考點速記-中國建造師培訓網(wǎng)

保成培訓內(nèi)部系列資料考點速記027—85799606保成培訓教學教研中心BaoChengPeiXun2021年一級建造師職業(yè)資格考試?建設工程法規(guī)?建議學員隨身攜帶學習緊貼新教材必考點精煉前言保成職業(yè)培訓中心是由武漢理工大學、華中科技大學、北京建筑大學等12所全國著名建筑類高等院校資深教授專家參加，強強聯(lián)合打造出的一級建造師培訓平臺。國內(nèi)頂尖的師資、最優(yōu)的考前信息，保成培訓7年多來,已經(jīng)成為全國建造師培訓界的一面旗幟。為進一步提高一級建造師學員的過關(guān)率，武漢保成職業(yè)培訓學校在2021年全新推出?一級建造師考點速記?內(nèi)部系列資料，以下簡稱“考點速記〞?！翱键c速記〞全集共6本，除公共科目?建設工程工程管理?、?建設工程法規(guī)及相關(guān)知識?、?建設工程經(jīng)濟?三科目之外，還包含?建筑工程管理與實務?、?市政公用工程管理實務?、?機電工程管理與實務?三門專業(yè)課程。全集內(nèi)部系列資料將陸續(xù)出版。本套“考點速記〞在授課專家教授的精心指導下，采用視頻精講與考點速記相結(jié)合的創(chuàng)新形式進行編寫，通俗易懂，融會貫穿,真正實現(xiàn)了全科核心知識點、核心考點的精細化、系統(tǒng)化。本套“考點速記〞具有突出重點、突破難點、直擊考點、強化易混點、比對易錯點等多種特點優(yōu)勢。本套“考點速記〞旨在涵蓋建設部考試中心題庫，將80%以上的考點一網(wǎng)打盡，并完全以出題人的思路編纂，只要學員認真跟著保成培訓輔導，學練結(jié)合，通過2021年度考試絕對是勢在必行?！翱键c速記〞全集一定會給想一次通過一級建造師考試的學員帶來意想不到的收獲，是考生考試過關(guān)必備秘籍！保成培訓教學教研中心2021年2月選擇保成、走向成功!保成培訓2建造師備考方法論教材真題網(wǎng)課時間順序技巧1、自學2、選錯老師3、上課不聽4、見啥背啥5、只做題不看書6、買答案7、等押題8、對每個知識點都要知道來龍去脈9、用這門課的說法去另一課答題建造師考試必敗9招選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—857996063成績管理：2年內(nèi)通過四門課程閱卷方式：網(wǎng)絡、局部人工歷年建設法規(guī)各章分值統(tǒng)計選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—857996064一級建造師章節(jié)介紹第一章內(nèi)容框架

選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—857996065建設工程法律體系建設工程法律體系【模擬題】以下屬于社會法部門的是〔〕。A．物權(quán)法B．環(huán)境影響評價法C．勞動合同法D．仲裁法【答案】C【模擬題】某縣體育局與施工總承包企業(yè)簽訂體育場施工總包合同,二者之間形成〔〕法律關(guān)系。A．建設法律關(guān)系B．民事法律關(guān)系C．行政法律關(guān)系D．社會法律關(guān)系【答案】B選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—857996066【法的形式和效力層級】選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—857996067【2021年真題】?平安生產(chǎn)許可證條例?的直接上位法立法依據(jù)是〔〕。A.平安生產(chǎn)法B.憲法C.建筑法D.建設工程平安生產(chǎn)管理條例【答案】A【解析】?平安生產(chǎn)許可證條例?是行政法規(guī)，其上位立法必定是有關(guān)平安生產(chǎn)方面的法律。第二節(jié)：法人1、法人的概念具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立承擔民事權(quán)利和承擔民事義務。法人以其主要辦事機構(gòu)所在地為住所法人的法定代表人是自然人，可代表法人行使職權(quán)法人不是人,是組織,是單位選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—8579960682.法人的條件〔四條件〕依法成立有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所能夠獨立承擔民事責任【2021年真題】法人應當具備的條件有〔〕。A.依法成立B.有自己的場所C.有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費D.有自己的名稱、組織機構(gòu)E.能夠獨立承擔無限民事責任【答案】ABCD3、法人的分類企業(yè)法人〔以盈利為目的〕非企業(yè)法人〔不以盈利為目的〕行政法人事業(yè)法人社團法人4、法人資格的取得〔兩種情況〕1、成立之日取得〔不盈利為目的〕行政法人不需要辦理登記的事業(yè)法人和社團法人2、核準登記后取得〔盈利為目的〕企業(yè)法人〔工商局營業(yè)簽發(fā)營業(yè)執(zhí)照〕需要辦理法人登記的事業(yè)法人和社團法人2021年真題70、關(guān)于工程經(jīng)理的說法，正確的選項是〔〕A．工程經(jīng)理的權(quán)利來自企業(yè)法人的授權(quán)B．施工工程可以設有工程經(jīng)理C．工程經(jīng)理具有相對獨立的法人資格〔只是法定代表人在工程上的代理人〕D．由工程經(jīng)理的材料款項未及時支付，材料供給商應以工程經(jīng)為被告進行起訴〔只能告企業(yè)，工程經(jīng)理沒有法人資格〕答案：A【2021年真題】根據(jù)?公司法?，公司法人成立日期是〔〕之日。A.公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)B.申請公司設立C.工商管理機關(guān)批準D.組織機構(gòu)代碼證簽發(fā)【答案】A【解析】公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—8579960695.法人在建設工程中的地位和作用建設工程中大多數(shù)活動主體都是法人，但也有沒有法人資格的其他組織〔如分公司、工程部〕分公司沒有法人資格,子公司具有法人資格【重點難點】工程經(jīng)理部的法律關(guān)系工程經(jīng)理與施工單位之間是委托代理關(guān)系工程部不具有法人資格，所以無法獨立承擔民事責任工程經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔2005-87建設單位甲與施工單位乙簽訂一份建設工程施工合同，合同約定，乙授權(quán)王某擔任該工程工程經(jīng)理。王某隨后組建了工程經(jīng)理部，并與乙公司簽訂了獨立核算的工程責任目標協(xié)議。以下說法正確的有〔〕。A．甲必須具有法人資格〔建設單位不是絕對的〕B．乙必須具有法人資格和相應資質(zhì)C．工程經(jīng)理部獨立核算，因此具有法人資格D．工程經(jīng)理部的行為由王某負民事責任E．王某在授權(quán)范圍內(nèi)實施的行為由乙承擔【答案】BE〔提示:工程部的行為后果由企業(yè)承擔〕代理指代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實施法律行為，行為后果由被代理人承受的民事法律制度。選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—8579960610選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【問題】建設單位與監(jiān)理單位之間屬于委托代理關(guān)系還是委托合同關(guān)系？【分析】一、監(jiān)理單位是以自己的名義監(jiān)理而不是以建設單位名義監(jiān)理二、監(jiān)理活動并不是建設單位活動的組成局部。例如竣工驗收由建設單位組織、監(jiān)理單位參加。三、監(jiān)理的依據(jù)、內(nèi)容、權(quán)限具有法定性，并不受限于建設單位委托的范圍。四、監(jiān)理活動的獨立性、公正性不符合代理的根本特征。代理分類委托代理法定代理指定代理無10限制16活（完）18完全法定：無民事行為能力、限制行為能力的人，由監(jiān)護人代理指定：無監(jiān)護人，法院或有關(guān)機關(guān)指定人擔任訴訟代理人【模擬題】由于不具備編寫招標文件和組織評標的能力，甲房地產(chǎn)公司依照法律規(guī)定，與乙招標代理公司簽訂了一份合同，指定由乙公司負責某住宅小區(qū)工程的公開招標工作。