房地產(chǎn)抵押合同范本

?##合同編號(hào)：_________甲方（抵押權(quán)人）：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（抵押人）：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________為確保甲、乙雙方于______年____月____日簽訂的《_________》（以下稱主合同）的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的房地產(chǎn)抵押。甲方雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街（路、小區(qū)）_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_____㎡，占地面積_____㎡。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月_____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)________（大寫），_________（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債務(wù)履行期限屆滿之日起______日內(nèi)，如乙方不履行債務(wù)致使甲方債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)以該房地產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第四條主合同債務(wù)人履行債務(wù)期限屆滿，乙方未按主合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣或者變賣該房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。第五條抵押擔(dān)保范圍#（一）本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方依據(jù)主合同與甲方形成的債務(wù)本金人民幣_(tái)________元（大寫），利息_________元（大寫），以及乙方應(yīng)支付的違約金、賠償金和甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。#（二）其他：_________。第六條本合同自簽字之日起15日內(nèi)，甲乙雙方持主合同、房地產(chǎn)抵押合同以及公證書到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。第七條乙方有下列情況之一的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方：#（一）經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化，如實(shí)行承包、租賃、合并、分立、股份制改造、與外商合資（合作）等；#（二）涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟；#（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重虧損，可能危及甲方的債權(quán)安全。第八條乙方在已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)上又設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第九條乙方在抵押期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物，否則，其行為無(wú)效。由此造成甲方的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，乙方必須及時(shí)書面告知甲方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還甲方的債務(wù)，或重新簽訂抵押合同。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與甲方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：_________。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_______