租賃合同：商場(chǎng)租賃合同

租賃合同：商場(chǎng)租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：______________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）的合法所有者，乙方希望租賃商場(chǎng)內(nèi)的部分區(qū)域用于商業(yè)經(jīng)營，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方租賃甲方商場(chǎng)部分區(qū)域事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的商場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為_________的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。

1.2租賃區(qū)域的建筑面積為_________平方米，具體位置及范圍以附件一平面圖為準(zhǔn)。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃區(qū)域用于經(jīng)營_________業(yè)務(wù)，并保證該業(yè)務(wù)符合國家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元，乙方應(yīng)于每月的第_________日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的_________%向甲方支付違約金。

第五條保證金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付保證金_________元。

5.2保證金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)無息退還保證金。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃區(qū)域擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃區(qū)域符合乙方經(jīng)營需要。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共區(qū)域的維護(hù)、清潔和安全管理。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守商場(chǎng)管理規(guī)定。

6.4甲方應(yīng)保證商場(chǎng)的正常運(yùn)營，不得無故中斷乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并保證經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。

7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和裝修。

7.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃區(qū)域的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門支付。

第八條裝修與改造

8.1乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。

8.2裝修或改造不得影響商場(chǎng)的整體結(jié)構(gòu)安全和消防安全。

8.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過_________日的；

（2）擅自改變租賃區(qū)域用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃區(qū)域的；

（4）違反國家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金：

（1）甲方無故中斷乙方經(jīng)營活動(dòng)的；

（2）甲方未能保證商場(chǎng)正常運(yùn)營的。

第十一條違約責(zé)任

11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

11.2違約方應(yīng)支付的違約金數(shù)額為_________元，或按實(shí)際損失計(jì)算。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________________________

乙方（蓋章）：_