寫(xiě)字樓辦公室租賃合同樣本

?##本合同由以下雙方簽署：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________電話(huà)：_______________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______________________法定代表人：_______________________聯(lián)系地址：_______________________電話(huà)：_______________________##第一條租賃物業(yè)甲方同意將其所有的位于_______________________的寫(xiě)字樓辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃物業(yè)"）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為辦公。##第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿(mǎn)前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。如雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)之日起______日內(nèi)搬離租賃物業(yè)。##第三條租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為每月______日前。2.押金金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______日內(nèi)支付押金。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)清潔干凈并歸還甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)任何損壞后，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后______日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票。##第四條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，按時(shí)繳納租賃物業(yè)的稅費(fèi)。##第五條維修和保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期間，如租賃物業(yè)發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。##第六條權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和押金，按照合同約定使用租賃物業(yè)。4.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)備，不得擅自改變用途或損壞。5.乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。##第七條合同的變更和解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.租賃期間，如甲方提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)提前______日通知乙方，并按月租金的______%向乙方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起______日內(nèi)搬離租賃物業(yè)。3.租賃期間，如乙方提前退租，應(yīng)提前______日通知甲方，并按月租金的______%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起______日內(nèi)退還乙方剩余租金和押金。##第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的______%作為違約金。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。3.如甲方逾期交付租賃物業(yè)或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的______%作為違約金。如甲方逾期交付租賃物業(yè)或提供相關(guān)服務(wù)超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。##第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。##第十條其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字蓋章）：________________