購(gòu)房退房協(xié)議書(2025年)

購(gòu)房退房協(xié)議書(2025年)合同編號(hào)：__________購(gòu)房退房協(xié)議書（2025年）甲方（出賣人）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況）1.2甲方保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)外出售。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），上述價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），作為對(duì)乙方購(gòu)買意愿的誠(chéng)意保障。定金在購(gòu)房款中抵扣。2.3乙方應(yīng)按照下列付款時(shí)間表向甲方支付購(gòu)房款：（詳細(xì)描述付款時(shí)間表）2.4甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的情況。第四條退房條款4.1在本協(xié)議簽訂之后，乙方因個(gè)人原因需要退房的，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照下列退款時(shí)間表退還已支付的購(gòu)房款：（詳細(xì)描述退款時(shí)間表）4.2若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。4.3若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明

2.乙方的身份證復(fù)印件

3.付款憑證

4.房屋交接單

5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

6.律師見(jiàn)證協(xié)議（如有）

7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。

4.甲乙雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，擁有并出售房屋的所有權(quán)。

2.乙方：指房屋的買受人，愿意購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款。

3.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的款項(xiàng)，包括房屋買賣價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。

4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的一定金額，作為對(duì)乙方購(gòu)買意愿的誠(chéng)意保障。

5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

2.乙方延遲支付購(gòu)房款：

甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。

甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要資料。

若甲方不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，