2024年新型城鎮(zhèn)化試點項目委托代建及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化試點項目委托代建及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽1.項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目投資2.委托代建方2.1委托代建方名稱2.2委托代建方資質(zhì)2.3委托代建方責(zé)任3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施范圍3.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)進度4.項目建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)內(nèi)容概述4.2建設(shè)內(nèi)容明細4.3建設(shè)內(nèi)容變更5.項目建設(shè)工期5.1工期安排5.2工期延誤責(zé)任6.項目投資管理6.1投資預(yù)算6.2投資控制6.3投資審計7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢測7.3質(zhì)量糾紛處理8.安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全事故處理9.環(huán)境保護9.1環(huán)境保護措施9.2環(huán)境污染處理9.3環(huán)境監(jiān)測10.項目驗收10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗收程序10.3驗收結(jié)果11.運營管理11.1運營管理責(zé)任11.2運營管理制度11.3運營管理費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.項目概況1.1項目名稱：2024年新型城鎮(zhèn)化試點項目1.2項目地點：[具體地點]1.3項目規(guī)模：占地面積[具體數(shù)值]平方米，總建筑面積[具體數(shù)值]平方米1.4項目投資：總投資額為[具體數(shù)值]萬元，其中委托代建費用[具體數(shù)值]萬元，配套設(shè)施建設(shè)費用[具體數(shù)值]萬元2.委托代建方2.1委托代建方名稱：[委托代建方全稱]2.2委托代建方資質(zhì)：具備國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的[具體資質(zhì)等級]級資質(zhì)證書2.3委托代建方責(zé)任：負(fù)責(zé)項目的整體策劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程，確保項目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施范圍：包括但不限于道路、綠化、供水、供電、供氣、排水、通訊、消防等基礎(chǔ)設(shè)施3.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達到[具體標(biāo)準(zhǔn)]級標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)進度：按照項目整體進度計劃，分階段實施，確保與主體工程同步完成4.項目建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)內(nèi)容概述：包括住宅、商業(yè)、辦公、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施4.2建設(shè)內(nèi)容明細：[具體建設(shè)內(nèi)容列表]4.3建設(shè)內(nèi)容變更：如需變更建設(shè)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議5.項目建設(shè)工期5.1工期安排：項目總工期為[具體工期]個月，分階段實施5.2工期延誤責(zé)任：因委托代建方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，委托代建方應(yīng)向委托方支付[具體金額]元違約金5.3工期調(diào)整：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，并簽訂補充協(xié)議6.項目投資管理6.1投資預(yù)算：項目總投資額為[具體數(shù)值]萬元，其中委托代建費用[具體數(shù)值]萬元，配套設(shè)施建設(shè)費用[具體數(shù)值]萬元6.2投資控制：委托代建方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行投資預(yù)算，控制項目成本，確保項目不超支6.3投資審計：項目完工后，委托方有權(quán)委托第三方審計機構(gòu)對項目投資進行審計，委托代建方應(yīng)予以配合7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項目質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達到[具體標(biāo)準(zhǔn)]級標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢測：項目施工過程中，委托代建方應(yīng)按規(guī)范進行質(zhì)量檢測，確保工程質(zhì)量7.3質(zhì)量糾紛處理：如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟8.安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任：委托代建方負(fù)責(zé)項目施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的人身和財產(chǎn)安全8.2安全生產(chǎn)措施：包括但不限于安全教育培訓(xùn)、安全設(shè)施配置、安全檢查制度、事故應(yīng)急預(yù)案等8.3安全事故處理：發(fā)生安全事故后，委托代建方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進行處理，并及時報告委托方和相關(guān)部門9.環(huán)境保護9.1環(huán)境保護措施：包括但不限于施工現(xiàn)場的垃圾處理、廢水排放、噪聲控制、粉塵防治等9.2環(huán)境污染處理：如發(fā)生環(huán)境污染事件，委托代建方應(yīng)立即采取措施進行治理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3環(huán)境監(jiān)測：委托代建方應(yīng)定期進行環(huán)境監(jiān)測，確保符合國家和地方的環(huán)境保護要求10.項目驗收10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：項目驗收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行，包括工程實體質(zhì)量、功能配套、環(huán)境保護等方面10.2驗收程序：項目完工后，委托方應(yīng)組織相關(guān)部門進行驗收，委托代建方應(yīng)予以配合10.3驗收結(jié)果：驗收合格后，委托方應(yīng)向委托代建方支付相應(yīng)的工程款；驗收不合格的，委托代建方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格11.運營管理11.1運營管理責(zé)任：項目建成后，委托代建方應(yīng)協(xié)助委托方進行運營管理，確保設(shè)施的正常運行和使用11.2運營管理制度：制定完善的運營管理制度，包括設(shè)施維護、維修、保養(yǎng)、用戶服務(wù)等方面的規(guī)定11.3運營管理費用：運營管理費用由委托方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照雙方約定的程序進行12.