2025小區(qū)物業(yè)合同范本(版)

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)管理費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理項(xiàng)目及范圍1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，環(huán)境衛(wèi)生保潔，公共秩序維護(hù)，綠化養(yǎng)護(hù)等。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理制度。第二條物業(yè)管理費(fèi)2.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照元/平方米·月收取，物業(yè)公司自物業(yè)交付之日起至本合同終止之日止的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元整。2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方按照甲方提供的收費(fèi)通知，按時(shí)通過銀行轉(zhuǎn)賬等途徑支付物業(yè)管理費(fèi)。第三條物業(yè)交付及驗(yàn)收3.1物業(yè)交付時(shí)間：本合同簽訂之日起，甲方將物業(yè)管理項(xiàng)目交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間參加物業(yè)交付驗(yàn)收，對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行查驗(yàn)，并將查驗(yàn)情況記錄在合同附件一《物業(yè)交付驗(yàn)收記錄》中。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。4.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)乙方違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理制度的行為進(jìn)行處理。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，配合甲方的物業(yè)管理工作。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。5.3乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出建議和意見。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除或終止合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的10%。7.3乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)依法追討，并要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的1%。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日附件一：《物業(yè)交付驗(yàn)收記錄》附件二：《物業(yè)管理區(qū)域管理制度》附件三：《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保雙方填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等關(guān)鍵部分。確保雙方簽字（或蓋章）的代表具有法定代表權(quán)或授權(quán)。保留好合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：如有信息填寫錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)及時(shí)更正或補(bǔ)充。對(duì)合同條款有疑問或不解時(shí)，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。簽字（或蓋章）前，核實(shí)代表身份及授權(quán)情況。合同簽訂后，將副本妥善保管，避免遺失或損壞。2.法律名詞及名詞解釋：甲方（物業(yè)公司）：指承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)的企業(yè)或組織。乙方（業(yè)主）：指物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)交付：指甲方將物業(yè)管理項(xiàng)目交付給乙方使用的過程。物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理的特定區(qū)域。違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于物業(yè)公司（甲方）與業(yè)主（乙方）之間就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成協(xié)議的情況。2.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理區(qū)域的合同簽訂。3.適用于物業(yè)公司提供包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域的詳細(xì)資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、管理制度等。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付首期物業(yè)管理費(fèi)，以后每月__日前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，不得損害他人利益。5.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.如乙方未按期支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)依法追討，并有