委托經營管理合同

?甲方（委托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有一定規(guī)模的物業(yè)資產，希望通過專業(yè)化的經營管理提升其價值和收益；乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具有豐富的管理經驗和資源。為了實現(xiàn)雙方的合作共贏，甲方委托乙方對其物業(yè)資產進行經營管理。經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托經營管理事項1.甲方將其擁有的位于____________________（以下簡稱"物業(yè)"）的經營管理權委托給乙方，包括但不限于物業(yè)的出租、維護、保養(yǎng)、安全管理等。2.乙方將根據(jù)甲方的要求和市場情況，制定合理的經營管理方案，確保物業(yè)的正常運營和保值增值。3.委托經營管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、委托經營管理費用及支付方式1.甲方應按照以下標準向乙方支付委托經營管理費用：-年度物業(yè)經營收入的______%作為乙方的經營管理報酬；-乙方代收代付的費用（如水、電、氣、暖等費用），按照實際代收代付金額向甲方結算。2.甲方應于每季度結束后的______日內，向乙方支付當季度的委托經營管理費用。3.乙方應向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后的______日內付款。三、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務-甲方有權對乙方的經營管理活動進行監(jiān)督和檢查，但不得干擾乙方的正常經營管理。-甲方應按照本合同的約定向乙方支付委托經營管理費用。-甲方應提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方能夠順利開展經營管理工作。2.乙方的權利和義務-乙方有權按照本合同的約定收取委托經營管理費用。-乙方應按照甲方的要求和市場情況，制定合理的經營管理方案，并負責組織實施。-乙方應建立健全財務管理制度，確保物業(yè)經營收入和支出的合法性和合理性。-乙方應加強對物業(yè)的維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。-乙方應按照有關規(guī)定，及時繳納物業(yè)相關稅費。四、合同的變更和解除1.本合同的變更或解除，須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在委托經營管理期限內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，雙方可協(xié)商解除本合同。3.如乙方違反本合同的約定，給甲方造成損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。4.如甲方違反本合同的約定，未按照約定支付委托經營管理費用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付拖欠的費用及利息。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任。2.如乙方未按照本合同的約定履行經營管理義務，給甲方造成損失的，乙方應按照實際損失進行賠償。3.如甲方未按照本合同的約定支付委托經營管理費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的______%向乙方支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：