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定13.合同解除13.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形時，任何一方均可提出解除合同13.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，合同自通知到達對方時解除14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方、檢測方等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見或服務(wù)，可引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在合同中的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展其工作。3.2.3第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方在合同中的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.3.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方作為甲乙雙方共同聘請的專業(yè)機構(gòu)或個人，應(yīng)服務(wù)于甲乙雙方。4.3.2第三方的工作成果應(yīng)同時滿足甲乙雙方的要求。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同中的責(zé)任限額：5.1.1第三方對其提供的服務(wù)或意見所引起的損失，按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。5.1.2若第三方責(zé)任限額低于實際損失，第三方應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：5.2.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入后的合同終止7.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可終止合作協(xié)議。7.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用，并處理相關(guān)事宜。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：包括項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益分析、風(fēng)險評估等。說明：用于證明項目可行性和投資合理性。2.項目設(shè)計文件詳細要求：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計等。說明：用于指導(dǎo)項目施工和驗收。3.項目施工合同詳細要求：包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：用于明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。4.項目監(jiān)理合同詳細要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、監(jiān)理責(zé)任等。說明：用于確保項目施工質(zhì)量。5.項目設(shè)備采購合同詳細要求：包括設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨時間等。說明：用于規(guī)范設(shè)備采購流程。6.項目資金籌措計劃詳細要求：包括資金來源、籌措方式、使用計劃等。說明：用于確保項目資金充足。7.項目環(huán)境保護措施詳細要求：包括污染控制、廢棄物處理、噪聲控制等。說明：用于確保項目符合環(huán)保要求。8.項目安全生產(chǎn)措施詳細要求：包括安全教育培訓(xùn)、安全設(shè)施配置、事故應(yīng)急預(yù)案等。說明：用于確保項目施工安全。9.項目驗收報告詳細要求：包括工程實體質(zhì)量、功能配套、環(huán)境保護等方面的驗收結(jié)果。說明：用于證明項目達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。10.項目運營管理方案詳細要求：包括運營管理制度、維護保養(yǎng)、用戶服務(wù)等方面的規(guī)定。說明：用于指導(dǎo)項目建成后的運營管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付工程款未按時提供項目所需資料未按時完成項目驗收1.2乙方違約行為：未按時完成工程進度工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違反安全生產(chǎn)規(guī)定未按時完成配套設(shè)施建設(shè)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元違約金。未按時提供項目所需資料的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元違約金。未按時完成項目驗收的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元違約金。2.2乙方違約責(zé)任：未按時完成工程進度的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元違約金。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無條件返工或修復(fù)，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。違反安全生產(chǎn)規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時完成配套設(shè)施建設(shè)的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元違約金。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付工程款100萬元，但至2024年2月1日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付10萬元違約金。3.2乙方違約示例：全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化試點項目委托代建及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目內(nèi)容1.5項目投資2.委托方與代建方2.1委托方信息2.2代建方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.項目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)工期3.4建設(shè)進度安排4.項目投資及資金管理4.1投資總額4.2投資來源4.3資金使用計劃4.4資金監(jiān)管5.設(shè)計、施工及監(jiān)理5.1設(shè)計單位5.2施工單位5.3監(jiān)理單位5.4設(shè)計、施工及監(jiān)理職責(zé)6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制6.3質(zhì)量驗收7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理8.