2025年度旅游開發(fā)項(xiàng)目土地承包協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游開發(fā)項(xiàng)目土地承包協(xié)議書本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2土地承包范圍及面積1.3土地承包期限1.4土地承包費(fèi)用及支付方式1.5土地用途及規(guī)劃要求1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定1.7土地使用權(quán)的變更及終止1.8土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決機(jī)制1.9土地承包合同履行及違約責(zé)任1.10附屬設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)要求1.11環(huán)境保護(hù)及生態(tài)保護(hù)要求1.12合同解除及終止條件1.13合同爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：________________1.1.2承包方法定代表人：________________1.1.3承包方住所：________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________________1.1.5承包方開戶銀行：________________1.1.6承包方銀行賬號(hào)：________________1.2.1承包方名稱：________________1.2.2承包方法定代表人：________________1.2.3承包方住所：________________1.2.4承包方聯(lián)系電話：________________1.2.5承包方開戶銀行：________________1.2.6承包方銀行賬號(hào)：________________第二條土地承包范圍及面積2.1承包土地位于：________________2.2承包土地總面積：________________平方米2.3承包土地具體四至范圍：________________第三條土地承包期限3.1土地承包期限自：________________起至：________________止，共計(jì)：________________年。第四條土地承包費(fèi)用及支付方式4.1土地承包費(fèi)用總額：________________元4.2土地承包費(fèi)用支付方式：________________4.3土地承包費(fèi)用支付時(shí)間：________________第五條土地用途及規(guī)劃要求5.1承包土地用途：________________5.2土地規(guī)劃要求：________________5.3土地開發(fā)利用應(yīng)符合：________________第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。6.2如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押，須征得對(duì)方書面同意。第七條土地使用權(quán)變更及終止7.1土地使用權(quán)變更：7.1.1因國(guó)家建設(shè)需要，土地承包方同意變更土地承包合同的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.1.2土地使用權(quán)變更后，原土地承包合同終止，新簽訂的土地承包合同按照本合同約定執(zhí)行。7.2土地使用權(quán)終止：7.2.1土地承包期限屆滿，土地承包合同自然終止。7.2.2因土地承包方違約或者土地使用不當(dāng)，導(dǎo)致土地承包合同解除的，土地承包合同終止。第八條土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1土地使用權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向土地承包方所在地的人民政府申請(qǐng)調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九條土地承包合同履行及違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2承包方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的：________________%9.3土地使用不當(dāng)或違反土地規(guī)劃要求的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條附屬設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)要求10.1承包方應(yīng)按照合同約定，在承包土地上建設(shè)必要的附屬設(shè)施及配套設(shè)施。10.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模和功能應(yīng)符合：________________第十一條環(huán)境保護(hù)及生態(tài)保護(hù)要求11.1承包方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和生態(tài)保護(hù)的法律、法規(guī)。11.2承包方應(yīng)采取有效措施，防止土地污染和生態(tài)破壞。11.3承包方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果報(bào)告給土地承包方。第十二條合同解除及終止條件12.1.1承包方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；12.1.2承包方違反土地使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的；12.1.3承包方未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和生態(tài)保護(hù)的。第十三條合同爭(zhēng)議解決方式13.1合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可以向土地承包方所在地的人民政府申請(qǐng)仲裁。13.3仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：________________14.4簽署地點(diǎn)：________________14.5簽署人：14.5.1承包方代表簽字：________________14.5.2土地承包方代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在土地承包協(xié)議執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、調(diào)解等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求；2.2.2雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方；2.2.3第三方接受邀請(qǐng)或指定后，與雙方簽訂合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、職業(yè)道德和本合同約定。3.2第三方的責(zé)任：3.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方的權(quán)利：3.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.3.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；3.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得為甲方提供任何形式的利益輸送；4.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒甲方。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得為乙方提供任何形式的利益輸送；4.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒乙方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的：________________%5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：5.2.1以實(shí)際損失為依據(jù)；5.2.2如實(shí)際損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同條款變更6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方責(zé)任的條款應(yīng)作相應(yīng)變更，以明確第三方的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。6.2第三方介入的合同條款變更，需經(jīng)甲乙雙方共同簽署，并通知第三方。第七條第三方介入的合同解除及終止7.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；7.1.2第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益；7.1.3雙方協(xié)商一致解除或終止合同。