北京市市場場地出租合同

北京市市場場地出租合同

甲方（出租方）：北京市市場管理有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)市場路1號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：北京商貿有限公司

地址：北京市海淀區(qū)商貿街2號

法定代表人：李四

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)市場路1號的市場場地的合法所有者，乙方希望租賃甲方的市場場地進行商業(yè)經營活動，甲乙雙方本著平等互利的原則，經過充分協(xié)商，就市場場地租賃事宜達成如下合同條款：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)市場路1號的市場場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的具體位置、面積、設施等詳細情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自2023年12月1日起至2026年11月30日止，共計3年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為每月人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的前五個工作日內支付給甲方。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內向甲方支付押金人民幣30000元（大寫：叁萬元整）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同義務，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在五個工作日內無息退還押金。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方保證租賃場地符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，擁有合法的產權和使用權。

5.2甲方應保證租賃場地的結構安全，符合乙方正常使用的要求。

5.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權檢查乙方對租賃場地的使用情況，確保乙方合理合法使用租賃場地。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃場地。

6.2乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

6.3乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結構和用途。

6.4乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得在租賃場地內進行違法活動。

6.5乙方應妥善保管租賃場地及附屬設施，如有損壞，應及時維修或賠償。

第七條維修和保養(yǎng)

7.1甲方負責租賃場地主體結構的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃場地內部設施的日常維護和保養(yǎng)。

7.3若因乙方使用不當導致租賃場地損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條轉租和轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租或轉讓給第三方。

8.2若乙方需轉租或轉讓，應提前三個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2若一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可解除本合同。

9.3若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。

第十條違約責任

10.1若甲方違反本合同約定，應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

10.2若乙方違反本合同約定，應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失，并支付相應的違約金。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應及時書面通知對方，并提供相關證明，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京市市場管理有限公司

授權代表（簽字）：張三

日期：2023年11月1日

乙方（蓋章）：北京商貿有限公司

授權代表（簽字）：李四

日期：2023年11月1日

附件一：租賃場地詳細情況說明

1.租賃場地位置：北京市朝陽區(qū)市場路1號。

2.租賃場地面積：500平方米。