甲乙之間的這種法律關(guān)系屬于〔〕。A．法定代理B．指定代理C．委托代理D．表見代理【答案】C11【無權(quán)代理】沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任。記憶要點：不是無效而是效力待定選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606被代理人代理人第三人被代理人（追認）代理人第三人被代理人（拒絕）代理人第三人甲公司委托乙方購置325#水泥，并預付給乙方局部貨款，但乙方買回的水泥標號為425#，那么〔〕。A.甲方無權(quán)拒絕接收，并應當支付全部貨款B．甲方無權(quán)拒絕接收，但有權(quán)要求退還局部貨款C．甲方有權(quán)拒絕接收，但無權(quán)要求返還預付款D．甲方有權(quán)拒絕接收，并要求返還預付款答案：D【模擬題】某單位甲委托某乙代為采購325號硅酸鹽水泥，乙持授權(quán)委托書向供給商某丙采購，但丙恰好缺貨，在向乙說明情況后，乙同意購置425號水泥代替。本案說法錯誤的選項是〔〕。A．乙的行為屬于表見代理B．甲有權(quán)拒絕接受這批425號水泥C．如甲拒絕，應由乙承擔付款義務D．如甲同意，應由甲承擔付款義務【答案】A【表見代理】記憶要點：1．無權(quán)；2．有效。指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，足以使善意的第三方人相信其有代理權(quán)的表象，由此造成的法律后果由本人承擔，該代理有效！被代理人代理人第三人被代理人代理人第三人無權(quán)表見122021年真題66、甲公司的業(yè)務員王某被開除后，為報復甲公司，用蓋有甲公司公章的空白合同書與乙公司訂立一份建材購銷合同，乙公司并不知道情，接按時將貨物送至甲公司所在地。甲公司拒絕接收，引起糾紛。關(guān)于該代理與合同效力的說法，正確的選項是〔〕。A．張某的行為為無僅代理，合同無效B．張某的行為為表見代理，合同無效C．張某的行為為委托代理，合同有效D．張某的行為為表見代理，合同有效答案：D送分題，表見代理，無權(quán)有效。選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—857996062021-11根據(jù)?民法通那么?，關(guān)于代理的說法正確的選項是〔〕。A．代理人在授權(quán)范圍內(nèi)實施代理行為的法律后果由被代理人承擔B．代理人可以超越代理權(quán)實施代理行為C．被代理人對代理人的一切行為承擔民事責任D．代理是代理人以自己的名義實施民事法律行為【答案】A代理的法律特征13選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【代理行為終止】

2021-18以下情形中，構(gòu)成委托代理終止的是〔〕。A．代理人辭去委托B．被代理人取得民事行為能力C．被代理人死亡D．被代理人與代理人間監(jiān)護關(guān)系消滅【答案】A〔提示：BCD是法定代理、指定代理終止的情形〕【復代理〔轉(zhuǎn)代理〕】記憶要點：被代理人有選擇權(quán)。代理人對自己所托的次代理人的行為負民事責任。除非：1．被代理人事前/事后同意；2．情況緊急，為保護被代理人利益而轉(zhuǎn)托的，由被代理人承擔責任。被代理人代理人次代理人第三人14選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606特殊情況的代理責任【模擬題】在以下情形中，被代理人可以拒絕承擔民事責任的有〔〕A．委托書授權(quán)不明B．代理人超越授權(quán)范圍C．表見代理D．代理人因事務繁忙未經(jīng)被代理人同意將代理事務轉(zhuǎn)托他人E．本人明知道他人以本人名義實施民事法律行為而未作否認表示的【答案】BD委托授權(quán)不明確代理人不履行職責代理然第三人串通第三人明知無代理權(quán)代理違法雙方均知被代理人承擔責任代理人連帶責任代理人承擔責任代理人和第三方負連帶責任第三人和行為人負責連帶被代理人與地理人負連帶責任15

物權(quán)選擇保成、走向成功!保成培訓物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利■物權(quán)的特征·物權(quán)是支配權(quán)·物權(quán)是絕對權(quán)·物權(quán)是財產(chǎn)權(quán)·物權(quán)具有排他性：一物一權(quán)2021真題20.關(guān)于物權(quán)特征的說法，正確的選項是〔〕A.物權(quán)是一種支配權(quán)，需要義務人的行為配合(無需他人的意思或義務人的行為介入〕B.物權(quán)是一種財產(chǎn)權(quán)，直接表達為財產(chǎn)利益的權(quán)利C.物權(quán)是一種相關(guān)權(quán)，用以對抗特定的相對人〔絕對權(quán)，可以對抗一切不特定的人〕D.物權(quán)是不具有排他性的權(quán)利，同一物上可以存在幾個物權(quán)〔具有排他性〕答案：B地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【物權(quán)的種類】162021年真題16.施工企業(yè)購置材料設備之后由保管人進行儲存，存貨人未按合同約定向保管人支付倉儲費時，保管人有權(quán)扣留足以清償其所欠倉儲費的貨物。保管人行使的權(quán)利是〔〕A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.留置權(quán)D.用益物權(quán)答案：C解析：欠A扣A選擇保成、走向成功!保成培訓建設用地使用權(quán)■概念·建設用地使用權(quán)只能存在于國有土地上■建設用地使用權(quán)的設立·建設用地使用權(quán)可在地上、地表、地下分別設立·可采用出讓或劃撥兩種方式·建設用地使用權(quán)自登記時設立·建設用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅【關(guān)注點】建設用地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定■建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的規(guī)定·當事人應采用書面形式訂立合同，期限不得超過建設用地使用權(quán)的剩余期限〔已有70年，用了10年，還剩？〕·應向登記機構(gòu)申請變更登記·附著其上的建筑物等一并處分〔房隨地走，地隨房走〕■建設用地使用權(quán)續(xù)期·住宅建設用地期間屆滿，自動續(xù)期·非住宅建設用地期間屆滿，依照法律規(guī)定〔商業(yè)，旅游等〕地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【2021年真題】國有建設用地使用者依法對土地享有的權(quán)利不包括〔〕。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.所有權(quán)【答案】D【解析】我國實行土地所有權(quán)和使用權(quán)的別離，國有建設用地所有權(quán)歸國家所有，土地使用者享有占有、使用、收益和局部處分的權(quán)利。17選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【地役權(quán)與相鄰關(guān)系】2021–3某建設單位為方便施工現(xiàn)場運輸，借用工程相鄰單位道路通行，雙方約定建設單位每月支付20000元費用，據(jù)此，建設單位享有的權(quán)利是〔〕。A．建設用地使用權(quán)B．地役權(quán)C．相鄰權(quán)D．宅基地使用權(quán)【答案】B地役權(quán)的設立■地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設立，非強制要求登記■當事人要求登記的，可登記■未經(jīng)登記的，地役權(quán)有效，但不得對抗善意第三人■注意建設用地使用權(quán)必須登記后生效，是強制的規(guī)定【物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅】182021年真題76．甲從自己承包的土地上出入不便，遂與乙書面約定在乙承包的土地上開辟一條道路供甲通行，但沒有進行登記。關(guān)于該約定性質(zhì)和效力的說法，正確的有〔〕A．該約定屬于有關(guān)相鄰關(guān)系的約定B．該約定屬于土地承包合同C．該約定屬于地役權(quán)合同D．沒有進行登記不影響該約定的合同效力E．