房屋買賣合同的修改與解除3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同的修改與解除合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同簽訂背景第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋設(shè)施設(shè)備第三章買賣雙方基本信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款雙方聯(lián)系方式第四章合同價格及支付方式第一條款合同價格第二條款價格調(diào)整第三條款支付方式第四條款付款時間第五章合同履行及交房第一條款交房時間第二條款交房條件第三條款交房流程第四條款產(chǎn)權(quán)過戶第六章合同解除條件第一條款雙方協(xié)商解除第二條款法律規(guī)定解除第三條款違約解除第七章違約責任第一條款違約定義第二條款違約責任承擔第三條款違約金第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第九章合同附件第一條款附件定義第二條款附件內(nèi)容第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章其他約定第一條款知識產(chǎn)權(quán)第二條款不可抗力第三條款合同變更第十二章合同附件第一條款附件定義第二條款附件內(nèi)容第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署人簽名合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第三條款合同簽訂目的：本合同的簽訂目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息：甲方保證所售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。第二條款房屋坐落位置：房屋位于__________，具體地址為__________。第三條款房屋面積：房屋總建筑面積為__________平方米。第四條款房屋結(jié)構(gòu)：房屋為__________結(jié)構(gòu)，建于__________年。第五條款房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)配備有__________等設(shè)施設(shè)備。第三章買賣雙方基本信息第一條款買方信息：買方全稱為__________，法定代表人為__________。第二條款賣方信息：賣方全稱為__________，法定代表人為__________。第三條款雙方聯(lián)系方式：甲乙雙方聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系電話：__________，乙方聯(lián)系電話：__________。第四章合同價格及支付方式第一條款合同價格：房屋買賣總價為人民幣__________元整。第二條款價格調(diào)整：在合同履行期間，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，合同價格將根據(jù)實際情況進行調(diào)整。1.首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元。2.尾款：房屋交付時支付尾款人民幣__________元。第四條款付款時間：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款。第五章合同履行及交房第一條款交房時間：甲方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)將房屋交付給乙方。1.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家標準。2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。3.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.雙方簽訂本合同。2.乙方支付首付款。3.甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方支付尾款。5.甲方交付房屋。第四條款產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第六章合同解除條件第一條款雙方協(xié)商解除：在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第二條款法律規(guī)定解除：如遇國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除本合同的情形，甲乙雙方應(yīng)依法解除本合同。第三條款違約解除：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。第七章違約責任第一條款違約定義：違約是指甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)。1.支付違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣__________元。2.恢復原狀：違約方應(yīng)恢復原狀，賠償因此給對方造成的損失。第三條款違約金：違約金的計算方法為：__________。第四條款違約責任的承擔方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式承擔違約責任。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇__________仲裁委員會進行仲裁。第三條款爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九章合同附件第一條款附件定義：本合同附件與本合同具有同等法律效力。1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；2.房屋測繪報告；3.房屋買賣合同補充協(xié)議；4.其他雙方認為必要的文件。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的目的實現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一章其他約定第一條款知識產(chǎn)權(quán)：本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。第二條款不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。第三條款合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第十二章合同附件第一條款附件定義：同第九章第一條款。第二條款附件內(nèi)容：同第九章第二條款。第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第二條款合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：本合同自__________年__________月__________日起生效。甲方（賣方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方獨家銷售權(quán)條款第一條款：甲方在本合同簽訂后，擁有該房屋的獨家銷售權(quán)，乙方不得自行或通過第三方購買該房屋。第二條款：如乙方在合同簽訂前已與第三方達成購房意向，甲方有權(quán)要求乙方放棄該意向，否則甲方有權(quán)解除合同。2.房屋裝修條款第一條款：甲方承諾所售房屋已進行必要的裝修，裝修標準及費用應(yīng)在合同附件中明確列出。