2024成都二手房買賣合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024成都二手房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電轉(zhuǎn)讓9.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條合同的履行11.1出賣人履行義務(wù)11.2買受人履行義務(wù)第十二條押金及退還12.1押金金額12.2押金退還條件12.3押金退還時(shí)間第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)買受人隱私13.2保護(hù)出賣人隱私第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的副本14.2合同的保管14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：成都市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層，建筑總面積為平方米，房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：甲方同意將房屋以人民幣萬元整（￥0,000.00）的價(jià)款出售給乙方。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的%，即人民幣萬元整（￥0,000.00）。剩余的%房款，乙方應(yīng)于年月日前支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；4.2.2房屋符合交付使用條件，水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行；4.2.3房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好，按照本合同約定辦理。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同前往房管部門辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為年。5.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、防水、給排水、供暖、電氣等設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。6.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同各項(xiàng)條款，如有疑問，可要求對(duì)方解釋。7.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條附加條款9.1裝修情況：甲方保證房屋內(nèi)部裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。9.2家具家電轉(zhuǎn)讓：雙方同意，房屋交付時(shí)，家具家電等物品按照本合同附件《家具家電清單》約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條雙方陳述與保證10.1甲方陳述與保證：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；甲方已如實(shí)告知乙方房屋的所有情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。10.2乙方陳述與保證：乙方為具備購房資格的合法自然人，具備履行合同的能力；乙方已如實(shí)告知甲方自身的具體情況，包括但不限于工作單位、收入狀況等；乙方同意按照本合同約定支付購房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條合同的履行11.1甲方履行義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。11.2乙方履行義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款，并按照約定接受房屋交付。第十二條押金及退還12.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬元整（￥0,000.00）的押金。12.2押金退還條件：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，日內(nèi)退還押金。12.3押金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，退還乙方押金。第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)買受人隱私：甲方同意，自本合同簽訂之日起，不得向任何第三方透露乙方個(gè)人信息及購房信息。13.2保護(hù)出賣人隱私：乙方同意，自本合同簽訂之日起，不得向任何第三方透露甲方個(gè)人信息及購房信息。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外展示或泄露合同內(nèi)容。14.3合同的修改和補(bǔ)充：如本合同的任何條款需要修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋平面圖》附件三：《家具家電清單》附件四：《房屋質(zhì)量保修協(xié)議》附件五：《物業(yè)服務(wù)合同》附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋的平面圖，包括房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，以及雙方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用以明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)及物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理超期。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，或支付的購房款不符合約定金額。4.乙方未按照約定接受房屋交付，或拒絕接受房屋交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并根據(jù)實(shí)際情況確定解除后的責(zé)任承擔(dān)。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用）。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有