如果甲將其承包****轉(zhuǎn)移給他人，受讓人有權(quán)在乙承包的土地上通行〔看不清，不選〕答案：CD地役權(quán)，沒有經(jīng)過登記也有效，但不能對抗善意的第三人。選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606模擬題關(guān)于地役權(quán)以下說法，不正確的選項是〔〕。A、設立地役權(quán)，當事人應當采取書面形式訂立地役權(quán)合同B、地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設立。C、土地上已經(jīng)設立建設用地使用權(quán)的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設立地役權(quán)D、設立地役權(quán)，必須向登記機關(guān)申請登記答案：D解析：未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。2007-373月16日，某施工單位向某建材商購置瓷磚，并約定合同履行地為建材商所在地，由建材商代為托運。3月20日，貨物在運輸途中遭遇臺風，致使局部瓷磚損壞，該損失應由〔〕。A．施工單位承擔B．建材商承擔C．施工單位和建材商各承擔一半D．建材商承擔3/4，施工單位承擔1/4【答案】A【解析】動產(chǎn)物權(quán)，自交付時生效。交付方式可由合同約定?！疚餀?quán)效力與合同效力的區(qū)分】物權(quán)效力，由?物權(quán)法?評價；合同效力，由?合同法?評價。物權(quán)效力與合同效力無關(guān)。一般情況下：19【2021年真題】甲將閑置不用的工程設備出售給乙，雙方約定3天后交付設備，次日，甲又將該設備賣給丙，并向丙交付了該設備。經(jīng)查，丙不知甲與乙之間有合同關(guān)系。關(guān)于甲、乙、丙之間的合同效力的說法，正確的選項是〔〕A.甲與乙、丙之間的合同均有效B.甲與乙之間的合同無效，甲與丙之間的合同有效C.甲與乙、丙之間的合同均無效D.甲與乙之間的合同先生效后失效，甲與丙之間的合同有效【答案】A選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【解析】甲與乙，甲與丙之間的合同均是有效的，但由于甲丙之間交付了設備，根據(jù)?物權(quán)法?，動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力。因此甲丙之間已轉(zhuǎn)讓了物權(quán)，但并不等于甲乙之間的合同失效。正確的處理是，甲乙之間已轉(zhuǎn)讓物權(quán)，所以設備歸丙所有，但甲乙之間合同有效，甲違約，根據(jù)此合同，甲向乙承擔違約責任。2021-64根據(jù)?物權(quán)法?，當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為〔〕。A．合同自成立時生效B．合同自辦理物權(quán)登記時生效C．未辦理物權(quán)登記合同無效D．未辦理物權(quán)登記不影響合同效力E．合同生效當然發(fā)生物權(quán)效力【答案】AD【物權(quán)保護】20債權(quán)選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【債的概念】債是按照合同約定或法律規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利義務關(guān)系。債具有相對性。債權(quán)主體的相對性:只能向特定的人主張權(quán)利、履行義務【債的發(fā)生根據(jù)】【2021年真題】按照合同約定或者法律規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生特定權(quán)利和義務關(guān)系的是〔〕。A.債B.所有權(quán)C.知識產(chǎn)權(quán)D.擔保物權(quán)【答案】A【解析】債是按照合同的約定或者按照法律規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的特定權(quán)利和義務關(guān)系。21選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【解析】此題中乙供給商屬于不當?shù)美?，得利者應當將所得的不當利益返還給受損失的人，選項A錯誤；甲材料供給商應當向施工單位要求支付材料款來保護自己的權(quán)利，乙供給商和甲材料供給商之間并沒有債權(quán)債務關(guān)系，甲材料供給商無權(quán)向乙供給商主張權(quán)利，所以乙供給商有權(quán)拒絕，選項B正確，選項D錯誤；施工單位誤將貨款支付給乙供給商，意味著施工單位沒有完成應當向甲材料供給商付款的義務，不可以以乙供給商拒絕返還為由，暫不向甲材料供給商支付貨款，選項C錯誤?！窘ㄔO工程合同常見的種類】22選擇保成、走向成功!保成培訓知識產(chǎn)權(quán)【知識產(chǎn)權(quán)的法律特征】知識產(chǎn)權(quán)的法律特征〔無形財產(chǎn)權(quán)〕■財產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)的雙重屬性－〔如版權(quán)收益+署名權(quán)〕■專有性－絕對排他性■地域性－空間效力受地域限制■期限性－超過法定期限，權(quán)利自動消滅1、著作權(quán)*著作權(quán)保護對象是作品，包括文字作品、建筑作品、圖形作品、軟件作品等。如招標文件、施工圖、WINDOWS操作系統(tǒng)等的客體都是著作權(quán)。著作權(quán)包括：著作人身權(quán)〔①發(fā)表權(quán)②署名權(quán)③修改權(quán)④保護作品完整權(quán)〕著作財產(chǎn)權(quán)〔發(fā)行權(quán)、出版權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等〕著作權(quán)中，人身權(quán)①和財產(chǎn)權(quán)有保護期限制〔作品完成起至作者死后50年〕，人身權(quán)②③④項永久保護。地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—8579960623選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【2021年真題】建設單位委托設計單位進行設計工作，雙方?jīng)]有約定著作權(quán)的歸屬，圖紙由甲設計師完成，那么圖紙的著作權(quán)歸〔〕。A.建設單位和設計單位共同所有B.設計單位和甲設計師共同所有C.建設單位和甲設計師共同所有D.建設單位單獨所有【答案】B2、專利權(quán)專利權(quán)保護對象：經(jīng)批準取得專利證書的創(chuàng)造、實用新型、外觀設計。創(chuàng)造專利保護期20年，實用新型和外觀設計專利保護期10年，自申請日計算。專利保護不予延期，屆滿終止。*職務創(chuàng)造創(chuàng)造，專利申請權(quán)屬于單位；非職務創(chuàng)造創(chuàng)造，專利申請權(quán)屬于創(chuàng)造人/設計人。2021年真題73．根據(jù)?專利法?，以下屬于專利法保護對象的有〔〕A．創(chuàng)造B．計算機軟件C．實用新型D．商品商標E．外觀設計答案：ACE■3、商標專用權(quán)的內(nèi)容〔兩項權(quán)能〕·使用權(quán)－注冊人充分支配和完全使用的權(quán)利·禁止權(quán)－禁止他人未經(jīng)許可使用■商標專用權(quán)的保護對象·經(jīng)國家商標管理機關(guān)核準注冊的商標·商標專用權(quán)只包括財產(chǎn)權(quán)，商標設計者人身受著作權(quán)法保護24注冊商標的期限■注冊商標有效期為10年，自核準注冊之日起算〔注意與專利權(quán)不同，專利權(quán)自申請之日起算〕■可無數(shù)次地提出續(xù)申請，每次續(xù)展注冊的有效期為10年■應在到期前12個月內(nèi)申請，還有6個月的寬展期，寬展期滿仍未申請的，注銷其注冊商標地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606選擇保成、走向成功!保成培訓【知識產(chǎn)權(quán)的類型比較】【2021年真題】根據(jù)?商標法?，注冊商標有效期限為10年，自〔〕之日起計算。A.注冊商標申請人寄出申請書B.商標局收到申請書C.公揭發(fā)布D.核準注冊【答案】D【解析】此題考查的是建設工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類。