第二條款：房屋交付時，如裝修存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復，直至符合合同約定標準。3.房屋檢查條款第一條款：在合同簽訂前，甲方應(yīng)允許乙方對房屋進行詳細的檢查，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第二條款：檢查期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，乙方有權(quán)要求甲方解決或降低房價。4.產(chǎn)權(quán)過戶條款第一條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第二條款：產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔。5.交房前房屋維護條款第一條款：在房屋交付前，甲方應(yīng)保持房屋處于良好狀態(tài)，確保交付時無重大損壞。第二條款：如因甲方原因?qū)е路课菰诮桓肚俺霈F(xiàn)重大損壞，甲方應(yīng)負責修復或賠償乙方損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款第一條款：在本合同簽訂后，如甲方出售同一房屋給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。第二條款：甲方應(yīng)在出售房屋給第三方前，書面通知乙方，并給予乙方__________日的考慮期。2.房屋驗收條款第一條款：乙方在接收房屋時，應(yīng)進行詳細驗收，并在__________日內(nèi)將驗收報告交付給甲方。第二條款：驗收報告如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進行修復。3.房屋裝修承諾條款第一條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時，提供符合合同約定的裝修標準。第二條款：如甲方未達到裝修標準，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。4.交房時間條款第一條款：甲方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)完成房屋交付，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)支付乙方違約金。第二條款：違約金的計算方式為：每日按房屋總價款的__________%計算。5.產(chǎn)權(quán)過戶配合條款第一條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定時間內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證書。第二條款：如甲方未能在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用條款第一條款：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額及支付方式在合同附件中明確列出。第二條款：中介服務(wù)費用在合同簽訂后__________日內(nèi)支付。2.中介保密條款第一條款：中介機構(gòu)及其工作人員對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。第二條款：如因中介機構(gòu)泄露保密信息導致甲乙雙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.中介責任條款第一條款：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并對因中介服務(wù)不當導致的損失承擔相應(yīng)責任。第二條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大欺詐行為，有權(quán)終止合同，并要求賠償。4.中介變更條款第一條款：如甲乙雙方同意更換中介機構(gòu)，應(yīng)書面通知原中介機構(gòu)，并簽訂變更協(xié)議。第二條款：變更后的中介機構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。5.中介費用退還條款第一條款：如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤獬薪闄C構(gòu)有權(quán)要求退還部分或全部中介費用。第二條款：中介費用退還的具體金額及計算方式在合同附件中明確列出。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同補充協(xié)議4.買賣雙方的身份證明文件5.房屋裝修清單及費用6.交房驗收報告7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議及費用明細9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款。違約認定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付購房款，視為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)。違約認定：任何一方在房屋交付或服務(wù)提供過程中，未達到合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及房屋的保密信息。違約認定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容或涉及房屋的保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律手續(xù)。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復或賠償。2.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：雙方可協(xié)商延長辦理期限，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問題：支付購房款出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：中介服務(wù)存在問題。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在交易過程中涉及裝修、貸款等附加服務(wù)。4.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議，需要通過法律途徑解決。房屋買賣合同的修改與解除1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點第四條款合同雙方基本信息第五條款合同目的第二章房屋信息第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第五條款雙方權(quán)利義務(wù)變更第四章合同履行第一條款合同履行期限第二條款履行方式第三條款履行地點第四條款履行條件第五條款履行違約責任第五章合同修改第一條款修改條件第二條款修改程序第三條款修改內(nèi)容第四條款修改通知第五條款修改生效時間第六章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除通知第四條款解除生效時間第五條款解除后的處理第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第五條款違約責任免除第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決結(jié)果第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效通知第四條款合同生效效力第五條款合同生效后的其他事項第