2024年貸款抵押擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貸款抵押擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條：貸款概述1.1貸款金額1.2貸款用途1.3貸款期限第二條：抵押物描述2.1抵押物所有權(quán)2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物登記與保險(xiǎn)第三條：擔(dān)保人義務(wù)3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限第四條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.1貸款人的權(quán)利4.2貸款人的義務(wù)第五條：借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)第六條：利率與還款方式6.1貸款利率6.2還款方式6.3逾期還款處理第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約8.3擔(dān)保人違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條：合同的簽署與保管12.1合同簽署12.2合同保管第十三條：信息保密13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：貸款概述1.1貸款金額1.2貸款用途貸款主要用于借款人的經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，包括但不限于購(gòu)買原材料、支付工資、擴(kuò)大生產(chǎn)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3貸款期限貸款期限為X年，自貸款放款之日起至還款期限屆滿之日止。具體還款日期和方式見第六條。第二條：抵押物描述2.1抵押物所有權(quán)借款人同意將位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）作為本次貸款的抵押物，抵押物所有權(quán)歸借款人所有。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆佰萬(wàn)元整），評(píng)估時(shí)間為年月日。2.3抵押物登記與保險(xiǎn)借款人應(yīng)在貸款人與其共同辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)受益人為貸款人。第三條：擔(dān)保人義務(wù)3.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的貸款本息及違約金等一切費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2擔(dān)保方式擔(dān)保人以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)借款人的貸款本息及違約金等一切費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償日止。第四條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息，以及在借款人違約的情況下采取一切必要的法律手段追究借款人和擔(dān)保人的法律責(zé)任。4.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款，并按照約定時(shí)間和方式收回貸款本金和利息。第五條：借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，以及在合同約定的范圍內(nèi)自主決定貸款用途。5.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，并按照約定用途使用貸款。如發(fā)生違約情況，借款人應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。第六條：利率與還款方式6.1貸款利率本次貸款的利率為年利率%，按月計(jì)息。6.2還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款。還款方式包括等額本息還款和等額本金還款。6.3逾期還款處理如借款人逾期還款，貸款人可按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)采取一切必要的法律手段追究借款人和擔(dān)保人的法律責(zé)任。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。在合同解除的情況下，借款人應(yīng)立即清償全部貸款本金和利息。第八條：違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式按照合同約定的利率加收30%計(jì)算。如逾期還款超過(guò)30日的，貸款人有權(quán)宣布貸款立即到期，要求借款人一次性還清全部貸款本金和逾期利息。8.2貸款人違約貸款人未按合同約定按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為未發(fā)放貸款金額的日息千分之五。8.3擔(dān)保人違約擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為未履行擔(dān)保責(zé)任部分的貸款金額的日息千分之五。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決借款人、貸款人和擔(dān)保人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人和擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。在合同終止的情況下，借款人應(yīng)立即清償全部貸款本金和利息。第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同明確規(guī)定的事項(xiàng)外，借款人、貸款人和擔(dān)保人還約定如下：（1）借款人應(yīng)保證提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，不得有重復(fù)抵押或其他權(quán)利瑕疵。（2）貸款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，確保借款人正常經(jīng)營(yíng)需要。（3）擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保借款人按時(shí)還款。第十二條：合同的簽署與保管12.1合同簽署本合同一式肆份，借款人、貸款人和擔(dān)保人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同的保管責(zé)任由借款人、貸款人和擔(dān)保人共同承擔(dān)。第十三條：信息保密13.1保密義務(wù)借款人、貸款人和擔(dān)保人應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2例外情況法律、法規(guī)、政府有關(guān)部門的要求以及法院的判決書、裁定書、調(diào)解書等法律文書不需要保密。第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括借款人、貸款人和擔(dān)保人。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助借款人、貸款人和擔(dān)保人辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物評(píng)估、登記和保險(xiǎn)等。中介方的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照法律、法規(guī)的要求對(duì)貸款過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性和合規(guī)性。2.4法院、仲裁機(jī)構(gòu)介入在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。除非合同另有約定，第三方對(duì)借款人、貸款人和擔(dān)保人的責(zé)任限額不超過(guò)其收費(fèi)總額的倍。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與借款人的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表借款人利益，借款人不得要求第三方作出違反合同約定或法律規(guī)定的行為。4.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表貸款人利益，貸款人不得要求第三方作出違反合同約定或法律規(guī)定的行為。4.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表?yè)?dān)保人利益，擔(dān)保人不得要求第三方作出違反合同約定或法律規(guī)定的行為。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向借款人、貸款人和擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理如第三方違約，借款人、貸款人和擔(dān)保人可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求借款人、貸款人和擔(dān)保人提供必要的協(xié)助和支持。6.2第三方權(quán)益保護(hù)借款人、貸款人和擔(dān)保人應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方獨(dú)立履行其職責(zé)。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更如合同履行過(guò)程中，第三方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，借款人、貸款人和擔(dān)保人可協(xié)商一致變更第三方。7.2合同解除如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，借款人、貸款人和擔(dān)保人可協(xié)商一致解除合同。第八條：信息保密8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人同意，不得向第三方披露。8.2例外情況法律、法規(guī)、政府有關(guān)部門的要求以及法院的判決書、裁定書、調(diào)解書等法律文書不需要保密。第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)表附件2：抵押物所有權(quán)證明附件3：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件4：抵押物登記證明附件5：抵押物保險(xiǎn)單附件6：擔(dān)保人擔(dān)保協(xié)議附件7：貸款合同專用條款附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件10：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件附件11：法院判決書、裁定書、調(diào)解書附件12：仲裁機(jī)構(gòu)裁決書附件13：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.貸款申請(qǐng)表：借款人應(yīng)完整、準(zhǔn)確地填寫貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證明材料。2.抵押物所有權(quán)證明：借款人應(yīng)提供抵押物的所有權(quán)證明，證明其對(duì)抵押物擁有合法所有權(quán)。3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。4.抵押物登記證明：借款人應(yīng)將抵押物辦理登記手續(xù)，并取得登記證明。5.抵押物保險(xiǎn)單：借款人應(yīng)辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為保險(xiǎn)受益人。6.擔(dān)保人擔(dān)保協(xié)議：擔(dān)保人應(yīng)與借款人、貸款人簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍和期限。7.貸款合同專用條款：包括但不限于貸款金額、貸款用途、還款方式、利率等具體條款。8.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。9.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。10.監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律、法規(guī)的要求對(duì)貸款過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。11.法院判決書、裁定書、調(diào)解書：如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。12.仲裁機(jī)構(gòu)裁決書：如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定按時(shí)還款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于非合同約定的用途。4.擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.第三方未按合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。如逾期還款超過(guò)30日的，貸款人有權(quán)宣布貸款立即到期，要求借款人一次性還清全部貸款本金和逾期利息。2.擔(dān)保人違約：擔(dān)保人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為未履行擔(dān)保責(zé)任部分的貸款金額的日息千分之五。3.第三方違約：第三方應(yīng)向借款人、貸款人和擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)借款人未能按合同約定按時(shí)還款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。逾期利息計(jì)算方式按照合同約定的利率加收30%計(jì)算，違約金計(jì)算方式為未還款金額的日息千分之五。貸款人有權(quán)宣布貸款立即到期，要求借款人一次性還清全部貸款本金和逾期利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.擔(dān)保人：指為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織