米蘭家居商場(chǎng)租賃合同

?##一、合同雙方甲方（出租方）：____________________地址：____________________電話(huà)：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________電話(huà)：____________________法定代表人：____________________##二、租賃物業(yè)甲方同意將其擁有的位于____________________的米蘭家居商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"商場(chǎng)"）部分或全部物業(yè)出租給乙方使用。##三、租賃期限1.本合同的租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂續(xù)租合同。如未達(dá)成一致，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前______天內(nèi)，將物業(yè)返還給甲方。##四、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：-租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。-支付方式：乙方應(yīng)于每月的第______天前向甲方支付當(dāng)月租金。-租金押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）作為租金押金。租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)將租金押金無(wú)息退還給乙方。2.甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。乙方應(yīng)在收到發(fā)票后的______天內(nèi)支付租金。##五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照商場(chǎng)物業(yè)管理公司的規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由物業(yè)管理公司另行制定，并由乙方與物業(yè)管理公司簽訂相關(guān)協(xié)議。##六、裝修及改造1.乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方的裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，或按照甲方的要求進(jìn)行裝修或改造。否則，甲方有權(quán)扣除乙方的租金押金作為修復(fù)或改造費(fèi)用。3.乙方的裝修或改造不得影響商場(chǎng)的整體形象和其他租戶(hù)的利益。如因此給甲方或其他租戶(hù)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。##七、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)保證商場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。2.乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)或人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。##八、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方應(yīng)按照本合同的約定將物業(yè)交付給乙方使用。-甲方應(yīng)保證商場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。-甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。-甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方應(yīng)按照本合同的約定使用物業(yè)。-乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。-乙方不得擅自改變商場(chǎng)的用途或結(jié)構(gòu)。-乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。-乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理制度和消防安全規(guī)定。-乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和責(zé)任。##九、違約責(zé)任1.如一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的______%作為違約金。3.如乙方擅自改變商場(chǎng)的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金押金的______%作為違約金。4.如乙方違反商場(chǎng)的管理制度和消防安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款等處罰。如因此給甲方或其他租戶(hù)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決或按照法律規(guī)定處理。##十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。##十一、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________