項目變更及調(diào)整8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更費用9.項目驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收程序9.3驗收結(jié)果10.付款方式及期限10.1付款方式10.2付款期限10.3付款條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條項目概況1.1項目名稱：2024年新型城鎮(zhèn)化試點項目1.2項目地點：市區(qū)1.3項目規(guī)模：占地面積平方公里，建筑面積萬平方米1.4項目內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療、市政道路、綠化等配套設(shè)施建設(shè)1.5項目投資：總投資額為人民幣億元，資金來源為政府投資及社會資本第二條委托方與代建方2.1委托方信息：市區(qū)人民政府2.2代建方信息：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.3雙方聯(lián)系方式：2.3.1委托方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56782.3.2代建方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx8765第三條項目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍：包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、學(xué)校、醫(yī)院、市政道路及綠化帶等3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保3.3建設(shè)工期：自合同簽訂之日起，項目總工期為個月3.4建設(shè)進度安排：3.4.1第一階段：前期準(zhǔn)備及規(guī)劃設(shè)計，工期為3個月3.4.2第二階段：施工準(zhǔn)備及主體結(jié)構(gòu)施工，工期為12個月3.4.3第三階段：裝飾裝修及配套設(shè)施建設(shè)，工期為3個月第四條項目投資及資金管理4.1投資總額：億元4.2投資來源：政府投資億元，社會資本億元4.3資金使用計劃：4.3.1前期準(zhǔn)備及規(guī)劃設(shè)計：億元4.3.2主體結(jié)構(gòu)施工：億元4.3.3裝飾裝修及配套設(shè)施建設(shè)：億元4.4資金監(jiān)管：由委托方指定專門機構(gòu)負(fù)責(zé)資金監(jiān)管，確保資金使用合規(guī)第五條設(shè)計、施工及監(jiān)理5.1設(shè)計單位：建筑設(shè)計研究院5.2施工單位：建筑集團有限公司5.3監(jiān)理單位：工程監(jiān)理咨詢有限公司5.4設(shè)計、施工及監(jiān)理職責(zé)：5.4.1設(shè)計單位負(fù)責(zé)提供符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)的施工圖設(shè)計5.4.2施工單位負(fù)責(zé)按照設(shè)計圖紙及合同要求進行施工5.4.3監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對施工過程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全第六條質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保6.2質(zhì)量控制：實行全過程質(zhì)量控制，包括材料采購、施工過程、竣工驗收等環(huán)節(jié)6.3質(zhì)量驗收：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，確保項目質(zhì)量符合要求第七條安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：委托方和代建方共同承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保項目施工安全7.2安全生產(chǎn)措施：7.2.1制定安全生產(chǎn)管理制度，明確各方安全生產(chǎn)責(zé)任7.2.2定期進行安全生產(chǎn)檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患7.2.3對施工人員進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高安全意識7.3事故處理：7.3.1事故發(fā)生后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，進行事故調(diào)查和處理7.3.2對事故責(zé)任進行認(rèn)定，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任7.3.3對事故原因進行分析，制定整改措施，防止類似事故再次發(fā)生第八條項目變更及調(diào)整8.1變更程序：8.1.1變更申請：任何一方提出變更請求，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏暾?，并說明變更的原因和內(nèi)容8.1.2變更協(xié)商：雙方應(yīng)就變更事項進行充分協(xié)商，達成一致意見8.1.3變更文件：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)8.2變更內(nèi)容：包括但不限于項目范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期、投資等8.3變更費用：8.3.1變更引起的工程量增加或減少，按實際發(fā)生計算8.3.2變更引起的工期延誤，按合同約定調(diào)整8.3.3變更費用由變更責(zé)任方承擔(dān)第九條項目驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項目質(zhì)量符合要求9.2驗收程序：9.2.1驗收申請：項目完成后，代建方應(yīng)向委托方提出驗收申請9.2.2驗收準(zhǔn)備：委托方應(yīng)組織驗收小組，制定驗收方案9.2.3驗收實施：驗收小組對項目進行現(xiàn)場檢查，審查相關(guān)資料9.2.4驗收報告：驗收完成后，驗收小組應(yīng)出具驗收報告9.3驗收結(jié)果：9.3.1項目符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，驗收合格9.3.2項目存在質(zhì)量問題，需整改合格后方可驗收第十條付款方式及期限10.1付款方式：分階段支付，包括進度款、結(jié)算款和保修金10.2付款期限：10.2.1進度款：每完成一定比例的工程量后支付，具體比例由雙方協(xié)商確定10.2.2結(jié)算款：項目竣工驗收合格后，根據(jù)合同約定支付10.2.3保修金：保修期滿后無質(zhì)量問題，支付保修金10.3付款條件：符合合同約定的付款條件，如工程進度、質(zhì)量驗收等第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1代建方未按合同約定完成工程11.1.2委托方未按合同約定支付款項11.1.3任何一方違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償實際損失等11.3違約賠償：11.3.1違約金按合同約定比例計算11.3.2實際損失按實際發(fā)生計算第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行第十三條合同解除13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行13.2解除程序：13.2.1提出解除合同方應