注冊商標有效期為10年，自核準注冊之日起計算。專利權(quán)均自申請日起計算?！灸M題】以下〔〕不可以申請專利。A．創(chuàng)造B．實用新型C．外觀設計D．建筑設計【答案】D【模擬題】以下關(guān)于專利權(quán)期限的說法不正確的選項是〔〕A.創(chuàng)造專利權(quán)的期限是20年B.實用新型和外觀設計專利權(quán)的期限是10年C.專利權(quán)期限自批準日起計算D.專利權(quán)期限屆滿后，專利權(quán)終止【答案】C25選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606擔保主合同保證合同保證人債權(quán)人債務人施工合同擔保合同26選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【擔保合同的附屬性】主合同無效，相應的擔保也無效，但法律另有規(guī)定的除外。2021年真題：60.根據(jù)?擔保法?，除擔保合同另有約定之外，主合同無效的，擔保合同〔〕A.效力待定B.可變更C.無效D.可撤銷答案：C【模擬題】施工總承包合同無效，那么相應的〔〕也無效。A．仲裁協(xié)議B．材料采購合同C．監(jiān)理合同D．保證合同【答案】D【保證方式】一般保證：首先有債務人清償債務，債務人不能清償債務時，〔經(jīng)審判仲裁、并強制執(zhí)行仍無法履行〕，才由保證人代為清償。連帶保證：保證人與債務人承擔連帶責任，債權(quán)人可以直接要求保證人歸還。無約定或約定不明確時采用【模擬題】建設單位向施工單位提供了某商業(yè)銀行出具的工程款支付保函，該保函為一般保證。后建設單位到期不能支付工程款，那么施工單位應當在保證期間〔〕，仍不能清償?shù)木植浚趴梢韵蛏虡I(yè)銀行主張保證責任。A．經(jīng)屢次催告無效B．經(jīng)商業(yè)銀行調(diào)解無效C．經(jīng)商業(yè)銀行起訴建設單位并勝訴后D．起訴建設單位并強制執(zhí)行完畢后【答案】D【保證合同當事人】2021-51甲施工單位向乙銀行申請貸款200萬元，甲提交了丙汽車制造廠為其出具的還款付息保證書。該保證合同主體是〔〕。A．甲與乙B．甲與丙C．甲、乙與丙D．乙與丙【答案】D【保證人資格】2021-48按照?擔保法?的規(guī)定，可以作為保證人的是〔〕。A．廠礦的職能部門B．有限責任公司C．政府機關(guān) D．高等學校【答案】B【保證資格】可以做保證人：具有代為清償債務能力的法人、其他組織和公民不可作為保證人的機構(gòu)國家機關(guān)學校、醫(yī)院企業(yè)法人分支機構(gòu)27【保證資格】按照?擔保法?的規(guī)定，可以作為保證人的是〔〕。A、廠礦的職能部門B、有限責任公司C、政府機關(guān)D、高等學校答案:B選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606保證責任的范圍〔五類〕■主債權(quán)■利息■違約金■損害賠償金■實現(xiàn)債權(quán)的費用當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，應對全部債務承擔責任.【2021年真題】施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款100萬元，后來施工企業(yè)無力還貸，經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣，拍得的價款為150萬元，貸款的利息及違約金為20萬元，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用為10萬元，那么拍賣后應返還施工企業(yè)的款項為〔〕萬元。

A.10B.20C.30D.50【正確答案】Ｂ

【2021年真題】甲企業(yè)向乙銀行借款100萬元，由丙企業(yè)做保證人。合同簽訂3個月后，甲與乙協(xié)商，將貸款金額增加到150萬元，甲和乙通知了丙，丙未予答復。后甲到期不能歸還債務。關(guān)于該案中的保證責任承擔的說法，正確的選項是〔〕。A.丙應承擔150萬元的保證責任，因為丙對甲和乙的通知未予答復，視為默認B.丙不再承擔擔保責任，因為甲與乙變更合同條款未得到丙的同意C.丙不再承擔保證責任，保證合同因甲、乙變更了合同的金額條款而致合同無效

28【擔保方式比較】選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—857996062021-42在以下?lián)７绞街?，只能由債務人而非第三人提供擔保的〔〕。A．抵押B．保證C．質(zhì)押D．留置【答案】D2021-42在以下?lián)７绞街?，不轉(zhuǎn)移對擔保標的占有的是〔〕。A．定金B(yǎng)．質(zhì)押C．抵押D．留置【答案】C【模擬題】不動產(chǎn)可以依法〔〕。A．抵押B．抵押或質(zhì)押C．抵押或留置D．抵押、質(zhì)押或留置【答案】A【典型例題】依據(jù)?擔保法?的規(guī)定，當采用保證方式進行擔保時〔〕。A.債務人與債權(quán)人是保證合同的當事人，債務人向債權(quán)人保證，當債務人不履行債務時由保證人承擔責任B.債務人與債權(quán)人是保證合同的當事人，明確保證人，保證人向債務人保證，當債務人不履行債務時，由保證人承擔責任

C.保證人與債務人是保證合同的當事人，保證人承諾，當債務人不履行債務時，由保證人承擔責任D.保證人與債權(quán)人是保證合同的當事人，保證人承諾，當債務人不履行債務時，由保證人承擔責任【答案】D【解析】保證的概念，注意主體和內(nèi)容,是誰向誰保證?！颈ＷC合同約定不明】29選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606工程常用的擔保種類【可以抵押和不得抵押的財產(chǎn)范圍】可以轉(zhuǎn)讓=可以抵押不得轉(zhuǎn)讓=不得抵押不得抵押的財產(chǎn)■土地所有權(quán)■耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)■學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療設施和其他社會公益設施■所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)■依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)【2021年真題】根據(jù)有關(guān)擔保的法律規(guī)定，屬于不得抵押的財產(chǎn)有〔〕。A.土地所有權(quán)B.農(nóng)村集體宅基地土地使用權(quán)C.學校游泳館產(chǎn)權(quán)D.荒地承包經(jīng)營權(quán)E.被扣押的房屋【答案】ABE【解析】C“學校的教育設施不得抵押〞，說明學校的非教育設施可以抵押。30選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【重復抵押：兩個以上抵押權(quán)的競合】【抵押效力】【2021年真題】根據(jù)我國擔保法律制度，關(guān)于抵押權(quán)實現(xiàn)的說法，錯誤的選項是〔〕A.債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以拍賣該抵押物所得價款受償B.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押，抵押合同以登記生效的，按抵押登記的先后順序清償C.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押，抵押合同自簽訂之日起生效的，假設抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償D.抵押物折價后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的局部歸債務人所有，缺乏局部由債務人清償【答案】D【解析】D抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的局部歸抵押人所有，缺乏局部由債務人清償。31選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606質(zhì)押與抵押的區(qū)別【留置】欠A扣A是留置，欠A扣B是質(zhì)押規(guī)定不能通過合同約定產(chǎn)生留置權(quán)能夠留置的僅限于動產(chǎn)，且只能基于保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)【定金】1、必須書面〔要式合同〕2、交付之日〔生效日期〕3、無權(quán)返還〔給付一方〕4、雙倍返還〔收受一方〕【質(zhì)押】分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。不動產(chǎn)只能抵押，不能質(zhì)押。

