農(nóng)村土地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

?##一、合同雙方甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________電話：________________乙方（承租主）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________電話：________________##二、合同背景甲方擁有一塊位于農(nóng)村的土地，現(xiàn)甲方同意將該土地轉(zhuǎn)租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：##三、土地信息1.土地位置：________________2.土地面積：__________畝（大寫：____________畝）3.土地四至：東至____________，西至____________，南至____________，北至____________。4.土地現(xiàn)狀：________________##四、土地轉(zhuǎn)租期限1.土地轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將土地按現(xiàn)狀交付乙方。3.租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回土地，乙方應(yīng)按照原狀返還土地及其地上附著物，若乙方逾期歸還，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期歸還期間的占有使用費(fèi)。4.乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)終止。##五、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：____________元整）作為押金，租賃期滿或合同解除后，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，確認(rèn)房屋無任何損壞后，應(yīng)將押金無息退還給乙方。##六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證土地的合法性和真實(shí)性，并負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)租所需的一切手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將土地交付給乙方，并確保土地的質(zhì)量符合約定。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與土地使用相關(guān)的事宜，如協(xié)調(diào)與周邊農(nóng)戶的關(guān)系等。4.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，并按照約定支付租金和押金。5.乙方有權(quán)在土地上建設(shè)合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。6.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定保護(hù)土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性開發(fā)。7.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定繳納土地使用稅和相關(guān)費(fèi)用。8.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。##七、合同的變更和解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.土地轉(zhuǎn)租期間，如因國家征收、征用土地等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違反本合同約定，延遲交付土地或未按照約定提供土地質(zhì)量的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金。4.乙方違反本合同約定，未按照約定支付租金或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還土地。5.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地及地上附著物清理干凈并返還給甲方。##八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。2.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。##九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。##十、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方