玻璃幕墻成本優(yōu)化分析2022版

玻璃幕墻成本優(yōu)化分析玻璃幕墻相關(guān)理論22玻璃幕墻相關(guān)理論1.1玻璃幕墻定義論CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUENGINEERINGDESI論玻璃幕墻的分類口徑有很多，按面板材料分類，常見(jiàn)的幕墻類型如下所示。此外，還有人造板材幕墻，包括瓷板、陶板和微晶玻璃等。玻璃幕墻石材幕墻金屬板幕墻玻璃幕墻石材幕墻天然花崗巖(砂巖)、天然花崗巖(砂巖)、鋁蜂窩板(鋁錐心板)、中建三局工程設(shè)計(jì)有限公司CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUENGINEERINGDESI論對(duì)接型連接型鋼結(jié)構(gòu)玻璃肋落地式吊掛式外通風(fēng)內(nèi)通風(fēng)中建三局工程設(shè)計(jì)有限公司CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUENGINEERINGDESI論論明框玻璃幕墻隱框玻璃幕墻明框玻璃幕墻隱框玻璃幕墻半隱框玻璃幕墻單元式玻璃幕墻半隱框玻璃幕墻單元式玻璃幕墻中建三局工程設(shè)計(jì)有限公司CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUENGINEER論墻(或門(mén)、窗)構(gòu)成，且在熱中建三局工程設(shè)計(jì)有限公司CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUENGINEERINGDESI1.3單元式與框架式幕墻分析對(duì)比施工工藝：自框架式玻璃幕墻：將車(chē)間內(nèi)加工完成的構(gòu)件，運(yùn)到工地，按照施工工藝逐個(gè)將橫豎框安裝到主體結(jié)構(gòu)上，再將在工廠內(nèi)加工完成的面板材料組件固定到橫豎框組成的框格上，最終完成幕墻安裝。自單元式玻璃幕墻：將鋁合金骨架、玻璃、墊塊、保溫材料、減震和防水材料以及裝飾面料等構(gòu)件事先在工廠組合成幕墻單元，用專用的運(yùn)輸車(chē)運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)后，再在現(xiàn)場(chǎng)吊裝裝配，直接與主體結(jié)構(gòu)相連接。優(yōu)缺點(diǎn)能力弱強(qiáng)弱強(qiáng)弱強(qiáng)強(qiáng)弱工廠作業(yè)時(shí)間短長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)間長(zhǎng)短質(zhì)量控制難易長(zhǎng)短低高易難曲面、造型復(fù)雜高層、超高層低高優(yōu)中建三局工程設(shè)計(jì)有限公司幕墻工程預(yù)算要點(diǎn)2.1玻璃幕墻工程量計(jì)算規(guī)則A區(qū)CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUEN1硅酸鈣板硅酸鈣板鍍鋅鋼件不銹鋼轉(zhuǎn)接件電動(dòng))·不銹鋼拉鎖(拉桿)中建三局工程設(shè)計(jì)有限公司呂鋁板幕墻綜合單價(jià)一般由以下內(nèi)容組成：面板筋筋防火封堵CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUENGINEER石材幕墻綜合單價(jià)一般由以下內(nèi)容組成：背栓(不銹鋼、鍍鋅鋼件)掛件厚度(25mm,30背栓(不銹鋼、鍍鋅鋼件)掛件…中建三局工程設(shè)計(jì)有限公司玻璃幕墻造價(jià)分析3.1造價(jià)占比分析---項(xiàng)目概況首先，我們通過(guò)分析三種業(yè)態(tài)下的不同幕墻形式，有哪些因素會(huì)影響綜合單價(jià)，其各自占比為多少?CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUENGINEERINGDESI其中，人工費(fèi)受現(xiàn)場(chǎng)在設(shè)計(jì)階段，我們可以玻璃面板以及