2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房轉(zhuǎn)讓合同范本三

第第頁合同編號(hào):________2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房轉(zhuǎn)讓合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【號(hào)碼】；乙方（買方）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【號(hào)碼】。鑒于甲方合法擁有位于【城市】【區(qū)域】【房產(chǎn)地址】的二手房，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的與背景：1.甲方同意將上述房產(chǎn)按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方同意按照本合同約定條件購買甲方所述房產(chǎn)；3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂時(shí)，甲方已向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、質(zhì)量、配套設(shè)施等相關(guān)信息，乙方對所述房產(chǎn)已充分了解。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，確保交易安全，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【城市】【區(qū)域】【房產(chǎn)地址】的二手房以人民幣【金額】元整的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。該價(jià)格為本合同雙方確認(rèn)的最終成交價(jià)格，不含任何其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方采用以下第【】種支付方式向甲方支付購房款：a)一次性付款：乙方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將購房款人民幣【金額】元整支付至甲方指定的賬戶。b)按揭付款：乙方在本合同簽訂后【】日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，貸款金額不超過人民幣【金額】元整。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)將首付款人民幣【金額】元整支付至甲方指定的賬戶，剩余款項(xiàng)按照銀行貸款協(xié)議約定支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為接收乙方購房款的賬戶：賬戶名稱：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行名稱】乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購房款”。4.乙方支付首付款或全額購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方采用按揭付款方式，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于必要的房產(chǎn)證明文件、配合銀行貸款審查等。6.若乙方未按照本合同約定的支付方式及期限支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×千分之【】×逾期天數(shù)。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容，雙方已充分了解并達(dá)成一致。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行付款義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶登記。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記完成后【】日內(nèi)，共同辦理物業(yè)、水電氣等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)的辦理，應(yīng)在【城市】【區(qū)域】的相關(guān)政府部門進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；-甲方應(yīng)如實(shí)房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；-甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)真實(shí)、完整的權(quán)屬證明及相關(guān)資料；-乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款；-乙方應(yīng)在過戶完成后，按時(shí)辦理物業(yè)、水電氣等設(shè)施過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)甲方如未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款金額×千分之【】×逾期天數(shù)。b)乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付等同于購房款金額的違約金。d)如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，乙方無權(quán)要求退還已支付的購房款。本合同履行期限、地點(diǎn)及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款，雙方均已充分了解并同意遵守。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。b)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b)在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除爭議事項(xiàng)外。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方未按照本合同約定支付購房款；-乙方虛假資料，影響房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：-甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-甲方的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛。d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購房款、支付違約金等。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出，發(fā)送至本合同記載的對方通訊地址或電子郵箱。c)通知自發(fā)出之日起，掛號(hào)信或特快專遞以郵戳日期為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送日期為準(zhǔn)，專人遞送以收件人簽收日期為準(zhǔn)，視為已送達(dá)對方。2.其他條款：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。d)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移及款項(xiàng)結(jié)算完畢之日終止。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方姓名