農(nóng)業(yè)科技二手房模板

農(nóng)業(yè)科技二手房模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3房產(chǎn)權利及瑕疵：甲方保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等法律問題，且房產(chǎn)可以正常交易過戶。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照約定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、過戶及交付3.1甲方應自交易款項支付完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)鑰匙、相關證明文件等交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.房屋結構圖紙4.權屬糾紛證明文件5.租賃關系證明文件6.債務糾紛證明文件7.銀行賬戶信息8.過戶手續(xù)辦理所需材料清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)存在權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等問題，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定履行其他義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)科技二手房：指位于農(nóng)村地區(qū)的，采用科技手段建設的，用于居住的二手房屋。2.房產(chǎn)所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.賠償損失：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，應當賠償對方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如果甲方仍然不辦理，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：甲方未如實告知乙方房產(chǎn)存在權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等問題。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付購房款，如果乙方仍然不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未將房產(chǎn)鑰匙、相關證明文件等交付給乙方。解決辦法：乙方可以要求甲方盡快交付房產(chǎn)鑰匙和相關證明文件，如果甲方不交付，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權人，愿意出售房產(chǎn)。