連云港房屋買賣合同2025年

連云港房屋買賣合同2025年通用合同編號(hào)：__________合同各方：1.賣方：（1）名稱：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）電子郵箱：__________2.買方：（1）名稱：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）電子郵箱：__________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3賣方保證對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，且有權(quán)處置該房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買標(biāo)的房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，買方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，買方應(yīng)按照__________的付款計(jì)劃，向賣方支付房款；（2）買方未按照付款計(jì)劃支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為剩余房款的__________%。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。3.3標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。第四條雙方義務(wù)4.1賣方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中，提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件，協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，及時(shí)向賣方支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件

2.付款計(jì)劃

3.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證

4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明

5.房屋交付確認(rèn)書

6.違約金支付憑證

7.爭(zhēng)議解決法院管轄權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定，協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)。

2.賣方未按照本合同約定，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.買方未按照本合同約定的付款計(jì)劃，及時(shí)向賣方支付房款。

4.任何一方違反本合同的約定，未按照約定履行義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：指購(gòu)買標(biāo)的房屋的一方。

3.標(biāo)的房屋：指位于連云港的房屋。

4.定金：指買方在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付的一定金額。

5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)繁瑣，導(dǎo)致交易時(shí)間延長(zhǎng)。

解決辦法：賣方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)證明文件，協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)。2.買方支付房款不及時(shí)，導(dǎo)致交易糾紛。

解決辦法：買方應(yīng)按照付款計(jì)劃及時(shí)支付房款；賣方應(yīng)提前與買方溝通，確保房款支付順利進(jìn)行。3.房屋交付時(shí)，存在設(shè)施損壞或不符合約定。

解決辦法：雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交付確認(rèn)書。4.發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。

解決辦法：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于連云