方案節(jié)點(diǎn)價(jià)序號(hào)項(xiàng)目明細(xì)單位大跨度B平均占比單方造價(jià)百分比單方造價(jià)百分比單方造價(jià)百分比單方造價(jià)百分比人工費(fèi)元二材料費(fèi)元1玻璃2龍骨3元4五金件套5埋件套6元三元四元五不含稅綜合單價(jià)元龍骨(30%)>玻璃(25%)>人工費(fèi)(15%)>綜合取費(fèi)(11%)中建三局工程設(shè)計(jì)有限公司CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUENGINEERINGDESI幕墻最常用的玻璃是鋼化或半鋼化安全玻璃，影響玻璃材料成本的因素有：原片尺寸、厚度、顏色、鍍膜方式、中空層、夾膠層等規(guī)格參數(shù)。玻璃尺寸：原片尺寸是W*H≤2400mm*3600mm。一般長(zhǎng)邊>3600mm時(shí)，均按超高版計(jì)算。各個(gè)廠家的價(jià)格區(qū)間略有不同，常見(jiàn)的劃分區(qū)間一般為：22裁切率：玻璃尺寸版面的裁切率一般控制在85%以上，若低于此裁切率，玻璃的單價(jià)可能會(huì)相應(yīng)上漲，將按定制件計(jì)取其費(fèi)用。3彎弧玻璃：加工費(fèi)高于常規(guī)平板玻璃，根據(jù)弧長(zhǎng)、半徑及高度等參數(shù)，費(fèi)用不等。有些半徑過(guò)小、高度過(guò)高等因素，甚至無(wú)法加工。因此，若需要采用彎弧玻璃，最好先與供應(yīng)商溝通參數(shù)其合理性，再敲定方案。34彩釉玻璃：彩釉覆蓋率一般在60%以內(nèi)，若超過(guò)此范圍，價(jià)格將上浮(一般+55~80元/m2)。彩釉顏色一般為整版黑色、灰色或白色，若是其他顏色價(jià)格另議。彩釉常規(guī)圖案為條形、圓點(diǎn)形，若為特殊圖案、文字、標(biāo)識(shí)等，需另計(jì)加工及網(wǎng)版制作費(fèi)。4中建三局工程設(shè)計(jì)有限公司CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUENGINEERINGDESI中空層結(jié)構(gòu)膠品牌：一般采用國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)膠與丁中空層結(jié)構(gòu)膠品牌：一般采用國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)膠與丁基膠雙道密封，若結(jié)構(gòu)膠采用進(jìn)口品牌(如道康寧、GE等),將在國(guó)產(chǎn)品牌基礎(chǔ)上增加約25元/m2。566中空層鋁框：有的項(xiàng)目考慮外觀效果，可能要求使用黑色鋁框，7899中空層氣體：一般填充為空氣(A)。在空氣層基礎(chǔ)上增加10~20元/m2。若為氬氣(Ar),加工費(fèi)需CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUENGINEERINGDESI用進(jìn)口品牌PVB膠片(如積水、杜邦、首諾等),加工費(fèi)約在國(guó)產(chǎn)品玻璃幕墻招標(biāo)注意事項(xiàng)玻璃幕墻招標(biāo)注意事項(xiàng)臥模子平模底墊用于生產(chǎn)開(kāi)口型材模子模子導(dǎo)流板造價(jià)分析造價(jià)分析熔鑄擠壓模具擠壓成形圖1一錠坯；2-擠壓簡(jiǎn)(外套);3一模座(模支撐);4一模具；機(jī)臺(tái)(噸)鋁型材對(duì)角線550噸小于50mm(含50mm)880噸1350噸2000噸120mm<對(duì)角線≤180mm2750噸180mm<對(duì)角線≤240mm4000噸6000噸中建三局工程設(shè)計(jì)有限公司CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUENGINEERINGDESI中建三局工程設(shè)計(jì)有限公司類別優(yōu)點(diǎn)1、表面光澤柔和，像印花2、能抵抗水泥、砂漿、酸雨的侵蝕。1、氧化膜易生成、牢固度高。2、成本較低。