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商13.3解除后果：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的項目竣工驗收合格14.2.2合同約定的其他終止條件14.3合同終止程序：14.3.1雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高項目效率、確保項目質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同形式明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方同意的前提下進行，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)；17.1.2嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3對其提供的服務(wù)或完成的任務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.1獲取合同約定的報酬；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；17.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：18.2.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或完成的任務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；18.2.2第三方對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議不承擔(dān)責(zé)任；18.2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或完成的任務(wù)的重要性和風(fēng)險程度確定；19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：19.2.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成損失，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額；19.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；20.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。20.2第三方介入的解除：20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；20.2.2解除后的第三方介入?yún)f(xié)議終止，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)許可不得泄露；22.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的法律法規(guī)：第三方介入應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；23.2第三方介入的其他事項：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目背景、市場需求、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。說明：本附件用于證明項目具備可行性和投資價值。2.項目設(shè)計圖紙及說明詳細要求：圖紙應(yīng)包括總體布局、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備選型等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。說明：本附件用于指導(dǎo)施工單位的施工過程。3.施工合同詳細要求：合同應(yīng)明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范施工單位的行為。4.監(jiān)理合同詳細要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理范圍、監(jiān)理程序、監(jiān)理費用等內(nèi)容。說明：本附件用于確保施工過程符合合同要求。5.質(zhì)量驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目質(zhì)量驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項目質(zhì)量符合要求。6.資金使用計劃及監(jiān)管報告詳細要求：報告應(yīng)包括資金使用情況、資金監(jiān)管措施及結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于確保資金使用合規(guī)。7.安全生產(chǎn)事故報告詳細要求：報告應(yīng)包括事故發(fā)生時間、原因、處理措施及整改措施等內(nèi)容。說明：本附件用于分析安全生產(chǎn)事故，預(yù)防類似事故發(fā)生。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費用及變更后的合同條款等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更情況。9.驗收證書詳細要求：證書應(yīng)包括項目名稱、驗收時間、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項目已通過驗收。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1代建方未按合同約定完成工程；1.2委托方未按合同約定支付款項；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償實際損失等；2.3違約金按合同約定比例計算；2.4實際損失按實際發(fā)生計算。3.違約示例說明：3.1代建方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤：違約方：代建方；責(zé)任認(rèn)定：代建方應(yīng)支付違約金，并賠償因工期延誤造成的損失。3.2委托方未按合同約定支付款項：違約方：委托方；責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償代建方因此造成的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)：違約方：第三方；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化試點項目委托代建及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2委托代建定義1.3配套設(shè)施建設(shè)定義2.項目背景與目標(biāo)2.1項目背景2.2項目目標(biāo)3.項目范圍與內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容4.委托方與代建方4.1委托方4.2代建方5.項目實施計劃5.1項目階段劃分5.2各階段時間安排5.3項目進度管理6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)境保護要求8.工程費用與支付8.1工程費用構(gòu)成8.2工程費用支付方式8.3工程費用結(jié)算9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義：本合同所指“項目”是指2024年新型城鎮(zhèn)化試點項目，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施配套、生態(tài)環(huán)境保護、社區(qū)治理等方面。