質(zhì)押與抵押的區(qū)別

質(zhì)權(quán)的概念【概念】債務人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞?2選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【定金】2006某設計合同采用定金擔保方式，該定金合同生效必須滿足的條件有〔〕。A．建設單位與設計單位書面約定定金擔保B．設計合同生效C．建設單位將定金實際交付給設計院D．建設單位將設計依據(jù)材料移交給設計院E．設計院開始設計工作【答案】ABC33選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【建筑工程一切險的除外責任】■設計錯誤引起的損失■自然磨損■因原材料缺陷或工藝不善引起的損失■非外力引起的機械或電氣裝置本身損失34選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【重點難點】行政處分與行政處分的種類法律責任法律責任概念：行為人由于違法行為、違約行為或者由于法律規(guī)定而應承受的某種不利的法律后果352021年真題72、以下法律責任中，屬于行政處分的有〔〕A、降低資質(zhì)等級B、罰金〔刑罰〕C、記過〔處分〕D、沒收財產(chǎn)〔刑法〕E、罰款〔行政處分〕答案：AE常見的行政處分為警告、罰款、沒收違法所得、取消投標資格、責令停止施工、責令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、撤消資質(zhì)證書等。選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【行政處分與刑罰種類的區(qū)分】【2021年真題】關(guān)于刑事責任的說法，錯誤的選項是〔〕。A.拘役是刑罰主刑的一種B.罰款是刑罰附加刑的一種C.主刑和附加刑既可以合并適用、也可以獨立適用D.死刑緩期二年執(zhí)行是死刑的一種答案：B解析：罰款是行政處分的一種。罰金是刑事責任中附加刑的一種【模擬題】合同無效，當事人需要承擔的民事責任不包括〔〕A．返還財產(chǎn)B．折價補償C．賠償損失D．違約金【答案】D36選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【建設工程領(lǐng)域的刑事責任〔四大罪〕】【串通投標罪】2021年真題3.某施工單位為降低造價，在施工中偷工減料，成心使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設備，降低工程質(zhì)量，導致建筑工程坍塌，致使多人重傷、死亡。該施工單位的行為已經(jīng)構(gòu)成〔〕A.重大勞動平安事故罪B.強令違章冒險作業(yè)罪C.重大責任事故罪D.工程重大平安事故罪答案：D工程重大平安事故罪：建設單位、設計單位、施工單位違反國家規(guī)定，降低質(zhì)量標準，造成重大平安事故的。37選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606第二章施工許可法律制度

施工許可證或開工報告施工許可證的概念38選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—8579960639選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【2021年真題】根據(jù)?建筑法?，在建工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起〔〕內(nèi)，向施工許可證頒發(fā)機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。A.15天B.1個月C.2個月D.3個月『答案』B『解析』在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。40【重點難點一】關(guān)于有地■必須是國有土地■不需要必須拿到土地證,只要有用地批準手續(xù)即可【重點難點二】關(guān)于規(guī)劃許可－要獲得規(guī)劃三證書■建設用地規(guī)劃許可證：確定用地范圍■建設工程規(guī)劃許可證：確認工程符合城市規(guī)劃〔有圖〕■鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證【重點難點三】關(guān)于有錢選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【2021年真題】74．關(guān)于申請領(lǐng)取施工許可證的說法，正確的有〔〕A．應當委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理后才能申請領(lǐng)取施工許可證B．領(lǐng)取施工許可證是確定建筑施工企業(yè)的前提條件C．法律、行政法規(guī)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)章可以規(guī)定申領(lǐng)施工許可證的其他條件D．在申請領(lǐng)取施工許可證之前需要落實建設資金E．在城市、鎮(zhèn)標準區(qū)的建筑工程，需要同時取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證，才能申請辦理施工許可答案：ADE解析：僅有法律、行政法規(guī)可以規(guī)定領(lǐng)取施工許可證的其他條件；2021批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工超過6個月的，建設單位應當〔〕手續(xù)。A．申請辦理開工延期B．申請辦理施工許可證注銷C．重新辦理開工報告的批準D．核驗開工報告批準【答案】C2021某建筑工程因故中止施工已滿一年，在恢復施工前，施工許可證應當〔〕。A．申請延期B．自行廢止C．報發(fā)證機關(guān)核驗D．重新更換【答案】C41選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【合并、分立、改制導致的資質(zhì)】2021I-9因企業(yè)分立而新設立的建筑業(yè)企業(yè)，其資質(zhì)等級應按〔〕。A．原企業(yè)的資質(zhì)等級確定B．降低一級原企業(yè)的資質(zhì)等級確定C．最低資質(zhì)等級核定D．實際到達的資質(zhì)條件核定【答案】D42選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—857996062021年真題56.關(guān)于施工企業(yè)資質(zhì)序列的說法，正確的選項是〔〕A.專業(yè)承包企業(yè)可以將所承接的專業(yè)工程再次分包給其他專業(yè)承包企業(yè)〔不可以再分專業(yè)工程〕B.專業(yè)承包企業(yè)可以將所承接的勞務作業(yè)依法分包給勞務分包企業(yè)C.勞務分包企業(yè)只能承接施工總承包企業(yè)分包的勞務作業(yè)〔還可以承接專業(yè)分包給的勞務作業(yè)〕D.勞務分包企業(yè)可以承接施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)或其他勞務分包企業(yè)分包的勞務專業(yè)〔勞務不可以再分包勞務〕答案：B【資質(zhì)的撤回、撤銷、撤消、注銷】43選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【禁止無資質(zhì)或超越資質(zhì)承攬工程】【實際施工人主張權(quán)利】實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任?！?021年真題】38、關(guān)于施工企業(yè)承攬工程的說法，正確的選項是〔〕。A、施工企業(yè)可以允許其他企業(yè)使用自己的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照〔屬于掛靠了〕B、施工企業(yè)應當拒絕向其他企業(yè)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書C、施工企業(yè)在施工現(xiàn)場所設工程管理機構(gòu)的工程負責人可以不是本單位人員〔必須是自己的人〕D、施工企業(yè)由于不具備相應資質(zhì)等級只能以其他企業(yè)名義承攬工程〔不具備沒有資格接手工程〕答案：B建造師注冊和執(zhí)業(yè)44【注冊類別】45選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【2021年真題】建造師初始注冊者，自資格證書簽發(fā)之日起提出注冊申請的最長期限為〔〕，逾期未申請者，須符合本專業(yè)繼續(xù)教育的要求前方可申請初始注冊。