房地產(chǎn)行業(yè)授權(quán)管理規(guī)范

房地產(chǎn)行業(yè)授權(quán)管理規(guī)范合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（授權(quán)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（被授權(quán)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源。2.乙方是一家具備專業(yè)房地產(chǎn)銷售及代理經(jīng)驗(yàn)的有限公司，擁有廣泛的市場(chǎng)渠道和客戶資源。3.甲方愿意授權(quán)乙方在其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中行使銷售及代理權(quán)，乙方愿意接受甲方的授權(quán)并按照約定行使相關(guān)權(quán)利?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.甲方授權(quán)乙方為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售及代理商，代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使銷售及代理權(quán)，包括但不限于對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷售、客戶接待等。3.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超出授權(quán)范圍從事與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)關(guān)的活動(dòng)。二、授權(quán)期限1.甲方授權(quán)乙方自____年__月__日起至____年__月__日止為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售及代理商。2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。三、授權(quán)條件1.乙方在授權(quán)期限內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求完成銷售及代理任務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整價(jià)格或提供優(yōu)惠。3.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。四、授權(quán)費(fèi)用1.甲方授權(quán)乙方在其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中行使銷售及代理權(quán)，不向乙方收取任何授權(quán)費(fèi)用。2.乙方在授權(quán)期限內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求完成銷售任務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格等。（2）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量及合規(guī)性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售及代理工作，提供必要的支持及配合。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使銷售及代理權(quán)，努力完成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售任務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售及代理工作，不得擅自調(diào)整價(jià)格或提供優(yōu)惠。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：乙方（被授權(quán)方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料2.乙方提供的銷售及代理方案3.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同模板4.授權(quán)書5.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告6.合規(guī)證明文件7.乙方市場(chǎng)渠道和客戶資源證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料或提供的資料不真實(shí)、不完整未保證項(xiàng)目質(zhì)量或項(xiàng)目不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)未協(xié)助乙方進(jìn)行銷售及代理工作，提供必要的支持及配合2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)或未實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)擅自調(diào)整價(jià)格或提供優(yōu)惠，未經(jīng)甲方同意未在授權(quán)范圍內(nèi)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，損害甲方的利益三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)管理規(guī)范：指甲方授權(quán)乙方在其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中行使銷售及代理權(quán)的管理制度。2.獨(dú)家銷售及代理商：指在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，乙方享有唯一的銷售及代理權(quán)利，其他任何第三方均不得從事與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)的銷售及代理活動(dòng)。3.授權(quán)期限：指甲方授權(quán)乙方為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售及代理商的有效期限。4.授權(quán)費(fèi)用：指甲方授權(quán)乙方在其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中行使銷售及代理權(quán)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：重新制定銷售策略，加大市場(chǎng)推廣力度調(diào)整銷售團(tuán)隊(duì)，提高銷售人員業(yè)績(jī)與甲方溝通，商討延長(zhǎng)授權(quán)期限或調(diào)整銷售目標(biāo)2.項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)處理客戶投訴，做好售后服務(wù)與乙方溝通，商討質(zhì)量保證措施及違約責(zé)任3.甲方支持不足：甲方提供更多銷售支持，如廣告宣傳、客戶資源等乙方主動(dòng)尋求合作，拓寬銷售渠道雙方加強(qiáng)溝通，確保甲方提供必要的支持及配合五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要乙方作為銷售及代理商協(xié)助完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售任務(wù)。2.乙方具