1.2委托代建定義：本合同所指“委托代建”是指委托方將其所轄項目的建設(shè)管理權(quán)委托給代建方，由代建方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、采購、施工、驗收等全過程。1.3配套設(shè)施建設(shè)定義：本合同所指“配套設(shè)施建設(shè)”是指為滿足項目居民生活需求，配套建設(shè)必要的公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施等。2.項目背景與目標(biāo)2.1項目背景：隨著我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的深入推進，為提升城鎮(zhèn)化質(zhì)量，促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展，特設(shè)立2024年新型城鎮(zhèn)化試點項目。2.2項目目標(biāo)：通過本項目實施，提高試點區(qū)域城鎮(zhèn)化水平，改善居民生活環(huán)境，推動城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。3.項目范圍與內(nèi)容3.1項目范圍：本項目涉及試點區(qū)域的城鎮(zhèn)化建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施配套、生態(tài)環(huán)境保護、社區(qū)治理等方面。3.2項目內(nèi)容：具體包括但不限于道路、橋梁、供水、供電、排水、綠化、照明、衛(wèi)生設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及文化、教育、醫(yī)療、體育等公共服務(wù)設(shè)施配套。4.委托方與代建方4.1委托方：指負(fù)責(zé)試點區(qū)域城鎮(zhèn)化建設(shè)的政府部門或其授權(quán)機構(gòu)。4.2代建方：指具備相應(yīng)資質(zhì)、經(jīng)驗豐富的建設(shè)企業(yè)或聯(lián)合體。5.項目實施計劃5.1項目階段劃分：本項目分為規(guī)劃階段、設(shè)計階段、施工階段、驗收階段、運營維護階段。5.2各階段時間安排：具體時間安排應(yīng)根據(jù)項目實際情況制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。5.3項目進度管理：代建方應(yīng)建立健全項目進度管理制度，確保項目按計劃推進。6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求：本項目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中明確，代建方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)要求：代建方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保項目施工過程中無安全事故發(fā)生。7.2環(huán)境保護要求：代建方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保項目實施過程中不造成環(huán)境污染。8.工程費用與支付8.1工程費用構(gòu)成：工程費用包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、施工機械使用費、臨時設(shè)施費、保險費、管理費、利潤等。8.2工程費用支付方式：工程費用按工程進度分期支付，具體支付節(jié)點和比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3工程費用結(jié)算：工程費用結(jié)算以實際完成工程量和合同約定的單價為基礎(chǔ)，代建方應(yīng)在每個支付節(jié)點前提交結(jié)算申請，委托方應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)完成審核和支付。9.合同期限與終止9.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，包括建設(shè)期和運營維護期。9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施；9.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；9.2.4項目完成后，雙方簽訂終止協(xié)議。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.合同變更與解除12.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：參照第12.2條所述合同解除條件。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，確保項目實施符合國家政策導(dǎo)向。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指“第三方”包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、融資方、施工方等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，可引入的參與合同相關(guān)活動的獨立第三方。15.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，其資質(zhì)、能力應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：16.2.1第三方因自身原因?qū)е马椖垦诱`的，應(yīng)支付違約金；16.2.2第三方因自身原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或返工責(zé)任；16.2.3第三方因自身原因?qū)е掳踩鹿实模瑧?yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方需引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因、職責(zé)及預(yù)期效果。17.2第三方介入審批：對方收到申請后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意引入第三方時，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入實施：第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及補充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分：第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。18.1.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)；18.1.2第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和安全；18.1.3第三方作為咨詢方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見和建議；18.1.4第三方作為評估方，負(fù)責(zé)對項目進行評估和驗收；18.1.5第三方作為融資方，負(fù)責(zé)為項目提供資金支持；18.1.6第三方作為施工方，負(fù)責(zé)項目具體施工。18.2責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不對第三方行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：第