A.3年B.6個月C.1年D.2年『答案』A『解析』建造師初始注冊者，可自資格證書簽發(fā)之日起3年內(nèi)提出申請。逾期未申請者，須符合本專業(yè)繼續(xù)教育的要求前方可申請初始注冊。延續(xù)注冊■建造師注冊有效期為3年■延續(xù)注冊的，需在屆滿30日前，辦理手續(xù)■延續(xù)注冊有效期為3年【不予批準注冊】根本不允許你注冊：〔一〕不具有完全民事行為能力的；〔二〕申請在兩個或者兩個以上單位注冊的；〔三〕未到達注冊建造師繼續(xù)教育要求的；〔四〕受到刑事處分，刑事處分尚未執(zhí)行完畢的；〔五〕因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處分，自刑事處分執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的；〔六〕因前項規(guī)定以外的原因受到刑事處分，自處分決定之日起至申請注冊之日止不滿3年的；〔七〕被撤消注冊證書，自處分決定之日起至申請注冊之日止不滿2年的；〔八〕在申請注冊之日前3年內(nèi)擔任工程經(jīng)理期間，所負責工程發(fā)生過重大質(zhì)量和平安事故的；〔九〕申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的；〔十〕年齡超過65周歲的；〔十一〕法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【建造師的執(zhí)業(yè)范圍】注冊建造師不得同時擔任兩個及以上建設工程施工工程負責人。發(fā)生以下情形之一的除外：〔一〕同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；〔二〕合同約定的工程驗收合格的；〔三〕因非承包方原因致使工程工程停工超過120天〔含〕，經(jīng)建設單位同意的。注冊建造師在擔任工程負責人期間不得更換。發(fā)生以下情形之一的除外：〔一〕承包合同已經(jīng)依法解除；〔二〕發(fā)包方同意更換；〔三〕不可抗力等特殊原因必須更換的。【簽字蓋章】建設工程活動中形成的施工管理文件，應當由注冊建造師簽字并蓋章。建設工程合同包含多個專業(yè)的，由擔任施工工程負責人的注冊建造師，負責該工程施工管理文件的簽章。專業(yè)工程獨立發(fā)包時，注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍涵蓋該專業(yè)工程的，可擔任該專業(yè)工程施工工程負責人。分包工程施工管理文件，應當由分包企業(yè)注冊建造師簽章。分包質(zhì)量合格文件上，必須由擔任總包工程負責人的注冊建造師簽章。修改簽章過的施工管理文件，應當征得所在企業(yè)同意后由本人修改?！灸M題】甲是擔任總承包工程經(jīng)理的注冊建造師,乙是該工程的負責設備安裝分包工程的注冊建造師。對于該工程施工文件的簽署,以下說法錯誤的選項是()。A.甲對該工程施工管理文件簽章B.設備安裝局部的施工管理文件由乙簽章C.設備安裝局部的質(zhì)量合格的文件上甲必須簽章D.修改簽章后的施工管理文件,應征得簽章人同意【答案】D46選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606第三章建設工程發(fā)承包制度招標投標法47選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【必須招標的范圍】48【發(fā)包方式】選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【可以不進行招標】49選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【公開招標與邀請招標兩種形式】建設工程招標投標交易場所■設區(qū)的市級以上地方人民政府可以建立招標投標交易場所■招標投標交易所不得與行政監(jiān)督部門存在隸屬關(guān)系，不得以營利為目的■國家鼓勵利用信息網(wǎng)絡進行電子招標投標【典型例題】以下有關(guān)招標的說法中，正確的選項是〔〕。A.招標投標交易場所不得以營利為目的B.招投標中的暫估價，不包含在總承包金額中C.國家禁止采用電子招標投標D.兩階段招標，第一階段是確定投標入圍單位【答案】A50選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【招標根本程序】【模擬題】建設工程招標的根本程序主要包括：①出售招標文件；②編制招標文件；③委托招標代理機構(gòu)；④履行招標核準、審批手續(xù)；⑤開標、評標；⑥簽訂合同；⑦發(fā)布招標公告或投標邀請書；⑧發(fā)出中標通知書。上述程序正確的排列順序是〔〕。A．①②③④⑤⑥⑦⑧B．③②④⑦①⑤⑧⑥C．②③①④⑦⑤⑥⑧D．④③②⑦①⑤⑧⑥【答案】D【招標的條件】招標人已依法成立初步設計及概算已批準范圍、方式組成已核準有主體有概算

有要求有圖紙51選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【招標方式】【招標代理機構(gòu)滿足的要求】自行招標代理招標招標人具備編制招標文件和組織評標能力的，可自行招標，項行政監(jiān)督部門備案招標人不具備能力的，可以委托招標代理機構(gòu)進行代理招標依法設立，從事招標代理，提供效勞的中介〔合法、中介效勞〕有從事招標代理業(yè)務的營業(yè)場所和資金〔有錢有場所〕有能夠編制招標文件和組織評標的專業(yè)力量〔專業(yè)能力〕招標代理機構(gòu)52【招標代理機構(gòu)本卷須知】選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606模擬題：甲建設單位委托乙招標代理機構(gòu)通過公開招標方式選擇施工單位，乙招標代理公司的〔〕行為不符合法律的規(guī)定。A.乙以甲的名義在媒體上發(fā)布招標公告B.乙是當?shù)亟ㄎ南聦俨块TC.乙將招標事宜轉(zhuǎn)委托給另一招標代理機構(gòu)D.乙接受委托后，指派工作人員張某具體操辦該招標事宜E.乙接受某一投標人委托，指派王某編制該工程的投標書【答案】BCE【解析】B乙與國家行政機關(guān)不能有隸屬關(guān)系或者是利益關(guān)系；C轉(zhuǎn)委托招標代理事項必須經(jīng)得招標人的同意；E對同一工程，乙不能既接受招標代理，又進行投標代理?！局攸c難點】有關(guān)招標文件的重要時間53選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【重點難點】關(guān)于標底■招標不是必須有標底，由招標人決定是否編制■一個招標工程只能有一個標底■標底必須保密■接受委托編制標底的中介機構(gòu)不得參加該工程的投標，也不得為投標人編制投標文件或者提供咨詢■招標人可以設有最高投標限價，但不得規(guī)定最低投標限價【重點難點】招標公告或招標邀請書的要點■招標公告或邀請書中可要求潛在投標人提供有關(guān)資質(zhì)證明文件和業(yè)績，進行資格審查■招標人不得限制或者排斥潛在投標人、不得對潛在投標人實行歧視待遇■招標人不得向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數(shù)量等情況■招標人可出售招標文件，文件出售期不少于5日■招標文件可以收費，但不得以營利為目的54選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【開標】誰主持？招標人誰參加？投標人所有人誰檢查？投標人或其代表查密封情況時間地點招標文件中確定的提交投標文件截止時間的同一時間開標投標文件中預先確定的地點552021年真題23.根據(jù)?招標投標法?，開標的主持者是〔〕A.建設行政主管部門B.招標代理機構(gòu)C.招標人D.投標人推選的代表答案：C送分題選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【評標】至少5人單數(shù)名單在定標前保密專家不少于2/3，且隨機抽取不得是監(jiān)管部門的人不得與投標人有利害關(guān)系56選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【4-3投標有效期與投標保證金有效期〔應當一致〕】投標截止時間（開標）確定中標人發(fā)出中標通知簽訂合同評標投標≤30日投標有效期投標保證金有效期57【模擬題】某招標文件規(guī)定的投標截止時間為3月30日。