3、色澤鮮艷，顏色多達(dá)幾4、成本適中。2、附著性強(qiáng)，抗退色，耐缺點(diǎn)成本較高。顏色單一，裝飾性不強(qiáng)，主要為銀白色。耐候性略遜于氟碳噴涂。一般用于看不見(jiàn)的部位，較少工程用于裝飾面。一般用于室內(nèi)可視區(qū)域。一般用于室內(nèi)室外可視區(qū)域，大多數(shù)用于室外裝飾1、氟碳噴涂>電泳涂漆>粉末噴涂>陽(yáng)極氧化。2、鮮艷色(如大紅、大綠等)>常規(guī)色(如銀色、深灰、淺灰等)CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUENGINEERINGDESI幕墻分格尺寸的大小會(huì)影響龍骨用量及玻璃厚度：材材料費(fèi)(元)608.2760幕墻分格寬度(米)材料費(fèi)2中建三局工程設(shè)計(jì)有限公司中建三局工程設(shè)計(jì)有限公司明框<半隱框<隱框玻璃鑲嵌在鋁合金框內(nèi)幕墻構(gòu)件，最終形成鋁框分格明顯的立面。明框玻璃幕墻是最傳統(tǒng)的形式，應(yīng)用最廣泛，工作性能可靠。明框<半隱框<隱框玻璃鑲嵌在鋁合金框內(nèi)幕墻構(gòu)件，最終形成鋁框分格明顯的立面。明框玻璃幕墻是最傳統(tǒng)的形式，應(yīng)用最廣泛，工作性能可靠。分為橫明豎隱和豎明橫隱兩種類型。不論哪種半隱框幕墻，均為一邊用分為橫明豎隱和豎明橫隱兩種類型。不論哪種半隱框幕墻，均為一邊用結(jié)構(gòu)膠粘接成玻璃裝配組件，而另一邊通過(guò)鋁框固定玻璃。玻璃在鋁型材外側(cè)，通過(guò)硅酮結(jié)構(gòu)膠把玻璃和型材粘結(jié)。由于幕墻的荷載主要靠結(jié)構(gòu)膠承受，根據(jù)現(xiàn)行幕墻規(guī)范(建標(biāo)【2015】由于幕墻的荷載主要靠結(jié)構(gòu)膠承受，根據(jù)現(xiàn)行幕墻規(guī)范(建標(biāo)【2015】38號(hào)文)有關(guān)規(guī)定，人口密集、流動(dòng)性大的商業(yè)中心、交通樞紐、公共文化體育設(shè)施等場(chǎng)所，臨近道路、廣場(chǎng)及下部為出入口、人員通道的建筑，嚴(yán)禁采用全隱框玻璃幕墻。中建三局工程設(shè)計(jì)有限公司鋁包鋼龍骨：常用于大跨度，成本適中，效果好。中建三局工程設(shè)計(jì)有限公司CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUENGINEERINGDESI玻璃幕墻優(yōu)化案例分析某會(huì)展中心項(xiàng)目地上四層，外立面主要由框架式玻璃幕墻和鋁板幕墻組成。其中，主要玻璃配置為12mm+16A+12mm高透術(shù)文件要求所有玻璃均需熱浸均質(zhì)處理。①自爆率的數(shù)據(jù)由以往工程實(shí)例總結(jié)而來(lái)，未得到②普白玻無(wú)法達(dá)到超白玻的透光度，在項(xiàng)目外觀的通透性上會(huì)有一定影響?？山档图s192萬(wàn)元?！舴桨付核谐撞Ａ∠麩峤|(zhì)處理。幕墻綜合單價(jià)可降低約86元/m2,本項(xiàng)目總造價(jià)可降低約172萬(wàn)元。中建三局工程設(shè)計(jì)有限公司3.2全玻幕墻玻璃肋優(yōu)化類別明細(xì)玻璃肋(H=10.55m)小計(jì)玻璃肋(H=4.55m/6m)玻璃肋夾具小計(jì)材料費(fèi)單方價(jià)差(A-B)某商業(yè)綜合體項(xiàng)目：首層大堂，層高約10米，采用全玻幕墻，面積約800m2。其中，全玻幕墻使用的玻璃肋是整個(gè)項(xiàng)目的亮點(diǎn)，玻璃肋是優(yōu)化風(fēng)險(xiǎn)作為商業(yè)項(xiàng)目，首層大堂是項(xiàng)目的門(mén)面擔(dān)當(dāng)。玻璃肋拼接處加裝了不銹鋼夾具后，在外觀效果上沒(méi)有通長(zhǎng)設(shè)置的通透大氣，可能會(huì)影響項(xiàng)用不銹鋼夾具進(jìn)行連接。優(yōu)化后材料費(fèi)可降低約466元/m2,即幕墻綜合單價(jià)可降低約561元/m2,本項(xiàng)目造價(jià)可降低約45萬(wàn)元。