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肉雞養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同
甲方(出租方):_____________________
地址:___________________________
電話:___________________________
法定代表人:_______________________
身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:_____________
乙方(承租方):_____________________
地址:___________________________
電話:___________________________
法定代表人:_______________________
身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:_____________
鑒于甲方擁有位于________________(具體地址)的肉雞養(yǎng)殖場(chǎng),乙方有意愿租賃該養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行肉雞養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng),甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條租賃物的描述
1.1甲方同意將位于________________(具體地址)的肉雞養(yǎng)殖場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2租賃物包括但不限于養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的房屋、設(shè)備、設(shè)施、土地使用權(quán)等,具體以附件一《租賃物清單》為準(zhǔn)。
1.3甲方保證租賃物權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議,且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方,雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫)________________(¥__________元/年)。
3.2租金支付方式為:乙方應(yīng)于每年____月____日前支付下一年度租金。
3.3乙方逾期支付租金的,應(yīng)按逾期金額的日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。
第四條租賃物的交付
4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。
4.2交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署《租賃物交付驗(yàn)收單》。
第五條租賃物的使用與維護(hù)
5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。
5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。
5.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng),不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。
第六條租賃物的修繕與改造
6.1租賃期間,乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行修繕或改造,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。
6.2修繕或改造所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),但因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的修繕費(fèi)用除外。
第七條租賃物的返還
7.1租賃期限屆滿或本合同提前終止,乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。
7.2返還時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署《租賃物返還驗(yàn)收單》。
7.3乙方逾期返還租賃物的,應(yīng)按日租金的____%向甲方支付占用費(fèi)。
第八條保險(xiǎn)
8.1乙方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于租賃物的修復(fù)或重置,不足部分由乙方承擔(dān)。
第九條違約責(zé)任
9.1甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的,應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。
9.2乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并可要求乙方賠償因此遭受的損失。
第十條合同的變更與解除
10.1本合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除。
10.2有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同:
10.2.1一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未糾正的;
10.2.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的;
10.2.3因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
10.3合同解除后,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。
第十一條不可抗力
11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的,受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相應(yīng)證明。
11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,協(xié)商變更或解除本合同。
第十二條爭(zhēng)議解決
12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十三條其他約定
13.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
13.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_____________________
法定代表人(簽字):_________________
日期:____年____月____日
乙方(蓋章):_____________________
法定代表人(簽字):_________________
日期:____年__
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