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?##一、合同雙方甲方(轉(zhuǎn)租方):________________身份證號碼:________________聯(lián)系地址:________________電話:________________乙方(承租主):________________身份證號碼:________________聯(lián)系地址:________________電話:________________##二、合同背景甲方擁有一塊位于農(nóng)村的土地,現(xiàn)甲方同意將該土地轉(zhuǎn)租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就土地轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議:##三、土地信息1.土地位置:________________2.土地面積:__________畝(大寫:____________畝)3.土地四至:東至____________,西至____________,南至____________,北至____________。4.土地現(xiàn)狀:________________##四、土地轉(zhuǎn)租期限1.土地轉(zhuǎn)租期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將土地按現(xiàn)狀交付乙方。3.租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回土地,乙方應(yīng)按照原狀返還土地及其地上附著物,若乙方逾期歸還,乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付逾期歸還期間的占有使用費。4.乙方如需繼續(xù)承租,應(yīng)在租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。如同意續(xù)租,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租,則本合同到期后自動終止。##五、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.租金標準:每畝每年租金為人民幣__________元(大寫:____________元整)。2.租金支付方式:乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.押金:乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元(大寫:____________元整)作為押金,租賃期滿或合同解除后,甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后,確認房屋無任何損壞后,應(yīng)將押金無息退還給乙方。##六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證土地的合法性和真實性,并負責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)租所需的一切手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標準將土地交付給乙方,并確保土地的質(zhì)量符合約定。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與土地使用相關(guān)的事宜,如協(xié)調(diào)與周邊農(nóng)戶的關(guān)系等。4.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地,并按照約定支付租金和押金。5.乙方有權(quán)在土地上建設(shè)合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施,但應(yīng)事先征得甲方的同意,并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。6.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定保護土地,不得擅自改變土地用途或進行破壞性開發(fā)。7.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定繳納土地使用稅和相關(guān)費用。8.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。##七、合同的變更和解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。2.土地轉(zhuǎn)租期間,如因國家征收、征用土地等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的,甲乙雙方可解除本合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違反本合同約定,延遲交付土地或未按照約定提供土地質(zhì)量的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方返還已支付的租金和押金。4.乙方違反本合同約定,未按照約定支付租金或擅自改變土地用途的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方返還土地。5.本合同解除或終止后,乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地及地上附著物清理干凈并返還給甲方。##八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù),如一方違反本合同約定,應(yīng)向另一方支付違約金,違約金金額為合同總金額的______%。2.如因一方違約給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。##九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。##十、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方協(xié)商補充,并以書面形式作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。甲方
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