某投標人3月25日提交了投標文件，3月28日按照招標文件要求提交了投標保證金。那么該投標文件及投標保證金的生效時間分別為〔〕。A.3月25日，3月28日B.3月28日，3月28日C.3月30日，3月28日D.3月30日，3月30日【答案】D選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【沒收投標保證金的情形】沒收投標保證金屬于法定民事責任。適用于：〔1〕投標人在投標有效期內(nèi)撤回投標的；〔2〕中標人放棄中標的。未能在招標文件規(guī)定期限提交履約保證金或簽署合同協(xié)議的，視為放棄中標。2021-75招標過程中，招標人有權(quán)沒收投標保證金的情形有〔〕。A．投標人在投標有效期內(nèi)撤回投標文件B．投標人在開標前撤回投標文件C．中標人拒絕提交履約保證金D．投標人拒絕招標人延長投標有效期E．中標人拒絕簽訂合同【答案】ACE【4-4拒收〔不予受理〕與否決投標〔廢標〕的區(qū)分】58選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—8579960659保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【投標人異議程序的時間要求】投標人■與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、組織或個人，不得參加投標〔不平等競爭〕■單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段或同一工程投標〔ABC三家公司利害關(guān)系容易串標〕■投標人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大變化，不再具備資格條件，其投標無效〔能力不夠〕60選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606投標保證金■實質(zhì)是為了防止因投標人在投標有效期內(nèi)隨意撤回、撤銷投標或中標后不提交履約保證金或不簽署合同等行為給招標人造成損失■投標保證金不得超過工程估算價的2%投標保證金有效期應當與投標有效期一致【新增有效知識點】實行兩階段招標的，招標人要求投標人提交投標保證金的，應當在第二階段提出招標人終止招標，應退還保證金及存款利息投標人撤回投標文件，招標應在收到書面撤回通知之日起5日內(nèi)退還招標人最遲應當在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標人和未中標的投標人退還投標保證金，以及同期存款利息2021年真題48、關(guān)于投標保證金的說法，正確的選項是〔〕。A、投標保證金有效期應當與投標有效期一致B、投標保證金不得超過招標工程估算價的10%〔20%〕C、實行兩階段招標的，招標人要求投標人提交投標保證金的，應當在第一階段提出〔第二個階段提出〕D、投標截止后投標人撤銷投標文件的，招標人應當退還投標保證金，但無需支付銀行同期存款利息?！残枰Ц躲y行同期存款利息〕答案：A送分題【2021年真題】根據(jù)招投標相關(guān)法律規(guī)定，以下招標投標行為中，不構(gòu)成招標人與投標人串通投標的是〔〕A.招標人與投標人事先商定壓低標價中標后再給中標人讓利B.招標人從幾名中標人中確定中標人C.招標人在開標前將投標情況告知其他投標人D.招標人預先內(nèi)定中標人【答案】B61聯(lián)合體投標■兩個以上法人或者其他組織組成一個聯(lián)合體，以一個投標人的身份共同投標■一般適用于大型建設工程和結(jié)構(gòu)復雜的建設工程■聯(lián)合體各方均應具備承擔招標工程的相應能力及資格條件■由同一專業(yè)組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低確實定資質(zhì)等級■聯(lián)合體各方應當簽訂共同投標協(xié)議，并提交招標人■聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標工程向招標人承擔連帶責任■聯(lián)合體應在提交資格預審申請文件前組成■資格預審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標無效■聯(lián)合體各方在同一工程中以自己名義單獨投標或者參加其他聯(lián)合體投標的，相關(guān)投標均無效選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606聯(lián)合體投標聯(lián)合體資質(zhì)確實定，同一專業(yè)組成的聯(lián)合體按較低資質(zhì)等級，不同專業(yè)不安較低。土建1幕墻2A土建2幕墻1B土建1幕墻2土建2幕墻2土建1A幕墻2B投標保證金B(yǎng)ABCABC62【2021年真題】關(guān)于投標聯(lián)合體資格條件的說法，正確的選項是〔〕。A.聯(lián)合體牽頭單位具備招標文件規(guī)定的相應資格條件即可B.聯(lián)合體一方具備招標文件規(guī)定的相應資格條件即可C.聯(lián)合體各方均應當具備招標文件規(guī)定的相應資格條件D.由不同專業(yè)的單位組成聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定其資質(zhì)等級【答案】C【解析】聯(lián)合體各方均應當具備規(guī)定的相應資格條件。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606公示中標候選人人■依法必須進行招標的工程，招標人應當自收到評標報告之日起3日內(nèi)公告中標候選人人，公示期不得少于3日■對評標結(jié)果有異議的，應當在公示期間提出■招標人應當自收到異議之日起3日作出答復■作出答復前，應當暫停招投活動【重點難點】依法必須招標工程的中標規(guī)那么■依法必須進行招標的工程，應確定排名第一的候選人人為中標人■發(fā)生以下情況時可依名次類推或重新招標〔四種情況〕·排名在先的中標候選人人放棄中標·因不可抗力提出不能履行合同·招標文件規(guī)定應當提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的·被查實存在影響中標結(jié)果的違法行為等63選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606履約保證金■招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提交■履約保證金不得超過中標合同金額的10%【2021年真題】某建設工程施工工程招標文件要求中標人提交履約擔保，中標人拒絕提交，那么應〔〕。A.按中標無效處理B.視為放棄投標C.按廢標處理D.視為放棄中標工程【答案】D【解析】如果招標人要求提交履約擔保，中標人拒絕提交的，視為放棄中標。招標投標投訴與處理■投標人或者其他利害關(guān)系人認為招標活動不符合規(guī)定的，可以自知道或應當知道之日起10日向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴■一般應先向招標人提出異議，其異議答復期間不計算在以上期限內(nèi)■兩個部門收到申請的，由最先收到的行政部門負責處理，行政部門在收到3個工作日內(nèi)決定是否受理投訴，并在受理之日起30個工作日內(nèi)作出處理決定■檢測、鑒定、專家評審的，所需時間不計算在內(nèi)建設工程承包64選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【發(fā)承包的禁止性規(guī)定】發(fā)包有2個禁止：禁止肢解發(fā)包〔何謂肢解？〕禁止發(fā)包給不具有相應資質(zhì)條件的單位；承包有2個禁止：禁止掛靠和被掛靠；禁止無資質(zhì)或超越資質(zhì)等級承擔工程；分包有4個禁止：禁止分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位；禁止擅自分包〔未經(jīng)建設單位認可〕；禁止主體結(jié)構(gòu)分包；禁止分包再分包。按照合同約定，建筑材料、構(gòu)配件和設備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定生產(chǎn)廠、供給商。發(fā)包人不得直接指定分包人。