7.2第三方介入的合同解除或終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方及第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地承包合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、土地承包范圍及面積、承包期限、承包費(fèi)用、土地用途及規(guī)劃要求等。說(shuō)明：本附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)列明合同各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益。2.附件二：土地承包范圍及四至圖詳細(xì)要求：提供土地承包的具體位置、面積及四至范圍，并標(biāo)注相關(guān)地理坐標(biāo)。說(shuō)明：本附件用于明確土地承包的具體位置和范圍，避免爭(zhēng)議。3.附件三：土地規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供土地承包范圍內(nèi)的規(guī)劃圖紙，包括土地利用規(guī)劃、建筑布局等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)土地開發(fā)利用，確保符合規(guī)劃要求。4.附件四：土地承包費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供土地承包費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：本附件用于證明土地承包費(fèi)用已支付，便于雙方核對(duì)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保各方權(quán)益。6.附件六：環(huán)境保護(hù)及生態(tài)保護(hù)方案詳細(xì)要求：提供土地承包過程中的環(huán)境保護(hù)及生態(tài)保護(hù)措施。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)土地承包過程中的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)保護(hù)工作。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用。1.2承包方未按約定使用土地，違反土地規(guī)劃要求。1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。1.4雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的：________________%3.2承包方未按約定使用土地，造成土地污染，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度旅游開發(fā)項(xiàng)目土地承包協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)目的3.土地承包范圍及期限3.1土地承包范圍3.2土地承包期限4.土地承包費(fèi)用4.1土地承包費(fèi)用總額4.2土地承包費(fèi)用支付方式4.3土地承包費(fèi)用支付時(shí)間5.土地使用及開發(fā)5.1土地使用性質(zhì)5.2土地開發(fā)內(nèi)容5.3土地開發(fā)期限6.土地權(quán)屬及變更6.1土地權(quán)屬確認(rèn)6.2土地權(quán)屬變更手續(xù)7.項(xiàng)目建設(shè)及配套設(shè)施7.1項(xiàng)目建設(shè)要求7.2配套設(shè)施建設(shè)要求7.3配套設(shè)施建設(shè)期限8.生態(tài)環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)8.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求8.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施8.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)費(fèi)用9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行監(jiān)督10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同解除條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地理位置]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總面積、建筑規(guī)模等]2.4項(xiàng)目開發(fā)目的[項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)及預(yù)期效果]3.土地承包范圍及期限3.1土地承包范圍[具體土地面積、四至范圍等]3.2土地承包期限[承包期限起始至終止日期]4.土地承包費(fèi)用4.1土地承包費(fèi)用總額[土地承包費(fèi)用總額及組成]4.2土地承包費(fèi)用支付方式[支付方式，如分期支付、一次性支付等]4.3土地承包費(fèi)用支付時(shí)間[每次支付的具體時(shí)間及金額]5.土地使用及開發(fā)5.1土地使用性質(zhì)[土地使用性質(zhì)，如旅游開發(fā)用地、住宅用地等]5.2土地開發(fā)內(nèi)容[具體開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容，如旅游景點(diǎn)、住宿設(shè)施、餐飲服務(wù)等]5.3土地開發(fā)期限[土地開發(fā)完成期限]6.土地權(quán)屬及變更6.1土地權(quán)屬確認(rèn)[甲方對(duì)土地權(quán)屬的承諾及證明]6.2土地權(quán)屬變更手續(xù)[雙方共同辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)的約定]7.項(xiàng)目建設(shè)及配套設(shè)施7.1項(xiàng)目建設(shè)要求[項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等]7.2配套設(shè)施建設(shè)要求[配套設(shè)施的類型、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等]7.3配套設(shè)施建設(shè)期限[配套設(shè)施建設(shè)完成期限]8.生態(tài)環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)8.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求[具體生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施，如植被保護(hù)、水資源管理、噪音控制等]8.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施[實(shí)施生態(tài)環(huán)境保護(hù)的具體措施和標(biāo)準(zhǔn)]8.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)費(fèi)用[生態(tài)環(huán)境保護(hù)費(fèi)用總額及支付方式]9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限[合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成標(biāo)準(zhǔn)]9.2合同履行方式[合同履行的具體操作流程和責(zé)任分配]9.3合同履行監(jiān)督[監(jiān)督機(jī)制、監(jiān)督方式及監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)置]10.合同解除與終止10.1合同解除條件[合同解除的具體條件和程序]10.2合同終止條件[合同終止的具體條件和程序]10.3合同解除或終止后的處理[合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理、責(zé)任承擔(dān)等]11.違約責(zé)任11.1違約情形[具體違約行為和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償、罰款等]11.3違約責(zé)任賠償[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)或人員]12.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的詳細(xì)程序和時(shí)限]13.其他約定13.1合同附件[合同附件的名稱和內(nèi)容]13.2合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等]13.3合同解除條件[合同解除的具體條件和程序]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期[合同正式簽署的日期]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期，通常為簽署之日起或政府批準(zhǔn)之日起]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、資金籌措、施工建設(shè)、設(shè)備供應(yīng)、市場(chǎng)推廣、法律咨詢等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的程序a.