務環(huán)境責任：保持項目環(huán)境整潔、綠化完好、公共區(qū)域安全3.4物業(yè)服務安全責任：制定安全管理制度，預防和處理突發(fā)事件3.5物業(yè)服務其他責任：遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行政府相關部門的指令4.物業(yè)收費標準4.1物業(yè)服務收費標準：根據(jù)國家及地方相關收費標準，結合項目實際情況制定4.2物業(yè)服務費用支付方式：業(yè)主按月或季度支付物業(yè)管理費，具體支付方式由雙方協(xié)商確定4.3物業(yè)服務費用支付時間：業(yè)主應在每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理費4.4物業(yè)服務費用調整機制：如遇政策調整或成本變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調整收費標準5.物業(yè)管理期限5.1物業(yè)管理期限起止時間：自合同生效之日起[年]年內，具體期限由雙方協(xié)商確定5.2物業(yè)管理期限續(xù)約條件：合同期滿前[個月]內，如雙方無異議，可自動續(xù)約5.3物業(yè)管理期限終止條件：合同期內，如出現(xiàn)嚴重違約或不可抗力等情況，可提前終止合同6.物業(yè)管理合同解除與終止6.1合同解除條件：因一方違約、不可抗力等原因導致合同無法履行6.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形6.3合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同，應提前[個月]書面通知對方6.4合同解除與終止后的責任承擔：解除或終止合同后，雙方應按合同約定承擔相應責任7.違約責任7.1違約行為認定：一方未履行合同約定的義務或違反合同約定7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約責任免除：因不可抗力等原因導致違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致可免除違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構]仲裁8.2爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]8.3爭議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決9.合同生效與變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議9.3合同解除與終止后的效力：合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同中未履行的條款繼續(xù)有效10.不可抗力10.1不可抗力事件認定：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況10.2不可抗力事件影響處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，采取一切必要措施減輕損失，并及時通知對方10.3不可抗力事件解除合同條件：如不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務內容明細11.2附件二：物業(yè)服務標準11.3附件三：物業(yè)管理費用清單12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂主體：甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主方）12.2合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字蓋章，并經(jīng)法定代表人或授權代表簽字12.3合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務內容明細13.2附件二：物業(yè)服務標準13.3附件三：物業(yè)管理費用清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、組織或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢服務機構等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、職責和權限。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及具體要求；15.3.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、期限和費用；15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議要求，獨立開展相關工作。16.甲乙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并積極配合第三方的工作。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行其職責。16.3甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任，但第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。17.第三方責任17.1第三方應按照本合同和雙方書面協(xié)議的要求，履行其職責，保證工作質量。17.2第三方的責任限額：17.2.1第三方因履行職責產生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔；17.2.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得低于[金額]。17.3第三方的免責條款：17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準確或資料不完整導致第三方工作失誤的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方：第三方僅接受甲乙雙方的委托，獨立履行職責，不參與甲乙雙方的權利義務關系；18.2第三方與業(yè)主：第三方在履行職責過程中，應尊重業(yè)主的合法權益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財產；18.3第三方與政府相關部門：第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，配合政府相關部門的監(jiān)管。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽署書面協(xié)議；19.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應提前[天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。20.其他20.1本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方；20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽署書面補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務內容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務的具體內容和標準。2.附件二：物業(yè)服務標準要求：明確各項物業(yè)服務的具體標準，如清潔頻率、安保措施、綠化養(yǎng)護要求等。說明：此附件作為合同附件，用于確保物業(yè)服務達到約定的質量標準。3.附件三：物業(yè)管理費用清單要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構成，包括但不限于日常維護費、專項維修基金等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的構成和支付方式。4.附件四：物業(yè)管理合同要求：合同文本，包括合同簽訂日期、雙方名稱、合同條款等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同的成立和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權限和費用等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序和費用等。說明：此附件作為合同附件，用于指導爭議解決的過程。7.附件七：不可抗力事件清單要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：此附件作為合同附件，用于界定不可抗力事件的范圍。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同的變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致乙方投訴，甲方應支付違約金并賠償損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權收取滯納金，并要求乙方賠償損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定進行工程監(jiān)理，導致工程質量問題，第三方應支付違約金并賠償損失。4.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決由此產生的損失。示例：因自然災害導致項目延期，雙方應協(xié)商解決延期造成的損失。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化項目物業(yè)管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.物業(yè)管理服務內容3.1基礎物業(yè)管理服務3.2專業(yè)物業(yè)管理服務3.3專項物業(yè)管理服務4.