集體土地房屋買賣2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME集體土地房屋買賣合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時間與地點第四條款合同生效條件第五條款合同履行期限第二章土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)第一條款土地使用權(quán)性質(zhì)第二條款土地使用權(quán)取得方式第三條款土地使用權(quán)期限第四條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第五條款房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三章土地及房屋現(xiàn)狀第一條款土地及房屋位置第二條款土地及房屋面積第三條款土地及房屋現(xiàn)狀描述第四條款土地及房屋權(quán)屬證明第五條款土地及房屋附屬設(shè)施第四章土地及房屋價格第一條款土地及房屋價格確定方式第二條款土地及房屋總價第三條款付款方式及期限第四條款付款方式變更第五條款逾期付款責(zé)任第五章合同履行第一條款履行地點第二條款履行時間第三條款履行方式第四條款履行變更第五條款履行責(zé)任第六章交付與驗收第一條款交付條件第二條款交付方式第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收期限第五條款驗收不合格處理第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款登記機(jī)關(guān)第二條款登記費用第三條款登記時限第四條款登記手續(xù)第五條款登記責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第五條款違約爭議解決第九章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件第三條款不可抗力通知第四條款不可抗力處理第五條款不可抗力爭議解決第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第五條款合同解除爭議解決第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后的處理第五條款合同終止?fàn)幾h解決第十二章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決時效第十三章合同補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充條款性質(zhì)第二條款補(bǔ)充條款效力第三條款補(bǔ)充條款修改第四條款補(bǔ)充條款解除第五條款補(bǔ)充條款爭議解決第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件解除第五條款附件爭議解決合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱本合同名稱為“集體土地房屋買賣合同”。第二條款合同當(dāng)事人甲方（出賣方）：_________________________乙方（買受方）：_________________________第三條款合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____地點簽訂。第四條款合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條款合同履行期限本合同約定的履行期限為____年，自合同生效之日起計算。第二章土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)第一條款土地使用權(quán)性質(zhì)甲方擁有的土地使用權(quán)為集體土地使用權(quán)。第二條款土地使用權(quán)取得方式甲方通過____方式取得土地使用權(quán)。第三條款土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為____年。第四條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條款房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三章土地及房屋現(xiàn)狀第一條款土地及房屋位置土地及房屋位于____地點。第二條款土地及房屋面積土地面積為____平方米，房屋面積為____平方米。第三條款土地及房屋現(xiàn)狀描述土地及房屋現(xiàn)狀詳見附件《土地及房屋現(xiàn)狀描述》。第四條款土地及房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供土地及房屋權(quán)屬證明文件。第五條款土地及房屋附屬設(shè)施土地及房屋附屬設(shè)施詳見附件《土地及房屋附屬設(shè)施清單》。第四章土地及房屋價格第一條款土地及房屋價格確定方式土地及房屋價格由雙方協(xié)商確定。第二條款土地及房屋總價土地及房屋總價為人民幣____元。第三條款付款方式及期限1.乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價款的____%；2.乙方在房屋交付前支付總價款的____%；3.乙方在房屋驗收合格后支付總價款的____%。第四條款付款方式變更如有特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條款逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章合同履行第一條款履行地點土地及房屋的交付地點為____。第二條款履行時間甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地及房屋的交付。第三條款履行方式甲方應(yīng)將土地及房屋交付給乙方。第四條款履行變更如有特殊情況需要變更履行方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條款履行責(zé)任雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六章交付與驗收第一條款交付條件甲方應(yīng)保證土地及房屋符合交付條件。第二條款交付方式甲方應(yīng)將土地及房屋交付給乙方。第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn)土地及房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《驗收標(biāo)準(zhǔn)》。第四條款驗收期限乙方應(yīng)在接到交付通知之日起____日內(nèi)完成驗收。第五條款驗收不合格處理如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款登記機(jī)關(guān)土地及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)為____。第二條款登記費用土地及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第三條款登記時限甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第四條款登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條款登記責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.甲方未按合同約定時間交付土地及房屋；2.乙方未按合同約定時間支付款項；3.