雙方共同確定第三方；b.第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同；c.第三方合作協(xié)議或合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或合同中約定；b.如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例或金額]。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分a.甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)，不因第三方介入而免除；b.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其合作協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。4.2權(quán)利劃分a.甲乙雙方對(duì)合同履行的權(quán)利，不因第三方介入而受到限制；b.第三方在合作協(xié)議或合同中約定的權(quán)利，僅限于其合作協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。5.第三方介入的合同條款補(bǔ)充a.第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息；b.第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方介入的期限；e.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；f.第三方介入的成果要求；g.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；h.第三方介入的保密條款；i.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。a.明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；b.規(guī)定第三方介入的期限和成果要求；c.約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d.明確第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；e.規(guī)定第三方介入的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：加蓋公章，復(fù)印件需與原件一致。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：加蓋公章，復(fù)印件需與原件一致。3.土地使用權(quán)證要求：加蓋公章，復(fù)印件需與原件一致。4.土地承包合同要求：加蓋公章，復(fù)印件需與原件一致。5.第三方合作協(xié)議或合同要求：加蓋甲乙雙方及第三方公章，復(fù)印件需與原件一致。6.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：加蓋公章，復(fù)印件需與原件一致。7.環(huán)保審批文件要求：加蓋公章，復(fù)印件需與原件一致。8.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：加蓋公章，復(fù)印件需與原件一致。9.土地使用及開發(fā)相關(guān)文件要求：加蓋公章，復(fù)印件需與原件一致。10.第三方提供的技術(shù)文件、報(bào)告等要求：加蓋第三方公章，復(fù)印件需與原件一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用；b.乙方未按時(shí)完成土地開發(fā)；c.第三方未按約定履行職責(zé)；d.任何一方違反合同約定的保密條款；e.任何一方違反合同約定的違約責(zé)任條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用，應(yīng)按逾期付款金額的[具體比例]支付違約金；b.乙方未按時(shí)完成土地開發(fā)，應(yīng)按逾期完成部分的[具體比例]支付違約金；c.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d.違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.違反違約責(zé)任條款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.甲方逾期支付土地承包費(fèi)用30天，應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為違約金；b.乙方逾期完成土地開發(fā)項(xiàng)目3個(gè)月，應(yīng)支付逾期完成部分的0.5%作為違約金；c.第三方未按約定完成技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤1個(gè)月，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.任何一方違反合同約定的違約責(zé)任條款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度旅游開發(fā)項(xiàng)目土地承包協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目背景及目的1.2土地承包范圍及用途1.3土地承包期限1.4土地承包費(fèi)用及支付方式1.5土地承包條件及要求1.6土地承包權(quán)益及責(zé)任1.7項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃及建設(shè)要求1.8土地利用及環(huán)境保護(hù)1.9合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.10項(xiàng)目合作期限及續(xù)約1.11項(xiàng)目終止及處理1.12合同的變更與解除1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目背景及目的1.1.1項(xiàng)目背景：甲方根據(jù)國(guó)家關(guān)于旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策，結(jié)合當(dāng)?shù)芈糜钨Y源，決定開發(fā)建設(shè)2024年度旅游開發(fā)項(xiàng)目。第二條土地承包范圍及用途2.1土地承包范圍：甲方將位于省市縣鎮(zhèn)村的地塊，總面積為畝，承包給乙方進(jìn)行旅游開發(fā)。2.2土地用途：承包土地用于建設(shè)旅游基礎(chǔ)設(shè)施、景區(qū)景點(diǎn)、休閑娛樂設(shè)施等，符合國(guó)家關(guān)于旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)規(guī)定。第三條土地承包期限3.1土地承包期限：自本合同簽訂之日起，承包期限為年，自土地交付之日起計(jì)算。第四條土地承包費(fèi)用及支付方式4.1土地承包費(fèi)用：乙方需支付甲方土地承包費(fèi)用，總額為人民幣萬(wàn)元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地承包費(fèi)用的%，余款于土地交付后個(gè)月內(nèi)分兩次支付。第五條土地承包條件及要求5.1土地承包條件：乙方需具備獨(dú)立法人資格，具有旅游開發(fā)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，并承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行土地開發(fā)和經(jīng)營(yíng)。5.2土地要求：乙方應(yīng)確保承包土地的合理利用，不得改變土地性質(zhì)，不得占用基本農(nóng)田，不得破壞生態(tài)環(huán)境。第六條土地承包權(quán)益及責(zé)任6.1土地權(quán)益：乙方在承包期限內(nèi)，享有承包土地的使用權(quán)、收益權(quán)及部分處置權(quán)。6.2土地責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)土地開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中的各項(xiàng)責(zé)任，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防安全等。第七條項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃及建設(shè)要求7.1開發(fā)規(guī)劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃方案，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，編制詳細(xì)的開發(fā)規(guī)劃，并報(bào)甲方審批。