物業(yè)管理服務標準4.1服務質量標準4.2服務效率標準4.3服務安全標準5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費調整機制6.物業(yè)維修及養(yǎng)護6.1常規(guī)維修養(yǎng)護6.2突發(fā)事件處理6.3大修工程7.物業(yè)管理區(qū)域安全7.1安全防范措施7.2安全責任7.3應急預案8.物業(yè)管理合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1物業(yè)管理服務協(xié)議13.2物業(yè)管理區(qū)域劃分圖13.3物業(yè)管理收費標準14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度新型城鎮(zhèn)化項目物業(yè)管理合同1.2合同編號：PM202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方1.4.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.4.2物業(yè)服務方：城鎮(zhèn)化項目開發(fā)有限公司2.項目概述2.1項目名稱：新型城鎮(zhèn)化項目2.2項目地址：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目性質：住宅、商業(yè)、辦公混合型綜合社區(qū)3.物業(yè)管理服務內容3.1基礎物業(yè)管理服務3.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、保潔3.1.2公共設施設備維護與管理3.1.324小時安保巡邏3.2專業(yè)物業(yè)管理服務3.2.1住宅小區(qū)物業(yè)管理3.2.2商業(yè)物業(yè)管理3.2.3辦公物業(yè)管理3.3專項物業(yè)管理服務3.3.1智能化系統(tǒng)維護3.3.2業(yè)主委員會服務3.3.3業(yè)主活動組織與策劃4.物業(yè)管理服務標準4.1服務質量標準4.1.1公共區(qū)域整潔度達到標準4.1.2設施設備完好率達到%4.1.3安全巡邏覆蓋率達到%4.2服務效率標準4.2.1報修響應時間不超過分鐘4.2.2業(yè)主投訴處理時間不超過小時4.3服務安全標準4.3.1安全防范措施完善，確保業(yè)主生命財產安全4.3.2定期開展安全培訓和演練5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標準5.1.1住宅物業(yè)管理費：元/平方米·月5.1.2商業(yè)物業(yè)管理費：元/平方米·月5.1.3辦公物業(yè)管理費：元/平方米·月5.2物業(yè)管理費支付方式5.2.1按月支付5.2.2預收方式5.3物業(yè)管理費調整機制5.3.1根據(jù)物價部門規(guī)定和實際成本調整5.3.2業(yè)主大會審議通過后執(zhí)行6.物業(yè)維修及養(yǎng)護6.1常規(guī)維修養(yǎng)護6.1.1定期檢查設施設備，確保正常運行6.1.2及時修復公共區(qū)域損壞設施6.2突發(fā)事件處理6.2.124小時應急響應機制6.2.2確保突發(fā)事件得到及時有效處理6.3大修工程6.3.1定期進行大修工程，提高設施設備使用壽命6.3.2大修工程需提前向業(yè)主公示并征得同意7.物業(yè)管理區(qū)域安全7.1安全防范措施7.1.1建立健全安全管理制度7.1.2設置安全監(jiān)控設備，加強巡邏7.2安全責任7.2.1物業(yè)管理方負責整個物業(yè)管理區(qū)域的安全管理7.2.2業(yè)主應遵守安全管理規(guī)定，共同維護社區(qū)安全7.3應急預案7.3.1制定各類突發(fā)事件應急預案7.3.2定期組織應急演練，提高應對能力8.物業(yè)管理合同期限8.1合同起始日期：2024年1月2日8.2合同終止日期：2027年12月31日8.3合同續(xù)簽8.3.1合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同8.3.2續(xù)簽期限最長不超過三年9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1物業(yè)管理方嚴重違反合同約定，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會表決通過9.1.2物業(yè)服務方因不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除或終止的程序9.3.1提前通知對方9.3.2按照法定程序辦理合同解除或終止手續(xù)10.違約責任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務10.1.2物業(yè)服務方未按時繳納物業(yè)管理費10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為10.2違約責任承擔10.2.1承擔違約金10.2.2恢復、賠償或采取補救措施10.3違約賠償10.3.1違約金按合同約定比例計算10.3.2賠償損失按實際損失計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1提交仲裁申請11.3.2仲裁委員會受理并組織仲裁11.3.3仲裁委員會做出裁決12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2合同附件12.2.1物業(yè)管理服務協(xié)議12.2.2物業(yè)管理區(qū)域劃分圖12.2.3物業(yè)管理收費標準12.3合同生效12.3.1雙方簽字蓋章后生效13.合同附件13.1物業(yè)管理服務協(xié)議13.1.1物業(yè)管理服務內容13.1.2物業(yè)管理服務標準13.1.3物業(yè)管理費收取及支付方式13.2物業(yè)管理區(qū)域劃分圖13.2.1公共區(qū)域劃分13.2.2業(yè)主專有部分劃分13.3物業(yè)管理收費標準13.3.1住宅物業(yè)管理費13.3.2商業(yè)物業(yè)管理費13.3.3辦公物業(yè)管理費14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1雙方代表簽字蓋章14.2合同生效日期14.2.1合同簽署之日起生效14.3合同備案14.3.1合同雙方應向相關部門備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方同意16.1.1甲乙雙方在合同中明確約定可引入第三方介入的情況。16.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方共同選擇合適的第三方。17.1.2第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗。18.第三方責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方在合同履行過程中，因其專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關服務導致合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額18.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。18.1.2第三方責任限額的調整18.1.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。19.第三方權利19.1第三方權利19.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關工作。19.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。20.第三方義務20.1第三方義務20.1.1第三方應遵守合同約定，按照專業(yè)標準提供服務。20.1.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應的服務費用。21.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守甲方的相關規(guī)定和要求。21.1.2第三方與乙方的劃分21.1.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付相應的服務費用。21.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守乙方的相關規(guī)定和要求。21.1.3第三方與合同雙方的劃分21.1.1第三方在合同履行過程中，應獨立行使職責，不得干預合同雙方的正常履行。21.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應確保不損害合同雙方的合法權益。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更22.1.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。22.1.2合同變更的生效22.1.1合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決23.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。24.第三方介入后的合同解除24.1合同解除24.1.1如第三方介入后，合同一方或雙方認為合同無法繼續(xù)履行，可提出合同解除。24.1.2合同解除的程序24.1.1提前通知對方24.1.2按照法定程序辦理合同解除手續(xù)。25.第三方介入后的合同終止25.1合同終止25.1.1第三方介入后，如合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同可終止。25.1.2合同終止的程序25.1.1提前通知對方25.1.2按照法定程序辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含物業(yè)管理服務內容、服務標準、費用及支付方式、維修養(yǎng)護責任、安全責任等條款。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體