雙方違反合同約定的其他行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約賠償1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.雙方違約造成損失的，應(yīng)根據(jù)雙方過錯程度分擔(dān)損失。第四條款違約解除合同1.甲方或乙方在違約情況下，另一方有權(quán)解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第五條款違約爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；2.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章不可抗力第一條款不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會異常事件。第三條款不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方。第四條款不可抗力處理1.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，可部分或全部免除責(zé)任。第五條款不可抗力爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決不可抗力爭議；2.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除第一條款合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方解除合同。第二條款合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第三條款合同解除通知1.解除合同的通知應(yīng)采用書面形式；2.通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。第四條款合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；2.合同解除后，尚未履行的部分終止履行。第五條款合同解除爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除爭議；2.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同終止第一條款合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序1.終止合同應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。第三條款合同終止通知1.終止合同的通知應(yīng)采用書面形式；2.通知應(yīng)明確終止合同的原因和日期。第四條款合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，尚未履行的部分終止履行。第五條款合同終止?fàn)幾h解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止?fàn)幾h；2.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同爭議解決第一條款爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁；3.爭議解決機(jī)構(gòu)訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)；2.人民法院。第三條款爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起____日內(nèi)作出裁決或判決。第四條款爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第五條款爭議解決時效爭議解決時效為____年。第十三章合同補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充條款性質(zhì)本合同補(bǔ)充條款是對本合同有關(guān)條款的補(bǔ)充和說明。第二條款補(bǔ)充條款效力本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三條款補(bǔ)充條款修改1.修改補(bǔ)充條款應(yīng)書面通知對方；2.修改后的補(bǔ)充條款自通知對方之日起生效。第四條款補(bǔ)充條款解除1.解除補(bǔ)充條款應(yīng)書面通知對方；2.解除后的補(bǔ)充條款自通知對方之日起失效。第五條款補(bǔ)充條款爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決補(bǔ)充條款爭議；2.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.土地及房屋現(xiàn)狀描述；2.土地及房屋附屬設(shè)施清單；3.驗收標(biāo)準(zhǔn)。第二條款附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改附件的修改應(yīng)與本合同修改同步進(jìn)行。第四條款附件解除附件的解除應(yīng)與本合同解除同步進(jìn)行。第五條款附件爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決附件爭議；2.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（出賣方）：_________________________乙方（買受方）：_________________________甲方（出賣方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)說明：鑒于甲方為土地使用權(quán)人，本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。附加條款二：甲方提供房屋維修保養(yǎng)責(zé)任說明：甲方承諾在合同簽訂后____年內(nèi)，對房屋進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量。附加條款三：甲方承擔(dān)房屋相關(guān)稅費說明：甲方同意承擔(dān)因土地及房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。附加條款四：甲方提供房屋使用說明書說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用注意事項等內(nèi)容。附加條款五：甲方提供房屋質(zhì)量保證說明：甲方承諾房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：乙方有權(quán)要求房屋質(zhì)量驗收說明：乙方有權(quán)在房屋交付前要求進(jìn)行質(zhì)量驗收，確保房屋符合合同約定。附加條款二：乙方有權(quán)要求房屋裝修設(shè)計說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋裝修設(shè)計方案，并按照乙方要求進(jìn)行裝修。附加條款三：乙方有權(quán)要求房屋價格調(diào)整說明：如因市場行情變化，乙方有權(quán)要求甲方對房屋價格進(jìn)行合理調(diào)整。附加條款四：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃權(quán)說明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)要求甲方提供房屋租賃權(quán)，確保乙方能夠出租房屋。