7.2建設(shè)要求：乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，遵守國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條土地利用及環(huán)境保護(hù)8.1土地利用：乙方在土地開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，合理規(guī)劃土地用途，提高土地利用效率。8.2環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)采取有效措施，確保土地開發(fā)利用過程中的環(huán)境保護(hù)，包括但不限于污水處理、噪聲控制、固廢處理等。第九條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利：9.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.1.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方義務(wù)：9.2.1甲方應(yīng)提供必要的土地、規(guī)劃等支持，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目開發(fā)。9.2.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)交付土地，確保乙方項(xiàng)目順利開展。9.3乙方權(quán)利：9.3.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)和管理。9.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。9.4乙方義務(wù)：9.4.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。9.4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲方合法權(quán)益。第十條項(xiàng)目合作期限及續(xù)約10.1項(xiàng)目合作期限：本合同期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。10.2續(xù)約：在合同到期前，如雙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂續(xù)約合同。第十一項(xiàng)項(xiàng)目終止及處理11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定；11.1.3甲方依法收回土地；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。11.2項(xiàng)目終止處理：11.2.1項(xiàng)目終止后，乙方應(yīng)立即停止項(xiàng)目開發(fā)，并按照約定向甲方交付土地。11.2.2雙方應(yīng)就項(xiàng)目終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于土地使用權(quán)的退還、項(xiàng)目資產(chǎn)的清算等。第十二項(xiàng)合同的變更與解除12.1合同變更：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2乙方連續(xù)個(gè)月未按約定支付土地承包費(fèi)用；12.2.3乙方嚴(yán)重違反合同約定；12.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三項(xiàng)爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2仲裁地點(diǎn)：。第十四項(xiàng)合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止：本合同在履行完畢或依法解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。第二條第三方介入的目的和方式2.1.1目的：第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目的開發(fā)效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。a)中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；b)咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，幫助甲乙雙方優(yōu)化項(xiàng)目方案和決策；c)監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；d)施工服務(wù)：第三方作為施工方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工工作。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1責(zé)任限額：a)第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的%。b)第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.1.2義務(wù)：a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；b)第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，保證項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；c)第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.1責(zé)權(quán)劃分：a)甲乙雙方作為合同主體，對(duì)項(xiàng)目整體負(fù)責(zé)，包括項(xiàng)目策劃、資金投入、風(fēng)險(xiǎn)控制等；b)第三方在各自職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目部分環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)，如中介方負(fù)責(zé)合同談判，監(jiān)理方負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)督等；c)各方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.1.2風(fēng)險(xiǎn)劃分：a)因甲乙雙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方共同承擔(dān)；b)因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由第三方承擔(dān)；c)因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第五條第三方介入的審批程序5.1.1審批機(jī)構(gòu)：甲乙雙方應(yīng)成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)審批第三方介入事宜；5.1.2審批程序：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方案；b)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)第三方進(jìn)行資格審查，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；c)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組審批第三方介入，簽訂相關(guān)協(xié)議。第六條第三方介入的費(fèi)用及支付6.1.1費(fèi)用構(gòu)成：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、施工費(fèi)等；6.1.2支付方式：a)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付；b)第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，可包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。第七條第三方介入的變更與解除7.1.1變更：a)在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；b)第三方介入的變更不得影響項(xiàng)目整體進(jìn)度和質(zhì)量。7.1.2解除：a)如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入資格；b)如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法繼續(xù)介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九條本合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、資質(zhì)證明文件、費(fèi)用清單等。第十條本合同生效及終止10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2本合同在履行完畢或依法解除后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等