商場(chǎng)餐飲租賃合同模板

商場(chǎng)餐飲租賃合同模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）的合法所有者，乙方是具有合法經(jīng)營(yíng)資格的餐飲企業(yè)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商場(chǎng)內(nèi)商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃商鋪

1.1甲方同意將位于商場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為_(kāi)____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）租賃給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為_(kāi)____________________平方米，具體位置及平面圖見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（￥_____________________）。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付下一期租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（￥_____________________）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期滿或合同提前終止，乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條經(jīng)營(yíng)范圍

5.1乙方承諾在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的餐飲項(xiàng)目為_(kāi)____________________。

5.2乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，如需變更，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第六條裝修及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照甲方及商場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)劃和要求進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和修繕，保證商鋪及設(shè)施設(shè)備的正常使用。

6.3乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

7.2甲方應(yīng)提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需要的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常供應(yīng)。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，并提供必要的協(xié)助。

7.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪用途。

8.4乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理制度，維護(hù)商場(chǎng)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方未按合同約定提供租賃商鋪或基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

9.2若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此造成的損失。

9.3若一方違反合同其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。

第十條合同的變更、解除和終止

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過(guò)____日的；

（2）擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍的；

（3）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的；

（4）違反商場(chǎng)管理制度，造成嚴(yán)重后果的；

（5）其他嚴(yán)重違約行為。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按合同約定提供租賃商鋪或基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；

（2）其他嚴(yán)重違約行為。

10.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃商鋪交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年_