附加條款五：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修基金說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修基金，用于房屋日常維護(hù)和緊急維修。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：本合同約定，中介機(jī)構(gòu)傭金由甲方支付，甲方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)要求在合同簽訂后____日內(nèi)支付傭金。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同簽訂、履行過程中的中介責(zé)任，包括但不限于信息真實性、合同合法性等。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方任何商業(yè)秘密。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)合同解除說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地及房屋現(xiàn)狀描述2.土地及房屋附屬設(shè)施清單3.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.甲方提供的房屋使用說明書5.土地使用權(quán)變更相關(guān)文件6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.房屋相關(guān)稅費繳納憑證8.中介機(jī)構(gòu)傭金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付土地及房屋。乙方未按合同約定時間支付款項。雙方違反合同約定的其他行為。2.違約認(rèn)定：甲方違約：甲方未在合同約定時間內(nèi)完成土地及房屋交付，或未提供房屋使用說明書，或未承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)責(zé)任。乙方違約：乙方未在合同約定時間內(nèi)支付款項，或未按合同約定進(jìn)行驗收，或未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。雙方違約：雙方均未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建設(shè)住宅、經(jīng)營性建筑等用途的土地使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院，用于解決合同爭議。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付土地及房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定時間交付，如甲方繼續(xù)拖延，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。2.問題：乙方逾期支付款項。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定時間支付款項，如乙方繼續(xù)逾期，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如甲方未修復(fù)或修復(fù)不符合要求，乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.集體土地房屋買賣合同適用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋買賣。2.集體土地房屋買賣合同適用于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，集體土地上的房屋買賣。3.集體土地房屋買賣合同適用于因土地征收、拆遷等原因，集體土地上的房屋買賣。4.集體土地房屋買賣合同適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。集體土地房屋買賣1合同目錄第一章合同當(dāng)事人第一條款當(dāng)事人基本情況第二條款合同主體資格第三條款合同簽署地點與時間第二章土地及房屋基本情況第一條款土地位置及面積第二條款房屋位置及面積第三條款土地及房屋權(quán)屬證書第四條款土地用途及房屋用途第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方義務(wù)第三條款合同履行期限第四條款合同解除條件第四章土地及房屋價格第一條款價格約定第二條款價格支付方式第三條款付款時間及違約責(zé)任第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付條件第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收期限及違約責(zé)任第六章土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三條款相關(guān)稅費承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件一：土地及房屋權(quán)屬證書復(fù)印件第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同變更及補(bǔ)充第一條款合同變更程序第二條款合同補(bǔ)充條款第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第十四章合同附件及附件清單第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同當(dāng)事人第一條款當(dāng)事人基本情況1.1甲方（出賣方）名稱：1.2甲方（出賣方）地址：1.3甲方（出賣方）法定代表人：1.4乙方（買受方）名稱：1.5乙方（買受方）地址：1.6乙方（買受方）法定代表人：第二條款合同主體資格2.1甲方保證具有完全民事行為能力，具備出售土地及房屋的權(quán)利。2.2乙方保證具有完全民事行為能力，具備購買土地及房屋的權(quán)利。第三條款合同簽署地點與時間3.1本合同在_________地點簽署。3.2本合同簽署時間為_________年_________月_________日。第二章土地及房屋基本情況第一條款土地位置及面積2.1土地位于_________。2.2土地面積為_________平方米。第二條款房屋位置及面積2.1房屋位于_________。2.2房屋面積為_________平方米。第三條款土地及房屋權(quán)屬證書3.1甲方保證提供合法有效的土地及房屋權(quán)屬證書。3.2土地權(quán)屬證書編號：_________。3.3房屋所有權(quán)證編號：_________。第四條款土地用途及房屋用途4.1土地用途為_________。4.2房屋用途為_________。第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利3.1甲方享有要求乙方按照合同約定支付土地及房屋價款的權(quán)力。3.2乙方享有要求甲方按照合同約定交付土地及房屋的權(quán)力。第二條款買賣雙方義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證土地及房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付土地及房屋價款。第三條款合同履行期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效。