酒店式公寓租賃

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店式公寓租賃2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)第三條款合同的生效日期第四條款合同的期限第二章房源信息第一條款房屋的具體位置和面積第二條款房屋的裝修情況第三條款房屋的配套設(shè)施第三章租賃費(fèi)用第一條款租金金額及支付方式第二條款租金調(diào)整方式第三條款逾期付款的違約責(zé)任第四章房屋使用第一條款房屋用途的規(guī)定第二條款房屋裝修的限制第三條款房屋內(nèi)部設(shè)施的使用規(guī)定第五章房屋維護(hù)第一條款房屋維護(hù)責(zé)任第二條款維修費(fèi)用的承擔(dān)第三條款房屋損壞的修復(fù)責(zé)任第六章附屬設(shè)施第一條款附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任第二條款附屬設(shè)施的使用規(guī)定第三條款附屬設(shè)施損壞的賠償?shù)谄哒伦赓U保證金第一條款保證金金額及支付方式第二條款保證金退還的條件第三條款逾期支付保證金的違約責(zé)任第八章房屋轉(zhuǎn)租第一條款轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)及審批第二條款轉(zhuǎn)租的費(fèi)用承擔(dān)第三條款轉(zhuǎn)租合同變更通知第九章退出合同第一條款退租的條件第二條款退租通知的提前期第三條款退租保證金退還第十章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)念~度第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十二章合同變更第一條款合同變更的程序第二條款合同變更的內(nèi)容第三條款合同變更的生效第十三章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的法律后果第十四章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的法律后果合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息1.1出租方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式第二條款合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日2.2合同簽訂地點(diǎn)：____第三條款合同的生效日期3.1合同生效日期：____年__月__日第四條款合同的期限4.1合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章房源信息第一條款房屋的具體位置和面積2.1房屋位于：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房屋建筑面積：____平方米第二條款房屋的裝修情況2.3房屋裝修情況：____第三條款房屋的配套設(shè)施2.4房屋配套設(shè)施：____第三章租賃費(fèi)用第一條款租金金額及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶第二條款租金調(diào)整方式3.3租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)政策，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整第三條款逾期付款的違約責(zé)任3.4逾期付款：承租方逾期付款，每逾期一日需支付____元滯納金第四章房屋使用第一條款房屋用途的規(guī)定4.1房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)第二條款房屋裝修的限制4.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修第三條款房屋內(nèi)部設(shè)施的使用規(guī)定4.3房屋內(nèi)部設(shè)施的使用應(yīng)遵循安全、合理、節(jié)約的原則第五章房屋維護(hù)第一條款房屋維護(hù)責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和公共設(shè)施的維修第二條款維修費(fèi)用的承擔(dān)5.2因房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施損壞引起的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)第三條款房屋損壞的修復(fù)責(zé)任5.3因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)第六章附屬設(shè)施第一條款附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.1附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)第二條款附屬設(shè)施的使用規(guī)定6.2附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵循安全、合理、節(jié)約的原則第三條款附屬設(shè)施損壞的賠償6.3因承租方使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施損壞，由承租方賠償?shù)谄哒伦赓U保證金第一條款保證金金額及支付方式7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整7.2支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付至出租方指定賬戶第二條款保證金退還的條件7.3保證金退還條件：合同期滿且房屋無(wú)損壞、附屬設(shè)施無(wú)損壞、租金及滯納金結(jié)清第三條款逾期支付保證金的違約責(zé)任7.4逾期支付保證金：每逾期一日需支付____元滯納金第八章房屋轉(zhuǎn)租第一條款轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)及審批8.1承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2出租方收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。第二條款轉(zhuǎn)租的費(fèi)用承擔(dān)8.3轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由轉(zhuǎn)租雙方自行承擔(dān)。第三條款轉(zhuǎn)租合同變更通知8.4承租方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本送出租方備案。第九章退出合同第一條款退租的條件9.1承租方在合同期內(nèi)，如遇特殊情況，可向出租方提出書(shū)面退租申請(qǐng)。9.2退租申請(qǐng)經(jīng)出租方同意后，承租方需按照合同約定的退租流程辦理。第二條款退租通知的提前期9.3承租方需提前____個(gè)月向出租方發(fā)出退租通知。第三條款退租保證金退還9.4退租后，如房屋無(wú)損壞，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方已繳納的保證金。第十章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定10.1合同雙方違反本合同約定的，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償?shù)念~度10.3違約賠償?shù)念~度由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式11.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決期限11.2協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同變更第一條款合同變更的程序12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二條款合同變更的內(nèi)容12.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)。第三條款合同變更的生效12.3合同變更自雙方簽字之日起生效。第十三章合同解除第一條款合同解除的條件13.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。第二條款合同解除的程序13.2合同解除需提前____個(gè)月通知對(duì)方，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三條款合同解除的法律后果13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同終止第一條款合同終止的條件14.1合同終止條件包括但不限于：合同期滿、雙方協(xié)商一致等。第二條款合同終止的程序14.2合同終止需提前____個(gè)月通知對(duì)方，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三條款合同終止的法律后果14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。出租方（簽字）：日期：____年__月__日承租方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供物業(yè)服務(wù)的條款：甲方應(yīng)提供符合國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方維修責(zé)任的條款：甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維修責(zé)任。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.3甲方信息披露的條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前向承租方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋的歷史維修記錄、安全隱患等。如甲方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致承租方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方租金調(diào)整的條款：甲方在合同期內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)在合同中明確，并通知承租方。1.5甲方違約責(zé)任條款：如甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或維修房屋，承租方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修限制的條款：乙方在房屋租賃期間，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方裝修完畢后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.2乙方轉(zhuǎn)租權(quán)利的條款：乙方在合同期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信用。2.3乙方違約責(zé)任條款：如乙方未按照合同約定支付租金、損壞房屋或違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4乙方信息披露的條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供自身的真實(shí)信息，包括身份證明、信用記錄等。如乙方隱瞞自身真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用的條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)、合同簽訂費(fèi)等。3.2中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證其在合同簽訂過(guò)程中提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款：中介方應(yīng)對(duì)在合同簽訂過(guò)程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介爭(zhēng)議解決條款：如甲方和乙方在合同簽訂過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，中介方應(yīng)協(xié)助雙方尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。3.5中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。中介方在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋裝修情況說(shuō)明4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議6.附屬設(shè)施清單7.租金支付憑證8.維修費(fèi)用清單9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修損壞房屋或附屬設(shè)施違反房屋使用規(guī)定未按時(shí)支付維修費(fèi)用未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金：以合同約定的支付日期為準(zhǔn)，超過(guò)約定日期未支付租金的行為。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修：未經(jīng)出租方同意，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或裝修改變的行為。損壞房屋或附屬設(shè)施：因使用不當(dāng)或故意損壞房屋或附屬設(shè)施的行為。違反房屋使用規(guī)定：違反合同中關(guān)于房屋用途和使用方式的規(guī)定。未按時(shí)支付維修費(fèi)用：在房屋或附屬設(shè)施需要維修時(shí)，未按時(shí)支付維修費(fèi)用的行為。未履行合同約定的其他義務(wù)：未按照合同約定履行其他義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的骨架和支撐體系，包括墻、柱、梁、板等。3.公共設(shè)施：指供多個(gè)租戶共同使用的設(shè)施，如電梯、樓梯、走廊等。4.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)為居住和使用方便而設(shè)置的設(shè)施，如家具、電器等。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所帶來(lái)的法律后果。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況