二手房房屋買賣合同

第第頁合同編號(hào):________二手房房屋買賣合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售、乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下合同：合同目的：甲方將合法擁有的該房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及交付。合同背景：甲方擁有的該房屋已具備上市交易條件，無任何法律、行政限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛。乙方自愿購買該房屋，并已充分了解該房屋的實(shí)際情況。雙方同意按照本合同約定，完成房屋買賣事宜。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【成交金額大寫】元整），以下簡(jiǎn)稱“購房款”。2.支付方式：a)乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付購房款：-簽署本合同之日起【首付日期】?jī)?nèi)支付購房款總額的【首付比例】%（即人民幣【首付金額】元整）；-剩余購房款人民幣【尾款金額】元整，乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前支付給甲方。b)乙方支付購房款應(yīng)通過以下支付賬戶：-甲方賬戶名稱：【甲方姓名】-甲方賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】-開戶行：【甲方開戶行】3.付款憑證：乙方每次支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方付款憑證。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后【工作日內(nèi)】確認(rèn)收款，并向乙方出具收款收據(jù)。4.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款部分【逾期利率】%的違約金。逾期超過【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.甲方應(yīng)確保其的收款信息準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е乱曳街Ц兜目铐?xiàng)被退回或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方明確，本合同價(jià)格與支付條款的約定系雙方真實(shí)意愿，且已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同價(jià)格與支付條款的有效性。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后【付款期限】日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。c)甲方應(yīng)在收到剩余購房款后【交付期限】日內(nèi)，將房屋及房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方。2.履行地點(diǎn)：a)房屋過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：【過戶地點(diǎn)】。b)甲方交付房屋及房產(chǎn)證等相關(guān)資料的地點(diǎn)為：【交付地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并保證在過戶過程中無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。-甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。-甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方完成房屋交付。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定房屋所有權(quán)證明，并辦理過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款。-乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期辦理過戶手續(xù)或交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款部分【違約金比例】%。c)雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。雙方確認(rèn)，本合同履行期限、履行地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任的約定系雙方真實(shí)意愿，且已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的有效性。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息，也不得利用保密信息從事與合同無關(guān)的活動(dòng)。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，直至雙方書面同意終止保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。c)爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補(bǔ)充或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方違反本合同約定，且未在合理期限內(nèi)改正；-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理合同解除后的善后事宜。雙方確認(rèn)，本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定系雙方真實(shí)意愿，且已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的有效性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的通訊地址，除非一方書面通知變更地址。c)通知以郵戳日期為送達(dá)日期；若以電子郵件、傳真等方式送達(dá)，則以發(fā)送日期為送達(dá)日期。d)若因一方地址錯(cuò)誤或變更未通知對(duì)方導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，相關(guān)責(zé)任由該方承擔(dān)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c)本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)雙方在本合同上簽字蓋章，即表示雙方已充分