建筑物租賃合同

建筑物租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方建筑物事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的建筑物（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見附件一。

1.3甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物在交付乙方使用時(shí)不存在任何法律糾紛。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用功能。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

第六條租賃物的修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。

6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，必須取得甲方的書面同意，且受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算租金和其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余的押金。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣_(tái)___元（￥____）。

9.3因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：___________________