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文檔簡介
房產融資租賃合同
甲方(出租方):___________________________
地址:___________________________________
法定代表人:_____________________________
電話:___________________________________
傳真:___________________________________
乙方(承租方):___________________________
地址:___________________________________
法定代表人:_____________________________
電話:___________________________________
傳真:___________________________________
鑒于甲方是依法注冊成立的公司,擁有位于_________________(以下簡稱“租賃房產”)的房產產權,并愿意將其出租給乙方使用;乙方是依法注冊成立的公司,愿意租賃甲方的房產用于_________________(以下簡稱“租賃用途”);雙方本著平等互利的原則,經過充分協(xié)商,就租賃房產事宜達成如下合同條款:
第一條租賃房產的描述
1.1甲方同意將位于_________________的房產(以下簡稱“租賃房產”)出租給乙方使用。
1.2租賃房產的具體位置、面積、結構、設施等詳細情況見附件一《房產描述》。
第二條租賃用途
2.1乙方承諾將租賃房產用于_________________,并保證不改變租賃用途。
2.2如乙方需改變租賃用途,必須提前______個月書面通知甲方,并征得甲方書面同意。
第三條租賃期限
3.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應提前______個月書面通知甲方,雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
第四條租金及支付方式
4.1租金為每月人民幣______元(¥______),乙方應于每月的第______日前支付給甲方。
4.2租金支付方式為銀行轉賬,甲方的銀行賬戶信息如下:
開戶行:___________________
賬號:___________________
戶名:___________________
4.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應按未付租金的______%向甲方支付違約金。
第五條押金
5.1乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付押金人民幣______元(¥______)給甲方。
5.2押金用于保障甲方的權益,如乙方違反合同約定,甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。
5.3租賃期限屆滿,乙方履行完畢合同義務后,甲方應在______個工作日內無息退還押金給乙方。
第六條房產的交付與返還
6.1甲方應在______年______月______日前將租賃房產交付給乙方使用。
6.2交付時,雙方應共同檢查租賃房產的現狀,并簽署《房產交付確認書》。
6.3租賃期限屆滿或合同提前終止,乙方應將租賃房產恢復至交付時的狀態(tài),并在______年______月______日前返還給甲方。
6.4返還時,雙方應共同檢查租賃房產的現狀,并簽署《房產返還確認書》。
第七條房產的維修與保養(yǎng)
7.1甲方負責租賃房產的結構性維修和保養(yǎng)。
7.2乙方負責租賃房產的日常維護和非結構性維修。
7.3如因乙方使用不當導致租賃房產損壞,乙方應負責修復或賠償。
第八條房產的保險
8.1甲方應為租賃房產投保財產保險,保險費用由甲方承擔。
8.2乙方可根據需要為租賃房產內的財產投保,保險費用由乙方承擔。
第九條房產的轉讓與抵押
9.1租賃期限內,甲方轉讓租賃房產的,應提前______個月書面通知乙方,并保證乙方的租賃權益不受影響。
9.2甲方抵押租賃房產的,應提前______個月書面通知乙方。
第十條合同的變更與解除
10.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
10.2有下列情形之一的,一方可以解除本合同:
(1)另一方嚴重違反合同約定,經催告后______日內未改正的;
(2)另一方破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;
(3)租賃房產因不可抗力因素毀損、滅失,無法繼續(xù)使用的;
(4)法律規(guī)定的其他情形。
10.3一方解除合同的,應書面通知另一方,并說明解除合同的理由。
第十一條違約責任
11.1一方違反合同約定,應承擔違約責任,并賠償另一方因此遭受的損失。
11.2違約方應支付的違約金數額,雙方協(xié)商確定;協(xié)商不成的,按照實際損失計算。
第十二條不可抗力
12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
12.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同義務的,該方不承擔違約責任,但應及時通知另一方,并提供相應證明。
12.3不可抗力事件結束后,雙方應盡快協(xié)商恢復履行合同。
第十三條爭議解決
13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十四條其他約定
14.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。
14.2本合同的任何修改和補充,必須以書面形式作出,并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。
14.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十五條生效條件
15.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):____________________________
法定代表人(簽字):_________________________
日期:______年______月______日
乙方(蓋章):_____________
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