事業(yè)單位房屋租賃合同范本

事業(yè)單位房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方為事業(yè)單位，擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方希望租賃該房屋用于_________________________。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃房屋事宜達成如下合同條款：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于_________________________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2租賃房屋的用途為_________________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：_________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需要繼續(xù)租賃的，應于租賃期限屆滿前_________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為每月_________元，租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度租金。

3.2租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_________________________

賬戶名：_________________________

賬號：_________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金_________元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方違反合同約定、損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備等情況。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在五個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付與驗收

5.1甲方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

5.2乙方應在接收租賃房屋時對房屋及設(shè)施設(shè)備進行驗收，如有異議應在接收當日書面提出，逾期視為驗收合格。

第六條房屋使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，不得進行違法活動。

6.2乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。

6.3乙方不得擅自對租賃房屋進行裝修或改造，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕，乙方負責房屋的日常維護和小修。

7.2如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修繕并承擔相應費用。

第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過_________個月；

（2）乙方擅自改變房屋用途；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋；

（4）乙方利用房屋進行違法活動；

（5）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋；

（2）甲方未履行修繕義務，影響乙方正常使用。

9.4合同解除后，乙方應于五個工作日內(nèi)將房屋返還給甲方，甲方應于五個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，應按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

10.2乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或進行違法活動的，應向甲方支付相當于三個月租金的違約金。

10.3因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應負責修繕并承擔相應費用，如修繕費用超過押金數(shù)額，乙方應補足差額。

10.4甲方未按約定交付房屋或未履行修繕義務，影響乙方正常使用的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同，合同期限相應順延。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：__