租賃經(jīng)營招標(biāo)通告文本

租賃經(jīng)營招標(biāo)通告文本

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

鑒于甲方擁有位于[具體地點]的[物業(yè)名稱]，甲方擬將該物業(yè)租賃給乙方用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)

1.1甲方同意將位于[具體地點]的[物業(yè)名稱]（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為[具體面積]平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.3租賃物業(yè)的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前天數(shù)]日內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[具體金額]元/月，租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)于每個支付周期開始前[提前天數(shù)]日支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：[甲方開戶行]

賬號：[甲方賬號]

戶名：[甲方戶名]

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金[具體金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和修繕。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

5.4甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)的占有和使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按時支付水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

6.2乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。

6.3乙方應(yīng)愛護租賃物業(yè)，不得擅自改動租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.4乙方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)的日常清潔和維護，保持租賃物業(yè)的整潔和完好。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元：

（1）逾期支付租金超過[具體天數(shù)]日；

（2）擅自改變租賃物業(yè)用途；

（3）從事違法活動；

（4）違反合同其他約定。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金[具體金額]元：

（1）未按合同約定提供租賃物業(yè)；

（2）租賃物業(yè)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常經(jīng)營；

（3）違反合同其他約定。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

8.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或從事違法活動的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償因此造成的損失。

8.3甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)或影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人姓名]

簽訂日期：[簽訂日期]簽訂日期：[簽訂日期]

附件一：租賃物業(yè)平面圖

[此處附上租賃物業(yè)