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止生效時間第五條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件保管第五條款附件爭議第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第三條款其他約定修改第四條款其他約定爭議第五條款其他約定執(zhí)行第十三章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款資金返還第三條款逾期付款利息第四條款違約金第五條款合同解除后的其他處理第十四章合同解除后的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決結(jié)果合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同的修改與解除第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第四條款合同雙方基本信息：（一）買方：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____（二）賣方：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第五條款合同目的：雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣合同的修改與解除事宜達成如下協(xié)議。第二章房屋信息第一條款房屋所有權(quán)：賣方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條款房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室第三條款房屋面積：____平方米第四條款房屋結(jié)構(gòu)：____第五條款房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：（一）在合同履行期間，買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。（二）在合同履行期間，買方有權(quán)要求賣方保證房屋質(zhì)量符合約定標準。（三）在合同履行期間，買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。第二條款買方義務(wù)：（一）在合同履行期間，買方應(yīng)當按照合同約定支付購房款。（二）在合同履行期間，買方應(yīng)當遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（三）在合同履行期間，買方應(yīng)當妥善保管房屋，確保房屋安全。第三條款賣方權(quán)利：（一）在合同履行期間，賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。（二）在合同履行期間，賣方有權(quán)要求買方遵守房屋使用規(guī)定。第四條款賣方義務(wù)：（一）在合同履行期間，賣方應(yīng)當按照合同約定交付房屋。（二）在合同履行期間，賣方應(yīng)當保證房屋質(zhì)量符合約定標準。（三）在合同履行期間，賣方應(yīng)當提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。第五條款雙方權(quán)利義務(wù)變更：雙方權(quán)利義務(wù)的變更，應(yīng)當以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四章合同履行第一條款合同履行期限：____年__月__日至____年__月__日第二條款履行方式：買方按照合同約定支付購房款，賣方按照合同約定交付房屋。第三條款履行地點：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室第四條款履行條件：雙方應(yīng)當按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。第五條款履行違約責任：任何一方違反合同約定，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。第五章合同修改第一條款修改條件：在合同履行期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商修改合同內(nèi)容。第二條款修改程序：修改合同應(yīng)當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三條款修改內(nèi)容：修改內(nèi)容應(yīng)當明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條款修改通知：修改內(nèi)容生效后，雙方應(yīng)將修改內(nèi)容通知對方。第五條款修改生效時間：修改內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章合同解除第一條款解除條件：在合同履行期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。第二條款解除程序：解除合同應(yīng)當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三條款解除通知：解除合同后，雙方應(yīng)將解除內(nèi)容通知對方。第四條款解除生效時間：解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條款解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項事宜。第七章違約責任第一條款違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責任承擔：違約方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約方應(yīng)當根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的違約賠償金。第四條款違約爭議解決：違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第五條款違約責任免除：因不可抗力等原因?qū)е逻`約，違約方可以免除部分或全部違約責任。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：雙方可約定選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。第三條款爭議解決程序：爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條款爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第五條款爭議解決結(jié)果：爭議解決結(jié)果應(yīng)遵守法律法規(guī)，并確保雙方的合法權(quán)益。第九章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時間：____年__月__日第三條款合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)將合同生效情況通知對方。第四條款合同生效效力：本合同對雙方具有法律約束力。第五條款合同生效后的其他事項：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止程序：合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三條款合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)將終止情況通知對方。