檔口租賃合同樣板

檔口租賃合同樣板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的用途為_(kāi)___________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付下一期租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：________________________

賬戶名：________________________

賬號(hào)：________________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)狀況，并簽署《租賃物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃物業(yè)返還甲方，并保證租賃物業(yè)的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物業(yè)的裝修與改造

7.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守國(guó)家有關(guān)裝修改造的法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，不得改變租賃物業(yè)的用途。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

第八條租賃物業(yè)的使用

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)。

8.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他租戶的正常使用。

8.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同的變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用，乙方應(yīng)返還租賃物業(yè)。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

10.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

10.3甲方違反合同約定，提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：__________