工程總承包的內(nèi)涵·發(fā)包單位應將建筑工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)的承包單位或中標單位■分類·工程總承包：對工程的勘察、設計、采購、施工、試運行、竣工驗收實行全過程承包·施工總承包：指發(fā)包人只將全部施工任務發(fā)包給總承包單位總承包企業(yè)的資質(zhì)■對工程總承包不設專門資質(zhì)，凡具有工程勘察、設計和施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可依法從事工程總承包■承接施工總承包的企業(yè)必須具有施工總承包資質(zhì)承包制度總承包共同承包分包制度工程總承包從頭到尾施工總承包僅施工任務聯(lián)合相同按較低專業(yè)工程分包勞務作業(yè)分包65建設工程共同承包·是指由兩個以上具備承包資格的單位共同組成非法人的聯(lián)合體，以共同的名義對工程進行承包的行為■共同承包的適用范圍·大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復雜的建筑工程■共同承包的資格要求·應當按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程■共同承包的責任·共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任·承擔責任之后，再根據(jù)聯(lián)合承包協(xié)議和各方過錯大小，追償非自己責任局部的賠償選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606總承包單位的責任■總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責■分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責■建設單位和分包單位之間無合同■總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任【重點難點】分包工程中的連帶責任■分包工程發(fā)生質(zhì)量責任或者違約時，建設單位可以向總承包單位請求賠償，也可以向分包單位請求賠償■一方賠償后，有權(quán)依據(jù)分包合同對不屬于自己責任的賠償向另一方進行追償66選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【專業(yè)工程分包與勞務作業(yè)分包的比較】【2021年真題】關(guān)于建設工程分包的說法，正確的選項是〔〕A.勞務作業(yè)的分包可以不經(jīng)建設單位認可B.承包單位可將其承包的全部工程進行分包C.建設工程主體結(jié)構(gòu)的施工可以分包D.建設單位有權(quán)直接指定分包工程的承包人【答案】A【解析】A勞務作業(yè)分包由勞務作業(yè)發(fā)包人與勞務作業(yè)承包人通過勞務合同約定，可不經(jīng)建設單位的認可，這是一個特例，其它的分包人均應取得建設單位認可。B相當于轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)包是嚴格禁止的；C承包單位只能將承包工程中的非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成，主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包單位自己完成；D選擇分包工程的承包人是承包單位的權(quán)利，建設單位無權(quán)直接指定，但除特殊情況外，承包人選擇分包人，須經(jīng)建設單位認可。67選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【聯(lián)合體連帶責任】2021〔10〕-21甲、乙、丙、丁四家施工企業(yè)組成聯(lián)合體進行投標。聯(lián)合體協(xié)議約定：假設遭致招標人索賠時，甲、乙分別承擔損失賠償額的30%；丙、丁分別承擔損失賠償額的20%。假設因乙的責任造成招標人損失100萬元人民幣，〔〕。A．招標人可以向甲主張50萬元人民幣的賠償B．招標人向丙主張100萬元人民幣的賠償，丙僅應賠償20萬元人民幣C．招標人必須按照聯(lián)合體協(xié)議中約定的比例分別向各成員主張賠償額D．乙向招標人賠償100萬元人民幣后，可以向丁追償70萬元人民幣【答案】A建筑市場信用體系信用體系的內(nèi)涵指企業(yè)或注冊類人員，按照有關(guān)規(guī)定，向資質(zhì)許可機關(guān)提供真實、準確、完整的信用檔案信息，并向社會公示。是信息披露制度和守信鼓勵制度的一種68選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606建筑市場誠信行為信息的分類〔兩類〕【2021年真題】不良行為記錄指建筑市場各方主體在工程建設過程中違反有關(guān)工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)章或強制性標準和執(zhí)業(yè)行業(yè)標準，經(jīng)〔〕級以上建設行政主管部門或者其委托的執(zhí)法監(jiān)督機構(gòu)查實和行政處分所形成的記錄。A.鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕B.縣C.市D.省【答案】B建筑市場誠信行為的公布公布期限■不良行為在行政處分決定做出后7日內(nèi)公布，公布期限一般為6個月至3年■良好行為公布期限一般為3年■不良行為公布期經(jīng)申請可縮短，但最短不少于3個月■整改不利的也可以延長公布期【重點難點】招標投標中的特殊公布規(guī)定■公布自招標違法行為行政處理決定作出之日起20個工作日內(nèi)■違法行為記錄公告期限為6個月■限制招標投標當事人資質(zhì)等方面的行政處理決定，認定的限制期限長于6個月的，從其決定69選擇保成、走向成功!保成培訓地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606【誠信行為公示】2021年真題22.關(guān)于建筑市場誠信行為公布的說法，正確的選項是〔〕A.不良行為記錄應當在當?shù)匕l(fā)布，社會影響惡劣的，還應當在全國公布.〔不管惡劣不惡劣都是全國公布〕B.誠信行為信息包括良好行為記錄和不良行業(yè)記錄，兩種信息記錄都應當公布C.省、自治區(qū)和直轄市建設行政主管部門負責審查整改結(jié)果，對整改確有實效的，可取消不良行為記錄信息的公布。〔可縮短，但不得少于3個月〕D.不良行為記錄在地方的公布期限應當長于全國公布期限〔時間是相同的〕答案：B某施工單位因在招投標活動中有違法行為，被建設行政主管部門作為一年內(nèi)不得參與必須招標工程投標的處分。那么在企業(yè)信用檔案中，應在〔〕內(nèi)進行公布，公布的期限為〔〕。A.7日，6個月B.7日，1年C.20天，6個月D.20天，1年【答案】D【解析】特殊注意招投標中的處分的公布，與一般行為不同。并且依法限制招標投標當事人資格等方面的行政處分，如果認定的期限長于6個月，應按實際處分公布，不受6個月的限制。70第四章建設工程合同與勞動合同制度

建設工程合同選擇保成、走向成功!地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606保成培訓71合同的概念與法律特征■概念·是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議■合同的法律特征〔四特征〕·合同是一種法律行為·合同的當事人法律地位一律平等，且雙方自愿協(xié)商·合同的目的性在于設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系·合同的成立必須有兩個以上當事人，且意思表示一致【合同根本原那么】平等原那么：合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。自愿原那么：當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預。公平原那么：當事人應當遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務。老實信用原那么：當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵循老實信用原那么。合法原那么：當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。【合同分類】建設工程合同屬于？選擇保成、走向成功!地址：武漢市城建委培訓中心（漢口臺北路60號606室）咨詢電話：027—85799606保成培訓72【合同分類】2021年真題7.除雙方當事人意思表示一致以外，尚須交付標的物才能成立的合同