社區(qū)服務(wù)站點運營制度

社區(qū)服務(wù)站點運營制度合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其社區(qū)服務(wù)站點運營權(quán)委托給乙方進行運營管理，乙方接受甲方的委托并支付相應(yīng)的運營費用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方將其位于__________（地址）的社區(qū)服務(wù)站點委托給乙方進行運營管理，乙方接受甲方的委托并按照本協(xié)議的約定進行運營管理。1.2乙方在運營管理期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變服務(wù)站點的性質(zhì)和用途，應(yīng)確保服務(wù)站點正常運營，提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)服務(wù)。二、運營管理費用2.1乙方應(yīng)向甲方支付每月的運營管理費用，費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月的前五個工作日內(nèi)，將上一個月的運營管理費用支付給甲方。2.3乙方未按時支付運營管理費用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的__________%作為滯納金。三、運營管理職責(zé)3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)服務(wù)站點的日常運營和管理，提供符合甲方要求的社區(qū)服務(wù)，包括但不限于__________（服務(wù)內(nèi)容）。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對服務(wù)站點進行裝修和改造，裝修和改造的費用由乙方承擔(dān)。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除本合同。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__________%。5.2因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方支付合同金額的__________%作為賠償。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.服務(wù)站點的設(shè)施設(shè)備清單2.服務(wù)站點的運營管理方案3.服務(wù)站點的裝修和改造方案4.甲方要求的服務(wù)站點運營標(biāo)準(zhǔn)5.乙方提供的社區(qū)服務(wù)項目清單6.服務(wù)站點的日常運營和管理規(guī)定7.服務(wù)站點的運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常的服務(wù)站點，導(dǎo)致乙方無法正常運營。2.乙方未按照約定提供符合甲方要求的社區(qū)服務(wù)。3.乙方未按時支付運營管理費用。4.乙方擅自改變服務(wù)站點性質(zhì)和用途。5.乙方未按照甲方要求對服務(wù)站點進行裝修和改造。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等法律行為。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.賠償：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，向?qū)Ψ街Ц兜暮贤男泻髴?yīng)當(dāng)獲得的利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)站點設(shè)施設(shè)備不齊全或功能故障，導(dǎo)致乙方無法正常運營。解決辦法：甲方應(yīng)及時檢查和維修服務(wù)站點設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。2.乙方提供的社區(qū)服務(wù)不符合甲方要求。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出具體的服務(wù)要求，乙方應(yīng)根據(jù)要求進行改進。3.乙方未按時支付運營管理費用。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時支付費用，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付。4.乙方擅自改變服務(wù)站點性質(zhì)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)服務(wù)站點原狀。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為社區(qū)服務(wù)站點所有者，需要將服務(wù)站點委托給乙方進行運營管理。2.乙方具備社區(qū)服務(wù)運營管理能力，愿意接受甲方的委托，并按照約定提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)服務(wù)。3.甲方要求乙方按照特定的運營標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項目進