3.2土地及房屋交付期限為_________年_________月_________日。第四條款合同解除條件4.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第四章土地及房屋價格第一條款價格約定4.1土地及房屋總價款為人民幣_________元整。4.2價格包含土地及房屋本身價值、相關(guān)稅費等。第二條款價格支付方式2.1乙方應(yīng)按照合同約定分期支付土地及房屋價款。2.2首付款為總價款的_________%，于合同簽署之日起_________日內(nèi)支付。2.3余款于房屋交付前_________日內(nèi)支付完畢。第三條款付款時間及違約責(zé)任3.1乙方未按約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。3.2甲方未按約定交付土地及房屋的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付條件5.1甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋交付時，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。2.2驗收合格，乙方應(yīng)簽署房屋驗收合格證明。第三條款驗收期限及違約責(zé)任3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)完成驗收。3.2乙方未在約定期限內(nèi)完成驗收的，視為驗收合格。第六章土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。第二條款房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。第三條款相關(guān)稅費承擔(dān)3.1土地及房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由雙方各自承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三條款違約金計算3.1違約金按未履行部分金額的_________%計算。3.2違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起_________日內(nèi)。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第三條款爭議解決費用3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第二條款合同解除程序2.1一方要求解除合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方。2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在_________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。第三條款合同解除后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件10.1本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。10.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二條款合同終止條件2.1合同履行完畢。2.2合同依法解除。第三條款合同終止程序3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同附件第一條款附件一：土地及房屋權(quán)屬證書復(fù)印件1.1甲方提供的土地及房屋權(quán)屬證書復(fù)印件應(yīng)真實有效。第二條款附件二：付款憑證2.1乙方支付的款項應(yīng)附有相應(yīng)的付款憑證。第三條款附件三：其他相關(guān)文件3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件。第十二章合同變更及補(bǔ)充第一條款合同變更程序12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第二條款合同補(bǔ)充條款2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期13.1本合同簽署日期為_________年_________月_________日。第二條款合同簽署地點2.1本合同在_________地點簽署。第三條款合同簽署人3.1甲方（出賣方）簽字/蓋章：3.2乙方（買受方）簽字/蓋章：第十四章合同附件及附件清單第一條款附件清單14.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二條款附件內(nèi)容2.1附件內(nèi)容詳見附件清單。甲方（出賣方）簽字/蓋章：_________乙方（買受方）簽字/蓋章：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1土地及房屋現(xiàn)狀描述條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)詳細(xì)描述土地及房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備、土地使用情況等，并附上相關(guān)照片或視頻資料。說明：此條款確保乙方對交易標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識，避免因信息不對稱導(dǎo)致的糾紛。1.2土地使用權(quán)續(xù)期條款條款內(nèi)容：如土地使用期限到期，甲方有義務(wù)且須承擔(dān)所有續(xù)期費用，確保乙方土地使用權(quán)合法、持續(xù)。說明：此條款保障乙方在合同期間內(nèi)土地使用權(quán)的穩(wěn)定性，避免因土地使用權(quán)問題影響乙方正常使用。1.3產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)土地及房屋所有權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。說明：此條款減輕乙方在過戶過程中的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，確保合同履行順暢。1.4甲方違約責(zé)任加重條款條款內(nèi)容：如甲方未按約定履行合同，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。說明：此條款提高甲方違約成本，增強(qiáng)甲方履行合同的積極性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1房屋質(zhì)量保證條款條款內(nèi)容：乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。說明：此條款保障乙方在購買房屋后，房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，避免購買到有質(zhì)量問題的房屋。2.2付款進(jìn)度調(diào)整條款條款內(nèi)容：如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行進(jìn)度受到影響，乙方有權(quán)要求調(diào)整付款進(jìn)度，甲方應(yīng)予以配合。說明：此條款使合同更具靈活性，適應(yīng)不可預(yù)見的風(fēng)險。2.3房屋用途變更條款條款內(nèi)容：乙方在取得相關(guān)審批手續(xù)后，有權(quán)將房屋用途變更，甲