營業(yè)房租賃協(xié)議書

營業(yè)房租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的用途為_____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：_____________________，賬號：_____________________。

3.3若因乙方原因?qū)е伦饨疬t延支付，乙方應(yīng)按日支付遲延支付租金的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付押金人民幣____元（￥____）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物業(yè)符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的正常供水、供電、供氣等基本設(shè)施的正常運行。

5.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

5.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，并保證其經(jīng)營活動合法合規(guī)。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及其設(shè)施，不得擅自改動租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的內(nèi)部裝修、維護(hù)和修繕工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。

6.5乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動或妨礙其他租戶的正常使用。

6.6乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方，如需變更租賃主體，應(yīng)征得甲方書面同意。

第七條物業(yè)的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

7.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

8.2若乙方未按本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元（￥____）。

8.3若一方違反本協(xié)議其他約定，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解除本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更與解除

11.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

11.2若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條其他

12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________