第四條款合同終止生效時間：合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項事宜。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀描述、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。第二條款附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改：附件的修改應(yīng)與本合同修改程序一致。第四條款附件保管：雙方應(yīng)妥善保管合同附件。第五條款附件爭議：附件爭議按照合同爭議解決方式處理。第十二章其他約定第一條款其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定其他事項。第二條款其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第三條款其他約定修改：其他約定事項的修改應(yīng)與本合同修改程序一致。第四條款其他約定爭議：其他約定爭議按照合同爭議解決方式處理。第五條款其他約定執(zhí)行：雙方應(yīng)按照其他約定事項執(zhí)行。第十三章合同解除后的處理第一條款房屋返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。第二條款資金返還：合同解除后，買方應(yīng)退還賣方已支付的購房款。第三條款逾期付款利息：合同解除后，逾期付款的利息按照合同約定計算。第四條款違約金：合同解除后，違約方應(yīng)支付違約金。第五條款合同解除后的其他處理：合同解除后的其他處理事項按照合同約定執(zhí)行。第十四章合同解除后的爭議解決第一條款爭議解決方式：合同解除后的爭議解決方式與本合同爭議解決方式一致。第二條款爭議解決機構(gòu)：合同解除后的爭議解決機構(gòu)與本合同爭議解決機構(gòu)一致。第三條款爭議解決程序：合同解除后的爭議解決程序與本合同爭議解決程序一致。第四條款爭議解決費用：合同解除后的爭議解決費用與本合同爭議解決費用一致。第五條款爭議解決結(jié)果：合同解除后的爭議解決結(jié)果與本合同爭議解決結(jié)果一致。買方簽字：____年__月__日賣方簽字：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款第一條款甲方?jīng)Q策權(quán)說明：本合同中，甲方擁有對房屋買賣合同的最終決策權(quán)，包括但不限于價格確定、合同修改、解除等重大事項。2.甲方責任條款第一條款甲方違約責任說明：若甲方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲方信息保密條款第一條款甲方信息保密說明：甲方應(yīng)保證在合同履行過程中，對買方提供的個人信息和商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給任何第三方。4.甲方付款方式條款第一條款甲方付款方式說明：甲方支付購房款的方式應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體付款方式由雙方協(xié)商確定。5.甲方房屋交付條款第一條款甲方房屋交付說明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方，并確保房屋符合合同約定的條件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款第一條款乙方?jīng)Q策權(quán)說明：本合同中，乙方擁有對房屋買賣合同的最終決策權(quán)，包括但不限于價格確定、合同修改、解除等重大事項。2.乙方責任條款第一條款乙方違約責任說明：若乙方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.乙方信息保密條款第一條款乙方信息保密說明：乙方應(yīng)保證在合同履行過程中，對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給任何第三方。4.乙方付款方式條款第一條款乙方付款方式說明：乙方支付購房款的方式應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體付款方式由雙方協(xié)商確定。5.乙方房屋交付條款第一條款乙方房屋交付說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給甲方，并確保房屋符合合同約定的條件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款第一條款中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介機構(gòu)在本合同中提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息提供、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。2.中介費用條款第一條款中介費用承擔說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例分擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.中介保密條款第一條款中介信息保密說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介責任條款第一條款中介違約責任說明：若中介機構(gòu)違反合同約定，導致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。5.中介解除條款第一條款中介解除合同說明：在合同履行過程中，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并可根據(jù)合同約定解除合同。6.中介爭議解決條款第一條款中介爭議解決說明：中介機構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決，具體解決方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋買賣合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.付款憑證6.違約金支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。賣方未按合同約定交付房屋。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如無明確約定，則根據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方可能因資金問題無法按時付款。解決辦法：雙方可協(xié)商延長付款期限或提供擔保。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用。解決辦法：賣方應(yīng)負責修復或退還購房款。3.問題：合同解除后，雙方對房屋及款項的處理存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方在簽訂合同時，對合同條款有修改和解除的需求。2.房屋買賣合同履行過程中，因特殊原因需要修改或解除合同。3.房屋買賣合同中涉及第三方中介機構(gòu)的服務(wù)和責任。4.房屋買賣合同履行過程中，可能出現(xiàn)的違約行為和爭議解決。