2025商品房銷售團(tuán)購方案及購買合同

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商品房的開發(fā)商，擁有上述商品房的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方自愿購買甲方開發(fā)的商品房，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本團(tuán)購方案及購買合同，以共同遵守。第一條商品房基本信息商品房座落于：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房屋用途：第二條團(tuán)購方案1.團(tuán)購價(jià)格：2.團(tuán)購優(yōu)惠：3.付款方式：4.交付期限：第三條購買商品房的程序1.乙方選定團(tuán)購商品房后，應(yīng)向甲方支付定金，定金金額為人民幣元整（大寫：元整）。2.乙方在支付定金后，應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房款。3.甲方在收到全部房款后，按照本合同約定的交付期限交付商品房。第四條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房款的雙倍向甲方支付違約金。第五條其他約定1.本合同的附件為團(tuán)購商品房的《商品房買賣合同》。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，要求解釋澄清。2.核對商品房的基本信息是否與實(shí)際相符。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察商品房，確認(rèn)無誤后方可簽訂。3.注意團(tuán)購優(yōu)惠及付款方式的細(xì)節(jié)，確保自身權(quán)益不受損害。解決辦法：詳細(xì)了解各項(xiàng)優(yōu)惠的條件和付款方式的的具體操作，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.關(guān)注交付期限及違約責(zé)任，確保權(quán)益得到保障。解決辦法：明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，一旦發(fā)生違約情況，可依據(jù)合同條款追究責(zé)任。5.保留好合同及相關(guān)支付憑證，以便日后維權(quán)。解決辦法：將合同及支付憑證妥善保管，并定期檢查，確保完整無損。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資開發(fā)的，用于銷售的住宅建筑。2.團(tuán)購：指多戶購房者通過集體協(xié)商，向開發(fā)商爭取購房優(yōu)惠的一種購房方式。3.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.房款：指購買商品房所需支付的全部價(jià)款，包括首付款、貸款款及其他費(fèi)用。5.交付期限：指甲方按照合同約定，將商品房交付給乙方的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。7.商品房買賣合同：指甲方與乙方就購買商品房所簽訂的具體合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.附件：指與主合同具有同等法律效力的補(bǔ)充合同或者證明文件。應(yīng)用場合：1.甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間關(guān)于商品房的銷售與購買。2.適用于商品房團(tuán)購活動(dòng)，當(dāng)多個(gè)購房者集體與開發(fā)商協(xié)商購房優(yōu)惠時(shí)。補(bǔ)充條款：1.甲方承諾在合同約定的交付期限內(nèi)將商品房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆诱`，甲方應(yīng)按照遲延交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付房款。如乙方遲延支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。3.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.本合同的解除或終止，不影響甲乙雙方關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款的效力。5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。除非一方提前終止本合同，否則合同期滿自動(dòng)續(xù)約年。附件列表：1.商品房的《國有土地使用證》復(fù)印件。2.商品房的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件。3.商品房的《建筑工程施工許可證》復(fù)印件。4.商品房的《商品房銷售許可證》復(fù)印件。5.商品房的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。6