房屋買賣合同的修改與解除2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同簽訂時間與地點第二章房屋基本情況第一條款房屋位置與面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條款房屋權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方基本信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第四章買賣價格與支付方式第一條款買賣價格第二條款支付方式第三條款付款時間與節(jié)點第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收程序第六章合同修改與解除條件第一條款合同修改條件第二條款合同解除條件第七章合同修改程序第一條款修改提議第二條款修改審批第三條款修改通知第八章合同解除程序第一條款解除提議第二條款解除審批第三條款解除通知第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第十三章合同簽署第一條款簽署時間與地點第二條款簽署人信息第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效條件2.1合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后，自付款之日起生效。2.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改的，修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三條款合同簽訂時間與地點3.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置與面積1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____。第三條款房屋權(quán)屬證明文件3.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章買賣雙方基本信息第一條款買方信息1.1買方名稱（或姓名）：____。1.2買方地址：____。1.3買方聯(lián)系電話：____。第二條款賣方信息2.1賣方名稱（或姓名）：____。2.2賣方地址：____。2.3賣方聯(lián)系電話：____。第四章買賣價格與支付方式第一條款買賣價格1.1本房屋買賣價格為人民幣____元整。第二條款支付方式2.1買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向賣方支付房屋款項。2.2買方支付房屋款項的具體方式為____。第三條款付款時間與節(jié)點3.1買方應(yīng)在____日內(nèi)支付房屋款項的____%。3.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋款項的____%。第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間1.1賣方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交付給買方。第二條款房屋驗收標準2.1房屋驗收標準參照我國現(xiàn)行法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定。第三條款驗收程序3.1買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收。3.2驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。第六章合同修改與解除條件第一條款合同修改條件1.1在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，買賣雙方可協(xié)商對合同內(nèi)容進行修改。第二條款合同解除條件2.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.1.2因不可抗力導致合同無法履行；2.1.3其他依法或雙方協(xié)商一致解除合同的情形。第七章合同修改程序第一條款修改提議1.1一方提出修改合同內(nèi)容的提議，另一方應(yīng)予以回復。1.2雙方對修改內(nèi)容達成一致意見后，簽訂修改協(xié)議。第二條款修改審批2.1修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.2修改協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照修改內(nèi)容履行合同。第三條款修改通知3.1雙方應(yīng)在修改協(xié)議生效后____日內(nèi)將修改內(nèi)容通知對方。3.2修改內(nèi)容通知應(yīng)以書面形式進行。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____。第三條款爭議解決程序3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。第九章合同生效與終止第一條款合同生效1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件2.1.1合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；2.1.2合同解除；2.1.3因不可抗力導致合同無法履行；2.1.4其他依法或雙方協(xié)商一致終止合同的情形。第三條款合同終止程序3.1合同終止應(yīng)書面通知對方，合同終止日期以通知送達之日為準。第十章合同附件第一條款附件一1.1附件一為房屋買賣合同。第二條款附件二2.1附件二為房屋權(quán)屬證明文件。第十一章合同簽署第一條款簽署時間與地點1.1本合同于____年____月____日在____地簽署。第二條款簽署人信息2.1簽署人姓名（或名稱）：____。2.2簽署人職務(wù)：____。2.3簽署人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____。第十二章其他約定第一條款其他約定事項1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條款其他約定效力2.1本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同解除第一條款合同解除情形1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；1.1.3因不可抗力導致合同無法履行；1.1.4其他依法或雙方協(xié)商一致解除合同的情形。第二條款合同解除程序2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，合同解除日期以通知送達之日為準。合同方簽字：買方（或賣方）：簽字（或蓋章）：____日期：____年____月____日買方（或賣方）：簽字（或蓋章）：____日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在合同履行過程中，如遇房屋市場價格上漲，甲方有權(quán)在合同約定的價格基礎(chǔ)上，按市場漲幅比例調(diào)整房屋價格，乙方應(yīng)予配合。1.1.2甲方調(diào)整房屋價格的通知應(yīng)在合同約定的價格調(diào)整時間前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出答復。1.2甲方資金監(jiān)管條款1.2.1甲方支付房屋款項時，應(yīng)通過第三方資金監(jiān)管平臺進行，確保資金安全。1.2.2第三方資金監(jiān)管平臺由甲方指定，雙方應(yīng)共同委托該平臺進行資金監(jiān)管。1.3甲方房屋交付前權(quán)利條款1.3.1在房屋交付前，甲方有權(quán)對房屋進行必要的修繕和維護。1.3.2甲方對房屋進行的修繕和維護，不影響房屋的交付和驗收。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款2.1.1在合同履行過程中，如遇房屋市場價格下跌，乙方有權(quán)要求按市場跌幅比例調(diào)整房屋價格，甲方應(yīng)予配合。2.1.2乙方要求調(diào)整房屋價格的通知應(yīng)在合同約定的價格調(diào)整時間前通知甲方，甲方應(yīng)